-
![Rynek magazynowy 2009: ocena i prognozy]( "Rynek magazynowy 2009: ocena i prognozy")
Rynek magazynowy 2009: ocena i prognozy
... powierzchnie byli skłonni podnajmować je nawet poniżej stawek rynkowych, aby redukować straty wynikające z wynajmu powierzchni w momencie ograniczania własnej działalności. Dodatkowe koszty: Jartom zwraca uwagę, że oprócz czynszu najemca płaci dość zróżnicowane, w zależności od obiektu, opłaty dodatkowe, na które składają się zryczałtowane opłaty ...
-
![Rynek nieruchomości biurowych: co jest, jak będzie? Odpowiadają deweloperzy]( "Rynek nieruchomości biurowych: co jest, jak będzie? Odpowiadają deweloperzy")
Rynek nieruchomości biurowych: co jest, jak będzie? Odpowiadają deweloperzy
... koszty pracownicze to już nawet 70 proc. kosztów całkowitych przedsiębiorstw. Najemca szuka więc budynku, który będzie niemalże narzędziem HR-owym i zaoferuje dużą ... liniową. Stąd po nagłym skoku wskaźnika pustych powierzchni, można spodziewać się, że będzie on stopniowo malał wraz z absorpcją powierzchni przez najemców. Warto też zwrócić uwagę ...
-
![Jak działają centra handlowe w Polsce?]( "Jak działają centra handlowe w Polsce? [© Dmitrijs Dmitrijevs - Fotolia.com]")
Jak działają centra handlowe w Polsce?
... najemca, ale również zależą od wielkości miasta, w którym centrum handlowe jest położone. Pomimo zróżnicowania w typie powierzchni oraz oferowanych czynszach, wciąż głównymi najemcami pozostają marki z branży odzieżowej, których lokale stanowią 32% powierzchni w obiektach handlowych.” Beata Kokeli, Senior Director w Dziale Powierzchni Handlowych ...
-
![Warszawskie biurowce bliskie rekordu]( "Warszawskie biurowce bliskie rekordu [© FilipWarulik - Fotolia.com]")
Warszawskie biurowce bliskie rekordu
... z końca 2017 roku. Spadek wskaźnika pustostanów oraz ograniczony wolumen powierzchni, której dostarczenie przewidziane jest do końca 2019 roku, przełożą się na wzmocnienie pozycji negocjacyjnej wynajmujących i powrót rynku do poziomu równowagi na linii: najemca - wynajmujący - mówi Patrycja Dzikowska, Dyrektor Działu Badań i Analiz Rynkowych ...
-
![Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula dot. rozliczenia kosztów wspólnych]( "Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula dot. rozliczenia kosztów wspólnych [© .shock - Fotolia.com]")
Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula dot. rozliczenia kosztów wspólnych
... bieżącego utrzymania centrum przez najemcę. Polega ona na tym, że najemca wpłaca comiesięczną zaliczkę na koszty wspólne, a po zakończeniu okresu rozliczeniowego ( ... danego najemcę jest wyższy, gdyż nie jest pochodną udziału procentowego wynajmowanej powierzchni w całości powierzchni najmu. CAP na koszty Inną zasadą rozliczana kosztów jest dodanie ...
-
![Rynek magazynowy nie traci tempa]( "Rynek magazynowy nie traci tempa [© Александр Ивасенко - Fotolia.com]")
Rynek magazynowy nie traci tempa
... budynków na własność Coraz bardziej widocznym trendem jest chęć firm do budowania powierzchni magazynowo-produkcyjnych na własność. Mówimy wtedy o tzw. modelu BTO, czyli build-to-own. Dzieje się tak głównie w sytuacjach, gdy najemca planuje bardzo dużo zainwestować w zaawansowane technologicznie wyposażenie magazynu lub fabryki, gdzie jest ...
-
![Jak e-commerce zmienia powierzchnie magazynowe?]( "Jak e-commerce zmienia powierzchnie magazynowe? [© Ross Edmond - Fotolia.com]")
Jak e-commerce zmienia powierzchnie magazynowe?
... Jeśli najemca wykaże takie zapotrzebowanie – w magazynie typu „city logistics”, możliwe będzie również zaaranżowanie biura lub małej powierzchni do lekkiej produkcji. Dzięki temu możliwe będzie skoncentrowanie w jednym miejscu wszystkich istotnych elementów działalności operacyjnej firmy. Adrian Semaan, konsultant w dziale powierzchni przemysłowych ...
