eGospodarka.pl › Tematy › Akt notarialny

Akt notarialny - wiadomości i porady tematyczne

Czym różni się umowa darowizny od umowy dożywocia?

00:20 28.10.2024

Zdarza się, że senior, już za życia, chce uregulować sprawy spadkowe i przekazać nieruchomość jednemu z dzieci, wnuków albo osobie niespokrewnionej np. przyjacielowi, czy sąsiadowi. W polskim prawie są dwa sposoby, które umożliwiają taką operację: umowa darowizny i umowa dożywocia. Obie umowy są uregulowane przez kodeks cywilny. O różnicach ...

Tematy: umowa darowizny, umowa dożywocia, umowa o dożywocie, darowizna nieruchomości
Zakup nieruchomości w Polsce i za granicą. Jakie dokumenty warto sprawdzić?

00:19 19.10.2024

... radzi Maria Kobryń. Akt notarialny i umowa przedwstępna W Polsce umowa sprzedaży nieruchomości musi być sporządzona w formie aktu notarialnego. Akt ten potwierdza ... wymaga staranności i uwagi. Sprawdzenie kluczowych dokumentów, takich jak księga wieczysta, akt notarialny czy pozwolenie na użytkowanie, to podstawa każdej bezpiecznej transakcji. ...

Tematy: zakup nieruchomości, zakup nieruchomości za granicą, nieruchomości za granicą, zagraniczne nieruchomości
Wycena nieruchomości. Te dokumenty są niezbędne

10:42 29.07.2024

... się do urzędu miasta/gminy lub starostwa powiatowego. Jakich dokumentów w takiej sytuacji potrzebujemy? Niezależnie od rodzaju nieruchomości, jej właściciel powinien posiadać akt notarialny lub dokument potwierdzający zakup. Kolejną istotną informacją jest numer księgi wieczystej nieruchomości lokalowej oraz numer księgi wieczystej gruntu. Ważnym ...

Tematy: nieruchomości, nieruchomości, nieruchomości gruntowe, wycena nieruchomości
Renta dożywotnia. Co to jest klauzula trzech siódemek?

11:29 29.12.2023

Przenosząc prawo własności lokalu lub domu, względnie spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, bardzo często zastanawiamy się w jaki sposób zabezpieczyć zapłatę należnej nam kwoty. Może się bowiem zdarzyć, że nabywca będzie zwlekał z jej uiszczeniem. - W takim przypadku warto skorzystać z art. 777 § 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego - radzi ...

Tematy: renta dożywotnia, dożywotnia renta hipoteczna, umowa dożywocia, umowa renty dożywotniej
Kupno mieszkania używanego na cele prowadzenia działalności gospodarczej

13:47 22.08.2022 PORADA

Dzień dobry. Planuję zakupić mieszkanie, które zostało kupione przez poprzedniego właściciela na akcie notarialnym, jako wspólna własność małżeńska, nabyta na cele prowadzenia działalności gospodarczej. Mieszkanie ma zostać mi sprzedane jako osoby prywatnej, z załączeniem ...

Tematy: kupno mieszkania, współwłasność nieruchomości, akt notarialny, podatek VAT
Umowa przedwstępna: kiedy i w jakiej formie warto ją zawrzeć?

10:58 02.04.2022

Umowa przedwstępna to umowa, mocą której obie strony, lub tylko jedna, zobowiązują się do zawarcia w przyszłości docelowej umowy przyrzeczonej. W praktyce umowa przedwstępna zawierana jest dla zabezpieczenia, czy przygotowania się do zrealizowania głównej transakcji. Umowa przedwstępna W sytuacjach, gdy wszystko jest jasne i wszelkie czynniki ...

Tematy: sprzedaż nieruchomości, zakup nieruchomości, umowa przedwstępna, umowa przyrzeczona
Umowa najmu okazjonalnego a wizyta u notariusza

00:14 24.01.2021

Wiele osób twierdzi, że zawarcie umowy najmu okazjonalnego jest zbyt skomplikowane. Rezygnuje zatem z tej formy, mimo że oferuje ona wiele korzyści dla wynajmujących. Tak naprawdę jednak nie ma w tym nic trudnego. Wystarczy znać kilka podstawowych zasad. O nich w naszym artykule opowiada Bartłomiej Kuźniar - Koordynator Projektów Inwestycyjnych w ...

Tematy: umowa najmu okazjonalnego, umowa najmu, najem okazjonalny, najem mieszkania
Odrzucenie spadku

19:37 09.11.2020 PORADA

Dzień dobry, W zeszłym roku zmarł mój wujek. Miał trochę długów. Jego najbliższa rodzina tj. małżonek, dzieci i wnuki odrzuciły spadek u notariusza (gdzie podały kolejną osobę do dziedziczenia - mojego ojca). Rodzice wuja nie żyją od wielu lat, ojciec nie ma rodzeństwa. Po ...

Tematy: spadek, spadkobierca, odrzucenie spadku, postępowanie spadkowe
Podział i sprzedaż prywatnego (majątku) gruntu bez podatku

13:33 06.05.2020

Wydzielenie (podział) działek z nieruchomości gruntowej nie powoduje zmiany ich właściciela. Sprzedaż tak podzielonego gruntu prywatnego nabytego ponad 5 lat temu, nie będzie opodatkowana podatkiem dochodowym - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 05.05.2020 r. nr 0115-KDIT3.4011.192.2020.1.AW. Jakie ...

Tematy: rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości
Sprzedaż domku letniskowego w podatku dochodowym

09:17 24.03.2020

Domek letniskowy, który jest obiektem nietrwale związanym z gruntem, możliwym do przeniesienia, jest ruchomością. W efekcie jego sprzedaż po 6 miesiącach od nabycia nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 19.03.2020 r. nr 0115-KDIT2.4011.66.2020.1.KC. Jakie ...

