-
![Kiedy koszty podatkowe należy rozliczać w czasie?]( "Kiedy koszty podatkowe należy rozliczać w czasie? [© apops - Fotolia.com]")
Kiedy koszty podatkowe należy rozliczać w czasie?
... podmiotami zajmującymi się profesjonalnie usługami w zakresie pośrednictwa na rynku nieruchomości oraz komercjalizacji, celem znalezienia najemców powierzchni użytkowych w centrum i ... ust. 4d ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, zgodnie z którym koszty pośrednie mające związek z przychodami powstającymi na przestrzeni kilku lat podatkowych ...
-
![Wywłaszczenie nieruchomości - jak przebiega procedura?]( "Wywłaszczenie nieruchomości - jak przebiega procedura? [© pixabay.com]")
Wywłaszczenie nieruchomości - jak przebiega procedura?
... prawa do nieruchomości o określonej wartości (takich jak np. koszty przeprowadzki w inne miejsce czy utracone zyski). Wysokość odszkodowania starosta przedstawia w decyzji o wywłaszczeniu nieruchomości. Nie ustala jej on jednak samodzielnie, a po uzyskaniu opinii rzeczoznawcy majątkowego określającej wartość nieruchomości (w formie operatu ...
-
![Inwestycje w nieruchomości hotelowe powoli się odbudowują]( "Inwestycje w nieruchomości hotelowe powoli się odbudowują")
Inwestycje w nieruchomości hotelowe powoli się odbudowują
... nieruchomości hotelowe powoli się odbudowują. W Europie wolumen transakcji inwestycyjnych w tym sektorze wyniósł w I ... w 2021 roku – około 7 mld euro. Hamulcem dla inwestorów są rosnące koszty finansowania i utrzymania obiektów oraz ograniczona ilość oferowanych do sprzedaży nieruchomości. Transakcje w Europie W tym roku na rynku brytyjskim w nowe ...
-
![Finansowanie inwestycji w nieruchomości: ubezpieczenia i cesje]( "Finansowanie inwestycji w nieruchomości: ubezpieczenia i cesje [© Jakub Jirsák - Fotolia.com]")
Finansowanie inwestycji w nieruchomości: ubezpieczenia i cesje
... firmy EY dowiadujemy się, że wartość inwestycji na polskim rynku nieruchomości w 2022 roku wynosiła 5,8 mld euro, co konsumuje ponad połowę ... nieruchomości łatwo zdawać sobie sprawę, jak ważna jest cesja z polisy ubezpieczeniowej dla banku kredytującego naszą nieruchomość, a jej brak niesie ze sobą daleko idące konsekwencje, np. wyższe koszty ...
-
![Rynek nieruchomości. Podsumowania i prognozy na 2025]( "Rynek nieruchomości. Podsumowania i prognozy na 2025 [© TL_Studio - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości. Podsumowania i prognozy na 2025
... lokalizacjach. 4) Ceny nieruchomości: stabilność zamiast spadków Pomimo większej podaży mieszkań, istotne obniżki cen wydają się mało prawdopodobne. Wysokie koszty materiałów budowlanych, energii oraz wynagrodzeń w sektorze budowlanym wciąż wpływają na ceny nowych inwestycji. Ponadto, w kontekście wysokiej inflacji, nieruchomości nadal są ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości X-XII 2006]( "Wtórny rynek nieruchomości X-XII 2006")
Wtórny rynek nieruchomości X-XII 2006
... wtórnym rynku nieruchomości. Po raz kolejny najbardziej, bo aż o 28%, niemal 1/3 wzrosły ceny mieszkań we Wrocławiu ... w skali roku miały miejsce w przypadku mieszkań 3 pokojowych. Tylko w przeciągu ostatniego kwartału we Wrocławiu koszty wynajmu takich mieszkań wzrosły o 18%, w Gdańsku o 16%, w Krakowie o 13 , w Warszawie 8, a w Poznaniu o 5%. ...
-
![Sprzedaż nieruchomości: zaliczka a podatek dochodowy]( "Sprzedaż nieruchomości: zaliczka a podatek dochodowy [© FikMik - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości: zaliczka a podatek dochodowy
... ze. zm.), w brzmieniu obowiązującym w 2007 r., przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Reasumując, otrzymany zadatek na poczet przyszłego zbycia nieruchomości nie wywołuje skutków podatkowych, o ile dojdzie do ...
