-
![Niezgodność przeznaczenia obiektu z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego]( "Niezgodność przeznaczenia obiektu z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego [© Sergey Nivens - Fotolia.com]")
Niezgodność przeznaczenia obiektu z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
... miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo, w przypadku braku miejscowego planu, z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania ...
-
![Zmiana planu miejscowego? Gmina zrekompensuje szkody]( "Zmiana planu miejscowego? Gmina zrekompensuje szkody [© francis bonami - Fotolia.com]")
Zmiana planu miejscowego? Gmina zrekompensuje szkody
... – w konsekwencji wszelkie ograniczenia w możliwości jego zagospodarowania obniżają jego wartość. Dlatego ustawodawca zabezpieczył interes właścicieli - zgodnie z art. 36 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym jeśli w konsekwencji zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego korzystanie z nieruchomości lub nawet z jakiejś ...
-
![Luka planistyczna a odszkodowanie za zmianę planu miejscowego]( "Luka planistyczna a odszkodowanie za zmianę planu miejscowego [© fotoinfot - Fotolia.com]")
Luka planistyczna a odszkodowanie za zmianę planu miejscowego
... odszkodowanie z tytułu zmiany przeznaczenia gruntu na skutek wejścia w życie nowego planu? Kwestia tego typu roszczeń uregulowana została w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Zgodnie z treścią wspomnianego aktu prawnego (a dokładniej jego art. 36) jeśli z powodu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (lub jego ...
-
![Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego można zaskarżyć?]( "Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego można zaskarżyć? [© Myvisuals - Fotolia.com]")
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego można zaskarżyć?
... tereny wymagać będą przekształceń, scaleń, podziału lub zmiany ich przeznaczenia. Z niekorzystnymi ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego można radzić sobie także innymi sposobami. Zgodnie z prawem, jeśli konsekwencją uchwalenia planu miejscowego albo jego zmiany, korzystanie z nieruchomości lub jej części w dotychczasowy ...
-
![Planowanie przestrzenne - zmiany. Część pierwsza]( "Planowanie przestrzenne - zmiany. Część pierwsza [© rh2010 - Fotolia.com]")
Planowanie przestrzenne - zmiany. Część pierwsza
... jeśli konsekwencją uchwalenia lub wprowadzenia zmian do już istniejącego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego korzystanie z nieruchomości (lub nawet z jakiejś ... Zmiany w prawie Warto mieć jednak na uwadze, że 1 stycznia 2018 roku weszły w życie znowelizowane przepisy, w myśl których właściciel nie może wysunąć roszczeń jeśli treść planu ...
-
![Odszkodowanie za zmianę planu miejscowego a aport nieruchomości]( "Odszkodowanie za zmianę planu miejscowego a aport nieruchomości [© Gajus - Fotolia.com]")
Odszkodowanie za zmianę planu miejscowego a aport nieruchomości
... planu, a przed złożeniem pozwu, została wniesiona jako aport do spółki? Podstawa prawna Zgodnie z treścią art. 36 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym jeśli konsekwencją uchwalenia lub wprowadzenia zmian do już istniejącego miejscowego planu zagospodarowania ... właściciel nieruchomości w chwili zmiany planu, jak również nowy właściciel ...
-
![Przepisy prawne: najważniejsze zmiany IV 2013]( "Przepisy prawne: najważniejsze zmiany IV 2013 [© Visual Concepts - Fotolia.com]")
Przepisy prawne: najważniejsze zmiany IV 2013
... Dz. U. z 2013 r., poz. 405), na podstawie której: wprowadzone zostały trzy alternatywne sposoby wnoszenia w postaci elektronicznej uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego; określono, że możliwe jest wniesienie uwag w postaci elektronicznej, gdy są one opatrzone bezpiecznym podpisem elektronicznym weryfikowanym przy pomocy ...
