eGospodarka.pl › Tematy › najem

najem - wiadomości i porady tematyczne

Ryczałt ewidencjonowany: podatek tylko od czynszu najmu

13:22 30.12.2019

... których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku. Przepis art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy wskazuje, że źródłami przychodów są najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub ...

Tematy: przychody podatkowe, przychody ze sprzedaży, data powstania przychodu, podatek od najmu
Komu pomaga najem instytucjonalny?

00:15 31.05.2019

... wręcz piętrzą się inne wyzwania, a odpowiedzialność za to niejednokrotnie ponoszą uprzedzenia wynajmujących. I właśnie tej grupie osób z pomocą może przyjść najem instytucjonalny. Ostatnie doniesienia wskazują, że przeciętne podwyżki czynszu najmu w naszym kraju sięgnęły 3 proc., ale nie zaowocowało to spadkiem zainteresowania mieszkaniami ...

Tematy: najem instytucjonalny, najem, wynajem mieszkania
Najem instytucjonalny lokalu mieszkalnego

10:03 06.11.2017

... zawarte zostały nowe pojęcia m.in. czynsz normowany, podział najmu na najem z opcją oraz bez opcji, czy też najem instytucjonalny. Wśród najważniejszych zmian wyróżnić należy: utworzenie ... niż 10 lat, co było już przedmiotem rozważań. Tym samym najem okazjonalny to najem, gdzie właścicielem mieszkania jest wyłącznie osoba fizyczna, co więcej - ...

Tematy: najem instytucjonalny, najem, wynajem mieszkania, umowa najmu instytucjonalnego
Umowa najmu powierzchni komercyjnych: kiedy możliwa jest zmiana najemcy?

09:52 12.09.2017

W długoterminowych umowach najmu powierzchni komercyjnych niejednokrotnie pojawiają się klauzule umowne przyznające najemcy prawo do przeniesienia praw i obowiązków na osobę trzecią. Takie przypadki mają miejsce w sytuacji gdy na rynku zauważalna jest nadpodaż powierzchni handlowych i najemca jest silniejszą stroną umowy. Na jej podstawie najemca ...

Tematy: najem, prawa najemcy, powierzchnie komercyjne, umowa najmu
Najem nieruchomości osobie fizycznej

10:14 10.02.2017 PORADA

JST wynajmuje nieruchomość osobie fizycznej płatne z góry do 10. każdego miesiąca, bez uprzedniego wezwania, czyli nie wystawia faktury. Zatem czy w rejestrze sprzedaży ewidencjonuje sprzedaż jako nieudokumentowaną fakturą? Czy obowiązek podatkowy powstaje z dniem 10. każdego ...

Tematy: rejestr sprzedaży, ewidencja sprzedaży, najem, podatek od najmu
Usługa najmu za grudzień 2016 zafakturowana w lutym 2017

09:58 07.02.2017 PORADA

Niestety otrzymałam teraz fakturę do zaksięgowania, dotyczy ona usługi najmu za grudzień 2016, tak jest napisane w treści. Data wystawienia to luty 2017. Dla mnie to sprzedaż. Faktura została wystawiona z opóźnieniem, wg umowy najmu płatność za dany miesiąc następuje zawsze do 5 ...

Tematy: księgowanie faktur, wystawienie faktury, zasady wystawiania faktur, ewidencja księgowa
Deklaracja roczna PIT-28

10:50 13.01.2017 PORADA

Witam, rozliczam się z deklaracji rocznej PIT-28. Jestem na ryczałcie 8,5%. W roku 2016 uzyskałam przychody z działalności prowadzonej na własne nazwisko oraz z najmu. Mam problem w wypełnieniem deklaracji, a konktetnie chodzi mi o dział L. Kwoty ryczałtu od przychodów ...

Tematy: deklaracja podatkowa, ryczałt ewidencjonowany, najem, działalność gospodarcza
Czy wypełniając PIT-36 muszę ponownie wykazywać najem, który rozliczyłem PIT-28?

11:18 05.01.2017 PORADA

Dzień dobry, ponieważ kupiłem i sprzedałem samochód przed upływem 6 miesięcy jestem z obligowany rozliczyć PIT-36. Nie prowadzę działalności gospodarczej , ale wynajmuję lokal i opłacam podatek co miesiąc ryczałtem 8,5%. Rozliczyłem z Urzędem Skarbowym PIT-28 i teraz mam problem ...

Tematy: kupno samochodu, sprzedaż samochodu, wynajem lokalu, PIT-36
Podatek VAT przy sprzedaży mieszkania

10:42 09.08.2016 PORADA

Witam serdecznie, spółka od 2016 r. jest właścicielem lokalu mieszkalnego, który kupiła na podstawie aktu notarialnego. Nie przysługiwało nam prawo do obniżenia podatku należnego. W trakcie roku spółka postanowiła wynająć to mieszkanie innemu podmiotowi na cele mieszkalne. W ...

Tematy: spółka, podatek VAT, sprzedaż mieszkania, podatek należny
Najem mieszkania darowanego - bez meldunku

08:31 20.07.2016 PORADA

Witam, w 2013 roku moi rodzice w darowiźnie zapisali mi mieszkanie (darowizna - akt notarialny). Nie jestem na tym mieszkaniu zameldowana. Czy mogę to mieszkanie wynająć osobom trzecim?

