eGospodarka.pl › Tematy › wspólnota mieszkaniowa

wspólnota mieszkaniowa - wiadomości i porady tematyczne

Niewłaściwe zwołanie zebrania wspólnoty mieszkaniowej podstawą do uchylenia uchwał?

00:31 14.05.2022

Wspólnoty mieszkaniowe często nie dopełniają wszystkich formalności. Wyjaśniamy, czy niewłaściwe zwołanie zebrania wspólnoty jest podstawą do uchylenia uchwał. Wielu członków wspólnot mieszkaniowych wie z doświadczenia, że czasem pewne kwestie są załatwiane w sposób nieco chaotyczny. Dotyczy to zwłaszcza mniejszych wspólnot, które nie posiadają ...

Tematy: zebranie wspólnoty mieszkaniowej, wspólnota mieszkaniowa, uchwała wspólnoty mieszkaniowej, uchwała wspólnoty
Podważenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej może być bezterminowe?

00:20 12.03.2022

Podważenie uchwały wspólnoty nie musi się opierać tylko na ustawie o własności lokali. Przepisy kodeksu postępowania cywilnego przewidują inny tryb. Osoby znające ustawę o własności lokali zapewne wiedzą, że istnieje możliwość zaskarżenia uchwały wspólnoty na podstawie artykułu 25. Wspomniany przepis mówi, że w ciągu sześciu tygodni właściciel ...

Tematy: uchwała wspólnoty mieszkaniowej, wspólnota mieszkaniowa, uchwała wspólnoty, ustawa o własności lokali
Kredyt na remont tylko za zgodą wszystkich członków wspólnoty mieszkaniowej?

00:30 12.02.2022

... działań (zobacz Wyrok Sądu Okręgowego w Olsztynie z dnia 22 stycznia 2020 r. - sygn. akt I C 586/19). „To samo orzeczenie olsztyńskiego sądu sugeruje, że wspólnota nie musi zgadzać się na gotówkowe sfinansowanie kosztów remontu przez niektórych członków, które skutkowałoby zaciągnięciem mniejszego kredytu” - mówi Magdalena Markiewicz ...

Tematy: kredyt na remont. remont, remont bloku, wspólnota mieszkaniowa, członkowie wspólnoty
Kiedy członkowie wspólnoty mieszkaniowej są równi podczas głosowania?

00:20 07.02.2021

Głosowanie we wspólnocie mieszkaniowej zwykle uwzględnia wielkość lokali należących do członków. Tę zasadę można jednak łatwo zmienić. Sprawiedliwość głosowania we wspólnocie mieszkaniowej można definiować rozmaicie. Niektóre osoby uważają, że najbardziej sprawiedliwe jest rozwiązanie, zgodnie z którym siła głosu zależy od wielkości lokalu. ...

Tematy: członkowie wspólnoty mieszkaniowej, wspólnota mieszkaniowa, członkowie wspólnoty, prawo głosu
Duża wspólnota mieszkaniowa: wyższe koszty, ale sporo korzyści

15:01 09.10.2020

... z którą do zarządzania nieruchomością wspólną przez małą wspólnotę zastosowanie znajdują przepisy kodeksu cywilnego i kodeksu postępowania cywilnego (dotyczące współwłasności). „Mała wspólnota mieszkaniowa funkcjonuje w sposób o wiele mniej sformalizowany (m.in. ze względu na brak wybieralnego zarządu). Nie oznacza to jednak, że w przypadku takiej ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, zarządca, administrator budynku, zarządzanie nieruchomościami
Wspólnota mieszkaniowa w bloku spółdzielni. Czy to możliwe?

10:40 18.03.2020

... , to mogą zdecydować, że zarządzanie budynkiem przejmie wspólnota mieszkaniowa. Wyjaśniamy na jakich zasadach taka wspólnota może przejąć zarząd od spółdzielni. Po wyrugowaniu spółdzielni mieszkaniowej z bloku rządzić będzie wspólnota … Obowiązujące przepisy wskazują, że wspólnota mieszkaniowa może przejąć zarząd w budynku spółdzielczym na dwa ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, spółdzielnia mieszkaniowa, mieszkanie własnościowe
Ujemny fundusz remontowy wspólnoty mieszkaniowej. Powód do obaw?