-
![Zmiany dla najemców lokali w galeriach handlowych w czasie zakazu prowadzenia działalności]( "Zmiany dla najemców lokali w galeriach handlowych w czasie zakazu prowadzenia działalności [© pixabay.com]")
Zmiany dla najemców lokali w galeriach handlowych w czasie zakazu prowadzenia działalności
... powierzchni handlowej zostaje obniżona do 50%. Przez powierzchnie handlową uznaje się każdą powierzchnie znajdującą się w obiekcie handlowym o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2, niezależnie od celu oddania powierzchni ... od dnia zniesienia zakazu prowadzenia działalności najemca złożył wynajmującemu ofertę przedłużenia obowiązywania umowy na ...
-
![10 sposobów na zakup taniego mieszkania]( "10 sposobów na zakup taniego mieszkania")
10 sposobów na zakup taniego mieszkania
... Po pierwsze dotychczasowy właściciel musi ogłosić chęć sprzedaży mieszkań. Ponadto najemca musiał przepracować lub przynajmniej wynajmować mieszkanie należące do Lasów Państwowych przez ... miejsca zamieszkania na poddaszu. Na rynku dostępne są bowiem oferty sprzedaży powierzchni tuż pod dachami kamienic. Aby takie lokale nieużytkowe zaadoptować na ...
-
![Biurowiec Warsaw Spire w budowie]( "Biurowiec Warsaw Spire w budowie")
Biurowiec Warsaw Spire w budowie
... Projekt. PIERWSZY NAJEMCA Pierwszym najemcą kompleksu jest Europejska Agencja Zarządzania Współpracą Operacyjną na Zewnętrznych Granicach Państw Członkowskich Unii Europejskiej „Frontex”, która wynajęła około 14 600 m2 powierzchni w budynku B. Frontex zajmie piętra górne budynku – od 5 do 14 i rozpocznie adaptację swojej powierzchni biurowej już ...
-
![Wynajem biura: jak obniżyć koszty eksploatacyjne?]( "Wynajem biura: jak obniżyć koszty eksploatacyjne? [© Walter Herz]")
Wynajem biura: jak obniżyć koszty eksploatacyjne?
... precyzyjne określenie w umowie powierzchni zajmowanej przez najemcę i wyliczenie jej procentowego udziału w budynku oraz udziału powierzchni wspólnych, które przypadają na ... przerzucone na najemcę i transparentne zapisanie ich w umowie. W ramach opłat eksploatacyjnych najemca nie będzie wtedy przykładowo obciążany kosztami wprowadzanych ulepszeń i ...
-
![Ceny wynajmu mieszkań raczej stałe]( "Ceny wynajmu mieszkań raczej stałe [© Kzenon - Fotolia.com]")
Ceny wynajmu mieszkań raczej stałe
... na domiporta.pl odnotowano niewielkie spadki stawek ofertowych o ok. 0,2% w przeliczeniu na m2 powierzchni najmu. Ma to znaczenie z punktu widzenia inwestora, jednak nie przekłada się na ... danych PFRN to ok. 1850 zł, faktyczna obniżka w cenie, na jaką mógłby liczyć najemca, według ww. współczynnika to jedynie kilka złotych. Czy wynajmujący faktycznie ...
-
![5 kroków do wynajmu biura. Praktyczny poradnik najemcy]( "5 kroków do wynajmu biura. Praktyczny poradnik najemcy [© Christian Hillebrand - Fotolia.com]")
5 kroków do wynajmu biura. Praktyczny poradnik najemcy
... budynki spełniające podstawowe kryteria. Czasem ta lista może być bardzo długa (najemca poszukujący 1.000 m2 biura w Warszawie ma obecnie ponad 100 budynków do wyboru!) ... eksperta technicznego, który porówna dla nas standardy techniczne, oferowane pakiety aranżacji powierzchni czy przeznaczone na ten cel budżety. Bardzo ważnym elementem jest właściwe ...
-
![Odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości z podatkiem VAT]( "Odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości z podatkiem VAT [© Aleksandr Volkov - Fotolia.com]")
Odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości z podatkiem VAT
... powierzchni tego budynku była przedmiotem umowy najmu. Umowę tę jednakże wnioskodawca wypowiedział w kwietniu 2013 r., jako że nie gwarantowała ona nawet zwrotu kosztów ponoszonych na nieruchomości oraz najemca ... tj. gdyby w istocie Wnioskodawca nie tolerował sytuacji, w której najemca zajmuje nieruchomość bez tytułu prawnego i w celu odzyskania ...
