eGospodarka.pl › Tematy › najem lokalu

najem lokalu - wiadomości i porady tematyczne

Księgowanie kosztów w okresie zawieszenia

16:41 22.08.2022 PORADA

Dzień dobry, Jak w KPiR księgować koszt najmu lokalu podczas zawieszenia działalności? Np. mam w lipcu zawieszoną działalność, to mimo to w KPiR księguję ten koszt w lipcu czy księguję w pierwszym miesiącu wznowienia działalności? Jeśli tak, to jak się ma to, że data na ...

Tematy: PKPiR, zapisy w PKPiR, ewidencja księgowa, księgowanie faktur
Czy mogę zaksięgować fakturę za czynsz na nazwisko nie na firmę.

21:42 24.01.2022 PORADA

Witam. Mam problem: Prowadzę od lat jednoosobową działalność gospodarczą. Obecnie jestem zwolniona z VAT. Od lat wynajmuję lokal w kamienicy na piętrze od właściciela - osoby nie zarejestrowanej w CEIDG, ale będącej w rejestrze VAT. Do tej pory wystawiał mi co miesiąc fakturę z ...

Tematy: jednoosobowa działalność gospodarcza, działalność gospodarcza, faktura VAT, księgowanie faktur
Wynajem mieszkania: stawka VAT na media

00:40 22.01.2022

... stronami czynsz jest wynagrodzeniem za możliwość korzystania z cudzej rzeczy i stanowi świadczenie wzajemne należne za używanie lokalu przez jego najemcę. Na gruncie przepisów ustawy o podatku od towarów i usług najem stanowi świadczenie usług zdefiniowane w art. 8 ust. 1 ustawy i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Zgodnie ...

Tematy: faktura VAT, stawki VAT, refakturowanie, refakturowanie usług
Najem nieruchomości: w obrocie VAT również opłaty administracyjne

12:13 17.12.2021

... obiektywnych dotyczących charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym ... odrębnej usługi, ale jest elementem pewnej całości, stanowiącej jedno świadczenie – oddanie w najem. W związku z tym usługa najmu wraz z ww. świadczeniem dodatkowym stanowi ...

Tematy: wynajem, podatek VAT, zwolnienie z VAT, podatek od najmu
Małżonkowie mają jeden limit w ryczałcie dla przychodów z najmu

12:17 23.11.2021

Dla małżonków wynajmujących nieruchomości w ramach najmu prywatnego, opodatkowujących uzyskane z tego tytułu przychody ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, istnieje wspólny limit przychodów w wysokości 100.000 zł, do którego stawka ryczałtu wynosi 8,5%, a powyżej tej kwoty 12,5% - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji ...

Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych
Fiskus wyjaśnia: wynajem mieszkania dla firmy zawsze z podatkiem VAT

12:04 19.10.2021

... wykorzystywania nieruchomości przez najemcę (usługobiorcę), a zatem to najemca w wynajmowanym lokalu powinien realizować własne cele mieszkaniowe. Jedynie bowiem w takim przypadku uprawnione ... , najemców lokali mieszkalnych faktycznie zaspokajających potrzeby mieszkaniowe poprzez tenże najem. Preferencją tą nie są natomiast objęte usługi wynajmu ...

Tematy: wynajem, najem lokalu, wynajem biur, obowiązek podatkowy VAT
Prywatny najem mieszkań: koszty remontu i wyposażenia w PIT

13:46 30.09.2021

... art. 10 ust. 1 pkt 6 ww. ustawy jednym ze źródeł przychodów jest najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również ... używania. Zatem wszystkie wydatki (z zastrzeżeniem art. 23 ustawy) poniesione w celu przystosowania lokalu do wynajmu, poniesione przed przekazaniem go do użytkowania są składnikami wartości ...

Tematy: koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów, koszty podatkowe, wynajem mieszkania
Rozliczenie w podatku VAT opłaty kontrybucyjnej

13:14 22.09.2021

... świadczenie. Takim świadczeniem może być dla przykładu remont lub adaptacja lokalu, bądź też zobowiązanie najemcy na podstawie umowy do promowania usług wynajmującego. Co ... jego własnością centrum handlowego. W ramach jednej z umów najmu lokalu użytkowego Spółka zobowiązała się do wstępnego przygotowania pomieszczenia zgodnie z ustalonymi z ...

Tematy: stawki VAT, stawka VAT, wynajem, podatek VAT
Polski Ład czyli jak ustawodawca chce zarobić na rynku wynajmu mieszkań

12:57 21.09.2021

... , lokali mieszkalnych stanowiących odrębną nieruchomość, spółdzielczego własnościowego prawo do lokalu mieszkalnego prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej. Zmiana ta ma objąć zarówno nieruchomości służące prowadzonej działalności gospodarczej, jak i oddane w najem bądź dzierżawę. Przypomnijmy, obecnie zakup mieszkania, czy domu ...

Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych
Polski Ład: przychody z najmu opodatkowane tylko ryczałtem ewidencjonowanym

13:51 07.09.2021

... rozstrzygnął Naczelny Sąd Administracyjny uchwałą z 24 maja 2021 r. uznając, że to w gestii podatnika pozostaje określenie (przez jego zachowanie), w jaki sposób najem chce rozliczać. Rozstrzygnięcie to jest bardzo istotne, bowiem do końca 2020 r. wynajem/dzierżawa nieruchomości w ramach działalności gospodarczej pozbawiał prawa do ryczałtu ...

Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych
NSA: to podatnik kwalifikuje przychody z najmu do odpowiedniego źródła

13:18 24.08.2021

... czynności związanych z najmem nieruchomości. Tło sprawy Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych źródłami przychodów są najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa i poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub ...

Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych
Zmiany dla najemców lokali w galeriach handlowych w czasie zakazu prowadzenia działalności

00:22 29.07.2021

... w tym miejscu nadmienić, że nowe przepisy Tarczy Antykryzysowej nie są jedynymi, które mogą być podstawą do obniżenia wysokości świadczenia za najem, dzierżawę czy tez innej umowy, w której dochodzi do oddania do używania powierzchni handlowej. Każda bowiem ze stron ww. umowy może ...

Tematy: wynajem lokalu, najem lokalu, lokal użytkowy, umowa najmu
Podnajemca lokalu użytkowego zmuszony płacić VAT od podatku od nieruchomości dla podnajmującego

09:14 07.04.2021 PORADA

dzień dobry Podnajmuję lokal użytkowy. Podnajmujący (BANK) chce mnie obciążyć podatkiem VAT od podatku od nieruchomości do Urzędu miasta. Czy słusznie? Jestem podatnikiem VAT. Czy podatki od nieruchomości są obciążone podatkiem VAT?

Tematy: podatek VAT, podatek od nieruchomości, opodatkowanie VAT, obowiązek podatkowy VAT
Dokumentowanie dodatkowych kosztów związanych z wynajmem pod działalność gospodarczą

15:20 11.09.2020 PORADA

Dzień dobry. Nie prowadzę działalności gospodarczej, lecz jestem podatnikiem VAT ze względu na to iż wynajmuję i podnajmuję lokale przeznaczone pod działalność gospodarczą. Do tego korzystam ze zwolnienia z VAT zgodnie z art. 113 ustawy o podatku od towarów i usług i wystawiam ...

Tematy: osoba prywatna, osoba fizyczna, zwolnienie z VAT, najem lokalu
Rozliczenie kosztów - najemca

12:11 03.11.2017 PORADA

Witam, czy jako najemca lokalu mieszkalnego mam prawo rozliczyć jego koszty remontu z Urzędem Skarbowym? Czy należy mi się zwrot poniesionych kosztów? Z góry dziękuję.

Tematy: najemca, najem lokalu, remont lokalu, rozliczenia podatkowe
Czy mogę kupić nowe auto na firmę?

11:39 11.08.2017 PORADA

Mam firmę zajmującą się najmem długoterminowym lokali, chciałabym kupić nowy samochód osobowy na tę działalność. Czy jest to możliwe w wypadku tego rodzaju działalności i jak wyglądają rozliczenia? Dziękuję

Tematy: najem lokalu, kupno samochodu, samochód osobowy, zakupy na firmę
Najem lokalu, w którym będzie prowadzona działalność gospodarcza - sprzedaż internetowa

09:14 07.11.2016 PORADA

Witam, bardzo proszę o pomoc, ponieważ nie mam pojęcia jaką wersję umowy lokalu (czy jeżeli są to dwa pokoje w domu, czy dalej można pisać o lokalu?), dla zarejestrowania firmy, która będzie się zajmowała sprzedażą internetową? Czy może to być zwykła umowa najmu, czy też ...

Tematy: najem lokalu, lokal na działalność, siedziba firmy, działalność gospodarcza
Wypowiedzenie najmu lokalu

18:19 25.04.2016 PORADA

Ze względu na to iż znalazłam nowy lokal użytkowy od maja planuję go wynająć, jednak obowiązuje mnie miesięczny okres wypowiedzenia w aktualnie wynajmowanym lokalu. Chciałabym dokonać natychmiastowego wypowiedzenia najmu lokalu pomijając okres wypowiedzenia i jako przyczynę podać ...

Tematy: okres wypowiedzenia, najem lokalu, okres wypowiedzenia, przyczyna wypowiedzenia
Faktura VAT za najem lokalu użytkowego po terminie

18:06 21.04.2016 PORADA

Proszę o pomoc w kwestii dotyczącej wystawienia faktury VAT za najem lokali użytkowych sprzed 2 latach. Faktura została zapomniana i nie wystawiona w terminie. Czy mogę teraz wystawić jedną fakturę zbiorczą za okres 2-letni? Czy muszę wystawiać 24 faktury na każdy miesiąc?

Tematy: faktura VAT, wystawienie faktury, zasady wystawiania faktur, faktura zbiorcza
Wynajmujący nie chce podpisać wypowiedzenia umowy najmu lokalu użytkowego

14:52 01.04.2016 PORADA

Witam, mam problem z właścicielem lokalu, który wynajmuję pod gastronomię. Złożyłem wypowiedzenie umowy najmu z dniem 29.02.2016 r. Okres wypowiedzenia na umowie to 3 miesiące ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego, czyli dałem dokument na koniec lutego, więc powinienem ...

Tematy: najem lokalu, umowa najmu, najem lokalu, wypowiedzenie umowy najmu