eGospodarka.pl › Tematy › obowiązki wynajmującego

obowiązki wynajmującego - wiadomości i porady tematyczne

Wynajem mieszkania - kto płaci za naprawy? Najemca czy właściciel?

11:10 22.09.2022

... może wyznaczyć wynajmującemu odpowiedni termin do wykonania napraw. Po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu najemca może dokonać koniecznych napraw na koszt wynajmującego. Lokator naprawia usterki Przepisy nie obciążają jednak całością odpowiedzialności i kosztów wyłącznie właściciela. Jeśli np. urządzenie, które było sprawne, uległo awarii ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkań, mieszkania na wynajem, najemca
Dokumentowanie najmu - kiedy kasa fiskalna nie jest konieczna?

09:54 25.07.2022

Generalny obowiązek prowadzenia ewidencji obrotu i kwot podatku należnego przy zastosowaniu kasy rejestrującej w działalności podatnika wynika z art. 111 ust. 1 ustawy o VAT. Powstaje z chwilą rozpoczęcia sprzedaży na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej oraz rolników ryczałtowych. Jednakże na podstawie art. 111 ust. 7 ...

Tematy: kasa rejestrująca, kasa fiskalna, wynajem mieszkania, wynajem lokalu
Wypowiedzenie najmu lokalu mieszkalnego

21:40 25.05.2022 PORADA

Proszę o pomoc. Decyzja o najem zawarta w 1996 r. z urzędu miasta. Lokal był adm w 2009 r. przejęty przez agencję. Budynek na mój koszt remontowany, jest cały zniszczony. Z 7 lokali 2 w tej chwili są wynajmowane. Jestem tam zameldowana z 2 dzieci, metraż mały 24m, jedyna z całej ...

Tematy: wynajem mieszkania, umowa najmu, obowiązki wynajmującego, prawa najemcy
Czy konieczna jest zmiana umowy, gdy jeden z lokatorów wyprowadził się?

12:07 31.01.2019 PORADA

Dzień dobry, jestem wynajmującym i zawarłam jedną umowę najmu z dwoma lokatorami (para). W grudniu otrzymałam maila, że od stycznia w mieszkaniu będzie mieszkała tylko jedna osoba. Czy w takim przypadku konieczne jest podpisanie nowej umowy najmu tylko z jednym lokatorem?

Tematy: zmiana umowy, umowa najmu, wynajem mieszkania, obowiązki wynajmującego
Najemca nie chce zwrócić pieniędzy

15:14 11.12.2018 PORADA

Witam, 29 listopada 2018 roku mąż wynajął mieszkanie (połowę bliźniaka). Zapłacił kaucję w wysokości 1500 zł oraz czynsz w wysokości 1500 zł. Mieszkał tam tylko 7 dni, ponieważ właściciel naruszył warunki umowy. Ustalenia były następujące: podczas nieobecności męża w domu ...

Tematy: najemca, najem, obowiązki najemcy, prawa wynajmującego
Garaż, wynajem, koszty

08:38 30.01.2018 PORADA

Dzień dobry, zwracam się z wielką prośbą o pomoc. Nabyłem mieszkanie wraz z miejscem postojowym podziemnym od dewelopera. Zarówno mieszkanie jak i garaż są kredytowane przez bank. Posiadam jednoosobową działalność gospodarczą (nie jestem płatnikiem VAT) i postanowiłem wynająć ...

Tematy: garaż, miejsce postojowe, obowiązki wynajmującego, kredyt
Wynajem na Booking i Airbnb

14:03 22.01.2018 PORADA

Dzień dobry, mam pytanie w sprawie wynajmowania mieszkania na Booking i Airbnb. Zacząłem wynajmować mieszkanie w tamtym roku (luty 2017) do chwili obecnej. Dochód na rok 2017 nie przekroczył 20 tys. zł netto (po odliczeniu czynszu (dla właściciela) i opłat. Czynsz jaki płacę to 1700 ...

Tematy: wynajem krótkoterminowy, wynajem, wynajem mieszkania, Booking
Gewerbe w Niemczech, usługi w Niemczech i w Polsce

14:46 15.12.2017 PORADA

Witam, mam założona gewerbe w Niemczech od 2011 r., nadany NIP-unijny, meldunek w Niemczech od 2011r. Nie posiadam meldunku w Polsce. Chciałabym wynająć (od osób fizycznych), w Polsce mieszkania i wynajmować je jako apartamenty przez strony internetowe (tzw. krótkoterminowy wynajem na ...

