eGospodarka.pl › Tematy › wspólnota mieszkaniowa

wspólnota mieszkaniowa - wiadomości i porady tematyczne

Fotowoltaika na balkonie: będzie z nią problem?

00:15 15.09.2024

... spory są bardziej prawdopodobne, jeśli balkonowa fotowoltaika została zamontowana bez pozwolenia administracji albo jej montaż skutkuje ingerencją np. w barierkę. Wspólnota mieszkaniowa lub spółdzielnia może wypracować pewne zasady związane z montażem fotowoltaiki balkonowej i przyjąć je w postaci uchwały (podobnie jak w przypadku klimatyzatorów ...

Tematy: fotowoltaika, instalacja fotowoltaiczna, panele fotowoltaiczne, energia odnawialna
Samochody elektryczne nie wjadą do garażu w bloku?

09:58 11.09.2024

Niektóre wspólnoty mieszkaniowe próbują zakazać wjazdu aut elektrycznych do garażu. Sprawdzamy, czy taki zakaz jest możliwy. Elektryfikacja transportu (w tym indywidualnego) to proces, który w Polsce dopiero się rozpoczyna, ale już wzbudza kontrowersje. Samochody elektryczne mają zarówno swoich zadeklarowanych zwolenników, jak i zaciekłych ...

Tematy: samochody elektryczne, auta elektryczne, garaż, garaż podziemny
Prosument zbiorowy - kto to taki?

00:50 17.09.2023

... ? Zmiany są bardzo istotne i na korzyść mieszkańców budynków zbiorowego zamieszkania. W ramach prosumenta lokatorskiego: Zarządzający budynkiem wielolokalowym (TBS, spółdzielnia, wspólnota) będzie mógł zainwestować w większą instalację, niż jest potrzebna dla części wspólnej. Autokonsumpcja energii będzie dotyczyć tylko części wspólnej. Całość ...

Tematy: prosument lokatorski, prosument zbiorowy, spółdzielnia mieszkaniowa, wspólnoty mieszkaniowe
Inwestycje w fotowoltaikę teraz bardziej opłacalne dla spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych

00:33 09.09.2023

... przykład fundusz remontowy, opłaty za energię elektryczną, ogrzewanie, opłaty za zakup gazu, zarządzanie nieruchomością czy usługi sprzątania, jeżeli Spółdzielnia lub Wspólnota zarządza większą ilością nieruchomości mieszkalnych może również wykorzystać środki na redukcję kosztów w innych budynkach. Jakie są warunki dla prosumenta lokatorskiego ...

Tematy: spółdzielnia mieszkaniowa, wspólnoty mieszkaniowe, wspólnota mieszkaniowa, OZE
Rękojmia na części wspólne bloku problematyczna?

00:20 15.04.2023

... za wady części wspólnych. Sąd Apelacyjny w Lublinie niedawno stwierdził, że wspólnota mieszkaniowa nie ma ustawowego uprawnienia do dochodzenia roszczeń odszkodowawczych przeciwko deweloperowi (dotyczących wad fizycznych nieruchomości wspólnej). Wspólnota może jednak zyskać takie uprawnienie dzięki podpisaniu umów z swoimi członkami. Niedawny ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania od deweloperów, deweloperzy
Zadłużenie w czynszu to blisko 300 mln zł w skali kraju. Jak odzyskać te długi?

12:02 17.03.2023

Długi w czynszu to jeden z najpoważniejszych problemów, z którymi przychodzi się zmagać zarządzającym wspólnotami mieszkaniowymi i spółdzielniami. Z danych KRD wynika, że łączne zadłużenie Polaków z tytułu nieuregulowanych opłat za mieszkanie to 290,8 mln zł. Te pieniądze można byłoby odzyskać, stosując efektywne sposoby egzekwowania długów. Jest ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, długi czynszowe, zaległości czynszowe, czynsz
Odcięcie wody za długi przez wspólnotę mieszkaniową?

