eGospodarka.pl › Tematy › prawa najemcy

prawa najemcy - wiadomości i porady tematyczne

Mieszkanie dla studenta. Jak powinna wyglądać umowa najmu?

10:03 06.09.2024

... się swoimi prawami. Prawa wynajmującego i najemcy – równowaga interesów ... prawa, takich jak zakaz zorganizowania wizyt gości bez zgody wynajmującego czy znoszenia częstych i nieuzasadnionych odwiedzin wynajmującego w trakcie trwania umowy. Warto również pamiętać, że wynajmujący nie ma prawa zatrzymywać kaucji bez uzasadnienia ani zmuszać najemcy ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, mieszkania dla studenta, rok akademicki, student
Okazjonalny najem mieszkania dla Ukraińca bardziej ryzykowny?

09:24 16.06.2023

... art. 19d ust. 5 ustawy o ochronie praw lokatorów) - wyjaśnia Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. W praktyce bardzo wiele zależy od uczciwości najemcy … Zwolnienie obywateli Ukrainy będących uchodźcami z obowiązku wskazywania „awaryjnego” lokalu lub domu na wypadek eksmisji, z całą pewnością jest podyktowane względami ...

Tematy: najem mieszkania, wynajem mieszkania, najem okazjonalny, umowa najmu
Kiedy umowa najmu okazjonalnego będzie nieważna?

11:29 17.11.2022

... okazjonalnego. Umowa najmu okazjonalnego wymaga m.in. notarialnego oświadczenia najemcy o poddaniu się egzekucji. Oprócz tego konieczne będzie ... najemcy. Musi on mieć świadomość, że umowa najmu okazjonalnego pozwala wynajmującemu na podnoszenie czynszu bez limitów obowiązujących w ramach zwykłego najmu. Poza tym „okazjonalny” najemca nie ma prawa ...

Tematy: umowa najmu, umowa najmu okazjonalnego, najem okazjonalny, najem mieszkania
Wynajem pokoju - o czym trzeba pamiętać?

00:20 08.11.2022

... okazjonalnego oraz instytucjonalnego, nie obowiązują żadne przepisy ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. dotyczące obowiązków naprawczych najemcy i właściciela” - dodaje Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Najemcy powinni być obecnie szczególnie ostrożni i uważni Osoba rozważająca wynajem pokoju musi zwracać uwagę nie tylko na ...

Tematy: wynajem, wynajem pokoju, najem, wynajem mieszkania
Wypowiedzenie najmu lokalu mieszkalnego

21:40 25.05.2022 PORADA

Proszę o pomoc. Decyzja o najem zawarta w 1996 r. z urzędu miasta. Lokal był adm w 2009 r. przejęty przez agencję. Budynek na mój koszt remontowany, jest cały zniszczony. Z 7 lokali 2 w tej chwili są wynajmowane. Jestem tam zameldowana z 2 dzieci, metraż mały 24m, jedyna z całej ...

Tematy: wynajem mieszkania, umowa najmu, obowiązki wynajmującego, prawa najemcy
Umowa najmu.

12:47 10.10.2021 PORADA

Witam serdecznie. Pani właścicielka chce podpisać ze mną umowę najmu okazjonalnego. Problem jednak w tym, że jestem sama i nie mam nikogo, kto mógłby poświadczyć, że w razie czego mogę u niego mieszkać a ponoć jest to wymagane do takiej umowy. Co mam zrobić w takiej sytuacji ...

Tematy: najem okazjonalny, umowa najmu, wynajem mieszkania, najem mieszkania
Zastaw ustawowy: centra handlowe mogą zająć towar najemcy?

12:15 23.10.2020

... zastawu na rzeczach ruchomych najemcy wniesionych do przedmiotu najmu. Aby z niego skorzystać, wynajmujący nie musi składać najemcy żadnych oświadczeń. Istnienie zastawu ... najemców? Otóż, zgodnie z art. 671 §1 Kc, zastaw ustawowy na rzeczach najemcy wygasa, gdy rzeczy te zostaną z przedmiotu najmu fizycznie usunięte. Prawo inaczej traktuje ...

