eGospodarka.pl › Tematy › wspólnota mieszkaniowa

wspólnota mieszkaniowa - wiadomości i porady tematyczne

Wspólnota mieszkaniowa: właściciel, zarządca czy administrator obiektów budowlanych?

09:18 27.04.2018

... lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości. Aczkolwiek wspólnota mieszkaniowa posiada w określonym zakresie zdolność prawną, to pomiędzy współwłaścicielami nieruchomości wspólnej a wspólnotą w zakresie wykonywania praw do nieruchomości wspólnej można postawić znak równości. Wspólnota mieszkaniowa, sama w sobie, będzie zatem raczej właścicielem ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, zarządca, administrator budynku, zarządzanie nieruchomościami
Ile może wspólnota mieszkaniowa?

09:10 13.03.2018

... w kwestiach nieruchomości wspólnej stroną postępowania administracyjnego winna być wspólnota mieszkaniowa, a nie jej poszczególni członkowie. Podobnym tropem, aczkolwiek nie do ... w procesie. Jednak tego typu poglądy należy uznać za błędne. Skoro wspólnota mieszkaniowa ma prowadzić zarząd nieruchomością wspólną, do jej obowiązków należy nie tylko ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, legitymacja procesowa, dochodzenie odszkodowań, zarządzanie nieruchomościami
Wspólnota mieszkaniowa może przegłosować dewelopera

10:55 27.02.2018

Konflikty sąsiedzkie dotyczące sposobu użytkowania i zarządu wspólną częścią nieruchomości bywają prawdziwą zmorą dla lokatorów. Nasilają się często w budynkach wielofunkcyjnych, gdzie oprócz lokali mieszkalnych znajdują się biura czy obiekty handlowe. W takich warunkach nawet wspólny parking może łatwo stać się zarzewiem sporu. Dlatego warto ...

Tematy: części wspólne nieruchomości, wspólnota mieszkaniowa, zarządzanie nieruchomościami
Wspólnota mieszkaniowa: zima to dodatkowe obowiązki

11:57 20.01.2017

... terenu. Jej wykonawcą najczęściej jest firma sprzątająca, z którą wspólnota mieszkaniowa bądź zarządca ma podpisaną umowę ryczałtową na całoroczne usługi, w tym również na odśnieżanie bez względu na ilość śniegu, która spadnie. - Podpisując taką umowę wspólnota mieszkaniowa zyskuje pewność stabilności kosztów i gwarancję, że nawet przy nawałnicach ...

Tematy: ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, zima, odśnieżanie, obowiązki właściciela nieruchomości
Części wspólne nieruchomości, czyli czyje?

00:45 24.09.2016

... od warunków przyjętych w umowie. Zazwyczaj częściami wspólnymi nieruchomości zarządza wspólnota mieszkaniowa lub powołany zarządca. Większość decyzji w sprawie remontów, ... właściciela, to nie można ich zakwalifikować do nieruchomości wspólnych, zatem wspólnota mieszkaniowa nie ponosi za nie odpowiedzialności. Mimo że są one osadzone w ścianach ...

Tematy: części wspólne nieruchomości, nieruchomość, część wspólna nieruchomości, wspólnota mieszkaniowa
Wspólnota mieszkaniowa: jak podzielić koszty remontu?

12:45 30.08.2016

W przypadku remontu części wspólnej, kosztami wynikającymi z tytułu prac zazwyczaj obciążeni zostają właściciele lokali. W jaki sposób należy jednak rozłożyć opłaty, które pokryją planowane wydatki? Czy podzielić je na równe części zgodnie z liczbą mieszkańców? Czy też domagać się wpłat proporcjonalnych do liczby udziałów? Ustalenia dotyczące ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, koszty remontu, budżet wspólnoty mieszkaniowej, modernizacja budynku
Wspólnota mieszkaniowa - nowe zasady głosowania