-
![Mieszkanie Plus raczej nie wstrząśnie rynkiem]( "Mieszkanie Plus raczej nie wstrząśnie rynkiem [© fotomek - Fotolia.com]")
Mieszkanie Plus raczej nie wstrząśnie rynkiem
... najwyższy poziom będzie w dużych miastach. W takim przypadku za wynajęcie mieszkania o powierzchni 50 metrów kwadratowych trzeba będzie zapłacić około 1 tys. złotych. Średnie ... czy przeprowadzić inne pracy, których koszty będzie musiał pokryć najemca. W sytuacji wynajmowania nieruchomości na zasadach rynkowych prace te najczęściej finansuje, ...
-
![Wynajem mieszkania: rentowność VIII 2018]( "Wynajem mieszkania: rentowność VIII 2018 [© Андрей Яланский - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: rentowność VIII 2018
... odsetek mieszkań wyposażony jest w nowe lub prawie nowe meble, a wiele mieszkań najemca może zasiedlić jako pierwszy, gdyż są dopiero co oddane do użytkowania. ... są to mieszkania w podwyższonym standardzie, zatem i ceny są wysokie. Za 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 40-45 mkw. trzeba tam zapłacić prawie 3 tys. zł. Podobne stawki znajdziemy na ...
-
![Dla kogo mieszkania komunalne po zmianach w prawie?]( "Dla kogo mieszkania komunalne po zmianach w prawie? [© photo 5000 - Fotolia.com]")
Dla kogo mieszkania komunalne po zmianach w prawie?
... . Nowe przepisy umożliwiają gminom rozwiązanie umowy najmu w przypadku, gdy najemca będzie posiadał tytuł prawny do innego lokalu położonego zarówno w tej samej, ... uprawnieniem dla gmin jest możliwość rozwiązania umowy w sytuacji, gdy lokal o dużej powierzchni jest zajmowany przez nieadekwatną liczbę osób: w przypadku, gdy powierzchnia przekroczy ...
-
![Wynajem mieszkania dla firmy jest zwolniony z VAT]( "Wynajem mieszkania dla firmy jest zwolniony z VAT [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania dla firmy jest zwolniony z VAT
... organ podatkowy? Wnioskodawca wybudował dom ze swoich prywatnych środków finansowych o powierzchni 400 m2. Piętro i poddasze tej nieruchomości zamierza on wynajmować ... zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najem jest więc umową ...
-
![VAT od zaliczki otrzymanej na poczet najmu nieruchomości]( "VAT od zaliczki otrzymanej na poczet najmu nieruchomości [© Marek - Fotolia.com]")
VAT od zaliczki otrzymanej na poczet najmu nieruchomości
... dializ, a przez to do zwiększenia powierzchni najmu. Z dniem 1 lutego 2019 r. wynajmujący przekazał dodatkową powierzchnię i powierzchnię zmodernizowaną najemcy. W związku z tym z dniem 1 lutego 2019 r. zmianie uległa wysokość czynszu najmu. Na podstawie zapisów w aneksie do umowy, najemca wpłacił wynajmującemu jednorazowo na poczet przyszłego ...
-
![Ulice handlowe w czasach pandemii. Co się zmienia?]( "Ulice handlowe w czasach pandemii. Co się zmienia? [© pixabay.com]")
Ulice handlowe w czasach pandemii. Co się zmienia?
... w Atrium Wars, Sawa, Junior. Część jego powierzchni wynajęły marki Calzedonia, Intimissimi oraz Vision Express. Działalność zakończyła także japońska marka MiniSo, która przy Marszałkowskiej działała od końca 2018 r. Jednocześnie w kompleksie przy Marszałkowskiej pojawił się nowy najemca Half Price, koncept należący do właściciela sieci ...
-
![Ulice handlowe rozkwitają w osiedlach mieszkaniowych]( "Ulice handlowe rozkwitają w osiedlach mieszkaniowych [© pixabay.com]")
Ulice handlowe rozkwitają w osiedlach mieszkaniowych
Pandemia i zamknięcie galerii handlowych przyczyniły się do rozkwitu ulic handlowych w osiedlach mieszkaniowych w Warszawie. Ten trend się utrzymał i lokali w osiedlach szukają nie tylko najemcy, ale także inwestorzy poszukujący atrakcyjnych sposobów lokaty kapitału - tak wynika z raportu firmy Colliers pt. "Ulice handlowe w warszawskich osiedlach ...
