-
Sprzedaż nieruchomości wykorzystywanej w firmie a podatek
... odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym ... działalność ta została zlikwidowana, a garaż został wynajęty innej osobie w ramach tzw. prywatnego najmu. We wrześniu 2009 r. podatnik postanowił garaż sprzedać. Z uwagi na fakt, ...
-
Wartość środka trwałego: wycena biegłego gdy znana cena zakupu
... prace wykończeniowe. W akcie notarialnym nie została wyodrębniona wartość gruntu i budynku. Część tej nieruchomości zostanie przeznaczona na biuro ... najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Natomiast zgodnie z art. 22c pkt 1 ww. ustawy, amortyzacji nie podlegają grunty i prawa wieczystego użytkowania gruntu ...
-
Ulga mieszkaniowa w podatku od spadków i darowizn
... są najemcami lokalu lub budynku lub będąc nimi rozwiążą umowę najmu w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego albo zawarcia umowy ... na obniżenie podstawy opodatkowania. Oznacza to, że w przypadku dziedziczenia budynku mieszkalnego wraz z działką gruntu, ulgą objęta zostanie wyłącznie wartość budynku mieszkalnego i to wyłącznie do ...
-
Samochód w leasing operacyjny, grunty w finansowy
... się nie tylko te nazwane na płaszczyźnie prawa cywilnego, ale też umowę najmu, dzierżawy czy każdą inną, na mocy której jedna ze stron oddaje ... tyle po leasing finansowy warto sięgać przy finansowaniu nabycia czy korzystania z gruntu i użytkowania wieczystego gruntu. To zdecydowanie rzadziej wybierana forma leasingu – w pierwszym kwartale br. w ...
-
Co czeka rynek nieruchomości w 2017 roku?
... wynajem, przyczynią się do redukcji wysokich dziś kosztów najmu, dzięki czemu zwiększy się dostępność i popularność tej formy mieszkalnictwa, ... Planowane zmiany w użytkowaniu wieczystym jeszcze nie teraz Zgodnie z przygotowywanymi przepisami, użytkowanie wieczyste gruntu pod budynkami wielorodzinnymi ma przekształcić się we własność z mocy prawa. ...
-
Parking to budowla, jego sprzedaż jest zwolniona z VAT
... wynika również, że parking należy zaliczyć do budowli. Parking asfaltowy będący przedmiotem najmu należy uznać za obiekt budowlany - w rozumieniu art. 3 pkt 1 ustawy prawo ... kontekście wskazanego we wniosku opisu sprawy wskazuje, że w stosunku do gruntu zabudowanego parkingiem osiedlowym utwardzanym asfaltem, doszło do pierwszego zasiedlenia. ...
-
Zakup mieszkania? Polacy wolą działki pod budowę domu
... połowę wszystkich poszukiwań (49 proc.). Prawie co trzeci internauta szuka natomiast gruntu rolnego (30 proc.). Co ciekawe, zainteresowanie zakupem działki rolnej jest o 131 procent ... na rok ubywać, bo jak dowodzą dane zebrane przez DAE PKO, rentowność najmu mieszkania w nowym budownictwie spada. Np. w Krakowie wynosi ono niecałe 4 procent. Nie ...
-
Inwestycja w obce środki trwałe a odbudowa hali
... (współwłasności) podatnika, jest jednak wykorzystywany, na podstawie stosownej umowy (najmu, dzierżawy itp.). Natomiast nowe budynki i budowle wybudowane na cudzym gruncie ... zasadą, że wszystko co trwale stoi na gruncie jest własnością właściciela gruntu). W świetle powyższego, nieprawidłowe jest zaliczenie wybudowanej hali na cudzym gruncie oraz ...
-
Rodzina na Swoim bez następcy
... kw. dla rynku pierwotnego i 4723,2 zł za m kw. na rynku wtórnym. Połączenie najmu i własności W zamian Ministerstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Wodnej proponuje nowe rozwiązanie - ... . Pomoc ta będzie polegała na przykład na przekazaniu przez gminę gruntu pod budowę na bardzo atrakcyjnych warunkach (możliwość spłaty należności po latach) ...
-
Zwolnienie z VAT przy sprzedaży nieruchomości
... ). Dla transakcji zbycia budynków i budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu. Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 VATU, zwalnia się od podatku dostawę ... VAT, przykładowo w drodze umowy sprzedaży, najmu lub dzierżawy. W przedstawionym przykładzie dotychczas budynki nie były przedmiotem najmu lub leasingu- firma wykorzystywała ...
-
Umowa dzierżawy - ochrona dzierżawcy
... istoty tego stosunku - ochrona w przypadku, gdy korzyści jakie on czerpie z przedmiotowego gruntu lub prawa, z niezależnych od niego przyczyn ulegną znacznemu zmniejszeniu. Zgodnie ... w art. 679 kc. odnoszą się do najmu, jednakże kodeks cywilny przewiduje odpowiednie stosowanie przepisów odnoszących się do najmu również i do stosunku dzierżawy, o ...
-
Na jakim formularzu rozliczenie PIT za 2012 rok?
