-
Wynajem mieszkania na zakwaterowanie ze stawką podstawową VAT
... w zakresie wynajmowania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na ... sposób nie budzący wątpliwości wynika, że dotyczy ona lokalu mieszkalnego i lokal ten może być wykorzystany ... przez niego usługa jest objęta PKWiU 68.20.11 – Wynajem i usługi zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi własnymi ...
-
Wynajem piwnicy zwolniony z VAT?
... pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych. Ponadto, ustawa o własności lokali w ust. 4 powołanego artykułu stanowi, iż do lokalu mogą przynależeć, jako jego części składowe, pomieszczenia, choćby nawet do niego bezpośrednio nie przylegały lub były położone w granicach nieruchomości gruntowej poza budynkiem, w którym ...
-
Zakup na firmę, wynajem i sprzedaż mieszkania w podatku dochodowym
... mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem lub lokalem, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału ...
-
Wynajem mieszkania: stawka VAT na media
... od podatku usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe. Przy czym, ... z tytułu najmu oraz z tytułu mediów, 5) z zakładem dostarczającym media do lokalu najemcy rozliczenia dokonuje wynajmujący”. Zdaniem WSA w Opolu, „(…) ...
-
Zakup mieszkania na wynajem
... wynajem której można oczekiwać 800–1400 zł, w zależności od standardu. Uwzględniając fakt, iż w przeważającej części inwestycje na rynku nieruchomości finansowane są ze środków kredytowych, powinno się brać pod uwagę wysokość przyszłej raty kredytu, która będzie uszczuplała przyszłe dochody uzyskiwane z najmu lokalu ...
-
Wynajem mieszkania i opłaty za media z jedną stawką podatku VAT
... jedynie prowadzą do lepszego wykorzystania usługi zasadniczej (w tym przypadku wynajmowanie lokalu). Jak wynika z powyższych przesłanek – obciążanie najemców kosztami eksploatacyjnymi – ... celu mieszkaniowym. Gdy mamy zaś do czynienia z podnajmowaniem nieruchomości, bądź jej części, spółkom lub innym jednostkom organizacyjnym niezbędne jest wskazanie, ...
-
Mieszkanie na wynajem vs condo/aparthotel
... lokalu opartego o system condo/aparthotel poza lokalizacją jest przede wszystkim wiarygodność dewelopera i doświadczenie w zarządzaniu najmem co przekłada się na transparentność umowy z operatorem obiektu. W klasycznym systemie obiekt hotelowy generuje przychód, na który składa się przychód wniesiony za pokoje i części ...
-
Wynajem apartamentowców na karcie podatkowej
... wynajmujących. Wnioskodawca zadał pytanie, czy krótkotrwały wynajem powyższych apartamentowców będzie mógł opodatkować kartą podatkową? ... dochodowym w formie karty podatkowej. W pozycji 4 części XII tabeli jako jeden z rodzajów ... I tak, pokojem jest „pomieszczenie w mieszkaniu lub innym lokalu, przeznaczone do spędzania w nim określonych pór dnia ...
-
Wynajem lokalu dla spółki: przychód wspólnika
... się kompensować. W związku z powyższym wnioskodawca zadał pytanie, czy kwota uzyskana z wynajmu lokalu mieszkalnego spółce w zamian od której wynajmuje się lokal za taką samą kwotę 1000 zł stanowi przychód do opodatkowania i w jakiej części? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 10 ...
-
Wynajem mieszkania od nieuprawnionego
... prawnego do danego lokalu (np. gdy umowę najmu zawrze sąsiad, któremu właściciel zostawił klucze do mieszkania, aby ten podlewał kwiaty). W dalszej części artykułu ... wymagane przez prawo oświadczenie w formie aktu notarialnego o zobowiązaniu się do opróżnieniu lokalu w terminie wskazanym przez właściciela). Do tego doliczyć można co najmniej ...
-
Mieszkania na wynajem: jak uniknąć kłopotliwych najemców?
... osoby wynajmującej może ułatwić udowodnienie, a przede wszystkim dochodzenie zapłaty za naprawę uszkodzeń dokonanych w trakcie pobytu najemcy w lokalu. W kolejnej części artykułu: jak postępować z zadłużonym lokatorem, czy na rynku nieruchomości inwestycja w mieszkania na wynajem to rzeczywiście bezpieczna i zyskowna strategia pomnażania kapitału?
-
Wynajem mieszkania: na jakie problemy z lokatorami być gotowym?
... wysoka – aż 4,44. Skąd to zaskoczenie? Gdy to samo pytanie zadaliśmy najemcom w pierwszej części naszego raportu, ocenili właścicieli mieszkań zaledwie na 2,76. Dobra ocena ... , chłopak wrócił na Ukrainę, a dziewczyna Polka jest nieuchwytna. Dodam ze mieszkali w lokalu tylko ok. półtora miesiąca. Od nowa musiałam prowadzić proces szukania najemców ...
