-
Ceny mieszkań w III kw. 2022 - niewielkie spadki
... ? Jaka jest zdolność kredytowa Polaków? W ... 2021 r. wzrośnie do poziomu 2 620 zł. Dla porównania poprzednia rata wynosiła 2 530 zł, a rata początkowa, zaraz po udzieleniu kredytu - 1 334 zł. Przyczyną wzrostu stawki WIBOR są przewidywania, że w najbliższym czasie RPP jeszcze mocniej podniesie stopy procentowe. Najniższa odnotowana zdolność kredytowa ...
-
Wysokokwotowe kredyty gotówkowe i ratalne - hossa trwa
... kredytowa jest związana z wnioskami składanymi w większości przypadków we wrześniu 2021 r. Natomiast kredyty mieszkaniowe są procesowane dłużej, nawet do dwóch miesięcy od złożenia wniosku, w związku z tym, sprzedaż kredytów mieszkaniowych we wrześniu 2021 r. jest efektem wniosków składanych w lipcu i sierpniu 2021 ...
-
Planujesz kredyt hipoteczny? 6 powodów, żeby wziąć go teraz
... zdolność kredytobiorców o około 30 proc., porównując to do sytuacji sprzed kilku miesięcy. To znaczny spadek, jednak należy dodać, że zdolność kredytowa ...
-
Tylko kredyty ratalne na plusie, ale jedynie w ujęciu liczbowym
... do października 2021 r. wartość Indeksu Jakości kredytów ... zdolność kredytową, a tym samym również pozytywnie na rynek kredytów mieszkaniowych. Jednak w przypadku wyhamowania wzrostu wynagrodzeń w wyniku pogorszenia sytuacji gospodarczej, kolejnych podwyżek stóp procentowych i utrzymania się cen nieruchomości na obecnym poziomie, zdolność kredytowa ...
-
RPP nie zmieniła stóp procentowych. Jakie są dalsze prognozy?
... były na rekordowo niskim poziomie. Gdy stopy gwałtownie wzrosły w drugiej połowie 2021 r., ich raty nagle podwoiły się. W przetrwaniu tej sytuacji pomogły im ... zdolność kredytową. Dla osoby, która obecnie może liczyć na 400 000 zł, spadek stóp o 1 pp. zwiększyłby zdolność kredytową do 442 919 zł, czyli o 11%. Warto też dodać, że zdolność kredytowa ...
-
Kiedy wróci popyt na nowe mieszkania?
... S.A. Na spadek sprzedaży wpływ ma kilka czynników. Najważniejszym jest niska zdolność kredytowa nabywców, która drastycznie spadła na skutek wzrostu stóp procentowych do rekordowego poziomu ... miastach buduje się o około 25 proc. mniej niż w 2021 roku. Sytuacja jest jednak o tyle korzystna, że zdolność nabywcza Polaków wciąż pozostaje wysoka i jest o ...
-
BIK: kredyty i pożyczki odbiły po pandemii
... 2021 r. osiągnęła 318 tys. zł - wyjaśnia prezes BIK. - BIK od lat obserwuje, że ryzyko wysokokwotowych kredytów jest wyższe niż kredytów na niższe kwoty. Banki bardzo dokładnie analizują zdolność ... kredytowa nie powróciła więc do poziomu sprzed pandemii. Jednak rynek odbudował się w stosunku do I półrocza 2020 r. Wartościowo akcja kredytowa wzrosła o ...
-
Jakie nowe mieszkania kupują teraz Polacy?
... wszystkim, w porównaniu do np. trzeciego czy czwartego kwartału 2021, zmniejszyła się liczba podpisywanych umów deweloperskich. Mieszkania kupowane na rynku pierwotnym zwykle finansowane są głównie kredytami, więc podniesienie stóp procentowych i związana z tym niższa zdolność kredytowa mocno wpłynęły na niższe statystyki sprzedaży. Wielu klientów ...
-
Program Pierwsze Mieszkanie szansą na pobudzenie rynku mieszkaniowego?
... stóp procentowych i zaostrzenie zasad udzielania kredytów przez banki sprawiły, że zdolność kredytowa Polaków drastycznie spadła. Wzrosły za to raty i koszty oprocentowania kredytu. W ... r. liczba zapytań o hipoteki spadła o ponad 60% w porównaniu do analogicznego okresu 2021 roku. Zmniejszyła się także średnia kwota wnioskowanego kredytu. W trudnej ...
-
Z Bezpiecznym Kredytem 2% zakup mieszkania w mniejszych miastach
... inne warunki w otoczeniu kredytowym (na przykład rosnące koszty utrzymania), zdolność kredytowa w programie Bezpieczny Kredyt 2% nie będzie równie duża (przy takich samych zarobkach), jak w okresie rekordowo niskiego oprocentowania kredytów, pod koniec 2020 i w pierwszych kwartałach 2021 roku. Obecny wpływ na rynek Bezpieczny Kredyt 2% już teraz ...