-
![Rusza budowa Panattoni Park Nadarzyn II]( "Rusza budowa Panattoni Park Nadarzyn II")
Rusza budowa Panattoni Park Nadarzyn II
... skorzysta m.in. ze specjalnych doków kurierskich, stref ładowania samochodów elektrycznych. Dodatkowo, Panattoni zwiększy zabezpieczenia przeciwpożarowe powierzchni ze względu na wrażliwość obsługiwanych produktów. Najemca uzyska wczesny dostęp do obiektu już w lutym 2023 roku. Realizacja będzie certyfikowana metodą BREEAM na poziomie ...
-
![Kupno mieszkania, budowa domu czy wynajem?]( "Kupno mieszkania, budowa domu czy wynajem? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania, budowa domu czy wynajem?
... najmu mieszkań wynosi ok. 4 proc. netto. Oczywiście najemca mieszkania nie może brać pod ... powierzchni minimum 70 m2 (a lepiej wyższej). Porównywanie kosztów zakupu kawalerki czy dwupokojowego mieszkania o powierzchni 50 m2, z budową domu nie ma większego sensu”, podkreśla Emil Szweda, ZFDF i Open Finance. Obecnie przeciętny dom (150 m powierzchni ...
-
![Wynajem lokali gastronomicznych w Polsce]( "Wynajem lokali gastronomicznych w Polsce")
Wynajem lokali gastronomicznych w Polsce
... wejścia do branży gastronomicznej. Bez względu na to, czy nowy najemca przejmuje lokal z wyposażeniem czy bez, musi liczyć się z wysokimi kosztami wstępnymi. ... rynkową firmy. W szerokiej ofercie biur nieruchomości znajdziemy obecnie zarówno duże restauracje o powierzchni przekraczającej 200 m2, jak i mniejsze lokale, na przykład piwiarnie, pizzerie, ...
-
![Rodzina na Swoim: będzie powrót?]( "Rodzina na Swoim: będzie powrót? [© Fotowerk - Fotolia.com]")
Rodzina na Swoim: będzie powrót?
... prawo do lokalu mieszkalnego, a także nie może to być najemca lokalu mieszkalnego – wyjaśnia Aneta Mościcka z portalu RynekPierwotny.com. Dopłaty przysługiwałyby ... równowartością iloczynu tej kwoty oraz wskaźnika równego ilorazowi 50 mkw. i powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego – dla lokalu mieszkalnego, którego powierzchnia użytkowa przekracza ...
-
![Mieszkanie dla studenta: lepiej kupić czy wynająć?]( "Mieszkanie dla studenta: lepiej kupić czy wynająć? [© Ingo Bartussek - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla studenta: lepiej kupić czy wynająć?
... nieruchomości. Nawet kilkaset złotych nadwyżki I tak na przykład kupując kawalerkę o powierzchni ok.30 m kw. w Warszawie trzeba się liczyć z tym, że korzystając ... – przeciętnie o tyle mniejsze koszty ponosi właściciel kawalerki w tych miastach niż najemca podobnej nieruchomości. Rocznie oznacza to oszczędność dla właściciela na poziomie prawie 4,4 ...
-
![ŁSSE - podsumowanie 2015]( "ŁSSE - podsumowanie 2015 [© pichetw - Fotolia.com]")
ŁSSE - podsumowanie 2015
... oraz najemca dawnej siedziby ŁSSE S.A. - Fundacją Inkubator. Także powierzchnie konferencyjne (Fabryka Grohmana i Hydrofornia) należące do ŁSSE S.A. przeżywały w tym roku prawdziwe oblężenie. Łącznie zawarto 44 umowy najmu. Nie bez znaczenia jest również to, że 4 umowy to wynajmy długoterminowe, zawarte z klientami którzy korzystają z powierzchni ...
-
![Nowe mieszkania za 2500 zł/mkw. Utopia czy realny scenariusz?]( "Nowe mieszkania za 2500 zł/mkw. Utopia czy realny scenariusz? [© zahar2000 - Fotolia.com]")
Nowe mieszkania za 2500 zł/mkw. Utopia czy realny scenariusz?
... budującego mieszkania, po 20 - 30 latach spłaty wyższego czynszu, najemca będzie mógł otrzymać lokal na własność. Czytaj także: - MdM: kuriozum na ... 1 mkw. powierzchni użytkowej budynku wielorodzinnego o niskiej zabudowie (do 4 kondygnacji), oscyluje na poziomie około 2500 zł. Ta stawka dotyczy jednak całej powierzchni użytkowej bloku, a nie ...
