-
Wynajem krótkotrwały to działalność gospodarcza?
... bowiem, że przychody z takiego najmu nie mogą być rozliczane jako najem prywatny i wymagają założenia firmy. Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji ... działalność gospodarczą. Sąd miał jednak inne zdanie. „(...) W wydanej interpretacji indywidualnej organ całkowicie pominął element stanu faktycznego przedstawionego we wniosku, że najem ...
-
Zakup i najem nieruchomości a ryczałt ewidencjonowany
... działalność gospodarcza (pkt 3), • najem ...
-
Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa
... w ar.t 10 ust. 1 pkt 3 i 6 ustawy). Są to mianowicie: pozarolnicza działalność gospodarcza najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym ... może doprowadzić do tego, że nie będzie on mógł być rozliczany jako najem prywatny, czego przykładem jest chociażby wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 04.04 ...
-
Najem zwrotny nabiera rozpędu
... jako leasing zwrotny, to forma pozyskania finansowania dla rozwoju przedsiębiorstw. Transakcja składa się z dwóch łączących się ze sobą etapów. W pierwszym kroku następuje sprzedaż nieruchomości na rzecz funduszu inwestycyjnego, a następnie jej dotychczasowy właściciel, podpisując umowę najmu, staje się najemcą, dalej prowadząc działalność ...
-
Opłata za najem: powstanie przychodu podatkowego
... działalność gospodarcza. Powyższe jest niezwykle istotne dlatego, że w zależności od tego, z jakim źródłem przychodu mamy do czynienia (przypomnijmy przy tym, że ustawodawca jako odrębne źródło określił w art. 10 ust. 1 pkt 6 updof najem ...
-
Najem prywatny 2023. Podatek od wynajmu mieszkania, innych nieruchomości i ruchomości - jakie zmiany?
... najem? Sięgając do przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ta nadal jako odrębne źródło przychodów wskazuje (art. 10 ust. 1 pkt 6 updof) najem ... podatnika wskazanych wyżej przychodów z pozarolniczej działalności gospodarczej, również gdy działalność ta jest prowadzona w formie spółki, oraz przychodów, o których mowa w art. 6 ust ...
Tematy: wynajem mieszkania, wynajem lokalu, wynajem samochodu, najem prywatny, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, wynajem, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, amortyzacja nieruchomości, wynajem mieszkań, wynajem biur, wynajem nieruchomości, Polski Ład, rok 2023 -
Kasy fiskalne: kto prowadzi działalność gospodarczą?
... najem jest bowiem odpłatnym świadczeniem usług spełniającym definicję art. 15 ust. 2 ustawy, co zresztą potwierdza rozliczanie przez niego z tego tytułu VAT-u. W związku z tym prawnik, który wykona na jego rzecz wspomnianą usługę będzie ją świadczył dla osoby prowadzącej działalność ...
-
Najem prywatny na ryczałcie a firma
... prowadzoną przez nią firmą. Najem nie został także wpisany do ewidencji działalności gospodarczej jako przedmiot jej działalności. W związku z powyższym zadała pytanie ... 2000 r. Nr 14, poz.176 ze zm.) źródłami przychodów są m.in. pozarolnicza działalność gospodarcza oraz najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze ...
-
Najem prywatny nie na znak towarowy
... dochodowym od osób fizycznych, odrębnymi źródłami przychodów są odpowiednio: • pozarolnicza działalność gospodarcza (pkt 3), • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o ... o podatku dochodowym od osób fizycznych, odczytywane łącznie wskazują, że ustawodawca uznaje jako źródło przychodu zarówno dzierżawę, która ma za przedmiot rzeczy ...
-
Jak znaleźć lokal na działalność gospodarczą?
... oczywiście tytuł własności, użytkowanie wieczyste, najem, użyczenie, dzierżawa, ale również inny stosunek zobowiązaniowy – ... którzy decydują się na założenie jednoosobowej działalności jako siedzibę firmy podaje swoje obecne miejsce zamieszkania ... – zgodne z prawem. Przy wynajmie lokalu pod działalność biurową przekształcenie nie jest potrzebne, ale w ...