-
![Podatek od sprzedaży nieruchomości w rocznym PIT]( "Podatek od sprzedaży nieruchomości w rocznym PIT [© anna - Fotolia.com]")
Podatek od sprzedaży nieruchomości w rocznym PIT
... ) mają zastosowanie do nieruchomości nabytych lub wytworzonych po 1 stycznia 2007 r. Jest tutaj zatem ważna data nabycia/wybudowania nieruchomości lub praw do nieruchomości. Jeżeli miało to ... jest liczona od uzyskanego ze sprzedaży dochodu (tj. przychodu pomniejszonego o koszty jego uzyskania). Zmienił się także termin płatności podatku – należy go ...
-
![Prywatny najem nieruchomości a ryczałt ewidencjonowany]( "Prywatny najem nieruchomości a ryczałt ewidencjonowany [© anna - Fotolia.com]")
Prywatny najem nieruchomości a ryczałt ewidencjonowany
Osoby wynajmujące prywatnie swoje nieruchomości mogą skorzystać z opodatkowania uzyskanych z tego tytułu przychodów w sposób zryczałtowany, co niewątpliwie jest korzystne dla wielu podatników. Należy pamiętać, aby w umowie najmu dokładnie określić, która strona umowy ponosi koszty z tym związane (np. opłaty za prąd, wodę, gaz). Może ...
-
![Podatek od sprzedaży nieruchomości a cele mieszkaniowe]( "Podatek od sprzedaży nieruchomości a cele mieszkaniowe [© FikMik - Fotolia.com]")
Podatek od sprzedaży nieruchomości a cele mieszkaniowe
... ciągu należy do jej ojca. W związku z powyższym powstała wątpliwość, czy koszty zakupów budowlanych poniesionych przed uzyskaniem pozwolenia na budowę może ... składową nieruchomości zgodnie z zasadą superficies solo cedit, w myśl której własność nieruchomości gruntowej rozciąga się na budynki, które stały się częścią składową nieruchomości. Budynek ...
-
![Nieruchomości komercyjne: dobre prognozy]( "Nieruchomości komercyjne: dobre prognozy")
Nieruchomości komercyjne: dobre prognozy
... nieruchomości komercyjnych w Polsce. W tym czasie podpisano jedynie ok. 20 umów o łącznej wartości ok. 698 mln EUR. „W I kwartale 2010 r. obserwujemy na polskim rynku nieruchomości ... programów zmierzających do optymalizacji wyników finansowych firmy redukowały koszty podróży służbowych, organizacji szkoleń, konferencji czy imprez integracyjnych dla ...
-
![Kredyt mieszkaniowy: odsetki w koszty firmy?]( "Kredyt mieszkaniowy: odsetki w koszty firmy? [© whitelook - Fotolia.com]")
Kredyt mieszkaniowy: odsetki w koszty firmy?
... – nawet wtedy, gdy został zaciągnięty prywatnie, a nie na firmę (przy czym bezpośrednio w koszty można wrzucać tylko te odsetki, które zostały zapłacone już po oficjalnym przemianowaniu nieruchomości w firmową). Możliwość wrzucenia w koszty uzyskania przychodów odsetek od kredytu wynika z ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (a dokładnie ...
-
![Inwestycje w nieruchomości komercyjne a podatki]( "Inwestycje w nieruchomości komercyjne a podatki")
Inwestycje w nieruchomości komercyjne a podatki
... (lub jego lokalny odpowiednik), podatek dochodowy od osób prawnych oraz podatki od nieruchomości. Podatki od nieruchomości uwzględniały zazwyczaj określone założenia lub modyfikacje charakterystyczne dla danego kraju z ... porównywalności wyników przyjęto jednolite założenia dla wszystkich krajów, takie jak: wielkość budynku, koszty inwestycji ...
-
![Własny biznes w branży nieruchomości]( "Własny biznes w branży nieruchomości")
Własny biznes w branży nieruchomości
... biura do zapewnienia zewnętrznego źródła finansowania kosztów pierwszych miesięcy działalności. Ponadto w przypadku braku doświadczenia i dobrej znajomości lokalnego rynku nieruchomości oraz skutecznych sposobów reklamy, koszty te mogą nie przekładać się od razu na wzrost przychodów firmy. Konieczny będzie czas na testowanie różnych rozwiązań ...
