umowa najmu - wiadomości i porady tematyczne

Bezpieczny najem okazjonalny: jak to zrobić?

00:33 30.08.2015

... umowa najmu to podstawowe zabezpieczenie przy wynajmie mieszkania. Najwięcej ochrony właścicielowi nieruchomości daje najem ... : w ciągu 14 dni od daty rozpoczęcia najmu umowa musi być zgłoszona do urzędu skarbowego. Jeśli tego nie zrobi, umowa będzie po prostu standardową umową najmu. Najem okazjonalny można stosować wyłącznie przy wynajmowaniu lokali ...

Wynajem mieszkania: liczy się dobry standard, meble i umowa

11:27 28.08.2015

... Oto co z nich wynika. Umowa wynajmu to już niemal norma Każdego roku obserwuje się znaczący wzrost liczby osób deklarujących podpisywanie umowy najmu mieszkania. Przed sześcioma laty ... jest trend, że do umów najmu podchodzimy w sposób coraz bardziej profesjonalny. Niemal zawsze strony podpisują umowy najmu, a szara strefa wynajmu zmniejsza się dzięki ...

6 wskazówek dla studenta wynajmującego mieszkanie

10:56 30.07.2015

... umowa najmu jest niezwykle ważnym dokumentem i należy zadbać o to, by była jak najlepsza. Przede wszystkim powinna ona zawierać datę i miejsce zawarcia a także dokładne oznaczenie stron ją podpisujących. Umowa ... tylko z tymi, którym zapłacimy za efekt. Przydatne linki: Umowa najmu lokalu mieszkalnego Prowizja to pieniądze nie tylko za udostępnienie ...

Koszty podatkowe: uzyskanie przychodu a zabezpieczenie źródła

13:50 23.07.2015

... innej działalności gospodarczej w danej lokalizacji. Pozytywne prognozy nie zawsze okazują się słuszne, a otwarte placówki zamiast przynosić zyski, generują straty. Umowy najmu są tutaj z reguły zawierane na czas określony, a ich wcześniejsze rozwiązanie wiąże się z zapłatą z tego tytułu wynajmującemu odszkodowania (różnie nazywanego). Najemca ...

Mieszkanie dla studenta: jak szukać, żeby nie żałować

11:57 21.07.2015

... z wcześniej zajmowanych mieszkań i opuszcza je, wyjeżdżając na wakacje w rodzinne strony, zwalniając tym samym miejsca dla nowych lokatorów. Dobrze skonstruowana umowa pozwoli uniknąć nieprzyjemności Podpisanie umowy o wynajem mieszkania wiąże się z dużą odpowiedzialnością. Od postanowień w niej zawartych zależy bezpieczeństwo, komfort oraz przede ...

Wynajem mieszkania. Jak radzić sobie z zadłużonym lokatorem?

00:16 29.05.2015

... profesjonalistów, kwestia selekcji potencjalnych lokatorów oraz co powinna zawierać odpowiednio skonstruowana umowa najmu. W tej części radzimy jak radzić sobie z zadłużonym ... w dużej mierze od zawartej umowy. Zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów umowa najmu może zostać rozwiązana z tytułu zaległości czynszowych po trzech miesiącach braku ...

Wynajem mieszkania – czy to bezpieczna inwestycja? Nieprzewidziane wydatki

00:15 28.05.2015

... z najemcą rzetelnym i kontynuować dalsze poszukiwania. Umowa najmu i protokół zdawczo-odbiorczy Gdy znajdziemy już najemcę, który będzie odpowiadał kryteriom „rzetelności”, przede wszystkim należy pamiętać, by zawrzeć z nim odpowiednią umowę najmu. Niezbędnej jest aby uwzględniała ona kaucję. Poza tym adekwatna umowa powinna być podpisana na czas ...

Czynsz najmu lokalu nie jest kosztem uzyskania przychodu?

12:57 10.04.2015

... najmu za wypowiedzeniem z uwagi na nierentowność tego punktu sprzedaży, co potwierdził Sąd Rejonowy zasądzając od wnioskodawcy na rzecz wynajmującego należności z tytułu zaległego czynszu wskazując jednocześnie, że przedmiotowa umowa ... z zapłaconym czynszem najmu, nawet jeśli okazałoby się, że kontynuowanie umowy najmu było dla niego nieopłacalne ...