Tematy: zastaw na rzeczach ruchomych najemcy, zabezpieczenie wierzytelności, centra handlowe, prawa najemcy
Wynajmowane mieszkanie, koniec umowy.

14:34 30.09.2020 PORADA

Witam, od kilku lat wynajmuję mieszkanie od prywatnego właściciela budynku. Mieszkanie, gdy je zaczęliśmy wynajmować, było w opłakanym stanie. Po prostu do gruntownego remontu. Włożyliśmy w to mnóstwo pieniędzy, ponieważ bez remontu nie można by było tu zamieszkać. Umowy były ...

Tematy: najem mieszkania, prawa najemcy, najemca, najem
Wynajem mieszkania bez rozdzielników ciepła a roczne rozliczenie

11:26 29.05.2020 PORADA

Przy wynajęciu mieszkania właściciel zapewniał, że "możemy grzać ile chcemy", nie zostały spisane żadne stany liczników/rozdzielników od ciepła (na jednym z trzech grzejników w mieszkaniu rozdzielnika nie było w ogóle więc sądziłem, że 2 pozostałe rozdzielniki to "relikt ...

Tematy: wynajem mieszkania, ogrzewanie, prawa najemcy, najem mieszkania
Tarcza antykryzysowa: jak rząd chce chronić najemcę przed koronawirusem?

11:05 25.05.2020

... "Co ważne, do przedłużenia umowy wynajmu wystarczy samo oświadczenie woli najemcy. Lokator powinien je sporządzić w formie pisemnej i posiadać dowód doręczenia dokumentu ... odpowiednie oświadczenie woli, a umowa została zawarta przed 31 marca 2020 r. Wspomnianego prawa do przedłużenia okresu wypowiedzenia nie mają osoby, którym jeszcze przed wejściem ...

Tematy: tarcza antykryzysowa, prawa najemcy, wynajem mieszkania, umowa najmu
Pandemia a umowa wynajmu mieszkania. Czy mamy szczególne prawa?

11:21 14.04.2020

... tu jasno zaznaczyć, że przepisy chronią najemcę przed bezdomnością. Poza wymienionymi przypadkami nie istnieją uzasadnienia prawne umożliwiające pozbawianie najemcy dachu nad głową. Z punktu widzenia najemcy wypowiedzenie umowy może nastąpić w dwóch przypadkach: jeżeli zawarliśmy umowę na czas nieokreślony, to możemy ją wypowiedzieć z zachowaniem ...

Tematy: wypowiedzenie umowy najmu, prawa najemcy, wynajem mieszkania, umowa najmu
Najbardziej sporne klauzule w umowach najmu biura

10:51 10.12.2018

... nawet 100 i więcej stron wraz z załącznikami dając z jednej strony pole do popisu prawnikom z drugiej jednak stanowiąc nie lada wyzwanie dla najemcy, który z taką umową spotyka się nie częściej niż raz na kilka lat - mówi Seweryna Afanasjew – Członek Zarządu RICS EUROPE. - Dzisiaj ...

Tematy: wypowiedzenie umowy najmu, wypowiedzenie umowy najmu przez najemcę, kary umowne w umowie, prawa najemcy
Zgubiłem umowę najmu. Czy właściciel mieszkania może mnie eksmitować?

11:41 22.01.2018 PORADA

Witam, wynajmuję mieszkanie, płacę regularnie opłaty, zagubiła mi się umowa najmu. Czy właściciel mieszkania ma prawo mnie eksmitować? Mam w smsach dowody przesyłanych SMS od właściciela na temat rachunków opłat, potwierdzenia przekazywanych co miesiąc pieniędzy jemu za wynajem ...