-
![Nieruchomości komercyjne w Polsce w II kw. 2011 r.]( "Nieruchomości komercyjne w Polsce w II kw. 2011 r.")
Nieruchomości komercyjne w Polsce w II kw. 2011 r.
... nieruchomości był skutecznie równoważony przez zwiększoną aktywność funduszy, które, upłynniając swoje portfele nieruchomości, stały się obok deweloperów głównym źródłem podaży. Największym zainteresowaniem cieszyły się nieruchomości ... obiektów (prosta konstrukcja, stosunkowo niskie koszty budowy, podstawowy standard wykończenia). Centra wyprzedażowe ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości X 2011]( "Wtórny rynek nieruchomości X 2011")
Wtórny rynek nieruchomości X 2011
... czynników wpływających na wysoki koszt budowy domów w dużych aglomeracjach (koszty działek), w najbliższych miesiącach możemy spodziewać się dalszego spadku cen domów, ze względu na kolejną falę kryzysu, którą z pewnością odczuje również rynek nieruchomości. CENY TRANSAKCYJNE Październikowe transakcje w znaczący sposób wpłynęły na kształtowanie ...
-
![Najem lokalu wśród małżonków a koszty firmy]( "Najem lokalu wśród małżonków a koszty firmy [© FikMik - Fotolia.com]")
Najem lokalu wśród małżonków a koszty firmy
... zabezpieczenia źródła przychodu, • nie znajdować się na liście kosztów nieuznawanych za koszty uzyskania przychodów, wymienionych w art. 23 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ... stwierdzić, iż zawartą między małżonkami umowę najmu części nieruchomości stanowiącej ich współwłasność, uznać należy za nierodzącą skutków prawnych. W ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości wygrywa z giełdą]( "Inwestowanie w nieruchomości wygrywa z giełdą")
Inwestowanie w nieruchomości wygrywa z giełdą
... dywidend. Zgodnie z szacunkami portalu Global Property Guide, właściciel nieruchomości w USA może liczyć na roczny przychód z najmu na poziomie 4,7%. W Wielkiej Brytanii byłoby to 4,3%, a w Australii 4,1%. Na poziom zysków z inwestowania w nieruchomości mogą też wpłynąć podatki i koszty transakcyjne. Te drugie na przykładzie Polski można oszacować ...
-
![Globalne inwestycje w nieruchomości 2012]( "Globalne inwestycje w nieruchomości 2012")
Globalne inwestycje w nieruchomości 2012
... z uwagi na zmieniające się czynniki o charakterze strukturalnym, takie jak koszty energii, zrównoważony rozwój, zmiany technologiczne, demograficzne i warunków ... także na rynkach wschodzących W Azji wartość inwestycji w nieruchomości magazynowe wzrosła w ubiegłym roku o 42%, a w przypadku nieruchomości handlowych – o 26%. Natomiast wolumeny obrotów ...
-
![Prowadzenie firmy = wyższy podatek od nieruchomości]( "Prowadzenie firmy = wyższy podatek od nieruchomości [© pogonici - Fotolia.com]")
Prowadzenie firmy = wyższy podatek od nieruchomości
... są realizowane przez samorządy lokalne. Przedsiębiorca rozliczy koszty, ale obciążenie pozostanie większe Przedsiębiorcy mają jednak możliwości pewnej rekompensaty wyższego obciążenia. Po pierwsze, do kosztów podatkowych mogą zaliczyć sam podatek od nieruchomości. Po drugie, wartość nieruchomości mogą również rozliczyć podatkowo, zaliczając do ...
-
![Opłacalne inwestowanie w nieruchomości użytkowe]( "Opłacalne inwestowanie w nieruchomości użytkowe [© Berni - Fotolia.com]")
Opłacalne inwestowanie w nieruchomości użytkowe
... kredytobiorców beneficjentami ostatnich działań Rady Polityki Pieniężnej. Pierwszym topnieją koszty odsetkowe, a drugim rośnie zdolność kredytowa. Właścicielom lokali użytkowych i pokoi ... korzyść właścicieli nieruchomości może być nawet kilkukrotnie niższa. Nie bez znaczenia jest w tym kontekście też podaż nieruchomości. O ile deweloper sprzedaje ...