-
Prywatny najem mieszkania pozbawia odliczenia VAT z działalności?
... , które postanowił wynająć poza działalnością gospodarczą (jako że mieszkania te należą do jego ... ustawy o VAT prowadzi on działalność gospodarczą. W opisanym przypadku zatem Pan Piotr na potrzeby VAT-u prowadzi działalność gospodarczą nie tylko ... tych pierwszych VAT można odliczyć w całości. Drugie (czyli najem) prawa do odliczenia nie dają. A co z ...
-
Najem lokalu: odliczenie VAT z faktur za opał
... działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność ... również do podatników, którzy nie są zarejestrowani jako podatnicy VAT czynni, zgodnie z art. 96, z wyłączeniem przypadków, o ...
-
Prywatny najem. Fiskus przykręca śrubę wynajmującym?
... rejestrują działalność gospodarczą i tym samym tracą prawo do korzystania ze stawki ryczałtowej (8,50%). Taka dobrowolna rejestracja najmu o większej skali (np. dotyczącego kilku mieszkań) jako działalności gospodarczej, pozwala na uniknięcie zarzutów ze strony fiskusa. Zgodnie ze stanowiskiem sądów i organów podatkowych, zorganizowany najem kilku ...
-
Najem krótkoterminowy – trudne początki
... jako alternatywę dla hotelu. Dla coraz większej liczby firm i osób fizycznych tego rodzaju wynajem stał się sposobem na zarabianie pieniędzy. Ale początki nie zawsze były proste. Udało mi się spotkać i porozmawiać z osobą, która próbowała prowadzić taką działalność ... mógł wybrać ofertę tańszą, czyli najem mieszkania jedno lub kilkupokojowego na ...
-
Spółka cywilna: najem od wspólnika a koszty firmy
... Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 05.04.2013 r. nr IPPB1/415-67/13-2/KS. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni prowadzi działalność gospodarczą w zakresie rachunkowo-księgowej jako jedna z dwóch wspólników spółki cywilnej (każdy posiada po 50% udziałów). Spółka ta zawarła z nią umowę najmu lokalu ...
-
Najem nieruchomości: właściwy urząd skarbowy
... działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności. Działalność gospodarcza, stosownie do ust. 2 powołanego artykułu, obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność ... VAT, a jako osoba mająca ...
-
Mieszkanie jako środek trwały firmy: amortyzacja i koszty mediów
... potrzebne w prowadzonej działalności, decyduje podmiot prowadzący działalność gospodarczą, a nie organ podatkowy. Na ... na potrzeby działalności gospodarczej albo oddane w najem (dzierżawę), pozostawiona jest całkowicie do uznania podatnikowi. ... jeszcze raz podkreślić należy, iż obowiązkiem podatnika, jako odnoszącego ewidentną korzyść z faktu ...
-
Samochód osobowy: najem z zagranicy a VAT
... jest miejsce, w którym zwykle prowadzi on działalność lub w którym ma on miejsce zwykłego pobytu (art. 28b ust. 2 ... nieprzekraczający 90 dni. Ponieważ w naszym przykładzie pojazd został oddany w najem polskiemu przedsiębiorcy na okres 6 miesięcy, wyjątek ... rozliczenia tego podatku (wykaże on import usług), jako że jego kontrahent nie posiada w Polsce ...
-
Działalność gospodarcza: data przychodu podatkowego
... , trwającym stale, powtarzalnym zachowaniu strony zobowiązanej do świadczenia, np. najem, dzierżawa lub umowa o podobnym charakterze, jak i codzienna dostawę towarów. W przypadku, ... powstaje zawsze w ostatnim dniu okresu wskazanego w umowie (lub na fakturze) jako okres rozliczeniowy, co zostało potwierdzone w wydanej przez Dyrektora Izby Skarbowej w ...
