-
![Ceny gruntów w 2009r.]( "Ceny gruntów w 2009r. [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Ceny gruntów w 2009r.
... , dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania, budować można jedynie na działkach objętych takim przeznaczeniem. Zmiany w tym zakresie zachodzą jedynie na drodze uchwalania nowych planów przez gminy, co jest procesem długotrwałym. Na terenie, na którym nie ma aktualnego miejscowego planu zagospodarowania, na początku drogi do pozwolenia ...
-
![Budowa domu do 70 mkw. bez formalności. Czy rzeczywiście?]( "Budowa domu do 70 mkw. bez formalności. Czy rzeczywiście? [© Dmitry - Fotolia.com]")
Budowa domu do 70 mkw. bez formalności. Czy rzeczywiście?
... 500 mkw. Projekt domu ma być zgodny z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla danego terenu, a jeśli ich brak – z Warunkami Zabudowy. ... odpowiedzialny za geodezyjne wyznaczenie terenu oraz geodezyjną inwentaryzację powykonawczą. Istotne zmiany w ustawodawstwie budowlanym dotyczą też parterowych, sezonowych domków wypoczynkowych, ...
-
![Polscy deweloperzy: bariery działalności]( "Polscy deweloperzy: bariery działalności")
Polscy deweloperzy: bariery działalności
... : administracyjne procedury uzyskiwania pozwolenia na budowę (w tym Warunki Zabudowy, gdy nie ma Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego) - 3,85 częste zmiany procedur administracyjnych związanych z procesem budowlanym - 3,56 częste zmiany przepisów podatkowych - 3,27 Kolejna grupa czynników to warunki rynkowe: osiągnięcie wymaganego ...
-
![Opłata adiacencka: jak jej uniknąć?]( "Opłata adiacencka: jak jej uniknąć? [© tool51 - Fotolia.com]")
Opłata adiacencka: jak jej uniknąć?
... sporządzony, przez okres nie dłuższy niż 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych (przykładowo gmina wprowadziła zmiany do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego). Po przekroczeniu tego terminu konieczne jest, w świetle prawa, potwierdzenie jego aktualności przez rzeczoznawcę majątkowego ...
-
![Co dalej z cenami mieszkań, domów i działek? Najnowsze prognozy pośredników]( "Co dalej z cenami mieszkań, domów i działek? Najnowsze prognozy pośredników [© Schlierner - Fotolia.com]")
Co dalej z cenami mieszkań, domów i działek? Najnowsze prognozy pośredników
... klientom dywersyfikację portfela inwestycyjnego, aby mogli szybko reagować na zmiany. Od lat najbardziej opłacalną i bezpieczną inwestycją jest zakup nieruchomości gruntowych ... kilka działek. W Polsce większość gruntów rolnych, słabej jakości, nie posiada miejscowego planu zagospodarowania terenu. Takie grunty mają jednak największy potencjał wzrostu, ...
-
![Sprzedaż działek budowlanych wydzielonych z gospodarstwa rolnego]( "Sprzedaż działek budowlanych wydzielonych z gospodarstwa rolnego [© Ingo Bartussek - Fotolia.com]")
Sprzedaż działek budowlanych wydzielonych z gospodarstwa rolnego
... gospodarstwo rolne (z tytułu którego płaci podatek rolny). Obecnie, na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, na jego gruncie wydzielono ok. 70 działek o ... . Należy przy tym zauważyć, że wydzielenie działek z gospodarstwa rolnego nie powoduje zmiany ich właściciela. Na skutek dokonania tej czynności nie następuje przeniesienie ...
-
![O co dopytują kupujący mieszkania deweloperskie?]( "O co dopytują kupujący mieszkania deweloperskie?")
O co dopytują kupujący mieszkania deweloperskie?
... Lokum Deweloper Zazwyczaj otrzymujemy standardowe pytania, nie zauważyliśmy szczególnej zmiany czy poruszania nietypowych kwestii przez kupujących. Nasi klienci ... przewagę korzyści nad kosztami. Niekiedy zdarzają się pytania dotyczące miejscowego planu zagospodarowania. Jedno z ostatnich, które otrzymaliśmy było dość nietypowe, dotyczyło nowo ...
-
![Modernizacja biurowca - 4 strategie na przyszłość]( "Modernizacja biurowca - 4 strategie na przyszłość [© Tiberius Gracchus - Fotolia.com]")
Modernizacja biurowca - 4 strategie na przyszłość
... nową jakość zyskały także otaczające kompleks tereny zielone. Oprócz zmiany parametrów technicznych, budynek został na nowo spozycjonowany ... . Równolegle z opróżnianiem obiektu postępowały prace nad uchwaleniem dla rejonu działki miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Nowy właściciel budynku – firma Skanska – planuje jego wyburzenie i ...
-
![Jak zbudować budynek gospodarczy zgodnie z prawem?]( "Jak zbudować budynek gospodarczy zgodnie z prawem? [© pixabay.com]")
Jak zbudować budynek gospodarczy zgodnie z prawem?
