eGospodarka.pl › Tematy › wspólnota mieszkaniowa

wspólnota mieszkaniowa - wiadomości i porady tematyczne

Zarządzanie nieruchomościami: postaw na komunikację

12:26 29.10.2015

... za mało. Rosnące potrzeby i świadomość mieszkańców nakładają na zarządców i administratorów nowe obowiązki. Najważniejsza jest jednak odpowiednia komunikacja na linii wspólnota – zarządca. Jeszcze kilka lat temu najbardziej dostępnym rozwiązaniem było komunikowanie się ze wspólnotą poprzez tablicę informacyjną zawieszoną zazwyczaj w holu budynku ...

Tematy: zarządzanie nieruchomościami, administracja nieruchomości, wspólnota mieszkaniowa, administrator nieruchomości
Nowa ustawa o własności lokali ułatwia zarządzanie

10:18 23.09.2015

... przepisy wskazują, że właściciele lokali ponoszą wydatki związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w stosunku do swoich udziałów w tej nieruchomości. Wspólnota mieszkaniowa będzie musiała ustalić wysokość udziału każdego ze współwłaścicieli wyodrębnionego lokalu w nieruchomości wspólnej i dopiero na tej podstawie dokonać rozliczenia osobno ...

Tematy: ustawa o własności lokali, wspólnota mieszkaniowa, zarządzanie nieruchomościami, zarządca nieruchomości
Wspólnota mieszkaniowa: od kogo pełnomocnictwo procesowe?

00:40 22.09.2015

W stosunkach cywilnoprawnych niezwykle często występują przypadki, w których wspólnotę mieszkaniową w postępowaniu sądowym reprezentuje – na mocy umowy zawartej ze wspólnotą – profesjonalny zarządca (administrator) nieruchomości, a konkretnie umocowany przez tego zarządcę profesjonalny pełnomocnik. W analizowanym przypadku pełnomocnictwo procesowe ...

Tematy: pełnomocnictwo procesowe, wspólnota mieszkaniowa, postępowanie sądowe, administrator nieruchomości
Czym jest „mała wspólnota mieszkaniowa”? Jak sprawuje zarząd?

00:20 16.09.2015

... . Potwierdza to stanowisko zawarte w orzecznictwie sądowym, np. w treści uchwały Sądu Najwyższego z dnia 17 lipca 2007 r. (sygn. akt III CZP 69/07) „wspólnota mieszkaniowa nie musi zawrzeć umowy o zarządzanie, lecz może w każdy aprobowany przez siebie i dopuszczalny prawem sposób uregulować kwestię gospodarowania nieruchomością, np. w zakresie ...

Tematy: mała wspólnota mieszkaniowa, wspólnota mieszkaniowa, zarząd wspólnoty, zarząd umowny
Remont balkonu: kto ponosi koszty?

07:46 02.09.2015

... tzw. część zewnętrzną balkonu, czyli za elementy stanowiące nieruchomość wspólną. Za ich utrzymanie w należytym stanie technicznym oraz estetycznym odpowiedzialna jest wspólnota mieszkaniowa. W celu ostatecznego wyjaśnienia, kto ponosi koszty remontów balkonu, pomocna okazuje się treść uzasadnienia wyroku Sądu Okręgowego w Jeleniej Górze z dnia 15 ...

Tematy: balkon, remont balkonu, wspólnota mieszkaniowa
Wspólnota mieszkaniowa: mały balkon - duży kłopot

00:55 17.05.2015

... Sądu Najwyższego, elementy konstrukcyjne stanowią cześć nieruchomości wspólnej, a zatem za remont balkonu jako elementu konstrukcyjnego odpowiadać powinna wspólnota mieszkaniowa. Wspólnota mieszkaniowa ma w związku z tym prawo, aby w pewnych sytuacjach, podejmować uchwały o przeprowadzeniu remontu i obciążeniu jego kosztem poszczególnych jej ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, wspólnota mieszkaniowa prawa i obowiązki, obowiązki właściciela nieruchomości, balkon
Wspólnota mieszkaniowa. O czym decyduje się na zebraniu?

12:58 27.04.2015

... miały dostęp do rachunku oraz będą reprezentowały wspólnotę na zewnątrz. Na koniec taką samą informację przekazujemy do wszystkich usługodawców, z którymi wspólnota ma podpisane umowy. - Czy zebranie wspólnoty mieszkaniowej może podejmować także decyzje w kwestiach zgłaszanych przez poszczególnych właścicieli mieszkań? Oczywiście. Należy jednak ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, zebranie wspólnoty mieszkaniowej, zarząd wspólnoty, odwołanie zarządu
Co robić, gdy remont u sąsiada nie daje spać

11:09 16.03.2015

... konserwatora zabytków. Co jednak w sytuacji, gdy przeprowadzany przez sąsiada remont utrudnia życie pozostałym mieszkańcom? Jakie działania może w takiej sytuacji podjąć wspólnota? Zdaniem Mariusza Łubińskiego z firmy Admus, przede wszystkim warto postawić na rozmowę. To pierwszy krok do porozumienia z sąsiadem. - Czasem może on ...

Tematy: remont, prace remontowe, cisza nocna, zakłócanie ciszy nocnej
Licytacyjna sprzedaż lokalu - czy zawsze warto?