-
Najem lokali: kiedy zaliczyć wydatek w koszt podatkowy
... w przypadku braku faktury (rachunku), z wyjątkiem sytuacji gdy dotyczyłoby to ujętych jako koszty rezerw albo biernych rozliczeń międzyokresowych kosztów (art. 15 ust. ... same zasady dotyczą zarówno osób prawnych, jak i osób fizycznych prowadzących pozarolniczą działalność gospodarczą. Usługi najmu czy dzierżawy są zaliczane do usług ciągłych, dla ...
-
Najem samochodu: zaświadczenie o badaniu
... Na ich podstawie bowiem auto to nie będzie traktowane przez przepisy podatkowe jako samochód osobowy, z którym wiążą się istotne ograniczenia. Przypomnijmy, w stosunku do ... samochodu osobowego, w tym także stanowiącego własność osoby prowadzącej działalność gospodarczą, dla potrzeb działalności gospodarczej podatnika - w części przekraczającej ...
-
Wynajem domu liczony "od osoby" z ryczałtem ewidencjonowanym?
... przychodów z tego tytułu w skali roku nie przekroczy 100 000 zł. Wnioskodawca zadał pytanie, czy powyższy najem stanowi działalność gospodarczą, czy też może do niego zastosować opodatkowanie ryczałtem ewidencjonowanym jako tzw. najmu prywatnego? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) W myśl art. 659 § 1 ustawy ...
-
Wynajem wielu nieruchomości poza działalnością gospodarczą?
... subiektywna ocena samego podatnika, czy podejmowane skonkretyzowane działania traktuje jako działalność gospodarczą, czy też nie.(…)” Wyrok dotyczył ... może sam zadecydować o tym czy najem nieruchomości wykonywać będzie jako wskazaną w art. 10 ust. 1 pkt 3 u.p.d.o.f. pozarolniczą działalność gospodarczą, czy jako najem wskazany w art. 10 ust. 1 ...
-
Usługa najmu mieszkania nie zawsze zwolniona z VAT
... nieruchomości to nie zawsze najem prywatny - Podatek od najmu nieruchomości: od 2015 r. oświadczenie tylko raz - Wakacyjny (sezonowy) najem mieszkania to działalność gospodarcza? Zgodnie z art. ... konsekwencji następuje opodatkowanie świadczonej usługi według stawki 23%, gdyż najem, jako usługa wypełnia określoną w art. 8 ustawy definicję usług ...
-
Korzystne opodatkowanie VAT najmu lokalu?
... częstotliwy. Co więcej, działalność gospodarcza obejmuje również czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych. Najem jako usługa opodatkowana stawką 23% W związku z prowadzoną działalnością gospodarczą, w formie najmu wynajmujący, jako podatnik VAT, zobowiązany jest ...
-
Wystawianie faktur przy usługach najmu w podatku VAT
... statusu samego podatnika jak i konkretnej czynności. Warto wiedzieć Najem nieruchomości w podatku od towarów i usług stanowi działalność gospodarczą - spełnia jej definicję. Jest tak nawet wówczas, gdy wynajmowany jest tylko jeden lokal i w podatku dochodowym działanie takie jako działalność gospodarcza nie jest traktowane. Nie oznacza to jednak ...
-
Inwestycja w mieszkanie - ilu Polaków to robi?
... pewno może stanowić przeszkodę w kontekście jego profesjonalizacji. Warto jednak pamiętać, że w następnych latach drobni wynajmujący, którzy prowadzą najem jako działalność prywatną albo jednoosobową działalność gospodarczą, nadal będą fundamentem rynku najmu. „Taka sytuacja utrzyma się mimo zainteresowania dużych inwestorów najmem instytucjonalnym ...