00:22 14.03.2023

... przykład Wyrok Sądu Apelacyjnego we Wrocławiu z dnia 14 kwietnia 2011 r. o sygnaturze akt I ACa 278/11. Wrocławski sąd musiał zbadać sytuację, w której wspólnota mieszkaniowa po głosowaniu zamontowała tzw. inteligentny zawór z przepływem odblokowywanym na podstawie kodu. Wspomniane urządzenie miało regulować dopływ wody do mieszkania notorycznych ...

Tematy: odcięcie wody, długi, wspólnota mieszkaniowa, spółdzielnia mieszkaniowa
Czy wspólnota mieszkaniowa może ujawniać długi czynszowe?

00:44 15.01.2023

... wspólnota mieszkaniowa opublikuje informacje o ich czynszowym długu. Wyjaśniamy, czy długi za mieszkanie mogą być ujawniane. ... lub spółdzielnię, pokrzywdzone osoby mogą domagać się odszkodowania przed sądem. Długi za mieszkanie: wspólnota nie może publicznie piętnować Obecnie świadomość dotycząca zasad ochrony danych osobowych jest już znacznie ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, długi czynszowe, zaległości czynszowe, czynsz
Odsetki za zaległy czynsz to nawet 25%

12:08 11.01.2023

... jak i gaz zakupywany jako paliwo przeznaczone do spalenia w blokowej kotłowni” - tłumaczy Magdalena Markiewicz, ekspert agencji nieruchomości NieruchomosciSzybko.pl Wspólnota mieszkaniowa może być restrykcyjna dla dłużnika Jeszcze gorszą informacją dla czynszowych dłużników będzie decyzja członków wspólnoty mieszkaniowej o przyjęciu uchwały, która ...

Tematy: czynsz, opłaty za czynsz, czynsz za mieszkanie, zaległy czynsz
Zaległości w opłatach za mieszkanie mogą utrudnić jego sprzedaż

11:12 07.10.2022

Rząd chciał przyjąć przepisy zapewniające, że zaległości w opłatach za mieszkanie skończą się licytacją "M". Wyjaśniamy, dlaczego tak się nie stało. Drastyczne wzrosty kosztów eksploatacji mieszkań wynoszące nawet kilkadziesiąt procent są ogromnym problemem dla właścicieli „M”. Wspomniane podwyżki będą stanowiły wyzwanie nawet jeśli wejdą w życie ...

Tematy: opłaty za mieszkanie, długi czynszowe, zadłużenie w czynszu, czynsz
Zarządca nieruchomości prawa i obowiązki

17:51 18.07.2022 PORADA

Dzień dobry, Zarządza nami Zarządca Sp. z o.o. Wrocław. Czy Zarządca może nie wpuszczać petentów do biura? Przyszłam dzisiaj z dokumentami, miałam coś tam wypisać. Zarządca rozmawia z właścicielami w korytarzyku (2 m2?) oddzielonym od reszty biura taka "ladą", ulokowaną na ...

Tematy: zarządca, zarząd wspólnoty mieszkaniowej, wspólnota mieszkaniowa, zarządzanie nieruchomościami
Członek Wspólnoty Mieszkaniowej nie opłaca składek administracyjnych.

14:39 04.02.2022 PORADA

Proszę podać okres przedawnienia spłaty członka wspólnoty mieszkaniowej. Członkowie uchylają się od płatności przez wiele lat. Nie reagują na wezwania do zapłaty.

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, członek wspólnoty mieszkaniowej, członkowie wspólnoty, egzekucja długu
Remont budynków wspólnoty. Czy konieczny jest przetarg?

14:02 21.12.2020 PORADA

Dzień dobry. Proszę o informację czy wspólnota może wyłonić wykonawcę prac na podstawie zebrania ofert od kilku firm czy nie ma obowiązku wyłonić wykonawcy na podstawie przetargu, gdy koszt remontu przekracza 1,8 mln złotych. Dziękuję za odpowiedź.