... . Zmiany od 2022 roku Z pewnością każdy słyszał o zmianach w Prawie budowlanym, które wejdą w życie już 2 stycznia 2022 roku. Zgodnie z nimi możliwe stanie się wybudowanie bez pozwolenia na budowę budynku nawet do 70 metrów kwadratowych. Taka budowa obiektu nadal będzie musiała realizować ustalenia miejscowego planu zagospodarowania ...
-
![Plan miejscowy: ochrona widoku na zabudowę śródmiejską]( "Plan miejscowy: ochrona widoku na zabudowę śródmiejską [© tomeyk - Fotolia.com]")
Plan miejscowy: ochrona widoku na zabudowę śródmiejską
... akt. II SA/Kr 44/10) wskazano, że co prawda plan zagospodarowania przestrzennego, będąc aktem prawa miejscowego może wprowadzać ograniczenia prawa własności i określając ... a w przepadku ich uwzględnienia, wprowadzić powinien zmiany do projektu planu. Jeżeli jednak zgłaszane uwagi do projektu planu dotyczące ograniczenia wysokości zabudowy ...
-
![Czy gmina zakazując inwestorowi budowy przekracza swoje kompetencje?]( "Czy gmina zakazując inwestorowi budowy przekracza swoje kompetencje? [© rayman7 - Fotolia.com]")
Czy gmina zakazując inwestorowi budowy przekracza swoje kompetencje?
... planu miejscowego? Zgodnie z przesłankami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym każdy ma prawo do zagospodarowania terenu, do którego ma tytuł prawny, zgodnie z warunkami ustalonymi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego albo w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania ...
-
![Farmy wiatrowe powstaną na podstawie planów miejscowych?]( "Farmy wiatrowe powstaną na podstawie planów miejscowych? [© Eduard - Fotolia.com]")
Farmy wiatrowe powstaną na podstawie planów miejscowych?
... planu zagospodarowania przestrzennego należy liczyć się z możliwością jego unieważnienia przez sąd z powodu jawnego naruszenia trybu sporządzania takiego dokumentu - wyjaśnia Bartosz Antos z portalu www.grunttozysk.pl. Projekt nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz kilku innych ustaw dąży również do zmiany ...
-
![Czy warunki zabudowy mogą być sprzeczne ze studium uwarunkowań?]( "Czy warunki zabudowy mogą być sprzeczne ze studium uwarunkowań? [© cpauschert - Fotolia.com]")
Czy warunki zabudowy mogą być sprzeczne ze studium uwarunkowań?
... zagospodarowania przestrzennego jest aktem planowania przestrzennego, nie jest jednak aktem prawa miejscowego. Oznacza to, że nie może stanowić podstawy do wydawania poszczególnych decyzji administracyjnych. W konsekwencji decyzja ustalająca warunki zabudowy i zagospodarowania ...
-
![Zintegrowany Plan Inwestycyjny. Jakich inwestycji będzie dotyczyć?]( "Zintegrowany Plan Inwestycyjny. Jakich inwestycji będzie dotyczyć? [© pixabay.com]")
Zintegrowany Plan Inwestycyjny. Jakich inwestycji będzie dotyczyć?
... planu inwestycyjnego (ZPI), który ma być szczególną formą planu miejscowego dającą gminom dużą swobodę w lokalizowaniu i realizacji inwestycji przy większym udziale partycypacji społecznej. Przedmiotowe zmiany ...
-
![Przekształcenie działki rolnej w budowlaną]( "Przekształcenie działki rolnej w budowlaną [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Przekształcenie działki rolnej w budowlaną
... zmiany w prawie ... zagospodarowania przestrzennego Przed zakupem wybranej działki należy dokładnie sprawdzić wszelkie informacje na jej temat w Urzędzie Gminy. Najważniejszy jest plan zagospodarowania przestrzennego - to akt prawa miejscowego, określający zakres przeznaczenia danej działki. Jeżeli gmina nie posiada aktualnego planu zagospodarowania ...
-
![Podział działki – wniosek]( "Podział działki – wniosek [© darknightsky - Fotolia.com]")
Podział działki – wniosek
... planu miejscowego, kwestia nieruchomości nieobjętych planem oraz kiedy można dokonać podziału niezależnie od treści planu ... ) uzupełnionej o niezbędne elementy zagospodarowania terenu. Wymagane mapy można uzyskać w powiatowych ... prawomocnym orzeczeniem) można zarówno wnieść zmiany w księdze wieczystej (lub założyć nową dla wydzielonej nieruchomości) jak ...