-
Ryczałt z najmu w 2021 r. po nowemu
... takie działanie kwalifikował jako działalność gospodarczą, a ta wykluczała ryczałt. Od 2021 ... najem był kwalifikowany, a fiskus chętnie uznawał go za działalność gospodarczą, zwłaszcza gdy w najem była oddawana większa liczba nieruchomości. Rok 2021 to zmienia. Obecnie bowiem również wynajmujący nieruchomości przedsiębiorca może rozliczać najem ...
-
Stawka VAT na wynajem i podnajem mieszkania
... myśl art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy – zwolnieniu od podatku VAT, jako działalność polegająca na świadczeniu usług w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o ... najemcy umowy powyższe nie będzie wprost wynikać, fiskus zakwalifikuje taki najem jako niemieszkalny, który opodatkowany jest podstawową stawką podatku VAT. Dyrektor Krajowej ...
-
Ogłaszanie pokoi na wynajem z importem usług w VAT?
... jako pośrednika, nie powinien zapominać o rozliczeniu tzw. importu usług, a co za tym idzie, często składaniu deklaracji VAT-9M. Stanowisko organów podatkowych jest takie, że usługi krótkotrwałego najmu nieruchomości często traktowane są jako działalność ... . 163 załącznika nr 3). Co do zasady zatem, udostępnianie mieszkania pod najem na kilka dni, w ...
-
Polski Ład: własny samochód w firmie mniej opłacalny
... działalność gospodarczą, albo dopiero rozpoczynają własny biznes, często w ramach oszczędności wprowadzają do środków trwałych firmy samochód, który wcześniej używali jako prywatny. ... zł), co może skutkować tym, że tej straty po prostu nie będzie. Najem jako alternatywa Zmiana przepisów może mieć jednak pewien korzystny skutek. – Zamiast wprowadzać ...
Tematy: wartość początkowa środków trwałych, wartość rynkowa, środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, jednoosobowa działalność gospodarcza, koszty firmy, majątek firmy, majątek prywatny, wycofanie środka trwałego, samochód firmowy, sprzedaż samochodu, samochód osobowy w podatkach, leasing samochodu, wykup poleasingowy, samochód w leasingu, samochód prywatny w firmie, wynajem długoterminowy, Nowy Ład, Polski Ład, rok 2022 -
Wynajem mieszkań domeną kobiet
... korzystają również częściej z wsparcia fachowców, podczas gdy panowie częściej remonty chcieliby wykonywać sami. Tymczasem w przypadku osób, które inwestowanie w nieruchomości traktują jako działalność poboczną powoduje to zazwyczaj, że remont zamiast miesiąca czy dwóch trwać może nawet kilka razy dłużej. Wydłuża to okres, w którym ...
-
Samochód zastępczy z pełnym odliczeniem VAT bez ewidencji
... organu podatkowego z wnioskiem o interpretację, w którym wyjaśniła, że prowadzi działalność w zakresie konserwacji i naprawy pojazdów samochodowych. ... wyżej wydatków ponoszonych na pojazdy służące jako auta zastępcze, czy też odliczenie to ... w tym przepisie (mieści się tutaj m.in. najem). Przepis ten interpretowany zgodnie z regułami wykładni językowej ...
-
Wynajem mieszkania pozbawia zwolnienia podmiotowego z VAT?
... dochodowego najem nieruchomości może być rozliczany w dwojaki sposób: jako pozarolnicza działalność gospodarcza bądź jako najem, podnajem dzierżawa i inne umowy o podobnych charakterze, zawierane poza taką działalnością gospodarczą – a zwany najmem prywatnym. Podatnik, który decyduje się na najem prywatny, nie jest traktowany jako przedsiębiorca ...
-
Fiskus potwierdza. Wynajem 5 mieszkań możliwy na ryczałcie
... od osób fizycznych, dotyczącym źródła przychodu, jakim jest najem, wykluczając z tego katalogu składniki majątku związane z działalnością gospodarczą. Z cytowanych powyżej przepisów wynika, że najem dla celów podatkowych może być traktowany jako pozarolnicza działalność gospodarcza lub jako odrębne źródło przychodów, określone w art. 10 ust. 1 pkt ...