-
![Prawo geodezyjne i kartograficzne - jakie zmiany?]( "Prawo geodezyjne i kartograficzne - jakie zmiany? [© CandyBox Images - Fotolia.com]")
Prawo geodezyjne i kartograficzne - jakie zmiany?
... dotyczyć planu zagospodarowania przestrzennego, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. ... z 2 miesięcy do 18 dni. Zastosowanie przepisów w praktyce pokaże, czy wprowadzone zmiany w znaczący sposób wpłyną na usprawnienie procesu inwestycyjnego. Marta Polkowska Specjalista ...
-
![Przepisy prawne: najważniejsze zmiany XI 2015 r.]( "Przepisy prawne: najważniejsze zmiany XI 2015 r. [© vege - Fotolia.com]")
Przepisy prawne: najważniejsze zmiany XI 2015 r.
... wyłącznie na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego; przyjęto zasadę, że miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewidujący lokalizację w/w obiektu handlowego, sporządza się dla terenu położonego na obszarze obejmującym co najmniej obszar, na którym powinny nastąpić zmiany w strukturze funkcjonalno-przestrzennej ...
-
![Jak zmiany w prawie wpłyną na rynek nieruchomości?]( "Jak zmiany w prawie wpłyną na rynek nieruchomości? [© Jakub Jirsák - Fotolia.com]")
Jak zmiany w prawie wpłyną na rynek nieruchomości?
... lat od daty uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Jeśli właściciel działki poczekał 5 lat ze sprzedażą nieruchomości, nie musiał płacić opłaty planistycznej. Nowe przepisy obejmują wszystkie nieruchomości, które zyskały na wartości zarówno wskutek uchwalenia lub zmiany planu zagospodarowania, jak i w efekcie wydania przez ...
-
![Pozwolenie na budowę i decyzja o warunkach zabudowy - będą zmiany]( "Pozwolenie na budowę i decyzja o warunkach zabudowy - będą zmiany [© sunnychicka - Fotolia.com]")
Pozwolenie na budowę i decyzja o warunkach zabudowy - będą zmiany
... będzie obejmować tylko działki graniczące z inwestycją. O tym, jakie zmiany czekają inwestorów w kwestii pozwoleń na budowę oraz decyzji o warunkach zabudowy. ... sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – przy ustalaniu zasad dobrego ...
-
![Prawo budowlane czekają ważne zmiany]( "Prawo budowlane czekają ważne zmiany [© fotomek - Fotolia.com]")
Prawo budowlane czekają ważne zmiany
... . Protest środowisk dotyczył zapisów umożliwiających budowę mieszkań niezależnie od istnienia lub ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Co umożliwiało np. budowanie bloków na terenach zielonych. Pozostałe zmiany planowane na 2018 rok zostały przełożone, najprawdopodobniej z powodu protestów firm deweloperskich. Porzucono ...
-
![Zmiany w prawie 2015-2016]( "Zmiany w prawie 2015-2016 [© vege - Fotolia.com]")
Zmiany w prawie 2015-2016
... obiektu konieczne jest uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czy wystarczy decyzja o warunkach zabudowy. Niestety, ustawodawca nie określił skutków tej zmiany dla obowiązujących planów oraz już wydanych decyzji o warunkach zabudowy, co powoduje, że spór jest rozstrzygnięty tylko częściowo. Zmiany na polskim rynku prawnym ...
-
![Inwestor kontra gmina: studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego]( "Inwestor kontra gmina: studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego [© epitavi - Fotolia.com]")
Inwestor kontra gmina: studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
... zagospodarowania przestrzennego. Studium jest aktem planowania przestrzennego, nie jest jednak aktem prawa miejscowego ... wymagać będą przekształceń, scaleń, podziału lub zmiany ich przeznaczenia. To ... z powyższego inwestor najpierw winien udowodnić, analogicznie jak w przypadku miejscowego planu, że ustalenia tego dokumentu są ściśle związane z ...