-
Wynajem służbowego mieszkania w kosztach uzyskania przychodu
... bankowy wynajmującego bądź w gotówce. Wnioskodawca zadał pytanie, czy wydatki te, w części na niego przypadającej, może zaliczać w ciężar kosztów uzyskania przychodu? W przedmiotowej sprawie ... lokalu mieszkalnego, ponieważ umowa najmu została zawarta na dwie osoby wynajmujące. Mając powyższe na względzie stwierdzić należy, że do wydatków na wynajem ...
-
Wycena mieszkania na wynajem wprowadzonego do firmy
... z nich wnioskodawca nie posiada już dokumentów potwierdzających wysokość wydatków. W nabytym lokalu zainteresowany mieszkał do 2018 r. W maju 2018 r., w celu poprawienia swoich ... , powiększa się o sumę wydatków na ich ulepszenie, w tym także o wydatki na nabycie części składowych lub peryferyjnych, których jednostkowa cena nabycia przekracza 10 ...
-
Wynajem piwnicy dla mieszkańca zwolniony z podatku
... nieruchomości wspólnej. Członek ten obecnie posiada dwie piwnice. Jedna z nich przynależy do lokalu, który jest jego własnością, druga jest przez niego najmowana od Wspólnoty mieszkaniowej ... w zakresie gospodarki mieszkaniowej uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi - w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów, z ...
-
Ceny mieszkań: ile jesteśmy w stanie wydać na zakup nowego lokalu?
... teraz zdają się wycofywać. Poza tym, wiele osób kupuje mieszkania za gotówkę lub w znacznej części z oszczędności, dzięki czemu łatwiej jest im uzyskać kredyt. Janusz Miller, dyrektor ds. ... systematycznie się odbudowuje. Osoby posiadające nadwyżki finansowe również chętnie inwestują w nieruchomości pod wynajem. Mieszkania zawsze uznawane były za ...
-
Jak znaleźć lokal na działalność gospodarczą?
... nieruchomości premium Private House Brokers. Wynajem gotowego lokalu pozwala również przedsiębiorcy oszczędzić na kosztach wykończenia lokalu czy doposażeniu, co generuje spore koszty, ... Podstawą przy jakiejkolwiek zmianie przeznaczenia lokalu jest zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, która uregulowana jest art. 71 ust. 1 ...
-
Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności
... pod wynajem spełnia wymogi do zwolnienia tej części przychodu ze sprzedaży od opodatkowania podatkiem dochodowym od ... części wydatkowanej na nabycie w kraju, nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży, budynku mieszkalnego lub jego części, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu ...
-
Zmiany w MdM: nie tylko same plusy, są i restrykcje
... w przepisach dotyczą również sankcji za wynajem Warto wiedzieć, że rząd ... części lokalu (np. jednego pokoju). W związku z powyższym, Ministerstwo Infrastruktury i Rozwoju postanowiło doprecyzować przepisy. Znowelizowana ustawa o MdM wskazuje, że w ciągu pierwszych pięciu lat od uzyskania własności lokum, zabronione jest wynajęcie całości albo części ...
-
Odliczenie VAT od zakupu nieruchomości w budowie
... opodatkowane (wynajem lokalu użytkowego opodatkowany wg stawki 23% i lokalu mieszkalnego na cele niemieszkaniowe) oraz przychody zwolnione (najem lokalu mieszkalnego na ... z faktur otrzymanych przez podatnika z tytułu: a. nabycia towarów i usług, b. dokonania całości lub części zapłaty przed nabyciem towaru lub wykonaniem usługi. Stosownie do ww. ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych - analiza I kw. 2011
... lub wynajem (w ich skład wchodzą mieszkania deweloperskie) oczekujemy poprawy sytuacji, a tym samym wzrostu liczby gotowych mieszkań na rynku. Tym samym dla części ... lokali z inwestycji wprowadzanych na rynek. Klienci podejmujący wyższe ryzyko zakupu lokalu z inwestycji będącej w początkowej fazie realizacji (a takich wg. badań Home Broker na rynku ...
-
Lokal użytkowy: jak sfinansować budowę?
... Wynika to po części z faktu, iż w tym przypadku finansowane są innego rodzaju potrzeby a kredytowane przedsięwzięcie ma przynajmniej w części komercyjną naturę. ... nabyciem nieruchomości mieszkalnych na wynajem. Przykładem może być Noble Bank („Kredyt na wynajem”) oraz Multibank i mBank. W tych ostatnich zakup lokalu użytkowego na kredyt dostępny ...
-
Inwestycyjny zakup nieruchomości: czym kierują się kupujący?
... ośrodkach biznesu, miastach akademickich oraz miejscowościach turystycznych. Klienci planujący wynajem nabywanego lokalu wybierają przede wszystkim osiedla w centrum miast lub dobrze z ... Główne kryterium dla większości klientów indywidualnych to cena i lokalizacja. Dla części klientów znaczenie ma również powierzchnia – im mniejsza, tym lepsza. ...
