-
Wynajem piwnicy dla mieszkańca zwolniony z podatku
... . Jeżeli natomiast piwnice mają służyć osobom trzecim (innym niż mieszkańcy), podatek trzeba zapłacić - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z ... Zadano pytanie, czy od wynajmu piwnicy w takim przypadku musi zapłacić podatek dochodowy, czy też przychód taki korzysta ze zwolnienia od podatku? W przedmiotowej sprawie ...
-
Wynajem nieruchomości: amortyzacja uchroni przed podatkiem dochodowym
... 5 lat. W jednym roku nie można rozliczyć więcej niż 50% straty. Przy sprzedaży częściowo zamortyzowanego lokalu możesz zapłacić wyższy podatek Właściciele mieszkań na wynajem, którzy stosują amortyzację w celu ograniczenia wysokości płaconego podatku muszą mieć świadomość konsekwencji takiego działania. Dobitnym przykładem jest sprzedaż takiej ...
-
Jak często kupujemy mieszkanie na wynajem?
... i Trójmieście. Projekty cieszą się dużym zainteresowaniem, a przy zakupie mieszkań można odliczyć podatek VAT. Ceny za metr kw. zaczynają się od 6300 zł netto. Małgorzata Ostrowska, ... , na wynajem, może odliczyć 23 proc. podatku praktycznie każdy, kto jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Od lokalu mieszkalnego podatek VAT wynosi ...
-
Podatek od wynajmu mieszkania 2023 - jakie stawki i formy opodatkowania?
... zasadach ogólnych? Jak rozliczać wynajem w przypadku wspólnoty majątkowej małżonków? Co to jest najem prywatny? Kiedy wynajem mieszkania jest traktowany jako działalność ... prywatnych. Wcześniej przedsiębiorcy nie mieli takiej możliwości. Pozostawał im albo podatek liniowy, albo skala podatkowa. Druga zmiana dotyczy tzw. wynajmu prywatnego, a ...
-
Wakacyjny wynajem: forma opodatkowania
... wynajem na rynku wtórnym z co najmniej 5-letnim stażem lub ponoszą nakłady na ulepszenie lokalu w wysokości co najmniej 30% wartości początkowej. W tych przypadkach stawka amortyzacji może wynieść nawet 10%. Liniowy za 100 tysięcy Jeśli ktoś prowadzi działalność w zakresie wynajmowania nieruchomości to podatek ...
-
Zyskowny wynajem małego mieszkania
... Broker. Mieszkanie na wynajem jest ciekawą formą długoterminowej inwestycji. ... wynajem z potencjalnym czynszem na poziomie 1,4 tys. zł miesięcznie. Po stronie kosztów należy uwzględnić: czynsz płacony do wspólnoty mieszkaniowej (240 zł miesięcznie), podatek od nieruchomości (80 zł rocznie), opłatę za użytkowanie wieczyste (400 zł rocznie), podatek ...
-
Zawieszenie działalności: podatek dochodowy, VAT i ZUS
... informacyjnych względem urzędu skarbowego. Jest on zwolniony z obowiązku płacenia zaliczek na podatek dochodowy za okres objęty zawieszeniem (art. 44 ust. 10 ustawy o PDOF). ... naszym zdaniem uznać np.: czynsze za wynajem budynków (lokali), opłaty za media (np. telefony, gaz, woda, energia elektryczna), podatek od nieruchomości, opłaty za wieczyste ...
-
Mieszkanie na wynajem kup na obrzeżach
... formę opodatkowania Właściciel nieruchomości na wynajem nie powinien także zapominać o optymalizowaniu podatku od najmu nieruchomości. Fiskus pozwala bowiem na wybór z trzech formy prowadzenia rozliczeń z urzędem: Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych (stawka 8,5%), Zasady ogólne (stawki progresywne 18% i 32%), Tzw. „podatek liniowy” (stawka 19 ...
-
Podatek VAT 2013: zmiany z początkiem roku
... który mówił, że wierzytelności musiały być uprzednio wykazane w deklaracji jako obrót opodatkowany i podatek należny, pkt 4 mówiący o tym, że wcześniej wierzytelności nie mogły zostać zbyte i ... , innych niż wynajem krótkoterminowy, środków transportu. I tak miejscem świadczenia usług polegających na wynajmie, innym niż wynajem krótkoterminowy, ...
