eGospodarka.pl › Tematy › umowa najmu

umowa najmu - wiadomości i porady tematyczne

Najem a własność mieszkania. Co jest tańsze, a co opłacalne?

11:55 08.06.2016

... , podatek od czynności cywilno-prawnych (na rynku wtórnym) w wysokości 2% wartości nieruchomości. Jakie są koszty zawarcia umowy najmu? Dla najemcy właściwie żadne, bo nawet jeśli jest to umowa najmu okazjonalnego, wymagająca załączników w postaci aktów notarialnych, to te opłaty pokrywa wynajmujący. Jedynie przy korzystaniu z usług pośredników ...

Tematy: najem mieszkania, wynajem mieszkania, kupno mieszkania, koszty transakcyjne
Rozwiązywanie sporów w branży nieruchomości: mediacja lepsza niż sąd

00:36 25.05.2016

... najmu występujących po stronie Najemcy, pomiędzy Stronami doszło do sporu, który w chwili zgłoszenia sprawy opiewał na półtora miliona złotych. Z uwagi na fakt, iż Umowa najmu ...

Tematy: mediacje, polubowne rozwiązywanie sporów, branża nieruchomości, klauzula mediacyjna
Podatek od nieruchomości przy umowie najmu lub dzierżawy

13:15 24.05.2016

... czy spółka niemająca osobowości prawnej, a będąca jej właścicielem, to na niej spoczywa obowiązek zapłaty podatku od nieruchomości. Jeżeli natomiast przedmiotem najmu jest nieruchomość Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, obowiązek opłacania podatku przechodzi na posiadacza zależnego (najemcę). Niezywkle ważne jest także ...

Tematy: przychód, ryczałt ewidencjonowany, umowa najmu, podatek od nieruchomości
Czas na nowe biuro. Przeprowadzka nie musi być koszmarem

12:50 30.03.2016

... elementów aranżacji, przywróceniem toalety dla niepełnosprawnych (w miejsce której w trakcie najmu urządzono prysznic), bardzo kosztownym usunięciem ulepszeń specyficznych dla danego ... pomoc project managera. Czytaj także: - Powierzchnie biurowe: walcz o elastyczność umowy najmu - Wynajem biura: patrz, za co płacisz - Wynajem biura: renegocjacja ...

Tematy: wynajem biura, biuro, powierzchnie biurowe, reinstatement
Wynajem mieszkania: klient korporacyjny najemcą idealnym?

10:12 05.01.2016

... na minimum dwa lata - mówi Damian Wojtas, ekspert biura nieruchomości NowodworskiEstates. Taki zapis daje obu stronom większy komfort współpracy i stabilność najmu. Nieruchomości, jakich poszukują osoby po przyjeździe do Polski czy zmianie miejsca zamieszkania muszą być jednak tymi “z najwyższej półki”. Tu liczy ...

Tematy: wynajem mieszkania, wynajem nieruchomości, umowa najmu, nieruchomości
Powierzchnie biurowe: walcz o elastyczność umowy najmu

00:20 29.12.2015

... są znacznie większe przykładowo z uwagi na wymagania instytucji finansującej nieruchomość. Długość okresu najmu wpływa nie tylko na wycenę nieruchomości, ale także na korzystniejsze warunki finansowania. Dla najemcy natomiast dobrze wynegocjowania umowa najmu jest jednym z narzędzi do prowadzenia rentownej działalności. Karol Patynowski, Dyrektor ...

Tematy: wynajem biura, rynek biurowy, powierzchnie biurowe, biura
Ogłoszenie upadłości a najem nieruchomości - skutki dla najemcy

00:30 07.12.2015

... jest likwidacja masy upadłości, obejmująca zachowanie i zbycie przedsiębiorstwa upadłego. Zachowanie przedsiębiorstwa w ruchu ułatwiają m.in. przepisy prawa upadłościowego mówiące, że umowa najmu nie może zostać wypowiedziana z powodu samej upadłości wynajmującego. Najemca nie ma więc możliwości wypowiedzenia kontraktu z uwagi na upadłość, jednak ...

Tematy: najem nieruchomości, umowa najmu, upadłość, prawo upadłościowe
Mieszkania na wynajem: jak walczyć z nieuczciwymi najemcami?

00:22 05.11.2015

... uwagę przy selekcji potencjalnych lokatorów oraz co powinna zawierać umowa najmu, która będzie chronić interes inwestora. W tej części dowiemy się jak postępować z zadłużonym lokatorem. ... . Właściciel nie dość, że nie osiąga żadnych przychodów z tytułu jego najmu to jednocześnie cały czas ponosi koszty utrzymania tego mieszkania – od opłat ...

Tematy: mieszkania na wynajem, mieszkania wynajem, wynajem mieszkania, najemca
Mieszkania na wynajem: jak uniknąć kłopotliwych najemców?

10:05 04.11.2015

... najemcę, który będzie odpowiadał kryteriom „rzetelności”, przede wszystkim należy pamiętać, by zawrzeć z nim odpowiednią umowę najmu. To ona w dużym stopniu będzie gwarantem bezpieczeństwa zawieranej transakcji. Umowa powinna zawierać informację o kaucji zwrotnej wraz z dokładnym określeniem sytuacji, w których konieczne będzie jej uiszczenie. Jej ...

Tematy: mieszkania na wynajem, mieszkania wynajem, wynajem mieszkania, najemca
Najem okazjonalny na fali?

