eGospodarka.pl › Tematy › umowa najmu

umowa najmu - wiadomości i porady tematyczne

Umowa najmu bez niespodzianek

00:26 03.09.2013

... często – i słusznie – znajduje się zdanie: „najemcy nie wolno oddawać przedmiotu najmu w podnajem ani bezpłatne używanie osobom trzecim.” Taki zapis ogranicza ryzyko, ... . Nie można też eksmitować matki z dzieckiem. Pewnego rodzaju zabezpieczeniem może być umowa o najem okazjonalny, która ułatwia eksmisję nierzetelnego najemcy. Wskazuje się w niej ...

Tematy: umowa najmu, wynajem mieszkania, najem lokalu, wynajem
Najem mieszkania od jednego z małżonków

10:31 04.03.2013

... treści art. 34§4 KRO jednoznacznie wynika, że do ważności czynności umowy najmu wymagana jest zgoda obojga małżonków. Sytuacja ulega zmianie po rozwodzie, ... mieszkania przez jednego z eksmałżonków jest czynnością przekraczającą zakres zwykłego zarządu. Umowa najmu zawarta w takich warunkach jest czynnością prawnie nieważną. Osoby zajmujące lokal ...

Tematy: umowa najmu, wynajem mieszkania, wynajem, najem mieszkania
Umowa najmu: co musi zawierać?

00:10 24.01.2013

... umowa nie będzie mogła zostać zakwalifikowana jako umowa najmu, nawet pomimo nazwania ją przez strony „umową najmu”. Przykładowo nieokreślenie wysokości czynszu doprowadzi do zakwalifikowania jej jako umowy użyczenia, która podlega innym regulacjom prawnym niż umowa najmu ...

Tematy: umowa najmu, wynajem mieszkania, najem lokalu, wynajem
Najem okazjonalny korzystniejszy od zwykłego

09:49 22.11.2012

... jednak ocenić, jakie korzyści może mieć zawarcie umowy najmu okazjonalnego wraz z oświadczeniem dotyczącym wyprowadzki na żądanie, załóżmy skrajną sytuację, że najemca niedługo po podpisaniu umowy przestaje płacić właścicielowi czynsz. W sytuacji gdy strony wiąże umowa o najem okazjonalny, wystarczy w takiej sytuacji wypowiedzieć umowę najemcy ...

Tematy: najem okazjonalny, wynajem mieszkania, najem, umowa o najem
Prawa najemcy: przyjmowanie gości

00:12 17.11.2012

... to raczej nie ma z tym kłopotu - mówi Michał Bukowski, specjalista ds. najmu Home Broker. - W większości przypadków w mieszkaniu mogą przebywać na noc osoby, które wynajmują i ... . Osoba, która podejmuje gości mogłaby mieć obowiązek zgłoszenia tego właścicielowi, jeśli w umowie najmu byłyby stosowne ku temu zapisy - dodaje Żak. - Nawet jeśli nie ma ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, wynajem, umowa najmu
Reprezentacja spółki: umowa najmu i nabycie udziałów

00:10 05.11.2012

... w pytaniu. Według mnie, w opisywanej sytuacji dotyczącej ustalenia wysokości czynszu najmu powinien mieć zastosowanie art. 210 ksh, według którego w umowie ... najmu? Jeżeli więc dochodzi do zawarcia umowy najmu mieszkania, które jest własnością spółki, pomiędzy spółką i jej członkiem zarządu, to umowa ta, i jej istotne postanowienia, w tym czynsz najmu ...

Tematy: reprezentacja spółki, umowa najmu, zbycie udziałów w spółce, nabycie udziałów przez członka zarządu
Umowa najmu komercyjnego: koszty eksploatacyjne

00:10 02.10.2012

... (najczęściej nadpłaty zaliczane są na poczet przyszłych zaliczek). Dwa możliwe rozwiązania Rekapitulując dotychczasowe rozważania wskazać należy, że zazwyczaj umowa najmu powierzchni komercyjnych zawiera zapisy dotyczące rozliczania dwóch rodzajów opłat eksploatacyjnych: generowanych przez wynajmowany lokal oraz generowanych przez powierzchnie ...

Tematy: umowa najmu, koszty eksploatacyjne, opłaty eksploatacyjne, najem komercyjny
Zastaw na rzeczach ruchomych najemcy

00:20 26.09.2012

... za ten czas odsetki i przyznane koszty postępowania. Ochrona i wygaśnięcie prawa zastawu Prawo zastawu utrzymuje się przez czas pozostawania rzeczy w przedmiocie najmu. Usunięcie rzeczy prowadzi do wygaśnięcia zastawu. Wynajmujący może przeciwdziałać wygaśnięciu prawa zastawu w ten sposób, że skorzysta z przysługującego mu prawa sprzeciwu ...

Tematy: zastaw, prawo zastawu, zastaw na rzeczach ruchomych, najemcy
Bezpieczny wynajem mieszkania dla studenta

11:26 11.09.2012

... te dane jako punkt odniesienia przed rozpoczęciem poszukiwania lokalu dla siebie. 2. Wystrzegaj się „wyjątkowych okazji” i agencji-krzaków Duży popyt na rynku najmu mieszkań generowany głównie przez studentów to wielka pokusa dla wszelkiej maści cwaniaków, w szczególności firm-krzaków, które wabią klientów wyglądającymi niezwykle atrakcyjnie ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, wynajem mieszkania, umowa najmu, studenci
Kaucja w umowie najmu

00:40 06.09.2012

... umowy, jaka występuje w przypadku lokali użytkowych. Ustawa dopuszcza możliwość uzależnienia zawarcie umowy najmu od wpłacenia kaucji. Umowa zawierana jest więc w takim przypadku pod warunkiem zawieszającym. Do należności wynajmującego z tytułu najmu lokalu, objętych zabezpieczeniem w postaci kaucji, zaliczany jest czynsz i inne opłaty związane ...

Tematy: umowa najmu, kaucja, ustawa o ochronie praw lokatorów, najem mieszkania