11:11 09.03.2020

... jest niepokojąca z punktu widzenia członka wspólnoty mieszkaniowej. W 2020 roku więcej wspólnot utworzy fundusz remontowy Tytułem wstępu warto przypomnieć, że każda wspólnota mieszkaniowa może założyć fundusz remontowy. Taki fundusz zwykle funkcjonuje jako wyodrębniony rachunek bankowy należący do wspólnoty. Nie istnieje ustawowy przymus tworzenia ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, fundusz remontowy
Jakie problemy może napotkać wspólnota mieszkaniowa?

00:30 09.02.2020

... celem maksymalizacji swoich zysków. Zgodnie z treścią art. 6 Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, wspólnota mieszkaniowa to ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości. Wspólnota mieszkaniowa przysługuje zdolność do nabywania praw i zaciągania zobowiązania. Może również pozywać i być pozwana. W samej ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, zarządca, administrator budynku, zarządzanie nieruchomościami
Wspólnota mieszkaniowa na nowych zasadach

12:56 15.01.2020

Od 1 stycznia "Małe" Wspólnoty Mieszkaniowe zostały przekształcone w "Duże" Wspólnoty Mieszkaniowe. Zmiany będą korzystne, łatwiejsze będzie bowiem zarządzanie, na początku będzie jednak sporo pracy organizacyjnej. W myśl przyjętych zmian, od 1 stycznia 2020 roku Wspólnotę Mieszkaniową tworzą właściciele lokali, jeśli liczba lokali wyodrębnionych ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, zarządca, administrator budynku, zarządzanie nieruchomościami
Opodatkowanie CIT spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych

12:57 28.05.2019

... Bez względu na to, czy spółdzielnia lub wspólnota mieszkaniowa osiąga dochody z działalności zwolnionej od opodatkowania, czy też mu podlegającej, podmiot ten zobowiązany jest do złożenia zeznania CIT-8. Obowiązek ten istnieje nawet w sytuacji, gdy spółdzielnia lub wspólnota mieszkaniowa poniesie stratę lub wykaże dochód zerowy. Ze ...

Tematy: zwolnienie z podatku, zwolnienia podatkowe, zwolnienie przedmiotowe, zwolnienie z CIT
Czy członek zarządu wspólnoty mieszkaniowej łamie prawo jeśli nie przedstawia faktur zakupu?

09:49 28.09.2017 PORADA

Witam, w naszej wspólnocie mieszkaniowej jest dwoje członków zarządu, mam pytanie: jeden z członków zarządu kupuje dla wspólnoty tablice ogłoszeniową za 450 zł brutto, przesyłka gratis, zakup na własną firmę, tej faktury nam nie daje, a daje nam fakturę swoją wystawioną na swoją ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, członek zarządu, wystawienie faktury, ewidencja księgowa
Wspólnota mieszkaniowa

15:10 28.03.2017 PORADA

Witam serdecznie, mam takie pytanie, mieszkam w budynku 2-kondygnacyjnym z dwoma małymi korytarzykami. Światło na pierwszym korytarzyku jest podłączone do mojego licznika, a na drugim do sąsiadki. Obie dostajemy rachunek za prąd z Energii. Czy powinnyśmy jeszcze płacić zarządcy (tbs) w ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, opłaty za prąd, opłaty eksploatacyjne
Kupiłem garaż w budynku wspólnoty. Czy muszę od niego płacić fundusz remontowy na rzecz wspólnoty?