-
Podatek od przychodów z najmu: rozmiar ma znaczenie?
... gospodarczej, uzyskanie przychodu z najmu nieruchomości wyklucza skorzystanie z tej formy opodatkowania. Podatek można płacić bądź na zasadach ogólnych wg skali podatkowej, bądź ... tutaj o wynajem lokalu mieszkalnego na cele użytkowe, wynajem mieszkania na cele mieszkalne (które już wcześniej było rozliczane w ramach najmu prywatnego) czy wynajem ...
-
Wynajem samochodu osobowego zawsze z podatkiem u źródła?
... ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych (dalej jako ustawa o PDOP), podatek dochodowy z tytułu uzyskanych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej przez podatników, o których mowa ... w Polsce). Na gruncie UPO, należność uiszczana do podmiotu francuskiego za wynajem samochodu nie podlega opodatkowaniu podatkiem u źródła. Warunkiem jest jednak ...
-
Remont mieszkania na wynajem jako koszty uzyskania przychodu?
... i innych, odsetek, prowizji, oraz pomniejszoną o podatek od towarów i usług, z wyjątkiem przypadków, gdy zgodnie z odrębnymi przepisami podatek od towarów i usług ... inwestycji. Koszty związane ze spłatą odsetek od kredytu lokalu zakupionego z przeznaczeniem pod wynajem – można podzielić na występujące przed dniem przekazania środka trwałego do ...
-
Ryczałt i VAT gdy wynajem mieszkania
... Podatek dochodowy na ryczałcie w PIT-28 Na cele podatku dochodowego wynajem ...
Tematy: najem, podatek dochodowy od osób fizycznych, ryczałt od przychodów z najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt ewidencjonowany, podatek zryczałtowany, wynajem biur, obowiązek podatkowy VAT, powstanie obowiązku podatkowego VAT, stawka VAT, podatek od wynajmu mieszkania, wynajem mieszkania -
Wynajem mieszkania: dobry czas dla lokatorów, gorszy na właścicieli
... właściciela mieszkania na wynajem, ale już po uwzględnieniu wszystkich kosztów. Przy zakupie lokalu są to: prowizja pośrednika (3%), podatek od czynności cywilnoprawnych (2%), taksa ... mieszkania (0,1% rocznie), koszty zarządcy zajmującego się sprawami wynajmu (10% przychodu), podatek ryczałtowy (8,5%) oraz nakłady na odświeżenie lokalu co 10 lat ...
-
Wynajem samochodu osobowego jako import usług i odliczenie VAT
... deklaracji podatkowej, w której jest on obowiązany rozliczyć ten podatek. Niestety trzeba tutaj pamiętać o pewnych ograniczeniach nałożonych przez ustawodawcę w zakresie odliczania podatku naliczonego związanego m.in. z samochodami osobowymi. Otóż w chwili obecnej wynajem samochodu osobowego wykorzystywanego do tzw. działalności mieszanej uprawnia ...
-
Mieszkanie pod wynajem - na kredyt czy za gotówkę?
... z najmem to: podatek dochodowy (np. ryczałtowy 8,5%); koszty związane z remontem lub wykończeniem mieszkania; koszty naprawy w trakcie użytkowania mieszkania; prowizja agenta nieruchomości (w przypadku korzystania z usług biura nieruchomości); Znając wartość kosztów poniesionych w związku z zakupem mieszkania na kredyt pod wynajem oraz wysokość ...
-
Wynajem mieszkań - stawki w I kw. 2021 niższe niż przed rokiem
... inwestycji w mieszkanie na wynajem. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach internetowych z okresu od 01 I do 31 III 2021 r. Rentowność netto, to zysk właściciela mieszkania na wynajem, ale już po uwzględnieniu wszystkich kosztów. Przy zakupie lokalu są to: prowizja pośrednika (3%), podatek od czynności cywilnoprawnych ...
-
Podatek od najmu: jaka forma opodatkowania?
... z kredytu, do kosztów zaliczane są więc raty w części odsetkowej, czyli 2x900 zł); wynajem mieszkań odbywa się w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Właściciele mieszkań ... 02 zł, tj. kwota zmniejszająca podatek i 32% do nadwyżki) jest zbliżony do tego 19-procentowego. Należy jednak pamiętać, że podatek liniowy pozbawia przedsiębiorcę prawie ...
