eGospodarka.pl › Tematy › Akt notarialny

Akt notarialny - wiadomości i porady tematyczne

Zamiana mieszkania, czyli zakup i szybka sprzedaż w jednym

00:50 01.12.2019

... drugiej strony umowy do przeniesienia potwierdzonego prawa do innej nieruchomości. Jedną umową dokonujemy zarówno sprzedaży jak i zakupu nieruchomości. Akt notarialny dotyczący zamiany nieruchomości zawiera m.in. następujące dane: dane osobowe i adresowe uczestników zamiany, dane adresowe nieruchomości zamienianych, wartości zamienianych ...

Tematy: zamiana mieszkania, zamiana nieruchomości, Akt notarialny
Akt notarialny - krok po kroku

00:30 10.11.2019

... i inne pytania. Co to jest akt notarialny? Akt notarialny jest szczególnym dokumentem. Stosowany jest w celu dokumentowania czynności prawnej lub zdarzenia prawnego, jeśli wymagana jest prawem taka forma lub jeśli strony wyrażają taką wolę. Ustawa z 14 lutego 1991 r. Prawo o notariacie definiuje akt notarialny jako dokument urzędowy potwierdzający ...

Tematy: Akt notarialny, zakup nieruchomości, zakup mieszkania, notariusz
VAT od sprzedaży nieruchomości: oświadczenie musi być złożone na czas

13:13 13.09.2019

... 2012 roku. Nieruchomość została przyjęta do środków trwałych i służyła działalności gospodarczej spółki. W 2013 r. została ona zmodernizowana, a w 2018 r. oddana w najem i sprzedana. Akt notarialny został sporządzony w 2018 roku z zastrzeżeniem, że wydanie przedmiotu umowy nastąpi po zapłacie całej ceny w terminie do 7 dni. W akcie notarialnym obie ...

Tematy: podatek od sprzedaży nieruchomości, sprzedaż działek, podatek VAT, zwolnienie z VAT
Podatek VAT: Sprzedaż nieruchomości w dacie aktu notarialnego

12:45 17.07.2018

... wieczystego gruntu. Pierwszy akt notarialny został podpisany 12 marca 2018 r. i wtedy to miało nastąpić wydanie nieruchomości, do czego jednak nie doszło. W związku z tym 6 kwietnia 2018 r. zawarto drugi akt notarialny zawierający oświadczenie, że wydanie nieruchomości nastąpi do dnia 30 kwietnia 2018 r. Ten akt notarialny nie był umową ...

Tematy: obowiązek podatkowy VAT, powstanie obowiązku podatkowego VAT, VAT należny, rozliczenie vat
Testament a podatek

20:24 15.07.2018 PORADA

Witam, sąsiadka przepisała na mnie notarialnie swój majątek po śmierci (tj. głównie mieszkanie). I tu moje pytanie brzmi: jaki czeka mnie podatek od darowizny? Zaznaczam, że nie byłem z nią w żaden sposób spokrewniony. Pozdrawiam

Tematy: testament, spadek, podatek od spadku, sąsiad
Sprzedaż działki z nowo wybudowanym domkiem letniskowym

14:21 27.05.2018 PORADA

Witam, posiadam działkę, na której na podstawie umowy na wykonanie i montaż domku letniskowego podpisanej z osobą fizyczną został wybudowany domek letniskowy w tym roku. Działkę chcę sprzedać. Pytania: 1. Czy w akcie notarialnym podaję oddzielnie wartość działki (której jestem ...

Tematy: działka, domek letniskowy, sprzedaż działki, podatek od sprzedaży nieruchomości
Ustalanie terminu nabycia nieruchomości do celów podatkowych

10:10 05.05.2018 PORADA

Witam, w 2009 roku podpisałam umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego na zakup mieszkania. W następnych latach deweloper ogłosił upadłość i sprawę przejął syndyk, który dokończył mieszkania. Wyodrębnienie ich z masy spadkowej i przekazanie ich nabywcom nastąpiło w 2017 ...

Tematy: podatek od sprzedaży nieruchomości, umowa przedwstępna, akt notarialny, kupno mieszkania
Zgłoszenie darowizny do US

10:33 17.04.2018 PORADA

Mój problem jest następujący: Dziadek chce sprzedać dom, ze względu na stan zdrowia ja będę miała udzielone przez dziadka pełnomocnictwo notarialne do sprzedaży. Dziadek nie posiada konta w banku, więc pieniądze ze sprzedaży będą wpłacone na moje konto. Część kwoty którą ...

Tematy: zgłoszenie darowizny, darowizna, darowizna pieniężna, dziadek
Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat. Skomplikowana sprawa: teść, mąż, żona

10:11 15.03.2018 PORADA

Opiszę naszą trudną sytuację. Mąż odziedziczył po śmierci mamy część mieszkania. Tym samym stał się ze swoim tatą jego współwłaścicielem. Mieszkanie sprzedane zostanie przed upływem lat pięciu, po akcie notarialnym sprzedaży podpiszemy akt kupna nowego mieszkania i było by ...

Tematy: spadek, współwłasność nieruchomości, współwłasność mieszkania, sprzedaż mieszkania
Sprzedaż mieszkania i kupno domu. Jaka procedura?

21:48 29.12.2017 PORADA

Witam, jakiś czas temu kupiłem mieszkanie za 138 000 zł z dofinansowaniem MDM. Z racji, że powiększy nam się rodzina myślałem nad sprzedażą mieszkania, zwiększeniu kredytu i kupnem domu bądź działki i budowy na niej domu (np. z drewna/prefabrykatów). Oczywiście mowa o sprzedaży po ...