-
![Co obejmuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego?]( "Co obejmuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego? [© Nataly-Nete - Fotolia.com]")
Co obejmuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego?
... zagospodarowania przestrzennego to akt prawa miejscowego, co oznacza, że zawiera przepisy powszechnie obowiązujące i może stanowić podstawę do wydawania poszczególnych decyzji administracyjnych. W ramach planu miejscowego ... plan sprawia, że np. nie mogą zostać powzięte zmiany w postanowieniach dotyczących sieci infrastruktury technicznej, których ...
-
![Deweloperzy oceniają zmiany obrocie gruntami rolnymi]( "Deweloperzy oceniają zmiany obrocie gruntami rolnymi")
Deweloperzy oceniają zmiany obrocie gruntami rolnymi
... planu miejscowego na cel inny niż rolny. Andrzej Gutowski, dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu Ronson Development Liberalizacja w tym zakresie jest jak najbardziej korzystna. Nawet na terenie Warszawy są grunty, które nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania ... stwierdzić, czy zaproponowane przez ministerstwo zmiany ułatwią zakup ziemi ...
-
![Inwestycje budowlane - zmiany prawne]( "Inwestycje budowlane - zmiany prawne [© freshidea - Fotolia.com]")
Inwestycje budowlane - zmiany prawne
... omówioną wyżej nowelizację, rozszerzając ułatwienia dotyczące zmiany użytkowania gruntów rolnych na ... zagospodarowania przestrzennego, m.in. poprzez: Uproszczenie procedur planistycznych; Wprowadzenie sankcji dla gmin nie wypełniających obowiązku planistycznego; Wprowadzenie możliwości ograniczenia przez gminę obowiązkowej treści planu miejscowego ...
-
![Budowa domu: przepisy do zmiany]( "Budowa domu: przepisy do zmiany [© Syda Productions - Fotolia.com]")
Budowa domu: przepisy do zmiany
... wstępnego opiniowania projektu podziału nieruchomości. Brak planów zagospodarowania przestrzennego nie powinien być powodem przedłużania tej procedury. ... leśnych ma służyć odformalizowaniu procesu zmiany przeznaczenia gruntu z rolniczego na nierolniczy. KPP popiera zwłaszcza zniesienie obowiązku uchwalenia planu miejscowego w celu „odrolnienia”. ...
-
![Renta planistyczna]( "Renta planistyczna [© Eisenhans - Fotolia.com]")
Renta planistyczna
... lub zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wraz ze wskazaniem procentowej wysokości opłaty z zastrzeżeniem, iż nie upłynął pięcioletni termin przewidziany w ustawie; właściciel lub użytkownik wieczysty zbywa nieruchomość, której wartość wzrosła na skutek uchwalenia bądź zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ...
-
![Gmina zmieniła plan miejscowy? Masz prawo do odszkodowania]( "Gmina zmieniła plan miejscowy? Masz prawo do odszkodowania [© michalz86 - Fotolia.com]")
Gmina zmieniła plan miejscowy? Masz prawo do odszkodowania
... . Jeśli natomiast na skutek zmiany treści planu wartość nieruchomości wzrasta, gmina może żądać uiszczenia odpowiedniej opłaty z tego tytułu. Wartość maleje – odszkodowanie dla właściciela Zgodnie z art. 36 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym jeśli w konsekwencji zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (lub jego ...
-
![Zmiana sposobu użytkowania lokalu przez przedsiębiorcę]( "Zmiana sposobu użytkowania lokalu przez przedsiębiorcę [© freshidea - Fotolia.com]")
Zmiana sposobu użytkowania lokalu przez przedsiębiorcę
... może jednak wymagać zgłoszenia właściwemu organowi, a przy braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - również uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Przepisy prawa budowlanego nie ułatwiają życia przedsiębiorcy, bowiem nie podają wyczerpującej definicji „zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego”. W art. 71 wskazują jedynie ...