Tematy: wynajem mieszkania, umowa najmu, zgubienie umowy najmu, eksmisja
Koniec umowy najmu a okres wypowiedzenia

12:05 04.11.2017 PORADA

Witam serdecznie, od 2 lat wynajmujemy mieszkanie w Gorzowie Wielkopolskim i co roku podpisywaliśmy nową umowę na kolejny rok użytkowania lokalu. Termin aktualnej umowy minął 31.09.2017 roku i wczoraj 03.11.2017 roku przyszedł do nas z wizytą właściciel z informacją, że nasza umowa ...

Tematy: wynajem, umowa najmu, koniec umowy najmu, wygaśnięcie umowy
Umowa najmu powierzchni komercyjnych: kiedy możliwa jest zmiana najemcy?

09:52 12.09.2017

... oraz jakie niosą ze sobą zagrożenia? Według obowiązującego w Polsce prawa, zmiany strony umowy najmu można dokonać jedynie w drodze przelewu wierzytelności i ... rodzaju zapisów ma odzwierciedlenie w orzecznictwie sądów powszechnych. Klauzula umowna – zezwalająca najemcy na przeniesienie praw i obowiązków bez określenia podmiotu przejmującego – budzi ...

Tematy: najem, prawa najemcy, powierzchnie komercyjne, umowa najmu
Wypowiedzenie umowy najmu a kobieta z małym dzieckiem w okresie zimowym

18:12 30.11.2016 PORADA

Witam, została wypowiedziana nam umowa najmu zgodnie z okresem wypowiedzenia dwa miesiące. Z tym, że nie z naszej winy a kaprysu właścicieli chcących wprowadzić tu swoją córkę również z dzieckiem. Nie ma aktualnie żadnych mieszkań o zbliżonym metrażu w okolicy. Na głowie mamy ...

Tematy: umowa najmu, wypowiedzenie umowy najmu, okres wypowiedzenia, prawa wynajmującego
Brak umowy. Czy właściciel może wyrzucić z dnia na dzień?

14:31 30.11.2016 PORADA

Mam zaległości za 2 miesiące, we wrześniu skończyła mi się umowa. Dziś właściciel mówi, że muszę się wyprowadzić bo przyjdzie z policją. Czy ma takie prawo? Mam 2-letnią córkę i nie mam gdzie pójść. Nawet wypowiedzenia mi nie dał. Co robić?

Tematy: wygaśnięcie umowy, umowa najmu, wypowiedzenie umowy najmu, prawa właściciela nieruchomości
Wypowiedzenie najmu lokalu

18:19 25.04.2016 PORADA

Ze względu na to iż znalazłam nowy lokal użytkowy od maja planuję go wynająć, jednak obowiązuje mnie miesięczny okres wypowiedzenia w aktualnie wynajmowanym lokalu. Chciałabym dokonać natychmiastowego wypowiedzenia najmu lokalu pomijając okres wypowiedzenia i jako przyczynę podać ...

Tematy: okres wypowiedzenia, najem lokalu, okres wypowiedzenia, przyczyna wypowiedzenia
Wynajmujący nie chce podpisać wypowiedzenia umowy najmu lokalu użytkowego

14:52 01.04.2016 PORADA

Witam, mam problem z właścicielem lokalu, który wynajmuję pod gastronomię. Złożyłem wypowiedzenie umowy najmu z dniem 29.02.2016 r. Okres wypowiedzenia na umowie to 3 miesiące ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego, czyli dałem dokument na koniec lutego, więc powinienem ...

Tematy: najem lokalu, umowa najmu, najem lokalu, wypowiedzenie umowy najmu
Wynajem biura: patrz, za co płacisz

00:40 02.12.2015

Koszty najmu powierzchni mogą się czasem wydawać jednym wielkim workiem bez dna – jest w nich wszystko: czynsz, opłaty eksploatacyjne, podatki, opłaty lokalne, re-faktury kosztów za wszystkie media, telekomunikację itp. Na co zwrócić uwagę, aby mieć pewność, że nie przepłacamy? Including, but not limited to – czyli uważaj na swój portfel Opłaty ...

Tematy: wynajem biura, rynek biurowy, powierzchnie biurowe, biura