-
Ceny mieszkań rekordowe, dostępność kredytów spadła
... w porównaniach jednomiesięcznych. Nawet jednak porównując dane ze stycznia 2022 r. z grudniem 2021 r. niemal wszędzie widać wzrosty. Spadek pojawił się jedynie w Toruniu (-3,5%) i ... wyższe od tego z WIBOR 3M, to i tak lepiej wybrać pierwszą ofertę. Zdolność kredytowa spada, ale nie wszystkim tak samo Wzrost oprocentowania kredytów hipotecznych ...
-
Mieszkania deweloperskie. Czy spada siła nabywcza Polaków?
... zakupowe Polaków. Kredyty hipoteczne stały się droższe, przez co zmalała zdolność kredytowa potencjalnych kredytobiorców. Trzyosobowa rodzina dysponująca dwiema średnimi krajowymi, ... NBP z października, podsumowującego sytuację na rynku nieruchomości w drugim kwartale 2021 roku. Z tej informacji widać, że tzw. odczuwalność kredytu mieszkaniowego dla ...
-
Ceny nowych mieszkań zaskoczyły. Deweloperzy w zapaści?
... zmian w rekomendacji S przez KNF i wzrostem stóp procentowych, które znacznie ograniczyły zdolność kredytową Polaków. Dość powiedzieć, że wyniki sprzedażowe w 3 kwartale 2022 były ... tyle wedle analiz Banku PKO BP zmniejszyła się średnia zdolność kredytowa Polaków w 2022 roku względem 2021 roku 32,2 proc. - o tyle średnio wzrosły czynsze najmu ...
-
7 zwiastunów poprawy na rynku kredytów hipotecznych
... zdolność kredytowa powinna wzrosnąć. 2. Mniejszy bufor – wyższa zdolność W kwietniu 2022 roku Komisja Nadzoru Finansowego nałożyła na banki obowiązek stosowania buforu 5% w oprocentowaniu kredytu przy wyliczaniu zdolności kredytowej. Oznacza to, że dla kredytu z oprocentowaniem np. 9% zdolność kredytowa ...
-
Czy deweloperzy wstrzymają inwestycje mieszkaniowe?
... się na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Zgodnie ze strategią ogłoszoną wraz z wynikami 2021 roku zmieniliśmy nasze cele i przekierowaliśmy swoje działania częściowo na rynek ... CEO Okam Popyt na mieszkania wciąż pozostaje duży, natomiast spadła zdolność kredytowa konsumentów. Banki wydają o wiele mniej pozytywnych decyzji niż jeszcze przed kilkoma, ...
-
BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe wyniósł w październiku 19,1%
... zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 19,1% w porównaniu z październikiem 2020. W październiku 2021 r. o kredyt mieszkaniowy wnioskowało łącznie 38,96 tys. potencjalnych kredytobiorców, w porównaniu do 38 ... jaki kredyt może zostać udzielony (np. na 30 lat), to zdolność kredytowa jest liczona tak, jakby był on udzielony na maksimum 25 lat. ...
-
Chętnych na "Bezpieczny Kredyt 2%" nie zabraknie
... . Przecież od momentu, w którym banki zaczęły zakręcać kurki z kredytami (końcówka 2021 roku) do połowy roku bieżącego, czyli do obiecanego momentu startu rządowego ... dług. Banki będą to wiedziały na etapie zaciągania kredytu, a więc zdolność kredytowa potencjalnych beneficjentów programu powinna być co najmniej o kilkadziesiąt procent wyższa niż ...
Tematy: Bezpieczny Kredyt 2%, Bezpieczny Kredyt 2 procent, Pierwsze Mieszkanie, Program Pierwsze Mieszkanie, zakup mieszkania, kupno mieszkania, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, dopłaty do kredytów, polityka mieszkaniowa, zdolność kredytowa, wkład własny, oprocentowanie kredytów hipotecznych, najem mieszkań, ceny mieszkań, ceny najmu -
Bezpieczny kredyt 2% strzałem w dziesiątkę. Wkład własny już nie jest problemem
... jest uzbierać młodym ludziom wymagany wkład własny. W przeprowadzonej analizie w 2021 roku analityk HREiT Investments Bartosz Turek, wykazał, że ... jednocześnie NBP podniósł stopy procentowe do poziomu 5,25 proc. Mimo działania programu zdolność kredytowa spadła w wielu przypadkach nawet o połowę w zaledwie parę tygodni. Pierwsze półrocze działania ...