Tematy: darowizna, darowizna mieszkania, darowizny od najbliższych, rodzice
Odsetki od kredytu są kosztem uzyskania przychodu z najmu

13:49 09.06.2016

... jedynie te odsetki, które będą zapłacone po oddaniu takiej nieruchomości w najem - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 07.06.2016 ... fizycznych (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 361 ze zm.) – jednym ze źródeł przychodów jest najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym ...

Tematy: najem, najem lokalu, wynajem, podatek od najmu
Podatek od najmu po osobie zmarłej

20:39 07.03.2016 PORADA

W czerwcu zeszłego roku zmarł mój ojciec. Był na niego przypisany podatek od najmu (PPE). W tym samym miesiącu najemcy wyprowadzili się i mieliśmy 2-miesięczną przerwę w uzyskiwaniu dochodu z najmu. Czy potem, przy kontynuacji uzyskiwania dochodu z najmu, trzeba by złożyć ponownie ...

Tematy: śmierć ojca, podatek od najmu, najem, PPE
Podwójnie zapłacony ryczałt za grudzień

16:11 20.02.2016 PORADA

Witam, zapłaciłam ryczałt od najmu za grudzień w styczniu a potem drugi raz jako niedopłatę w rozliczeniu rocznym PIT-28. Co robić? Czy US zwróci mi tą nadpłatę? Czy mogę się o nią upomnieć?

Tematy: najem, ryczałt ewidencjonowany, zwrot podatku, nadpłata podatku
Data wystawienia faktury a data wykonania usługi - najem, media

12:48 18.01.2016 PORADA

Witam, chciałam zapytać jaką datę wykonania usługi wpisujemy przy usługach ciągłych i jak księgujemy (w umowie nie mamy określonego terminu płatności za najem oraz za media, które refakturujemy jedynie najmecy zobowiązani są uiszczać opłaty w terminie 7 dni od daty wystawienia ...

Tematy: data wystawienia faktury, data wykonania usługi, ewidencja księgowa, najem
Jaki podać przychód w PIT-28?

22:27 27.12.2015 PORADA

Witam, wypełniam PIT-28 i PIT-28A z tytułu najmu. Ryczałt mam zapłacony od stycznia do grudnia. W pozycji przychód wg stawki 8,5% (pole 34) podaję sumę przychodów od stycznia do grudnia 2015. Nie mając żadnych odliczeń, od wpisanej kwoty wyliczany jest podatek w pozycji 114 ...

Tematy: przychód, PIT-28, jak wypełnić PIT, PIT-28A
Mieszkania na wynajem: jak walczyć z nieuczciwymi najemcami?

00:22 05.11.2015

... takie rozwiązanie kredyt sam będzie się spłacał z czynszu pobieranego od lokatorów. Czy tak jest w rzeczywistości? Okazuje się, że niezmiernie rzadko. Najem mieszkania może być dużo większym ryzykiem niż to się wydaje. Samo poszukiwanie odpowiedniego najemcy zajmuje dużo czasu. Dodatkowo nic nie ...

Tematy: mieszkania na wynajem, mieszkania wynajem, wynajem mieszkania, najemca
Mieszkania na wynajem: jak uniknąć kłopotliwych najemców?

10:05 04.11.2015

Jak selekcjonować lokatorów? Jakimi sposobami można walczyć z nieuczciwymi najemcami, czyli co robić, gdy zalegają z czynszem lub niszczą mieszkanie? Inwestorzy decydujący się na ulokowanie kapitału w mieszkaniach na wynajem powinni zdawać sobie sprawę, że największe ryzyko dla powodzenia ich przedsięwzięcia niosą sami lokatorzy. Po pierwsze ...

Tematy: mieszkania na wynajem, mieszkania wynajem, wynajem mieszkania, najemca
Najem i dzierżawa: jakie prawa i obowiązki stron na końcu umowy?

13:00 16.10.2015

... na nich obowiązkach. Problem z właściwą i jednoznaczną interpretacją przepisów pojawia się często w sytuacji, gdy jedna ze stron umowy decyduje się zakończyć najem lub dzierżawę i to bez zachowania ustawowego terminu wypowiedzenia. Umowy najmu i dzierżawy wygasają w kilku przypadkach – najczęściej z powodu: upływu czasu, na jaki ...

Tematy: umowa najmu, umowa dzierżawy, najem, dzierżawa
10 sposobów na mieszkaniowy last minute

00:15 27.09.2015

Do rozpoczęcia nowego roku akademickiego zostało zaledwie kilka dni. Ci studenci, którzy nie załatwili jeszcze kwestii związanych z zakwaterowaniem, nie mają ani chwili do stracenia. Tylko jak w tym pośpiechu nie stracić głowy? Pomocne mogą okazać się wskazówki opracowane przez Metrohouse. Zabranie się za poszukiwanie mieszkania na wynajem dopiero ...

Tematy: najem, wynajem mieszkania, wynajęcie mieszkania, mieszkanie dla studenta
Ostatni dzwonek na atrakcyjny wynajem mieszkania

13:36 10.09.2015

... umówić się z oferentem na obejrzenie lokalu – radzi prezes Morizon.pl. Bezpieczny najem Jak wśród tysięcy ofert znaleźć tę najbardziej odpowiednią i nie dać się ... Dlatego warto skorzystać z pomocy biur nieruchomości biorących udział w akcji „BEZPIECZNY NAJEM”. Wszyscy ci pośrednicy posiadają licencję PFRN, organizacji zawodowej z 20-letnim stażem, ...

Tematy: najem, wynajem mieszkania, wynajęcie mieszkania, ceny wynajmu mieszkań