-
![Rozwiązywanie sporów w branży nieruchomości: mediacja lepsza niż sąd]( "Rozwiązywanie sporów w branży nieruchomości: mediacja lepsza niż sąd [© Photographee.eu - Fotolia.com]")
Rozwiązywanie sporów w branży nieruchomości: mediacja lepsza niż sąd
... . Najemca zobowiązał się do płatności należności w ratach, ustalając przy tym harmonogram, który pozwolił mu na zachowanie płynności finansowej. Dodatkowo strony porozumiały się także w odniesieniu do innych lokalizacji swoich spółek córek w Europie Środkowo – Wschodniej, i wstępnie przedyskutowały warunki potencjalnego najmu powierzchni biurowych ...
-
![5 najmniejszych mieszkań na wynajem]( "5 najmniejszych mieszkań na wynajem [© https://www.otodom.pl/oferta/mikro-kawalerka-ID3KPks.html]")
5 najmniejszych mieszkań na wynajem
... Niektóre firmy zajmują się też transportem takich „domków” gdy ich właściciel lub najemca musi zmienić miejsce zamieszkania w związku ze zmianą pracy. Jedną z takich firm ... 10,9 do 16 m kw. Nie przeszkadza to wcale w upchnięciu na tej skromnej powierzchni dwóch antresol – sypialni, przestrzeni dziennej, kuchni, łazienki z prysznicem, a nawet ...
-
![Wynajem mieszkania: obrzeża miasta najtańsze]( "Wynajem mieszkania: obrzeża miasta najtańsze")
Wynajem mieszkania: obrzeża miasta najtańsze
... kamienicach, które można wynająć po okazyjnych cenach. Trudniej o droższe mieszkanie w centrum Najemca, który skłonny jest dopłacić kilkaset złotych miesięcznie i zamieszkać w ... Krakowie jedne z najtańszych ofert są dostępne w Nowej Hucie. Za dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 46 m kw. w budynku sprzed 40 lat właściciel chciałby otrzymywać ...
-
![Wynajem gospodarstwa na potrzeby filmu z ryczałtem ewidencjonowanym]( "Wynajem gospodarstwa na potrzeby filmu z ryczałtem ewidencjonowanym [© Fotolia RAW - Fotolia.com]")
Wynajem gospodarstwa na potrzeby filmu z ryczałtem ewidencjonowanym
... najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. W myśl art. 2 ust. 4 ustawy z dnia ... ustawy o podatku rolnym, jako obszar gruntów, o których mowa w art. 1, o łącznej powierzchni przekraczającej 1 ha lub 1 ha przeliczeniowy, stanowiących własność lub znajdujących się w ...
-
![Ulice handlowe odzyskają dawny blask?]( "Ulice handlowe odzyskają dawny blask? [© lusiolad - Fotolia.com]")
Ulice handlowe odzyskają dawny blask?
... czynszu z poziomem generowanych obrotów. – Inaczej mówiąc, czynsz w zależności od branży powinien stanowić określony procent obrotów, jakie najemca jest w stanie wygenerować w danej lokalizacji i na danej powierzchni. Branże, które aktualnie rozwijają się przy głównych ulicach mają zatem większy margines bezpieczeństwa niż np. moda czy ...
-
![7 rzeczy, które należy wiedzieć o programie Mieszkanie na start]( "7 rzeczy, które należy wiedzieć o programie Mieszkanie na start [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
7 rzeczy, które należy wiedzieć o programie Mieszkanie na start
... wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych” obowiązującego w dniu złożenia wniosku w danej gminie, powierzchni normatywnej mieszkania oraz współczynnika dopłaty wynoszącego 1,8 ... najemców, a do gminy, która to będzie przelewać odpowiednie kwoty na konta inwestorów. A najemca będzie ...
-
![Zarządzanie chaosem - jak poradzą sobie przedsiębiorcy?]( "Zarządzanie chaosem - jak poradzą sobie przedsiębiorcy? [© Brian Jackson - Fotolia.com]")
Zarządzanie chaosem - jak poradzą sobie przedsiębiorcy?
... z tym, że ustawodawca ogranicza swoje działania do obiektów o powierzchni powyżej 2000 m2, które w okresie obowiązywania ustawy były objęte zakazem prowadzenia działalności. Wszystkie zobowiązania z umów najmu i innych o podobnych charakterze ex lege „wygasają”. Najemca, który chce skorzystać z możliwości zawieszenia zobowiązań wynikających z umowy ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