-
Ceny nowych mieszkań w górę, rynek wtórny w dół
... w dostępie do finansowania kredytem hipotecznym. Często zdarza się, że niska zdolność kredytowa staje się barierą trudną do pokonania dla młodych ludzi, którzy chcą ... że zachwianie rynku kredytów hipotecznych (23 mld zł wypłaconych kredytów w III kw. 2021 r. vs. ok. 7 mld w analogicznym okresie 2022 r.) powoduje zmiany w preferencjach nabywczych. ...
-
Kredyty hipoteczne pod lupą. Czy 2025 rok ożywi rynek?
... . Pod wpływem zapowiadanych przez Komisję Nadzoru Finansowego zmian w Rekomendacji S zdolność kredytowa wielu osób miała drastycznie spaść, w praktyce często aż o połowę! Wiele osób starało się uprzedzić te zmiany, dlatego wiosną 2021 zaobserwowano pik wniosków kredytowych – w marcu 2021 r. złożono ich ponad 56 tys. (wzrost o 35% rok ...
-
Kupno mieszkania: czy pandemia zmienia oczekiwania nabywców mieszkań?
... 4 kwartałów. Chociaż popyt na rynku mieszkaniowym w 2021 r. był bliski rekordowego, to szybki wzrost cen mieszkań w 2021 r. w połączeniu z podnoszeniem stóp procentowych negatywnie ... . A w sytuacji zwiększonych kosztów tego rodzaju finansowania, zmniejsza się zdolność kredytowa klientów. Stąd należy także przypuszczać, że faktyczny budżet, jakim ...
-
BIK Indeks - Popytu na Kredyty Mieszkaniowe spadł w styczniu 2022 o 21,1%
... tys. zł i była wyższa o 12,1% w relacji do wartości ze stycznia 2021 r., ale niższa o 1,1% niż w grudniu 2021 r. Na styczniową wartość Indeksu negatywnie wpłynął bardzo duży ... nawet spaść. Kolejnym czynnikiem, który będzie kształtował popyt na kredyty mieszkaniowe jest zdolność kredytowa. W tym przypadku kluczowym będzie to, na ile wzrost dochodów ...
-
Kredyty frankowe - proces czy ugoda? Czy propozycja od mBanku jest korzystna?
... że automatycznie raty kredytów frankowych były niższe, a dzięki temu zdolność kredytowa kredytobiorców wyższa. W rzeczywistości jednak, wobec znacznego wzrostu kursu CHF, ... zostało zakończone pozytywnie w Sądzie Arbitrażowym. Warto bowiem wspomnieć, że 4 października 2021 r. w PKO BP S.A. ruszył program ugód dla kredytobiorców frankowych. Jak ...
-
Raty kredytów hipotecznych w lutym znowu w górę?
... kredytów złotowych będą nawet o około połowę wyższe niż jeszcze we wrześniu 2021 roku. Tak przynajmniej sugerują aktualne prognozy rynkowe. Te w ostatnim czasie są bardzo ... . Im droższy kredyt, tym trudniej o kredyt Konsekwencją rosnących rat jest topniejąca zdolność kredytowa. Trzyosobowa rodzina, która ma do dyspozycji dwie średnie krajowe, nie może ...
-
Ceny mieszkań pokonują inflację
... do „hipotek”. Efekt tego jest taki, że tak jak jeszcze we wrześniu 2021 roku trzyosobowa rodzina, w której oboje rodzice pracują i każde z nich przynosi do ... kupić pierwsze „M” był niewystarczający wkład własny, tak dziś jest to niewystarczająca zdolność kredytowa. Wzrosty cen mogą spowolnić, ale spadki są mało prawdopodobne W ostatnich miesiącach ...
-
NBP: ceny mieszkań używanych wyższe o ponad 15% r/r
... cen niż zwykła średnia sugeruje, że dziś – gdy mieszkania wyraźnie zdrożały, a zdolność kredytowa spadła – więcej rodaków wybiera lokale z niższej półki cenowej – np. w gorszym standardzie czy ... „hipotek”. Efekt tego jest taki, że tak jak jeszcze we wrześniu 2021 roku trzyosobowa rodzina, w której oboje rodzice pracowali i każde z nich przynosiło ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, ceny nieruchomości, ceny mieszkań, zakup mieszkania, kupno mieszkania, popyt na mieszkania, podwyżki stóp procentowych, oprocentowanie kredytów hipotecznych, zdolność kredytowa, oferta mieszkań, rynek pierwotny, rynek wtórny, rynek wtórny mieszkań, mieszkania używane, rynek najmu -
Rynek kredytowy 2023 i prognozy na 2024 rok
... proc. w porównaniu z 2023 r., ale nadal mniej o 19 proc. w porównaniu z rekordowym rokiem 2021 – wskazuje Prezes BIK. Rynek kredytów ratalnych i pozabankowych pożyczek celowych napędzany ... potrzeb gospodarstw domowych w wyniku nadal podwyższonej inflacji. A wyższa zdolność kredytowa zachęci do zaciągania kredytów gotówkowych, np. na remonty ...