-
![PIT 2014: Jak uniknąć podatku od sprzedaży nieruchomości]( "PIT 2014: Jak uniknąć podatku od sprzedaży nieruchomości [© beeboys - Fotolia.com]")
PIT 2014: Jak uniknąć podatku od sprzedaży nieruchomości
... zakupu plus koszty) Podatek dochodowy jest należny w przypadku powstania dochodu z danego źródła przychodu. Dochód to różnica pomiędzy przychodem (kwotą otrzymaną ze sprzedaży) a kosztami jego uzyskania (kosztem zakupu, udokumentowanymi nakładami, odpisami amortyzacyjnymi, kosztami transakcyjnymi itd.). Z uwagi na zmiany cen nieruchomości może ...
-
![Koszty utrzymania mieszkania V 2014]( "Koszty utrzymania mieszkania V 2014 [© lightwavemedia - Fotolia.com]")
Koszty utrzymania mieszkania V 2014
Koszty utrzymania mieszkania były w czerwcu jednym z głównych motorów inflacji. W ciągu roku ta kategoria zdrożała ... miesiąc z rzędu utrzymanie domu nie drożało Na utrzymanie mieszkania, podobnie jak w przypadku koszyka inflacji, składają się koszty eksploatacyjne, energii i wody. Na podstawie tempa wzrostu cen można szacować, że dziś na utrzymanie ...
-
![Zakup nieruchomości: wartość początkowa budynku i gruntu]( "Zakup nieruchomości: wartość początkowa budynku i gruntu [© Marylène - Fotolia.com]")
Zakup nieruchomości: wartość początkowa budynku i gruntu
... całą nieruchomość. Uzyskany wynik będzie stanowił wartość początkową poszczególnych składników nabytej nieruchomości. Ich suma winna dać cenę zakupu określoną w akcie notarialnym. Następnie tak określone wartości początkowe należy zwiększyć o ewentualne koszty związane z zakupem (w postaci chociażby opłat notarialnych, czy nakładów na dostosowanie ...
-
![Sprzedaż nieruchomości: zaliczka bez podatku dochodowego]( "Sprzedaż nieruchomości: zaliczka bez podatku dochodowego [© WavebreakMediaMicro - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości: zaliczka bez podatku dochodowego
... nieruchomości, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty ...
-
![Koszty utrzymania mieszkania XI 2014]( "Koszty utrzymania mieszkania XI 2014 [© udra11 - Fotolia.com]")
Koszty utrzymania mieszkania XI 2014
... rosną jednak koszty związane z utrzymaniem mieszkania. Dzieję się tak pomimo malejących kosztów niektórych nośników energii. ... ) oraz gazu, który zdrożał w ciągu roku prawie o 5%. Koszty energii to co prawda najważniejsza, ale tylko część wydatków związanych z utrzymaniem mieszkania. Na całą sumę składają się koszty eksploatacyjne, energii i wody. Na ...
-
![Kiedy budowa drogi publicznej w koszty uzyskania przychodu?]( "Kiedy budowa drogi publicznej w koszty uzyskania przychodu? [© uzkiland - Fotolia.com]")
Kiedy budowa drogi publicznej w koszty uzyskania przychodu?
... część organów podatkowych prezentuje stanowisko, iż koszty budowy drogi publicznej stanowią koszty pośrednie w momencie ich poniesienia (tak m.in. DIS w Katowicach w ii. ... rozliczania wydatków związanych z inwestycjami nieruchomościowymi w latach następujących po sprzedaży nieruchomości. Zdarza się, iż organy twierdzą, iż wydatki takie nie ...
-
![Wrzesień miesiącem podatku od nieruchomości, leśnego i rolnego]( "Wrzesień miesiącem podatku od nieruchomości, leśnego i rolnego [© m.bonotto - Fotolia.com]")
Wrzesień miesiącem podatku od nieruchomości, leśnego i rolnego
... lokalu użytkowego znika. Czyli współwłaściciele garażu podatek od nieruchomości będą płacić jedynie od swojego udziału w powierzchni garażu. Ponadto, wraz z początkiem 2016 r. przy podatku od nieruchomości, rolnym lub leśnym, który wyniesie mniej niż najniższe koszty doręczenia przesyłki poleconej za potwierdzeniem odbioru (aktualnie 6,10 ...