09:10 17.07.2014

... bądź ryzykownego i kosztownego procesu o nakazanie sprzedaży lokalu, którego właściciel nie reguluje należności wobec Wspólnoty doradzam nieco odmienne rozwiązanie. Otóż wspólnota mieszkaniowa ma z mocy prawa (a w szczególności na podstawie art. 15 ust. 2 uwl) możliwość dochodzenia zaległych opłat w postępowaniu upominawczym. Po uprawomocnieniu się ...

Tematy: sprzedaż lokalu mieszkalnego, wspólnota mieszkaniowa, licytacyjna sprzedaż lokalu, prawa lokatorów
Wspólnota mieszkaniowa a udzielenie pełnomocnictwa

13:57 07.05.2014

Zgodnie z art. 6 ustawy o własności lokali (u.w.l.) wspólnota mieszkaniowa może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozwana. Wspólnota jest szczególnym podmiotem stosunków cywilnoprawnych ponieważ jej status związany jest z prawami i obowiązkami wynikającymi z zarządzania (gospodarowania) nieruchomością wspólną (tak np. wyrok ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, udzielenie pełnomocnictwa, pełnomocnictwo, zarządzanie nieruchomościami
Adaptacja strychu

14:27 14.03.2014 PORADA

Czy niezbędna jest zgoda wspólnoty mieszkaniowej na adaptację strychu?

Tematy: adaptacja strychu, wspólnota mieszkaniowa
Opłaty za zgodę na okablowanie budynku przez operatora sieci TV

15:55 13.03.2014 PORADA

Operator sieci kablowej TV, internet, telefon, złożył ofertę na okablowanie budynku wspólnoty mieszkaniowej w celu świadczenia usług poszczególnym lokatorom na oddzielne indywidualne umowy. Sieć kablowa byłaby wykonana w kanalizacji będącej własnością wspólnoty. Czy zarząd ...

Tematy: sieć kablowa, wspólnota mieszkaniowa, zarząd wspólnoty mieszkaniowej, sieci telekomunikacyjne
Zwiększony podatek VAT za wodę

12:21 13.03.2014 PORADA

Jako wspólnota mieszkaniowa korzystamy z dostawy wody zimnej z hydroforni, która jest własnością Robotniczej Spółdzielni Mieszkaniowe W-wa Praga (a nie bezpośrednio z warszawskich wodociągów). Przy opłatach do 31.12.2013 roku był nam naliczany VAT 8%, a od 1 stycznia br. podniesiono ten ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, stawka VAT, podatek VAT, wysokość podatku
Stawka VAT za wycinkę drzew dla wspólnoty mieszkaniowej?

08:55 13.03.2014 PORADA

Z jaką stawką VAT wystawić fakturę dla wspólnoty mieszkaniowej za usługę wycięcia drzew przy budynkach mieszkaniowych wielorodzinnych?

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, stawka VAT, wystawienie faktury, wycinka drzew
Wspólnota mieszkaniowa a podział

12:25 22.01.2014 PORADA

Czy istnieje możliwość podziału wspólnoty na dwie mniejsze? Chodzi tu o blok 2-klatkowy. Czy każda klatka może być odrębną wspólnotą?

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, administracja publiczna, zarządzanie wspólnotą mieszkaniową
Kredyt wspólnoty mieszkaniowej

12:17 26.11.2013 PORADA

Witam, czy można odliczyć od dochodu kwotę, którą się płaci w ramach funduszu remontowego, który idzie na spłatę kredytu zaciągniętego przez wspólnotę mieszkaniową na remont budynku? Dziękuję

Tematy: kredyt, spłata kredytu, odliczenia podatkowe, fundusz remontowy
Wspólnota mieszkaniowa a podatek

13:01 05.09.2013 PORADA

Witam, Zarządca księguje podatek dochodowy od osób prawnych za 2012 we wspólnocie mieszkaniowej w koszty 2013. Czy jest to prawidłowe postepowanie? Jak należy go zaksięgować? W takim razie podatek wspólnoty mieszkaniowej powinien być zaksięgowany na zmniejszenie wyniku ...

Tematy: zarządca, ewidencja księgowa, wspólnota mieszkaniowa, podatek dochodowy
Zadłużenie mieszkania i jego spłata

21:40 31.07.2013 PORADA

Witam, Mam zadłużenie mieszkania na kwotę 5000 zł. Co miesiąc opłacam czynsz plus fundusz remontowy 350 zł plus 150 zł dodatkowo. Powoli zmniejszam swoje zadłużenie wobec wspólnoty mieszkaniowej. Czy wspólnota może oddać moją sprawę do komornika?

Tematy: komornik sądowy, wspólnota mieszkaniowa, zadłużenie mieszkania, spłata zadłużenia
Jakie dokumenty są potrzebne do rozliczenia zaliczek?

08:29 14.05.2013 PORADA

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej kupił rury kanalizacyjne za 600 zł od osoby prywatnej, które są potrzebne do remontu. Czy do rozliczania zaliczki wystarczy oświadczenie kupujących?

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, zarząd wspólnoty mieszkaniowej, rury kanalizacyjne, remont
Czy jako właściciel garażu należę do Wspólnoty Mieszkaniowej?

14:36 09.05.2013 PORADA

Witam, Decyzją Urzędu Gminy przekazano zarządzanie terenem, na którym stoi mój garaż Wspólnocie Mieszkaniowej (kilkunastu właścicieli). Jestem i byłem właścicielem wolno-stojącego garażu blaszanego zlokalizowanego na tej działce. Na podstawie ustaw: o ...

Tematy: gmina, wspólnota mieszkaniowa, garaż, właściciel nieruchomości