-
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok
... w normalnych warunkach realizowaliby swoje potrzeby mieszkaniowe rok wcześniej (w 2020 roku), jak i Ci, którzy u zarania planowali zakup swojego „M” w roku ... zdolność kredytową sprawdzały, czy potencjalnego klienta stać będzie na kredyt również gdyby oprocentowanie wzrosło o 5 pkt. proc. Efekt tego był taki, że drastycznie spadła zdolność kredytowa ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON -
Kredyty mieszkaniowe z lekką zadyszką w listopadzie 2021
... 2020 r. (+31%), jak i listopada 2019 r. (+41%). Na tym optymistycznym obrazie mamy jednak kilka rys. Po pierwsze, po ośmiu z rzędu miesiącach o wartości miesięcznej akcji kredytowej powyżej 7,5 mld zł, listopadowa akcja kredytowa ... uwagi na dwa czynniki negatywnie wpływające na zdolność kredytową. Pierwszym z nich są wyższe, po październikowej, ...
-
Czy sprzedaż nowych mieszkań wyhamowała?
... z Klientem w Aria Development Obserwujemy spowolnienie sprzedaży. Wzrosły koszty kredytu oraz spadła zdolność kredytowa nabywców i sprzedaż nie jest już na tak wysokim poziomie, jak ... , co było zgodne z naszymi założeniami budżetowymi i bliskie rekordowej liczbie odnotowanej w 2020 roku. Naszym celem na 2021 rok nie było pobicie kolejnego rekordu ...
-
Z Bezpiecznym Kredytem 2% zakup mieszkania w mniejszych miastach
... ) oraz inne warunki w otoczeniu kredytowym (na przykład rosnące koszty utrzymania), zdolność kredytowa w programie Bezpieczny Kredyt 2% nie będzie równie duża (przy takich samych zarobkach), jak w okresie rekordowo niskiego oprocentowania kredytów, pod koniec 2020 i w pierwszych kwartałach 2021 roku. Obecny wpływ na rynek Bezpieczny Kredyt ...
-
Rynek mieszkaniowy pod presją w 2022 roku
... tych zmian jest taki, że od rozpoczęcia podwyżek stóp procentowych zdolność kredytowa przykładowej trzyosobowej rodziny z dochodem na poziomie dwóch średnich krajowych stopniała z ... odroczonego na kredyty mieszkaniowe, który w normalnych warunkach zrealizowałby się w 2020 roku, do tego mamy cykl podwyżek stóp procentowych ograniczających możliwości ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych - analiza I kw. 2011
... polityki banków względem uczestników rynku nieruchomości. Co prawda spadła zdolność kredytowa potencjalnych nabywców, ale banki ograniczenie to łagodzą zmniejszając koszty ... problemy, cele i kierunki programu wspierania rozwoju budownictwa mieszkaniowego do 2020 roku”. Podkreślono w nim, że polityka mieszkaniowa państwa powinna bardziej wspierać ...
-
Ceny mieszkań nie spadną, ale jest szansa na okazje
... Aglomeracji Śląskiej oraz Gorzowa Wielkopolskiego (dla obu 4,5 tys. zł/mkw.). Dla porównania w 2020 r. wzrosty cen sięgały głównie kilku procent, w maksymalnych porywach do 13% w ... kredytów skokowo ograniczył zdolność kredytową potencjalnych nabywców mieszkań. Należy ocenić, że na chwilę obecną zdolność kredytowa została ograniczona o minimum 30 ...
-
Budownictwo jednorodzinne najgorzej od 17 lat
... na poziomie 2-3% w skali roku. To około 3 razy mniej niż dziś. W 2020 roku nie brakowało jednak też problemów. Przez panujący stan epidemii znacznie ... tempie i skali, której wcześniej „nad Wisłą” nie widzieliśmy. Raty kredytów potrafiły się podwoić, a zdolność kredytowa Polaków topniała nie tylko z tego powodu. Do gry wkroczyła bowiem też Komisja ...
-
BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe wyniósł w październiku 19,1%
... br. wyniosła prawie 334 tys. zł i była wyższa o 12,2% w relacji do wartości z października 2020 r. Na wartość Indeksu pozytywnie wpłynął przede wszystkim wzrost średniej kwoty wnioskowanego ... , na jaki kredyt może zostać udzielony (np. na 30 lat), to zdolność kredytowa jest liczona tak, jakby był on udzielony na maksimum 25 lat. W konsekwencji ...