-
Wynajem samochodu z podatkiem dochodowym u źródła?
... wymienionych w art. 21 ust. 1 oraz w art. 22 ust. 1, są obowiązane, jako płatnicy, pobierać, z zastrzeżeniem ust. 2 i 2b, w dniu dokonania wypłaty, zryczałtowany podatek dochodowy od tych wypłat. (…). Zastosowanie stawki podatku wynikającej z właściwej umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania albo niepobranie podatku zgodnie z taką umową jest ...
-
Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r.
... gospodarczej opodatkowanej skalą i wielu innych). Od sumy tych dochodów liczony jest podatek wg progresywnej skali podatkowej. To może spowodować, że w ostatecznym rozrachunku dochód z ... umowie lub na wystawionej fakturze, nie rzadziej niż raz w roku. Wynajem nieruchomości w ramach prowadzonej firmy oznacza w związku z tym, że przychód u wynajmującego ...
-
Wynajem samochodu a import usług
... Art. 28j ust. 2 ustawy o VAT precyzuje tutaj, że przez krótkoterminowy wynajem środków transportu rozumie się ciągłe posiadanie środka transportu lub korzystanie z niego przez ... podatek VAT wg stawki 23%. Kwota tego podatku jest kwotą podatku należnego z tytułu importu usług. Podatek naliczony z ograniczeniem Wykazany na fakturze wewnętrznej podatek ...
-
Wynajem apartamentowców na karcie podatkowej
... dla wszystkich wynajmujących. Wnioskodawca zadał pytanie, czy krótkotrwały wynajem powyższych apartamentowców będzie mógł opodatkować kartą podatkową? W przedmiotowej ... przedsiębiorstwa w spadku osiągające przychody z pozarolniczej działalności gospodarczej mogą opłacać zryczałtowany podatek dochodowy w formie karty podatkowej. Karta podatkowa jest ...
-
Zakup mieszkania na wynajem nie zwalnia z podatku
... musi to być jednak tylko jeden dom czy mieszkanie. Co mówią przepisy? - podatek płacić trzeba Odpłatne zbycie prywatnych nieruchomości lub ich części oraz udziału w ... w stosunku do którego skorzystał ze zwolnienia. Wydający interpretację uznał, że w takiej sytuacji wynajem mieszkania nie wpływa w żaden sposób na zwolnienie z podatku. Niemniej podatnik ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem coraz mniej opłacalna?
... opłat administracyjnych w poszczególnych lokalizacjach, zryczałtowany podatek on najmu (8,5%) oraz straty związane z 1,5-miesięcznym okresem poświęconym na poszukiwania nowego najemcy. Czynsze rosną, ale rentowność spada Wyjątkowa popularność, jaką w ostatnich latach cieszy się inwestycja w mieszkania na wynajem był dodatkowym czynnikiem, który ...
-
Wynajem nieruchomości na ryczałcie 2018 okiem fiskusa
... gdy każde z nich będzie rozliczało przychody z najmu odrębnie. Ponieważ podatek jest tutaj płacony od przychodu, wynajmujący/dzierżawca jest ... od osób fizycznych, jak również nie powodują przysporzenia majątkowego po stronie wydzierżawiającego(...)” Wynajem nieruchomości wycofanej z firmy Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej z dnia ...
-
7 wskazówek dla właściciela mieszkania na wynajem
... umów w formie najmu instytucjonalnego (gdy wynajem prowadzony jest w ramach działalności gospodarczej) lub okazjonalnego (wynajem poza działalnością gospodarczą). Wymaga ona więcej ... kapitał) czy amortyzację mieszkania. Dopiero od tak obliczonego dochodu należy obliczyć podatek stosując stawkę odpowiednią dla danego podatnika (18%, 19% czy 32%). ...
-
Samochód osobowy: wynajem z pełnym odliczeniem VAT
... sytuację: Z dniem 1 października 2013 r. firma rozszerzyła prowadzoną działalność gospodarczą o wynajem samochodów. W połowie miesiąca nabyła samochód osobowy, który zamierza wynająć innej ... nabywając samochód osobowy w tym właśnie celu, może od niego odliczyć pełny podatek VAT. Niemniej należy mieć na uwadze, że jeżeli działalność firmy w zakresie ...