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, remont, prace remontowe, usługi remontowo-budowlane
Wspólnota Mieszkaniowa. Czy można wystawić notę obciążeniową?

09:46 23.06.2020 PORADA

Witam serdecznie, mam takie pytanie. Czy Wspólnota Mieszkaniowa może wystawić właścicielowi notę obciążeniową za dodatkowe dorobienie kluczy lub zakup dodatkowego pilota do bramy bez żadnych konsekwencji podatkowych?

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, zwrot kosztów, nota obciążeniowa, powstanie obowiązku podatkowego
Jak odzyskać moją piwnicę bezprawnie zajętą przez ZBK?

20:40 09.07.2019 PORADA

Jestem właścicielem mieszkania, w bloku w którym jest wspólnota mieszkaniowa, zarządza administracja i jest kilka mieszkań przejętych przez ZBK. Do każdego mieszkania w bloku przynależy jedna piwnica. Mieszkanie kupiła moja mama w 2008 roku, a piwnica została jej wskazana przez ...

Tematy: prawa właściciela nieruchomości, wspólnota mieszkaniowa, włamanie, piwnica
Firma usługowa. Jaka forma opodatkowania?

12:52 16.04.2019 PORADA

Witam, proszę o poradę jaką formę opodatkowania wybrać. Będę prowadził firmę świadczącą usługi naprawcze oraz porządkowe. Moimi klientami będą głównie wspólnoty mieszkaniowe ale również klienci indywidualni. Średni roczny przychód przewiduję minimum około ...

Tematy: działalność usługowa, działalność gospodarcza i umowa o pracę, forma opodatkowania, praca na etat
Zadłużenie właściciela mieszkania we wspólnocie

13:24 03.03.2019 PORADA

Witam, wspólnota, w której mieszkam to 7 mieszkańców, z których tylko dwóch (ja i sąsiad) ma wykupione mieszkanie. Nasz udział we wspólnocie to po 16%. Zarządcą wspólnoty jest zakład komunalny (spółka gminy), zakład zarządza w imieniu gminy. Mieszkam tutaj zaledwie rok ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, zarząd wspólnoty, fundusz remontowy, koszty eksploatacyjne
Czy możliwy jest brak umowy zarządu wspólnoty mieszkaniowej biorącej wynagrodzenie?

22:31 05.01.2019 PORADA

Kilka dni temu zgodziłam się na wejście do zarządu w wspólnoty mieszkaniowej. Właściciele podjęli taką uchwałę i zawarli w niej nazwiska osób zarządku oraz kwoty netto wynagrodzenia, jakie mamy otrzymywać. Nie mamy z nimi żadnej umowy, podobno wystarczy uchwała. Tylko mamy ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, zarząd wspólnoty mieszkaniowej, podatek dochodowy
Zobowiązanie wspólnoty a licytacja obca

20:09 31.07.2018 PORADA

Czy kupując mieszkanie (należące do wspólnoty) na licytacji komorniczej za inne długi niż związanie z mieszkaniem, gdzie w operacie szacunkowym nie było informacji, że wspólnota zaciągnęła zobowiązanie w banku, również w księdze wieczystej, nie był ten kredyt wpisany, odpowiadam ...

Tematy: zobowiązanie wspólnoty, wspólnota mieszkaniowa, licytacja mieszkania, księga wieczysta
Przedawnienie wierzytelności

18:08 14.12.2017 PORADA

Witam, we wrześniu 2013 odebraliśmy z żoną mieszkanie w budynku wielorodzinnym. Wspólnota zawiązała się jakoś w styczniu bądź lutym 2014. Okres przedwspólnotowy to więc wrzesień 2013 - styczeń 2014. W tym okresie rachunki za czynsz i media dostarczane były przez zarządcę ...

Tematy: zarządca, wspólnota mieszkaniowa, wystawienie faktury, przedawnienie