-
Jak wojna w Ukrainie wpływa na podaż, popyt i ceny mieszkań?
... zadłużenie polskich firm deweloperskich wynosi obecnie 193 mln zł. W porównaniu do marca 2020 roku liczba zadłużonych podmiotów w tym sektorze wzrosła, ale za to suma ich ... p.p., co oznacza, że obecnie szacunki powinny być prowadzone dla 8,5%. To sprawiło, że zdolność kredytowa klientów banków od września 2021 roku mogła spaść już o połowę. Skutkiem ...
-
6 powodów, dla których rentowność wynajmu mieszkania spadnie w tym roku
... z sytuacji dramatycznego wykupienia oferty. Wciąż daleko nam jednak do sytuacji z 2020 roku, kiedy to właściciele mieszkań na wynajem zaczęli szukać najemców, a nie ... - nakładały na banki obowiązek stosowania dodatkowych utrudnień przy badaniu zdolności kredytowej. Efekt? zdolność kredytowa od dołka z 2022 roku zdążyła już odbudować się o ponad 50%. ...
-
Kredyty i pożyczki pozabankowe w I połowie 2023 roku
... procentową, jak i wzrost nominalny wynagrodzeń. W wyniku tych dwóch czynników wzrosła zdolność kredytowa osób zainteresowanych kredytem, a w jej następstwie ożył popyt na kredyty ... 24,3 proc. i przerwał okres poprawy jakości, rozpoczęty jeszcze na jesieni 2020 r. Perspektywy rynku kredytowego w drugim półroczu 2023 Na wynik w całym 2023 r., ...
-
Pandemia Covid-19 a rynek nieruchomości - fakty i mity
... skurczyła się zdolność kredytowa potencjalnych nabywców mieszkań. Trudno więc oczekiwać wzrostu zainteresowania większymi metrażami. Analizując preferencje kupujących mieszkania należy mieć jednak na uwadze, że każde miasto ma swoją specyfikę – podkreśla Marek Wielgo. Z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl wynika, że np. w Warszawie w lutym 2020 ...
-
5 rad dla zaciągających kredyt hipoteczny
... zebranymi przez bank centralny przeciętny kredyt mieszkaniowy udzielony we wrześniu 2020 roku był oprocentowany na 3% w skali roku. Mamy dziś do czynienia ... mieszkanie dostępne będą preferencyjne pożyczki. Aby kupić nieruchomość wystarczy wtedy zdolność kredytowa i 5% ceny nieruchomości w gotówce. Wypowiedzi Borisa Johnsona sugerują, że planowane są ...
-
Ceny nowych mieszkań zaskoczyły. Deweloperzy w zapaści?
... zdolność kredytowa Polaków w 2022 roku względem 2021 roku 32,2 proc. - o tyle średnio wzrosły czynsze najmu mieszkań dwupokojowych (40-60 metrowych) w III kwartale 2022 roku (za Otodom) 47% vs.25,6% - w porównaniu z 2015 r. mieszkania z rynku pierwotnego na koniec 2020 ...
-
BIK Indeks - Popytu na Kredyty Mieszkaniowe wzrósł w sierpniu o 39,4%
... na jaki kredyt może zostać udzielony (np. na 30 lat), to zdolność kredytowa będzie liczona tak, jakby był on udzielony na maksimum 25 lat. W ... . popyt na kredyty mieszkaniowe w ujęciu wartościowym nadal był w silnym trendzie wzrostowym zapoczątkowanym w grudniu 2020 r. Metodyka indeksu: Wskaźnik BIK Indeks - PKM obliczany jest w przeliczeniu na dzień ...
-
BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe wyniósł we wrześniu 24,9%
... – wyjaśnia prof. Waldemar Rogowski, główny analityk Biura Informacji Kredytowej. - W stosunku do grudnia 2020 r., średnia kwota wnioskowanego kredytu wzrosła o 25,5 tys. zł (8,3%). Wzrost średniej kwoty ... na jaki kredyt może zostać udzielony (np. na 30 lat), to zdolność kredytowa jest liczona tak, jakby był on udzielony na maksimum 25 lat. W ...
-
5 powodów dla których Bezpieczny Kredyt 2% jest popularny
... pozwala cieszyć się nie tylko o około 1/3 niższą ratą, ale też zdolność kredytowa beneficjentów programu powinna być o 1/3 czy nawet o połowę wyższa niż ... a więc też mniejszą lub większą zdolność kredytową. Co więcej, z danych Eurostatu wynika, że odsetek dorosłych Polaków mieszkających z rodzicami rósł bardzo dynamicznie od 2020 roku. Przez ...