-
![Renta planistyczna - podstawowe informacje]( "Renta planistyczna - podstawowe informacje [© Unclesam - Fotolia.com]")
Renta planistyczna - podstawowe informacje
... daty uchwalenia lub zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Ponadto zaś, notariusz zobowiązany jest do przesyłania właściwemu wójtowi (burmistrzowi, prezydentowi miasta) wypisu każdej umowy, której przedmiotem jest zbycie nieruchomości położonej w obszarze objętym ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo ...
-
!["Stare” plany miejscowe a prawa i obowiązki właścicieli nieruchomości]( "\"Stare” plany miejscowe a prawa i obowiązki właścicieli nieruchomości [© Fiedels - Fotolia.com]")
"Stare” plany miejscowe a prawa i obowiązki właścicieli nieruchomości
... miejscowego planu zagospodarowania ...
-
![Sprzedaż gruntu w VAT z budynkiem dzierżawcy/nabywcy]( "Sprzedaż gruntu w VAT z budynkiem dzierżawcy/nabywcy [© david-bgn - Fotolia.com]")
Sprzedaż gruntu w VAT z budynkiem dzierżawcy/nabywcy
... zmiany całości albo bez uszkodzenia lub istotnej zmiany ... zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 4 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określenie sposobów zagospodarowania ...
-
![Wadliwy plan miejscowy. Jak sobie z nim radzić?]( "Wadliwy plan miejscowy. Jak sobie z nim radzić? [© skarie - Fotolia.com]")
Wadliwy plan miejscowy. Jak sobie z nim radzić?
... planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym istnieje możliwość zaskarżenia planu - coraz więcej Sądów Administracyjnych przyznaje racje inwestorom i uchyla wadliwe plany. Warto także mieć na uwadze art. 36 wspomnianej ustawy, zgodnie z którym, jeśli z powodu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (lub jego uchwalenia) korzystanie ...
-
![Warunki zabudowy: czy opłata planistyczna jest konieczna?]( "Warunki zabudowy: czy opłata planistyczna jest konieczna? [© ArTo - Fotolia.com]")
Warunki zabudowy: czy opłata planistyczna jest konieczna?
... miasta) uprawniony jest do pobierania takiej opłaty, jeżeli na skutek uchwalenia bądź zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wzrosła wartość nieruchomości, a właściciel dokonał jej zbycia w ciągu 5 lat od przyjęcia lub też zmiany planu miejscowego. Co do zasady wysokość opłaty planistycznej nie może przekroczyć 30 proc. wzrostu ...
-
![Planowanie przestrzenne a decyzja o warunkach zabudowy]( "Planowanie przestrzenne a decyzja o warunkach zabudowy [© Minerva Studio - Fotolia.com]")
Planowanie przestrzenne a decyzja o warunkach zabudowy
... zagospodarowania i zabudowy. Ustawa nie nałożyła na gminy obowiązku uchwalania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w związku z czym gminom nie zawsze zależy na szybkim uchwalaniu fakultatywnych dokumentów niosących dla budżetu gminy dodatkowe koszty. W sytuacji gdy brak jest planu zagospodarowania ...
-
![Plan miejscowy - niezbędne prace planistyczne]( "Plan miejscowy - niezbędne prace planistyczne [© skarie - Fotolia.com]")
Plan miejscowy - niezbędne prace planistyczne
... zagospodarowania przestrzennego. Jakie mogą być kolejne przesłanki, które przesądzą o unieważnieniu planu? W myśl art. 28 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym istotne naruszenie trybu i zasad sporządzania miejscowego planu zagospodarowania ...
-
![Budowa domu: podstawowe formalności]( "Budowa domu: podstawowe formalności [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Budowa domu: podstawowe formalności
... do warunków Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego albo Warunków Zabudowy Terenu. Dostosuje on także fundamenty budynku do warunków gruntowo-wodnych. W tym momencie potrzebne będą badania geologiczne. Następnie zaprojektuje trasy przyłączenia mediów oraz wjazd na działkę. „Na tym etapie architekt może także wprowadzić wszelkie zmiany do ...