-
![Nowa ustawa o planowaniu przestrzennym podniesie ceny mieszkań]( "Nowa ustawa o planowaniu przestrzennym podniesie ceny mieszkań [© Photo Feats - Fotolia.com]")
Nowa ustawa o planowaniu przestrzennym podniesie ceny mieszkań
... dać gminom nowe uprawnienia, aby w lepszy sposób sterować rozwojem miast. Zmiany są jednak daleko idące, a więc mogą budzić kontrowersje. Po ... zagospodarowania przestrzennego wynosił w 2013 r. jedynie 28,6%. Konsekwencje wprowadzenia nowelizacji byłyby więc bardzo wyraźne. Braków nie uda się też szybko nadrobić, bo uchwalenie miejscowego planu ...
-
![Samowola budowlana: nowe Prawo budowlane ma ułatwić jej legalizację]( "Samowola budowlana: nowe Prawo budowlane ma ułatwić jej legalizację [© Fotolyse - Fotolia.com]")
Samowola budowlana: nowe Prawo budowlane ma ułatwić jej legalizację
... Jak uchronić budynek przed rozbiórką? Dlaczego zdecydowano się na zmiany? Realizacja niemal wszystkich obiektów budowlanych wymaga uzyskania pozwolenia ... albo prezydenta miasta o zgodności budowy z ustaleniami obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego i innymi aktami prawa miejscowego albo decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania ...
-
![Prawo własności nieruchomości a władztwo planistyczne]( "Prawo własności nieruchomości a władztwo planistyczne [© rh2010 - Fotolia.com]")
Prawo własności nieruchomości a władztwo planistyczne
... zagospodarowania przestrzennego. Jeśli uda się zatem inwestorowi wykazać, że nałożony na niego zakaz realizacji zamierzenia budowlanego kłóci się z tym dokumentem, może stanowić to podstawę do unieważnienia planu miejscowego. Co więcej, zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym przy uchwalaniu planu ...
-
![Pomysły na "nową" opłatę planistyczną upadły]( "Pomysły na \"nową\" opłatę planistyczną upadły [© Daisy Daisy - Fotolia.com]")
Pomysły na "nową" opłatę planistyczną upadły
... za wzrost wartości nieruchomości wynikający ze zmiany przeznaczenia planistycznego tej nieruchomości była należna od razu po dokonaniu takiej zmiany. Obecnie opłata ta staje się ... gminy, planu ogólnego w miejsce studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Plan ogólny, w odróżnieniu od studium, ma być aktem prawa miejscowego, a ...
-
![Jak bezpiecznie kupić działkę?]( "Jak bezpiecznie kupić działkę? [© Freepik]")
Jak bezpiecznie kupić działkę?
... planu miejscowego, studium gminy i decyzji o warunkach zabudowy to kolejny istotny punkt raportu. Interpretacja zapisów planów zagospodarowania ...
-
![Wniosek o pozwolenie na budowę. Co jeszcze załatwimy online w 2021 roku?]( "Wniosek o pozwolenie na budowę. Co jeszcze załatwimy online w 2021 roku? [© pixabay.com]")
Wniosek o pozwolenie na budowę. Co jeszcze załatwimy online w 2021 roku?
... , wniosku o sporządzenie planu miejscowego lub o zmianę planu miejscowego, zgłoszenia zmiany sposobu użytkowania budynku. Od 1 lipca 2021 r. możliwe będzie dodatkowo złożenie przez rządowy portal także następujących dokumentów: wniosku o pozwolenie na budowę, wniosku o wydanie odrębnej decyzji o zatwierdzeniu zagospodarowania działki lub terenu ...
-
![Inwestycja celu publicznego. Co warto o niej wiedzieć?]( "Inwestycja celu publicznego. Co warto o niej wiedzieć? [© Fotolia RAW - Fotolia.com]")
Inwestycja celu publicznego. Co warto o niej wiedzieć?
... zaznaczyć, że w pewnej wyjątkowej sytuacji wydanie decyzji oraz istnienie planu miejscowego nie jest konieczne do zrealizowania inwestycji. Stanie się tak wtedy, gdy roboty budowlane polegające na remoncie, montażu lub przebudowie nie będą powodowały zmiany sposobu zagospodarowania terenu i użytkowania obiektu budowlanego. Planowane prace nie mogą ...
-
![Czy pozwolenie na budowę opóźnia pracę deweloperów?]( "Czy pozwolenie na budowę opóźnia pracę deweloperów?")
Czy pozwolenie na budowę opóźnia pracę deweloperów?
... Biorąc pod uwagę, że interesuje nas zakup gruntów wymagających nierzadko zmiany planu miejscowego lub warunków zabudowy, to właśnie na tym etapie musimy czekać najdłużej – ... Development W przypadku jednej z naszych inwestycji na decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu czekaliśmy ponad rok, chociaż ustawowy termin wynosił 90 dni. Był ...
![Reklama telewizyjna: wydatki rosną, a oglądalność spada? [© auremar - Fotolia.com]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/reklama/Reklama-telewizyjna-wydatki-rosna-a-ogladalnosc-spada-254123-50x33crop.jpg "Reklama telewizyjna: wydatki rosną, a oglądalność spada? [© auremar - Fotolia.com]")
Reklama telewizyjna: wydatki rosną, a oglądalność spada?