-
BIK Indeks - Popytu na Kredyty Mieszkaniowe spadł w styczniu 2022 o 21,1%
... mieszkaniowy w styczniu 2022 r. jest na takim samym poziomie, jak w kwietniu 2020 r., czyli miesiącu największej paniki związanej z pandemią COVID-19. Jeżeli natomiast odniesiemy liczbę ... spaść. Kolejnym czynnikiem, który będzie kształtował popyt na kredyty mieszkaniowe jest zdolność kredytowa. W tym przypadku kluczowym będzie to, na ile wzrost ...
-
Kupno mieszkania: czy pandemia zmienia oczekiwania nabywców mieszkań?
... mniej niż 5 lat temu. Jednocześnie na wszystkich czterech badanych rynkach od 2020 r. nieprzerwanie wzrasta zainteresowanie kawalerkami. Niezależnie od preferencji co do liczby ... . A w sytuacji zwiększonych kosztów tego rodzaju finansowania, zmniejsza się zdolność kredytowa klientów. Stąd należy także przypuszczać, że faktyczny budżet, jakim ...
-
Fundusz Wsparcia Kredytobiorców: jak pomóc, żeby nie zaszkodzić?
... długu (utrata pracy, spadek dochodu, wzrost raty). Ustawa, po nowelizacji z 2020 roku, przewiduje, że beneficjent może liczyć na 2 tysiące złotych dofinansowania co ... w tych potencjalnych kredytobiorców uderza także fakt, że w ostatnich miesiącach wyraźnie spadła zdolność kredytowa. Dziś przydałby się silniejszy sektor mieszkaniowy Trzeba mieć też ...
-
Handel detaliczny w strefie Euro: konsumpcja odporna na inflację?
... wsparcie wydatków konsumpcyjnych, a jakaś szersza akcja kredytowa wsparła ją tylko w niewielkim stopniu we Francji ... dodatkowe zyski z lat 2021-2022 nie zawsze rekompensowały straty z 2020 roku. Koncentrując się na wskaźnikach kredytowych, ... niepokojące, zaostrzenie warunków finansowania może ograniczyć zdolność detalistów do finansowania swojej ...
-
Młodzi czekają na kredyt #naStart
... w dostępie do kredytu czy przedwyborczych cięć stóp procentowych. I choć zdolność kredytowa wzrosła według danych zbieranych przez HREIT do poziomu najwyższego od 3 lat ... , że sytuacja mieszkaniowa młodych Polaków wyraźnie zaczęła się pogarszać od 2020 roku. Wcześniej - w latach 2015-19 mieliśmy powolną, ale systematyczną poprawę. Przynajmniej ...
-
Rynek kredytowy 2023 i prognozy na 2024 rok
... , a wartości o 26,7 proc. Trend wzrostowy na rynku kredytów ratalnych utrzymuje się od 2020 roku i jest stymulowany głównie finansowaniem zakupów sprzętu RTV i AGD na raty ... rosnących potrzeb gospodarstw domowych w wyniku nadal podwyższonej inflacji. A wyższa zdolność kredytowa zachęci do zaciągania kredytów gotówkowych, np. na remonty nieruchomości. ...
-
Czy deweloperzy mieszkaniowi sprzedają mniej?
... rynku nieruchomości, od początku 2022 roku realizujemy założone plany sprzedażowe. Lata 2020 i 2021 pod względem popytu zaskoczyły niejednego analityka i dewelopera. Nie ... , choć obserwujemy spowolnienie. Wzrosły koszty kredytu oraz znacząco spadła zdolność kredytowa nabywców. Obecnie przeważają klienci, którzy nie korzystają z finansowania i ...
-
Denturyzm, czyli turysta u dentysty
... nieustannym rozwojem rynku. Szacuje się, że jego wartość (w wymiarze globalnym) do 2020 roku będzie rosnąć o 6,8 proc. rocznie i osiągnie 22,3 mld dolarów, czyli ... , działają często analogicznie do zwykłych kart kredytowych: najpierw sprawdzana jest zdolność kredytowa, pacjent musi podpisać umowę, a kwota zadłużenia rozłożona zostaje na raty. ...
-
Czy stopy procentowe NBP znów wzrosną? Co z ratami kredytów?