-
![Szybsze decyzje budowlane]( "Szybsze decyzje budowlane [© Syda Productions - Fotolia.com]")
Szybsze decyzje budowlane
... założeń przygotowanej przez rząd nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Zmiany dotyczą usprawnień w sporządzaniu planów miejscowych oraz tzw. studium, będącego podstawą do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Projekt nowelizacji przewiduje również, że tereny kolejowe, położone w administracyjnych ...
-
![Zmiana ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym]( "Zmiana ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym [© Sergejs Rahunoks - Fotolia.com]")
Zmiana ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
... miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w postaci elektronicznej. W pierwszej kolejności należy wyjaśnić, że miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (dalej „mpzp”) jest aktem prawa miejscowego. Akty prawa miejscowego ... , do projektu mpzp zostają wprowadzone stosowne zmiany, odzwierciedlające interesy zgłoszone przez zainteresowanego. ...
-
![Planujesz budowę domu? Sprawdź dokładnie działkę]( "Planujesz budowę domu? Sprawdź dokładnie działkę [© nestonik - Fotolia.com]")
Planujesz budowę domu? Sprawdź dokładnie działkę
... wydziale zagospodarowania gminy. Po otrzymaniu numeru działki urzędnik sprawdzi, czy ma ona charakter budowlany. Następnie należy uzyskać wypisu z miejscowego planu zagospodarowania ... Zgłoszenie zamiast pozwolenia na budowę 20 lutego 2015 roku Sejm uchwalił zmiany w ustawie Prawo budowlane (Dz.U. z 2013 r. poz. 1409 z późn. zm.) dotyczące ...
-
![Rolnik ryczałtowy: sprzedaż gruntu a VAT]( "Rolnik ryczałtowy: sprzedaż gruntu a VAT [© FikMik - Fotolia.com]")
Rolnik ryczałtowy: sprzedaż gruntu a VAT
... ? Wnioskodawca w 1990 roku kupił wraz z żoną grunty orne o powierzchni 2,5154 ha, które miały służyć i służyły działalności rolniczej. W wyniku zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zakupiona nieruchomość gruntowa zmieniła swój status, stając się gruntem pod budownictwo mieszkaniowe. W 2006 grunt ten został podzielony na 23 ...
-
![Pozwolenie na budowę po nowemu - szybsze procedury, mniej formalności]( "Pozwolenie na budowę po nowemu - szybsze procedury, mniej formalności [© meryll - Fotolia.com]")
Pozwolenie na budowę po nowemu - szybsze procedury, mniej formalności
... projektu budowlanego z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i innymi aktami prawa miejscowego, a także wymaganiami ochrony środowiska; zgodność projektu zagospodarowania działki lub ... małej architektury bez względu na miejsce ich budowy. Zmiany w tym zakresie dotyczyć będą również takich materii jak: budowa instalacji ...
-
![VAT od sprzedaży działek budowlanych]( "VAT od sprzedaży działek budowlanych [© FikMik - Fotolia.com]")
VAT od sprzedaży działek budowlanych
... , o czym może świadczyć prowadzenie czynności zmierzających do zmiany przeznaczenia gruntów (z rolnych na budowlane), podzielenie gospodarstwa na działki ... użytkowania ich pod działalność rolniczą. W wyniku wejścia w życie w 2006 r. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, część tych gruntów została przekształcona na tereny budowlane ...
![Ceny mieszkań wcale nie spadają [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/rynek-nieruchomosci/Ceny-mieszkan-wcale-nie-spadaja-263095-50x33crop.jpg "Ceny mieszkań wcale nie spadają [© Freepik]")
Ceny mieszkań wcale nie spadają