13:14 30.10.2015

... lepszy wynik od osiągniętego w minionym roku. Zdaniem ekspertów poziom zainteresowania umowami najmu okazjonalnego mógłby być jeszcze większy, zwłaszcza że na jej podpisaniu korzysta zarówno wynajmujący, jak i właściciel nieruchomości. - Umowa najmu okazjonalnego, która niestety w moim przekonaniu wciąż nie jest w dostatecznym stopniu doceniana ...

Tematy: najem okazjonalny, umowa najmu, wynajem mieszkania
Ryczałt od najmu: refaktura a przychód

11:10 29.10.2013 PORADA

Jeżeli zgodnie z zawartą umową najmu najemca jest zobowiązany do ponoszenia m.in. wydatków za podatek od nieruchomości na podstawie wystawianych przez wynajmującego refaktur, czy należności te stanowią przychód podlegający opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych?

Tematy: refaktura, przychód, ryczałt ewidencjonowany, umowa najmu
Zabezpieczenie właściciela w umowie najmu

11:09 04.10.2013 PORADA

Jestem inwestorem i właścicielem lokalu, który zostanie wynajęty spółce komandytowo-akcyjnej, w ktorej komplementariuszem jest spółka akcyjna. Lokal jest zaadoptowany pod konkretnego najemcę i pokrywam wszystkie koszty zwiazane z inwestycją. Chciałbym zabezpieczyć się w umowie najmu ...

Tematy: umowa najmu, spółka akcyjna, spółka komandytowa, wynajem
Brak ciepłej wody i ogrzewania w wynajmowanym mieszkaniu, a obniżenie czynszu

12:31 01.10.2013 PORADA

Witam, mój problem jest następujący: w wynajmowanym przeze mnie mieszkaniu od miesiąca nie ma ciepłej wody, a co za tym idzie i ogrzewania. Sytuacja ma miejsce w całym bloku, a przyczyną jej jest podobno niepłacenie czynszów przez niektórych właścicieli mieszkań od dłuższego ...

Tematy: ciepła woda, ogrzewanie, wynajem mieszkania, obowiązki najemcy
Czy trzeba gdzieś zgłosić zawarcie umowy najmu?

12:55 19.09.2013 PORADA

Czy umowę najmu z adnotacją do prac remontowych wystarczy podpisać między sobą czy trzeba ją gdzieś zgłosić, że została zawarta?

Tematy: umowa najmu, obowiązki najemcy, podpisanie umowy, remont
Czy mogę dostać zwrot VAT?

21:26 17.09.2013 PORADA

Witam, chciałam zapytać czy można uzyskać zwrot podatku VAT w naszym wypadku. Sytuacja wygląda tak: na razie razem z narzeczonym na nasz koszt remontujemy stary dom w środku, gdzie chcemy mieszkać po ślubie. Dom prawnie należy do wujka narzeczonego, który mieszka w nim razem z ...

Tematy: zwrot VAT, zwrot podatku, remont domu, umowa najmu
Rejestracja działalności w wirtualnym biurze

19:12 16.09.2013 PORADA

Dzień dobry, mam takie pytanie: chciałabym zarejestrować firmę na adres wirtualnego biura. Zaznaczę, że ono istnieje naprawdę, posiada lokale, które można wynajmować na godziny itp. Jestem tłumaczem i mogę pracować wszędzie - ławka w parku, w domu, kafejce, u klienta itp itd ...

Tematy: wirtualne biuro, tłumacz, tłumaczenia przez internet, umowa najmu
Wynajmuję lokal firmie. Czy muszę mieć kasę fiskalną?

17:10 16.08.2013 PORADA

W roku 2012 osiągnąłem przychody 26400 zł z tytułu najmu lokalu dla przedsiębiorstwa, rozliczam się na zasadzie ryczałtu (8,5%). Ponadto, jestem inwalidą (I grupa). Obowiązek posiadania kasy dotyczy podatników dokonujących sprzedaży na rzecz osób fizycznych nieprowadzących ...

Tematy: najem lokalu, ryczałt ewidencjonowany, stawki ryczałtu ewidencjonowanego, osoby z grupą inwalidzką
Umowa najmu a ogłoszenie upadłości najemcy

11:48 19.07.2013 PORADA

Jak można zabezpieczyć się w umowie najmu lokalu w przypadku np. ogłoszenia upadłości lub likwidacji najemcy? Jako właściciel ponoszę koszty związane z adaptacją lokalu pod najemcę, umowa jest wieloletnia i najemca zobowiązuję się ponieść określone koszty w momencie zerwania ...

Tematy: umowa najmu, najem lokalu, obowiązki najemcy, prawa najemcy
Koszt energii elektrycznej w wynajmowanym lokalu

15:48 24.06.2013 PORADA

Mam podpisaną umowę najmu pomieszczenia na biuro. Z tytułu energii elektrycznej nie mam oddzielnego licznika, ale właściciel dostaje zbiorczą fakturę VAT za energię, a ja uczestniczę w jej części. Czy będę mogła to zaliczyć do kosztów?

Tematy: koszty firmy, umowa najmu, obowiązki najemcy, najem lokalu
Rozliczenie roczne. Na jakim PICie mam się rozliczyć?

13:33 29.04.2013 PORADA

Jakie PITy mam wybrać do rozliczeń? Moje tytuły opodatkowania i wybór PITu: - podatek liniowy z tyt. działalności (PIT-36L?) - podatek z tyt. umowy o pracę, umów zleceń, o dzieło, prawa autorskie, wspólne rozliczanie z mężem, ulga na dzieci (PIT-37?) - podatek z umowy najmu ...

Tematy: działalność gospodarcza, podatek liniowy, rozliczenie roczne, rozliczenia z urzędem skarbowym