... - jej obniżenie. Gdy stopy są niższe, kredyt jest tańszy, a nasza zdolność kredytowa rośnie. Stopa procentowa ma również (tym razem negatywny) wpływ na ... Terapia szokowa Z danych z raportu Amron-Sarfin z rynku mieszkaniowego (za IV kw. 2020) wynika, że średnie oprocentowanie kredytu hipotecznego w analizowanym okresie wynosiło 2,49 proc., z ...
-
Źródła finansowania działalności: wraca popyt na kredyty dla firm
... w gwarancji de minimis? Dla kogo są dostępne dotacje z Unii Europejskiej? W II kw. 2020 r. firmy członkowskie Związku Firm Pośrednictwa Finansowego (ZFPF) udzieliły aż o 46% ... na uzyskanie kredytu z banku, czego powodem może być np. niska zdolność kredytowa czy krótki okres funkcjonowania na rynku. W ramach funduszy europejskich przedsiębiorca może ...
-
Co dalej z cenami mieszkań, domów i działek? Najnowsze prognozy pośredników
... realna stopa zwrotu jest na znacznie niższym poziomie niż przed 2020 r. Z drugiej strony, najpewniej już w połowie roku zaczniemy obserwować zwiększoną podaż ... i nieposzlakowaną historią kredytowania. Wzrost stóp procentowych to jednak mniejsza zdolność kredytowa dla każdego. Dlatego też deweloperzy i inwestorzy, z którymi współpracujemy, zlecają ...
-
Czy zabraknie nowych mieszkań?
... kredytowej przy oprocentowaniu powiększonym o 5 pkt proc. W efekcie dramatycznie spadła zdolność kredytowa potencjalnych nabywców. Marek Wielgo nie ma wątpliwości, że gdy dostępność ... oferta kurczyła się w zastraszającym tempie. Np. warszawscy deweloperzy pod koniec grudnia 2020 r. oferowali blisko 11,7 tys. mieszkań, zaś pół roku później było ich ok ...
-
59% Polaków mieszka w domach
... . Problemem tylko przejściowo mogła być dostępność kredytów – w 2016 roku chwilowo zdolność kredytowa spadła, a rekomendacja S kazała bankom wymagać 15-proc. wkładu własnego w 2016 roku ... trwała jednak supremacja mieszkań. Gwałtownie sytuację tę zmieniła epidemia. W 2020 roku mieliśmy przecież do czynienia z ogromnym wręcz popytem na działki ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I kw. 2018
... wszystkie największe miasta Polski i tamtejszych kredytobiorców, jest sukcesywnie spadająca zdolność kredytowa. – Dla rodziny z dochodem 5000 zł netto wynosi ona, w zależności ... w naszym kraju mogą pozostać na obecnym poziomie nawet do 2020 r. – dodaje ekspert Expandera Flipping – coraz popularniejsza metoda inwestycji w warszawskie nieruchomości ...
-
Ceny mieszkań II kw. 2019
... gospodarcze. Według najnowszej projekcji NBP w tym roku PKB ma rosnąć o 4,5%, w 2020 r. o 4%, a w 2021 r. o 3,5%. Wzrost wciąż ma więc być solidny, ale tempo będzie jednak ... zaostrzać wymogi, tak aby kredyty dostali jedynie ci, którzy mają bardzo dobrą zdolność kredytową. Metodologia raportu Podane ceny mieszkań to mediany, które wyliczono na ...
-
KRD: z rejestru dłużników ubywa nazwisk, zadłużenie rośnie nadal
... jednak o tyle wytłumaczalne, że wraz z rosnącymi możliwościami finansowymi konsumentów rosła ich zdolność kredytowa, a w ślad za nią apetyt na zakup dotychczas nieosiągalnych dóbr. W efekcie ... Adam Łącki. KRD przyznaje, że trudno jest dziś jednoznacznie przesądzać, czy w 2020 roku rejestr dłużników również notować będzie spadek liczby zadłużonych. Jak ...
-
O kredyt mieszkaniowy jest łatwiej, ale na niską marżę nie ma co liczyć
... nieruchomości w Warszawie. Według raportu Barometr Metrohouse i Gold Finance w I kw. 2020 odsetek kredytów w wysokości 500 tys. zł i więcej wynosił 28 proc., podczas ... do poziomu 279 tys. zł. Według wyliczeń Gold Finance obecnie zdolność kredytowa modelowej rodziny 2+2 z dochodami miesięcznymi 8000 zł netto jest wyższa niż w poprzednim kwartale i ...