13:45 31.05.2016

Na mocy ustawy z dnia 12 czerwca 2015 roku o zmianie ustawy o własności lokali (Dz.U. z 2015 roku, poz. 1168, dalej jako „Ustawa”), która weszła w życie w dniu 29 sierpnia 2015 roku, ustawodawca wprowadził nowe rozwiązania w zakresie ustalania wysokości udziału każdego ze współwłaścicieli lokalu w nieruchomości wspólnej. Zasadniczą kwestią ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, prawo głosu, ustawa o własności lokali, członkowie wspólnoty
Podwyżka czynszu za lokal użytkowy: bezprawie czy nie?

12:52 04.05.2016

... Niezależnie od tego czy podpiszemy umowę na dwa lata czy na trzydzieści, wspólnota mieszkaniowa może w każdej chwili podnieść stawkę czynszu za wynajmowany lokal użytkowy. W ... aby zawiadomienie wysłać z odpowiednim wyprzedzeniem – dodaje Łubiński. Zgodnie z prawem wspólnota mieszkaniowa może podwyższyć czynsz, wypowiadając dotychczasową jego wysokość ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, lokal użytkowy, czynsz, podwyżka czynszu
Wspólnota mieszkaniowa: jak powinno wyglądać roczne zebranie?

00:15 20.03.2016

Pierwszy kwartał roku kalendarzowego to moment podsumowania działalności wspólnot mieszkaniowych w roku ubiegłym. Choć zarząd lub zarządca może zwoływać zebrania zawsze na wniosek właścicieli lokali, to jednak zgodnie z prawem zobowiązany jest przede wszystkim do organizacji rocznego zebrania wspólnoty. - Zgodnie z art. 30 ust. 1 pkt 3 ustawy o ...

Tematy: zarząd wspólnoty, zarządca nieruchomości, zarządca, wspólnota mieszkaniowa
Jak wspólnota mieszkaniowa może radzić sobie z długami właścicieli?

11:15 01.12.2015

... uregulować swoje zobowiązania wobec wspólnoty mieszkaniowej. W przypadku braku zapłaty na podstawie wydanego nakazu wspólnota może wystąpić do komornika o wszczęcie postępowania egzekucyjnego. W przypadku długotrwałego zalegania z opłatami wspólnota może również od razu żądać sprzedaży lokalu w drodze licytacji. Takie prawo przysługuje wspólnocie ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, dłużnicy, zadłużenie mieszkania, długi
Zwrot poniesionych kosztów od wspólnoty

13:24 26.01.2015 PORADA

Witam, 3 miesiące temu zrobiłam centralne ogrzewanie na gaz. Okazało się, że przez słabe ciśnienie gazu w pionie nie można ustawić pieca, co powoduje kolosalne rachunki za gaz. Wspólnota ma wykonać naprawę pionu. Czy jest możliwość żądania od wspólnoty by zwróciła część ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, zwrot kosztów, zwrot pieniędzy, dochodzenie roszczeń
Jakie rodzaj zeznania podatkowego powinna złożyć wspólnota mieszkaniowa?

23:00 13.01.2015 PORADA

Witam, jaki rodzaj zeznania podatkowego i do kiedy powinna złożyć wspólnota mieszkaniowa zarządzana przez jej mieszkańców wybranych do zarządu, licząca 11 lokali mieszkalnych?

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, zeznanie podatkowe
Czy mogę wywiesić baner / reklamę na balkonie wynajmowanego mieszkania?

20:08 09.11.2014 PORADA

Witam, wynajmuję mieszkanie w budynku wspólnotowym. Z uwagi na posiadaną licencję pośrednika i chęć pozyskania klientów (prowadzę usługi na podstawie umowy pośrednictwa nie w ramach działalności w ww mieszkaniu) wywiesiłam na balkonie baner z informacją o swoich usługach ...

Tematy: banery reklamowe, balkon, reklama, działalność gospodarcza
Czy gmina musi płacić fundusz remontowy i eksploatacyjny z tytułu posiadania garażu we wspólnocie?