Tematy: kupno mieszkania, MDM, Mieszkanie dla Młodych, sprzedaż mieszkania
Uchylenie obowiązku alimentacyjnego

16:36 20.12.2017 PORADA

Dzień dobry, złożyłem do sądu pozew o uchylenie alimentów, ale w tym samym czasie syn, na którego mam zasądzone alimenty przesłał mi oświadczenie o zrzeczeniu się alimentów, potwierdzone pismem notarialnym. Moje pytanie jest następujące: czy muszę płacić alimenty do tego czasu ...

Tematy: alimenty, alimenty na dziecko, zrzeczenie się alimentów, odmowa przyjęcia alimentów
Sprzedaż domu. Jak powinna brzmieć treść aktu notarialnego?

12:03 23.11.2017 PORADA

Czy akt notarialny sprzedaży domu powinien zwierać: "kupujący oświadcza, że zapoznał się ze stanem technicznym domu" Czy akt notarialny powinien w treści zawierać ustalenia i warunki takie same jak w umowie przedsprzedaży nieruchomości?

Tematy: sprzedaż domu, sprzedaż nieruchomości, akt notarialny, treść aktu notarialnego
Zgłoszenie wynajmu okazjonalnego do urzędu skarbowego

09:19 23.11.2017 PORADA

Witam, posiadam z mężem nieruchomość, którą wynajmujemy. Umowa najmu podpisana jest 1 listopada, natomiast u notariusza byliśmy 13 listopada sporządzić akt notarialny. Byłam pewna, że mam 14 dni od wizyty u notariusza by zgłosić najem okazjonalny w US, jednak wyczytałam dzisiaj, że ...

Tematy: najem okazjonalny, wynajem nieruchomości, umowa najmu, akt notarialny
Odziedziczenie nieruchomości nieistotne dla podatku dochodowego?

12:56 18.10.2017

... w określonym udziale. Zaprezentowane stanowisko znajduje odzwierciedlenie w podjętej przez Naczelny Sąd Administracyjny uchwale w składzie siedmiu sędziów z dnia 15 maja 2017 r., sygn. akt II FPS 2/17, w której Sąd stwierdził, że dla celów opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych, odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych ...

Tematy: rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości
Podatek od sprzedaży gruntu: podział działki nie jest jej nabyciem

13:42 17.10.2017

W chwili podziału posiadanej działki nie dochodzi do jej nowego nabycia, które skutkowałoby liczeniem na nowo 5-cio letniego terminu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Dlatego też gdy nabycie dzielonej działki miało miejsce w 2005 r., a jej podział w 2014 r., sprzedaż w roku 2017 nie będzie opodatkowana - uznał Dyrektor Krajowej ...

Tematy: rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości
Darowizna od zamężnej siostry dla siostry

11:17 04.09.2017 PORADA

Siostra, która posiada nieruchomość stanowiącą wspólny majątek z mężem (w KW są wpisani oboje małżonkowie), zamierza mi tą nieruchomość podarować na podstawie art. 36 §2 i art. 37 §1 ustawy kodeks rodzinny i opiekuńczy. Czy w tej sytuacji możliwy jest akt notarialny tej ...

Tematy: podatek od darowizny, darowizna, akt notarialny, małżeństwo
Zobacz, co powinna zawierać umowa deweloperska

00:34 13.05.2017

Zakup mieszkania lub domu jednorodzinnego jest jedną z najważniejszych decyzji w życiu. Warto zadbać o to, aby wszystkie dokumenty, jakie podpisujemy w związku z zawarciem transakcji, były jasne i zrozumiałe. Jednym z takich dokumentów jest umowa deweloperska. Najlepszym rozwiązaniem byłoby skorzystanie z porad prawnika w trakcie jej podpisywania. ...

Tematy: umowa deweloperska, kupno mieszkania, Akt notarialny
Notariusz pobiera PCC gdy nie ma podatku VAT

13:36 13.10.2016

... do art. 4 pkt 1 ww. ustawy obowiązek zapłaty podatku będzie ciążył na kupującym. Oznacza to, że Wnioskodawca, działając jako płatnik, sporządzając akt notarialny obejmujący daną umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i jego sprzedaży, będzie miał obowiązek obliczenia, pobrania i odprowadzenia na rachunek właściwego urzędu ...

Tematy: podatek PCC, PCC, opodatkowanie PCC, zwolnienia w PCC
Rozszerzenie wspólności majątkowej w podatku dochodowym

13:34 25.08.2016

... data zawarcia umowy rozszerzającej wspólność ustawową. Powyższe stanowisko zostało wyrażone w wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu z 14 czerwca 2012 r., sygn. akt I SA/Po 456/12. Końcowo tut. organ podkreśla, że interpretacja pojęcia „nabycie” została przedstawiona w wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 3 listopada 2009 ...

Tematy: rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości
Jak rozliczyć podatek od sprzedaży kilku nieruchomości?

13:40 19.07.2016

... podatkowym. Sprawa trafiła w związku z tym do sądu, który przyznał rację ... fiskusowi. Otóż WSA w Łodzi w wyroku z dnia 24.03.2016 r., sygn. akt I SA/Łd 22/16, podkreślił iż w niniejszej sprawie kardynalnego znaczenia nabiera art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 6 listopada 2008 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od ...

Tematy: kupno mieszkania, mieszkanie od dewelopera, Akt notarialny, księga wieczysta