Tematy: gewerbe, zakładanie działalności gospodarczej, Niemcy, NIP UE
Zeznanie podatkowe od najmu

13:50 08.12.2017 PORADA

W jaki sposób rozliczyć się z US? Pozostaję w związku małżeńskim. Kupiłam mieszkanie z miejscem postojowym. W akcie notarialnym jest zapisane, że nabycia mieszkania dokonuję do swojego majątku osobistego. Miejsce postojowe zostało już wynajęte, umowa sporządzona na piśmie (nie ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, wynajem garażu, najem prywatny
Dochody zagraniczne (wyłącznie), a PIT-28

16:19 24.06.2017 PORADA

Witam, syn pracuje w Szwajcarii i tam płaci podatki. W Polsce nie osiąga żadnych dochodów. Jest właścicielem mieszkania w Polsce i niedługo chciałby je zacząć wynajmować i rozliczać dochód ryczałtowo (8.5%) składając PIT-28. Czy dobrze rozumiem, że dochody zagraniczne nie mają ...

Tematy: dochód, wynajem, wynajem mieszkania, PIT-28
Wynajem pokoi nad morzem

08:08 08.06.2017 PORADA

Witam, mam pytanie dotyczące wynajmu pokoi. Mam domek murowany w nadmorskiej miejscowości, mam w nim 3 pokoje o łącznej powierzchni 90 m2. Chciałabym je wynajmować dla turystów przez okres letni, wynajem tygodniowy. Na tej samej działce jest również domek drewniany. Czy mogę ...

Tematy: wynajem, wynajem pokoju, wynajem krótkoterminowy, wynajem domku letniskowego
Wynajem mieszkania a działalność gospodarcza

10:51 01.06.2017 PORADA

Witam, posiadam prywatne mieszkanie, które od września do czerwca chce wynajmować studentom a z kolei od czerwca do września turystom na doby. Czy w tym przypadku muszę na czas wynajmu krótkoterminowego zakładać działalność gospodarczą?

Tematy: wynajem, wynajem mieszkania, obowiązki wynajmującego, zakładanie działalności gospodarczej
Podatek dochodowy od najmu: domek turystyczny to nie pokój gościnny

13:48 20.09.2016

Wynajmu domku turystycznego umieszczonego na terenie gospodarstwa rolnego nie można potraktować jako wynajmu pokoju gościnnego w budynku mieszkalnym znajdującym się na terenie takiego gospodarstwa. W efekcie wynajem taki nie może korzystać ze zwolnienia z podatku dochodowego - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji ...

Tematy: dochód, wynajem, kasa fiskalna, działalność gospodarcza
Wynajem mieszkania: opłaty za rachunki w umowie najmu

08:50 20.07.2016

... z systemów bankowych albo po prostu w formie zdjęcia podstemplowanego dokumentu opłaty. Weź na siebie Najemco, czyli raj ryczałtowca Najwygodniejsza dla wynajmującego jest oczywiście „wersja łódzka”, czyli przejęcie obowiązków i opłat przez najemcę. W ogłoszeniach podaje się odstępne i orientacyjną wysokość rachunków i opłat eksploatacyjnych ...

Tematy: wynajem mieszkania, umowa najmu mieszkania, umowa najmu, koszty najmu
Wynajem mieszkania od A do Z

00:49 21.09.2014

... , którą można by z czystym sercem polecić. Każdy powinien natomiast taką umowę bardzo dokładnie przeczytać, aby wiedzieć jakie są jego prawa i obowiązki i w razie zapisów zbyt daleko idących należy podjąć negocjacje. Trzeba pamiętać, że to właśnie do umowy obie strony będą mogły się ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, obowiązki wynajmującego, prawa najemcy
Zakończenie najmu: wydanie lokalu w stanie pogorszonym

00:10 21.08.2012

... się wątpliwości w jakim stanie najemca zobowiązany jest zwrócić przedmiot najmu wynajmującemu. 1. Z zakończeniem umowy najmu wiążą się określone obowiązki zarówno po stronie najemcy, jak i po stronie wynajmującego. Najważniejszym obowiązkiem po stronie Najemcy zgodnie z art. 675 § 1 Kodeksu cywilnego jest zwrot rzeczy wynajmującemu w stanie nie ...

Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkań, wynajem mieszkania, obowiązki wynajmującego