19:24 29.10.2014 PORADA

W domu komunalnym zostały wykupione trzy mieszkania wraz z udziałem w gruncie. Pozostało jedno niewykupione mieszkanie oraz wolno stojący garaż (na gruncie wspólnoty) nie przypisany do żadnego z mieszkań. Gmina jako udziałowiec dokonuje wpłat do wspólnoty od posiadanego lokalu ...

Tematy: wykup mieszkania, wspólnota mieszkaniowa, garaż, wynajem garażu
Kto ma spłacać zadłużenie po zlicytowanym właścicielu lokali w wspólnocie mieszkaniowej?

13:47 22.10.2014 PORADA

Kupiłam mieszkanie w 2006 r, potem okazało się że wspólnota mieszkaniowa ma kłopoty finansowe, gdyż jeden z właścicieli miał wykupione większość mieszkań, które wynajmował. Lokatorzy płacili za mieszkanie temu właścicielowi, natomiast on nie płacił nic wspólnocie ...

Tematy: kupno mieszkania, wspólnota mieszkaniowa, wynajem mieszkania, spłata długu
Parkowanie aut a wspólnota mieszkaniowa

20:11 18.09.2014 PORADA

Mieszkam na osiedlu w domku szeregowym. Mój dom jest ostatni w szeregu w ślepej uliczce, która jest wąska i 2 samochody mijają się "na grubość lakieru". Sąsiad parkuje w uliczce samochód, utrudniając dojazd do mojej posesji. Twierdzi, iż przestanie parkować, jeżeli ja również ...

Tematy: parkowanie, wspólnota mieszkaniowa, sąsiad
Instalacja instalacji antenowej zbiorczej dla wspólnoty mieszkaniowej a stawka VAT

23:52 19.06.2014 PORADA

Jesteśmy wspólnotą mieszkaniową (budynek wielorodzinny). Chcemy zainstalować zbiorczą instalację antenową SAT i DVB-T. Jaką stawką VAT powinien obciążyć nas wykonawca tej usługi i jakie PKWiU ma być wpisane do takiej faktury dla spółdzielni mieszkaniowej przy 8% VAT ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, stawka VAT, PKWiU, faktura VAT
Dlaczego mała wspólnota mieszkaniowa płaci CIT?

22:53 10.06.2014 PORADA

Czy słusznie wspólnota mieszkaniowa płaci CIT od przychodów - zaliczek? Jesteśmy małą 8-mieszkaniową wspólnotą. Mamy małe zaliczki po 50 zł na ogólne koszty remontowe, ubezpieczenie, ubytki wody, itd. Od jakiegoś czasu pewna firma korzysta z reklamy na naszej posesji, co jest ...

Tematy: CIT-8, wspólnota mieszkaniowa, zwolnienia podatkowe, rozliczenia podatkowe
Umowa o dzieło pomiędzy osobą fizyczną a Wspólnotą Mieszkaniową

17:49 24.03.2014 PORADA

Witam! Proszę o informację, jak wygląda sytuacja, gdy umowę o dzieło zawiera osoba fizyczna (nie prowadzi ona działalności gospodarczej) ze wspólnotą mieszkaniową na wykonanie jakiejś usługi? Czy obowiązuje tu zasada, że wspólnota jest płatnikiem podatku i odprowadza zaliczkę ...

Tematy: umowa o dzieło, wspólnota mieszkaniowa, osoba fizyczna, współmałżonek
Wspólnota mieszkaniowa - spór o remont dachu

20:01 18.03.2014 PORADA

Witam serdecznie, jak można wyegzekwować zgodę na remont dachu od wspólnoty mieszkaniowej, do której należę? Remontowi sprzeciwia się jeden z 6 lokatorów również należący do wspólnoty. Proszę o pomoc.

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, remont dachu, remont, prawa lokatora