-
Źródła finansowania działalności: wraca popyt na kredyty dla firm
... są wzrosty w tej kategorii produktów. Jak podaje BIK, w listopadzie 2021 r. banki udzieliły więcej kredytów mikroprzedsiębiorcom zarówno w ujęciu liczbowym (+19,8%), jak i ... uzyskanie kredytu z banku, czego powodem może być np. niska zdolność kredytowa czy krótki okres funkcjonowania na rynku. W ramach funduszy europejskich przedsiębiorca ...
-
7 powodów, które hamują spadek cen mieszkań
... oddziaływać siły o niespotykanym od dawna natężeniu. Cykl podwyżek stóp procentowych spowodował, że od września 2021 roku do kwietnia 2022 roku rata przeciętnego kredytu mieszkaniowego wzrosła już o około 60%, a zdolność kredytowa stopniała o 30-40%. Do tego niepewność wywołana agresją Rosji na Ukrainę nie sprzyja – przynajmniej ...
-
Ceny mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym w I kw. 2022 pod znakiem dalszych wzrostów
... ofertowe mieszkań w 6 największych polskich miastach na rynku pierwotnym w serwisie Otodom: marzec 2021 – marzec 2022: Mniejsze zmiany na rynku wtórnym Mieszkania „z drugiej ręki” ... mieszkań, chociaż nie powinny być już one tak dynamiczne. Ograniczona zdolność kredytowa wynikająca z rosnącego poziomu stopy referencyjnej przyczyni się do zmniejszenia ...
-
Czy deweloperzy mieszkaniowi sprzedają mniej?
... , od początku 2022 roku realizujemy założone plany sprzedażowe. Lata 2020 i 2021 pod względem popytu zaskoczyły niejednego analityka i dewelopera. Nie porównujemy naszych ... , choć obserwujemy spowolnienie. Wzrosły koszty kredytu oraz znacząco spadła zdolność kredytowa nabywców. Obecnie przeważają klienci, którzy nie korzystają z finansowania i ...
-
Co zahamuje wzrosty cen mieszkań?
... czy Krakowie – takie są przeciętne ceny mieszkań, które faktycznie płaciliśmy w trzecim kwartale 2021 roku – wynika z najnowszych danych NBP. Nawet w takich miastach wojewódzkich ... kredytów mieszkaniowych powinny pójść w górę o około 16-18%. Mniej więcej o tyle spadła też zdolność kredytowa. To w oczywisty sposób musi przełożyć się na mniejszy popyt ...
-
Ceny mieszkań w Warszawie rosną, a sprzedaż spada
... – 9 533 zł/mkw. Co dalej? Wysoce prawdopodobny jest dalszy spadek liczby sprzedanych mieszkań deweloperskich. Zdolność kredytowa Polaków jest bowiem coraz mniejsza. To efekt kolejnych ... nieruchomości deweloperskich przez rok wzrosła z poziomu około 2 500 (kwiecień 2021 r.) do 3 200 (marzec 2022 r.). Wraz ze zwiększonym zainteresowaniem mieszkaniami i ...
-
Ceny mieszkań wyraźnie wzrosną od II połowy 2023 roku?
... wynika między innymi z serii podwyżek stóp procentowych NBP, które miały miejsce w okresie od października 2021 do września 2022 roku. Jednym z efektów zacieśniania polityki pieniężnej jest niższa zdolność kredytowa potencjalnych nabywców nieruchomości. Osłabiło to popyt na mieszkania, co w rezultacie zatrzymało lub ograniczyło wzrost ich ...
Tematy: ceny mieszkań, ceny mieszkań w polsce, rynek mieszkaniowy, ceny nowych mieszkań, nowe mieszkania, mieszkania używane, rynek wtórny mieszkań, rynek pierwotny, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych, Bezpieczny kredyt 2%, popyt na kredyty, zdolność kredytowa -
5 powodów dla których Bezpieczny Kredyt 2% jest popularny
... kredyt pozwala cieszyć się nie tylko o około 1/3 niższą ratą, ale też zdolność kredytowa beneficjentów programu powinna być o 1/3 czy nawet o połowę wyższa niż osób ... perspektywy ostatnich kwartałów. Od momentu, w którym banki zaczęły zakręcać kurki z kredytami (końcówka 2021 roku) do połowy roku bieżącego, czyli do momentu startu rządowego programu, ...