Tematy: działka, domek letniskowy, sprzedaż działki, podatek od sprzedaży nieruchomości
Zamiana mieszkania na mniejsze czy renta dożywotnia? Co lepsze?

13:04 09.12.2019

Zamiana mieszkania na mniejsze może być sposobem na oszczędności. Tłumaczymy praktyczne aspekty takiej transakcji (na przykładzie seniora). Dane Głównego Urzędu Statystycznego pokazują ciągły spadek średniej liczby Polaków zasiedlających jedno mieszkanie. Pod koniec 2017 r. ten wskaźnik osiągał poziom 2,66 osoby. Jeszcze niedawno podobna wartość ...

Tematy: zamiana mieszkania, rynek nieruchomości, sprzedaż mieszkania, Akt notarialny
Ile kosztuje zamiana mieszkania?

12:47 02.12.2019

Zamiana mieszkań to dość skomplikowana transakcja. Sprawdzamy, jak wysokie mogą być jej dodatkowe koszty (związane np. z podatkami i taksą notarialną). Osoba zamierzająca pozbyć się aktualnego mieszkania, zwykle oczekuje w zamian tylko ustalonej sumy pieniędzy. Część takich środków może zostać wykorzystana do spłaty kredytu mieszkaniowego. ...

Tematy: zamiana mieszkania, rynek nieruchomości, sprzedaż mieszkania, Akt notarialny
Podatek od darowizny od męża obcokrajowca

19:06 05.10.2019 PORADA

Witam, czy moge otrzymać darowiznę od męża, który jest obcokrajowcem i nie mieszka w Polsce? Czy jestem zwolniona od zapłacenia podatku? Czy musi się to odbyć przelewem? I czy potwierdzenie darowizny powinno być napisane w jezyku angielskim i potwierdzone przez notariusza? Dziękuję!

Tematy: darowizna, darowizna pieniężna, mąż, obcokrajowiec
Ulga termomodernizacyjna 2019

10:52 04.10.2019 PORADA

W styczniu przeprowadziłem termomodernizację budynku (faktura na moje dane). W październiku w formie aktu notarialnego będzie przeniesiona własność budynku na mnie. Czy będę mógł skorzystać z ulgi podatkowej 2019 za termomodernizację budynku? Budynek w chwili modernicacji był ...

Tematy: termomodernizacja, ulga termomodernizacyjna, akt notarialny, ulga podatkowa
Kasa fiskalna

13:35 13.08.2019 PORADA

RSP w Iwinach sprzedaje działkę rolną rolnikowi (osobie fizycznej). W najbliższych dniach zostanie podpisany akt notarialny. Czy powinniśmy tą sprzedaż nanieść na kasę fiskalną?

Tematy: sprzedaż działki, działka rolna, rolnik, osoba fizyczna
Sprzedaż udziału w nieruchomości hipoteką

16:13 28.05.2019 PORADA

W 2014 r. zakupiłam wraz z partnerem nieruchomość. Na akcie notarialnym zostaliśmy ujęci po 1/2 jako współwłaściciele, wspólnie zaciągnęliśmy kredyt hipoteczny na kwotę 320.000 zł. Wkładu własnego mieliśmy 100 000 zł. Nieruchomość warta jest ok. 500 000 zł. Partner chce ...

Tematy: kupno nieruchomości, współwłasność nieruchomości, kredyt hipoteczny, akt notarialny
Przepisanie mieszkania. Jak rozwiązać sytuację?

23:22 28.02.2019 PORADA

Witam, jeżeli ktoś mógłby poradzić mi co zrobić w sytuacji, którą opiszę, otóż mieszkam z narzeczoną w mieszkaniu jej rodziców. Układ był taki, że mamy to mieszkanie spłacić i po tym zostanie oni przepisane na nas. Zbliża się ostatnia rata i powoli szykujemy się do ...

Tematy: spłata mieszkania, darowizna, kupno mieszkania, przepisanie mieszkania
Sprzedaż mieszkania i kupno nowego. Jak uniknąć podatku?

11:54 06.11.2018 PORADA

W marcu 2017 sprzedałam mieszkanie. Kiedy najpóźniej muszę podpisać nowy akt notarialny zakupu mieszkania aby uniknąć podatku? Wiem, że są na to 2 lata, ale czy te 2 lata liczone są dokładnie od daty sprzedaży tj. nowy akt powinien być podpisany w marcu 2019 czy w 2020 (od ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, podatek od sprzedaży nieruchomości, akt notarialny, kupno mieszkania
Podatek od sprzedaży części nieruchomości

06:06 28.08.2018 PORADA

Rozstałem się z partnerka. Sprzedaje jej swoje udziały w mieszkaniu - w akcie notarialnym, to 25 proc., a cena rynkowa to 80 tys. zł. Mieszkanie zostało kupione w 2016 roku. Cena mieszkania to 310 tys. zł. Wzięliśmy wspólnie kredyt na mieszkanie w wysokości 190 tys. zł. Chciałbym się ...

Tematy: podatek od sprzedaży nieruchomości, sprzedaż udziałów, udział w mieszkaniu, akt notarialny
Darowizna dla siostry a rozdzielność majątkowa małżonków. Kto dziedziczy?

11:50 26.08.2018 PORADA

Witam, moja siostra jest mężatką, ale ma notarialną rozdzielność majątkową. Jak bezpiecznie załatwić darowanie jej, przepisanie notarialne, część ziemi rolnej, tak by była tylko i wyłącznie jej własnością? Chodzi mi też o to, żeby np. w razie jej przedwczesnej śmierci ...

Tematy: darowizna, darowizna nieruchomości, rodzeństwo, małżeństwo