21:57 06.03.2017 PORADA

Witam, kupiłem mieszkanie i wraz z nim garaż. Na garaż mam osobną księgę wieczystą. Czy powinienem płacić fundusz remontowy z mieszkania i garażu na rzecz całego bloku wspólnoty? Dodam, że nie wszyscy mają garaże. Czy to jest sprawiedliwe, że ja płacę fundusz z metrów ...

Tematy: kupno mieszkania, kupno garażu, garaż, księga wieczysta
Faktura od podwykonawcy, kiedy mogę wystawić fakturę sprzedaży?

12:11 22.07.2016 PORADA

Witam, pracuje w firmie ogólnobudowlanej, która wykonuje usługi przede wszystkim dla wspólnot mieszkaniowych. 28.06.2016 otrzymałam fakturę od podwykonawcy za wykonaną usługę. Nie mogę wystawić faktury sprzedaż dla wspólnoty w lipcu, ponieważ zarządca życzy sobie, aby ta faktura ...

Tematy: firma budowlana, działalność usługowa, wspólnota mieszkaniowa, podwykonawca
Wspólnota mieszkaniowa a cel wynajmu lokalu. Jak to uregulować?

09:44 09.07.2016 PORADA

Witam, czy w budynku mieszkalnym (wspólnocie), można wynająć pod mieszkańcami (na parterze), lokal niby na biurko a w rzeczywistości jest warsztat - ciągle stukanie, wiercenie, zakłóca nam życie. Czy będąc we wspólnocie osoba wynajmująca lokal nie powinna zapytać nas o zgodę? Jak ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, wynajem lokalu, obowiązki wynajmującego, wspólnota mieszkaniowa
Wypowiedzenie nieaktualnej umowy

20:39 28.04.2016 PORADA

Jesteśmy firmą wykonującą usługę sprzątania nw. nieruchomości. Proszę o wyjaśnienie kwestii wypowiedzenia umowy, zawartej między firmami dot. utrzymania porządku i czystości na nieruchomości Wspólnoty Mieszkaniowej. Umowa zawarta między Zleceniobiorcą a Zleceniodawcą jest ...

Tematy: wypowiedzenie umowy o pracę, wygaśnięcie umowy o pracę, firma sprzątająca, wspólnota mieszkaniowa
PIT-8C a członek wspólnoty mieszkaniowej

16:39 04.03.2016 PORADA

Witam, jak rozliczyć wynagrodzenie członka zarządu wspólnoty mieszkaniowej? Dodam, że przychód nie przekracza nawet 500 zł.

Tematy: PIT-8C, wspólnota mieszkaniowa, członek wspólnoty mieszkaniowej, rozliczenia podatkowe
Zerwanie umowy przez wspólnotę mieszkaniową

11:03 19.08.2015 PORADA

Dzień dobry, mam pytanie. Wspólnota mieszkaniowa zawarła umowę z wykonawcą, który opieszale podszedł do prac związanych z remontem balkonów i nadal to robi. Po za tym nie rozpoczął prac w terminie tylko z opóźnieniem 1,5 miesięcznym. Czy my jako wspólnota mieszkaniowa możemy ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, wykonawca, główny wykonawca, rozwiązanie umowy
Terminy kodeksowe

14:36 04.08.2015 PORADA

Czy spółdzielnię mieszkaniową obowiązują terminy podane w KPA w załatwianiu spraw między firmami, a jeżeli nie, to jakie inne przepisy to regulują?

Tematy: spółdzielnia mieszkaniowa, wspólnota mieszkaniowa, KPA, terminy załatwiania spraw
Jaka stawka VAT na instalację CCTV w budynku wspólnoty mieszkaniowej?

11:23 28.01.2015 PORADA

Witam, prośba o zinterpretowanie - jaka stawka VAT na instalacje niskoprądową wraz z materiałami (telewizja cctv) w budynku wspólnoty mieszkaniowej (tylko mieszkania, żadnych lokali użytkowych), gdzie prace będą wykonane zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz budynku (dach, elewacja). Czy ...

Tematy: stawka VAT, wspólnota mieszkaniowa, instalacja CCTV