Galerie handlowe: naliczane opłaty eksploatacyjne a przychody podatkowe

13:20 23.03.2015

... najmu. Jeżeli bowiem umowa najmu przewiduje, że wynajmujący ponosi koszty utrzymania nieruchomości, które następnie rozlicza w opłacie eksploatacyjnej płaconej przez najemcę, opłata ta stanowi element kalkulacyjny czynszu najmu. Jeżeli zatem umowa najmu ... najemca był zobowiązany na podstawie umowy najmu. Mogłoby to wskazywać na konieczność dokonania ...

Wynajem mieszkania od nieuprawnionego

13:29 26.01.2015

... z roszczeniem o wydanie nieruchomości, wynajmujący pokryje powstałą z tego tytułu szkodę bądź zapłaci nam ustaloną karę umowną. Przydatne linki: - Kodeks cywilny - Umowa najmu nieruchomości - Umowa najmu lokalu mieszkalnego A co jeśli do drzwi zapuka właściciel żądający wydania należącego do niego mieszkania? Niestety zawarcie umowy z osobą, która ...

Jak ogłosić bankructwo firmy?

13:24 11.04.2013 PORADA

Witam, Od 2011 r. września prowadzę własną działalność gospodarczą. Jest to pizzeria. Okres wynajmu lokum mam na 3 lata bez możliwości wypowiedzenia wcześniej. Niestety straciłem już płynność finansową. Prosiłem właściciela lokalu na zmniejszenie czynszu z 5 tysięcy zł ...

Co jest złego w tej umowie najmu?

18:31 25.03.2013 PORADA

Od stycznia br. jestem właścicielem mieszkania otrzymanego jako darowiznę od matki. Lokatorka, która wynajmuje to mieszkanie odmawia podpisania ze mną umowy najmu ponieważ treść umowy jej nie odpowiada. Co w tej sytuacji? Nadmieniam, że do 20 kwietnia mam termin złożenia w Urzędzie ...

Wyposażenie mieszkania a koszty uzyskania przychodu

12:58 25.03.2013 PORADA

Dzień dobry, Proszę o wyjaśnienie: czy zakupione wyposażenie do mieszkania na 2 tygodnie wcześniej przed zawarciem umowy najmu, może stanowić koszt uzyskania przychodu?

Umowa najmu a wyposażenie mieszkania. Czy umowa jest wiążąca?

13:30 13.03.2013 PORADA

Podpisałem umowę o najem mieszkania z jego właścicielem. W międzyczasie okazało się, że sprzedaje on całą kamienicę. Z nowym właścicielem doszedłem do porozumienia w sprawie najmu i podpisaliśmy nową umowę o wynajem na czas określony. Wraz z nadejściem czasu jej wygaśnięcia ...

Aneks do umowy najmu po wygasnieciu umowy najmu mieszkania

16:00 10.03.2013 PORADA

Wynajem mieszkania - jakie mam prawa jako wynajmujący?

22:50 06.03.2013 PORADA

Witam, miesiąc temu podpisałam umowę najmu okazjonalnego na rok, nie udałam się do notariusza ponieważ lokal, do którego ma być wyeksmitowany najemca, jest jego własnością ale w innym mieście. Czy w tej sytuacji mogę coś zrobić? Napisaliśmy wypowiedzenie ponieważ najemca z dnia ...

Wypowiedzenie umowy najmu

15:37 06.03.2013 PORADA

Czy możliwe jest wypowiedzenie umowy najmu bez zachowania okresu wypowiedzenia, jeśli mieszkanie zagraża zdrowiu (np. grzyb, pleśń w przypadku osoby, która ma chorobę związaną z oddychaniem)?

Najem okazjonalny - jakie są potrzebne dokumenty?

13:03 03.12.2012 PORADA

Czy podpisując umowę najmu okazjonalnego mogę zamiast zgody np. matki na zamieszkanie po egzekucji najmu dać swoje dane, gdzie mam meldunek? Przecież i tak zawsze mogę wrócić mieszkać tam, gdzie jestem zameldowana. Matka nie chce podpisać zgody przed notariuszem, ale zgadza się na ...

Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie?

23:31 14.04.2011 PORADA

Czy przy wynajmowaniu mieszkania pomoże coś zabezpieczenie się podpisanym (bez daty), z góry, przez przyszłego najemce wypowiedzenia przez NIEGO umowy najmu? Czy może podpisanie umowy na wynajęcie mu jednego pomieszczenia (pokoju) daje jakieś większe szanse na posiadanie w większym ...