-
VAT od wynajmu mieszkania dla pracowników firmy: fiskus zmienia zdanie
... art. 2 pkt 6 ustawy, przez towary rozumie się rzeczy oraz ich części, a także wszelkie postacie energii. Z kolei, przez świadczenie usług, w myśl art. 8 ... skoro zarówno zastosowanie zwolnienia, jak i stawki preferencyjnej jest wykluczone, wynajem lokalu mieszkalnego na rzecz firmy X., jako wynajem na celach jej działalności gospodarczej, winien być ...
-
Ceny wynajmu mieszkań I kw. 2009
... na mało korzystne ceny. Decydują się na wynajem lokalu. To właśnie wysoka podaż mieszkań pod wynajem oraz wywindowane stawki wpływają na aktualną korektę. Warszawa ... spadkowy. Problemy ze sprzedażą mieszkań zmuszają właścicieli do ich wynajmu, sytuacja części najemców ulega pogorszeniu ze względu na osłabienie koniunktury gospodarczej, jeszcze inni ...
-
6 powodów, dla których rentowność wynajmu mieszkania spadnie w tym roku
... wynajem nie będzie już tak złotym interesem jak w 2022 roku. Na wynajmie mieszkania w dużym mieście można w ciągu roku zarobić równowartość około 5-6% ceny nieruchomości – wynika z szacunków HREIT. Wynik ten uwzględnia już koszty utrzymania lokalu ... mieszkania na wynajem, to wyższe opłaty po części powinni pokryć najemcy, a po części właściciele. O ...
-
Przychody z najmu: forma opodatkowania
... lokalu użytkowego pod wynajem, z wyjątkiem punktów 3 i 4. Do analizy przyjęliśmy inwestora, który z tytułu umowy o pracę otrzymuje wynagrodzenie na poziomie 10 tys. zł netto miesięcznie. Myśli o zakupie lokalu ... zamiar wykonywania jej w sposób częstotliwy. Wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, ...
-
Niechciany lokator. Jak się przed nim ustrzec?
... ekspert RE/MAX Polska, części globalnej sieci ... lokalu przez uciążliwego najemcę jest najem okazjonalny. Jest to rozwiązanie, które daje wynajmującemu więcej praw co do udostępnianego lokalu, a przede wszystkim najemca ma obowiązek wskazania lokalu alternatywnego, do którego się wyprowadzi po otrzymaniu wypowiedzenia. Jednakże tego rodzaju wynajem ...
-
Mieszkanie dla studenta: lepiej kupić czy wynająć?
... podatek od przychodów z wynajmu na zasadach ryczałtu (8,5%) oraz uwzględniono w części kosztowej opłaty eksploatacyjne. Stopy kiedyś wzrosną Aktualna ... wynajem Na koniec nie sposób nie zauważyć faktu, że rodzice studentów nie są tylko zainteresowani kawalerkami. – Często poszukując mieszkania dla studenta, rodzice decydują się na zakup lokalu ...
-
Umowa najmu instytucjonalnego ułatwi eksmisję nieuczciwych lokatorów
... takie jak brak rozwiniętego rynku mieszkań na wynajem, mogą pogłębiać nierówności społeczne i dawać bodźce części osób do emigracji za granicę. Polacy, podobnie ... ramach wyroków eksmisyjnych. Wysokość wypłacanych właścicielom mieszkań odszkodowań ze względu na brak lokalu socjalnego dla eksmitowanych wyrokiem sądu lokatorów nie zawsze jest adekwatnej ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VI 2016
... lipcu. Inwestorzy chętnie kupują mieszkania pod wynajem Porównując średnią cenę mieszkań w Gdańsku, wynoszącą 5 151 zł za mkw., z przeciętnym kosztem lokalu w Gdyni, okaże się, że jest ... w jego najbliższym otoczeniu, co powoduje, że koszty zakupu lokalu pod taki wynajem mogą istotnie przewyższać średnią krakowskich nieruchomości. Przypomnijmy, że ...
-
(Pod)najem domu/mieszkania w podatku VAT
... usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe. Zgodnie z art. 43 ust ... lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym, zwolnieniu nie podlega wynajem ...
-
Kobiety a zakup nieruchomości. Jakimi są klientkami?
... na wynajem. ... lokalu, widok z okna czy odpowiednie doświetlenie pomieszczeń. To jednak nie wszystko - kobiety patrzą na mieszkanie całościowo i zależy im na spełnieniu wielu praktycznych oczekiwań np. dostępności do garażu, efektywności wykorzystania przestrzeni mieszkalnej, komfortu użytkowania i jednocześnie odpowiednio wysokim standardzie części ...
-
Usługa najmu mieszkania nie zawsze zwolniona z VAT
... się od podatku usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe. Z ... lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym zwolnieniu nie podlega wynajem ...
-
Rynek nieruchomości: jakie zmiany?
... do otrzymania okresowej, dożywotniej renty oraz zagwarantowane prawo zamieszkiwania w lokalu do swojej śmierci. Procedura podpisywania umów przekazania własności mieszkania w ... w części. „Fundusz mieszkań na wynajem” W minionym roku podjęto także znaczące kroki w celu uruchomienia rządowego programu „Funduszu mieszkań na wynajem”, którego celem ...