-
Zakup motocykla na wynajem z pełnym odliczeniem podatku VAT
... chwili zakupu w ramach prowadzonej działalności gospodarczej będzie przeznaczony wyłącznie na wynajem (na podstawie zawieranych umów najmu). Ustalił on reguły ... zadał on pytanie, czy od zakupu motocykla będzie mógł odliczyć cały podatek VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 86 ust. ...
-
Mieszkania na wynajem: jak walczyć z nieuczciwymi najemcami?
... koszty utrzymania tego mieszkania – od opłat administracyjnych, po ubezpieczenie mieszkania, podatek, koszty utrzymania nawet jeśli nie jest eksploatowane w sposób ciągły. Kolejną kwestią ... pierwszy rzut oka. Po pierwsze powodzenie inwestycji w mieszkania na wynajem w dużej mierze zależy od cierpliwości, ale także od szczęścia inwestora - czy trafi ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości
... z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy jego obliczenia. Zgodnie z art. 30e ust. ... brzmienia powyższego przepisu jednoznacznie wynika, że przeznaczając część nieruchomości na wynajem innej osobie lub osobom Wnioskodawczyni nie spełnia przesłanki określonej w art. ...
-
"Pośredni" wynajem mieszkania zwolniony z podatku VAT?
... (przedmiotem najmu jest lokal mieszkalny), jak i przeznaczenia lokalu (wynajem wyłącznie na cele mieszkaniowe). Konkludując wynajem nieruchomości przeznaczonej do dalszego najmu korzysta ze zwolnienia z ... go wynająć, co do zasady winna wykazać od takiej usługi 23% podatek VAT. Jeżeli jednak w umowie najmu znajdzie się zastrzeżenie, że lokal ten ...
-
Wynajem i sprzedaż wybudowanych mieszkań to działalność gospodarcza
... , że nie jest polskim rezydentem podatkowym. Celem dokonanego zakupu było wybudowanie i wynajem mieszkań i lokalu użytkowego. Ponieważ nie było chętnych na najem mieszkań ... podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Zgodnie z art. 14 ust. 2 pkt 1 ww. ustawy, przychodem ...
-
Wynajem biura: koszty eksploatacyjne ważniejsze niż czynsz najmu
... "Koszty i opłaty eksploatacyjne w budynkach biurowych w latach 2011-2019" autorstwa Knight Frank. Wynajem biura wiąże się oczywiście z koniecznością ponoszenia opłat z tytułu ... i recepcja, sprzątanie powierzchni wspólnych, zarządzanie nieruchomością, ubezpieczenie, podatek od nieruchomości, użytkowanie wieczyste, pozostałe usługi, wywóz odpadów - ...
-
Polski Ład: leasing czy wynajem samochodu? Co się bardziej opłaca? Kalkulacja i porównanie kosztów
... zasady odliczeń w stosunku do tych dwóch pozycji. Kolejny element to podatek VAT. W symulacji Carsmile przyjęto, że przedsiębiorca użytkuje auto w trybie ... PIT i składka zdrowotna, jak przy aucie sprzedawanym jako firmowe). Leasing czy wynajem? Analitycy Carsmile uwzględnili w symulacji wszystkie opisane wyżej niuanse. Przyjęli ponadto, że samochód ...
Tematy: leasing operacyjny, samochód firmowy, sprzedaż samochodu, samochód osobowy w podatkach, leasing samochodu, wykup poleasingowy, samochód w leasingu, samochód prywatny w firmie, wynajem długoterminowy, koszty firmy, majątek firmy, wycofanie środka trwałego, składka na ubezpieczenie zdrowotne, składka zdrowotna, podatek dochodowy, podatek od firmy, Nowy Ład, Polski Ład, rok 2022 -
Wynajem mieszkania dla studenta droższy niż rok temu
... taksa notarialna i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości oraz podatek ryczałtowy (8,5%). Najlepszy zwrot z inwestycji w mieszkanie na wynajem można uzyskać w Szczecinie (6% netto) oraz Gdańsku (5,9% netto). Z kolei najsłabszy wynik dotyczy Białegostoku i Krakowie (po ...
Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, raty kredytu, oprocentowanie kredytów hipotecznych, rynek najmu, ceny najmu, mieszkania na wynajem, ceny mieszkań, zdolność kredytowa, Bezpieczny kredyt 2%, Bezpieczny kredyt 2 procent, rata kredytu, studenci, mieszkanie dla studenta