-
![Pośrednik nieruchomości a zakup lokalu komercyjnego]( "Pośrednik nieruchomości a zakup lokalu komercyjnego")
Pośrednik nieruchomości a zakup lokalu komercyjnego
... nieruchomości wykorzystywanych do celów komercyjnych. Aby uniknąć niepotrzebnego stresu związanego z procesem pozyskania lokalu, warto skorzystać z pomocy osoby posiadającej doświadczenie w branży nieruchomości. W skutecznym poszukiwaniu idealnego dla nas lokalu pomoże pośrednik nieruchomości. Jego doświadczenie umożliwi znalezienie nieruchomości ...
-
![Podatek od nieruchomości przy umowie najmu lub dzierżawy]( "Podatek od nieruchomości przy umowie najmu lub dzierżawy [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Podatek od nieruchomości przy umowie najmu lub dzierżawy
... o których mówi ustawa podatkowa, jak również nie powodują przysporzenia majątkowego po stronie wydzierżawiającego. W efekcie, zdaniem organu podatkowego, koszty związane z podatkiem od nieruchomości, do których został zobowiązany dzierżawca przepisami zawartej umowy - nie stanowią przysporzenia majątkowego wydzierżawiającego. Warto jednak dodać, że ...
-
![Części wspólne nieruchomości, czyli czyje?]( "Części wspólne nieruchomości, czyli czyje? [© upixa - Fotolia.com]")
Części wspólne nieruchomości, czyli czyje?
... , dach, ściany nośne, klatki schodowe, przewody, instalacje, korytarze, bramy czy windy. Koszty związane z ich utrzymaniem ponoszą właściciele nieruchomości składowych, w zależności od warunków przyjętych w umowie. Zazwyczaj częściami wspólnymi nieruchomości zarządza wspólnota mieszkaniowa lub powołany zarządca. Większość decyzji w sprawie remontów ...
-
![Co planuje Polski Holding Nieruchomości? Wywiad z prezesem Maciejem Jankiewiczem]( "Co planuje Polski Holding Nieruchomości? Wywiad z prezesem Maciejem Jankiewiczem [© jat306 - Fotolia.com]")
Co planuje Polski Holding Nieruchomości? Wywiad z prezesem Maciejem Jankiewiczem
... 22 proc. więcej, a równocześnie koszty obniżyliśmy o 9 proc. W trzech kwartałach ... nieruchomości komercyjnych oraz istotnym deweloperem na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Chcemy również, aby Grupa Kapitałowa PHN, ze względu na powiązania kapitałowe, jak i unikatową wiedzę oraz doświadczenie, była integratorem rynkowego potencjału nieruchomości ...
-
![Czy fundusze REIT sprawdzą się na polskim rynku nieruchomości?]( "Czy fundusze REIT sprawdzą się na polskim rynku nieruchomości?")
Czy fundusze REIT sprawdzą się na polskim rynku nieruchomości?
... nieruchomości dla kogoś, kto nie jest obyty w temacie lub nie ma czasu na zarządzanie własnym lokum. REIT-y mają sporo zalet: niskie koszty ...
-
![Polskie nieruchomości przemysłowe i magazynowe na topie?]( "Polskie nieruchomości przemysłowe i magazynowe na topie? [© hacohob - Fotolia.com]")
Polskie nieruchomości przemysłowe i magazynowe na topie?
... nieruchomości magazynowych i przemysłowych w Polsce”, przygotowanego przez Savills, w 2017 roku inwestorzy ulokowali w sektorze nieruchomości logistycznych rekordowe 41 mld euro, co stanowiło jedną piątą łącznej wartości transakcji inwestycyjnych na europejskim rynku nieruchomości ... 5500 km dróg ekspresowych. Koszty realizacji inwestycji ...
-
![6 trendów na rynku nieruchomości komercyjnych w Europie]( "6 trendów na rynku nieruchomości komercyjnych w Europie [© Tiberius Gracchus - Fotolia.com]")
6 trendów na rynku nieruchomości komercyjnych w Europie
... wartości nieruchomości na relatywnie atrakcyjnym poziomie. Wysoki popyt na rynku najmu i coraz wyższe koszty budowy stopniowo wymuszają wzrost stawek czynszów, co daje potencjalnym inwestorom realne szanse na wzrost wartości nieruchomości. Dlatego też, w 2019 roku będziemy nadal obserwować wysoki popyt na nieruchomości biurowe zlokalizowane ...
Ruszyła przedsprzedaż Mocha Tower na warszawskim Gocławiu