... równolegle pracował na etacie. Dotyczy to także przychodów przedsiębiorcy: z tytułu najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze (jeśli ... prawa majątkowe (np. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo wieczystego użytkowania gruntu), ale tylko wtedy, gdy sprzedaż dotyczy nieruchomości nabytej lub wybudowanej ...
-
Amortyzacja środka trwałego a oddanie budynku do użytkowania
... najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Natomiast zgodnie z art. 22c pkt 1 ww. ustawy, amortyzacji nie podlegają grunty i prawa wieczystego użytkowania gruntu ... niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1 ustawy; • nie są ...
-
Biznesowe inwestowanie w nieruchomości. Na co postawić?
... z atrakcyjną umową najmu – w tym wypadku oszczędza się czas przeznaczony na poszukiwanie najemcy, a lokal przynosi profity od razu. Czytaj także: - 10 najlepszych pomysłów na inwestowanie w nieruchomości - Inwestycje hotelowe na fali Hale, magazyny Inwestowanie w nieruchomości przemysłowe wymagają posiadania atrakcyjnie zlokalizowanego gruntu, na ...
-
Nieruchomości komercyjne dziś i jutro. Trendy 2017/2018
... nowej grupy najemców – operatorów przestrzeni coworkingowych. Rosnąca popularność krótkoterminowego najmu powierzchni biurowej to następstwo zarówno intensywnego rozwoju ... rozwiązanie pozwala na budowę nowocześniejszego obiektu, lepiej wykorzystującego potencjał atrakcyjnego gruntu. Kolejnym, po budynku Q22 wybudowanym w miejscu hotelu sieci Mercure ...
-
Wybór właściwego zeznania podatkowego PIT 2017
... także sprzedaż (czy zamiana) prywatnego majątku „nieruchomego” czyli samej ziemi, gruntu wraz z budynkiem, mieszkania, a także udziałów w powyższych czy określonych praw majątkowych ... wyżej przychodów z działalności gospodarczej ujmuje się w nim także m.in. przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub z innych umów o podobnym charakterze, ...
-
Formularze zeznań podatkowych za rok 2018
... działalność na własne nazwisko i/lub uzyskujący przychody z prywatnego najmu tudzież wskazani wyżej rolnicy. PIT-28/B został natomiast przewidziany dla prowadzących działalność ... sprzedaży (czy zamiany) prywatnego majątku „nieruchomego” czyli samej ziemi, gruntu wraz z budynkiem, mieszkania, a także udziałów w powyższych czy określonych praw ...
-
Grunty inwestycyjne w pandemii. Co jest w cenie?
... trendy jak spadek popytu, wzrost ofert podnajmu oraz zmianę struktury najmu (spadek liczby nowo zawieranych umów na rzecz przedłużania obecnych). ... największych miast regionalnych, aż po ceny oscylujące wokół i powyżej 1000 PLN/mkw. gruntu w granicach Warszawy. Rynek hotelowy – większe zainteresowanie miejscowościami wypoczynkowymi Po otwarciu ...
-
Inwestycje w nieruchomości komercyjne w Polsce w I poł. 2024 odbiły
... nie muszą oni rywalizować z deweloperami typowo mieszkaniowymi. Jednakże, inwestycja PRS na gruncie usługowym, mimo tańszego gruntu, po realizacji i komercjalizacji obiektu wiąże się jednak z obciążeniem podatkiem VAT od dochodów z najmu, co ma wpływ na wysokość stopy zwrotu z inwestycji. Rynek inwestycji mieszkaniowych odnotował 5 transakcji ...
-
Amortyzacja to nie koszty firmy gdy korzystasz z ulgi
... za lata 2000 – 2001 odliczyła od dochodu kwoty wydatkowane na zakup tego gruntu. Następnie w 2002 r. rozpoczęła budowę budynku. Poniesione do końca 2003 r. wydatki na ... gospodarczą albo oddane przez niego do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Jednocześnie w myśl art ...
-
Umorzone odsetki a przychód podatkowy
... lokalu - w wysokości równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu, 4. w pozostałych przypadkach - na podstawie cen ... przedstawionego przez Spółkę zdarzenia przyszłego wynika, że w celu uzyskania środków na zakup gruntu wraz z budynkiem Wnioskodawca, zawarł umowy pożyczki ze swoim jedynym udziałowcem. ...
-
Wpłata na poczet robót to zaliczka opodatkowana VAT
... własności towarów w zamian za odszkodowanie; 2. wydanie towarów na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas ... wezwania do usunięcia naruszenia prawa wynika, iż dokonał on transakcji zamiany gruntu zabudowanego używaną przepompownią ścieków na grunt niezabudowany, ale przeznaczony pod zabudowę. ...
-
Podatek PCC a wartość rynkowa nieruchomości
... obiektu budowlanego do użytkowania, a następnie została zawarta umowa najmu tego lokalu mieszkalnego. Następnie 6 października 2008 r. podatnik nabył do małżeńskiej wspólności ustawowej, na mocy umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu oraz umowy sprzedaży tegoż lokalu i oddania gruntu w użytkowanie wieczyste zawartej w formie aktu notarialnego ...
-
Fundusz inwestycyjny w nieruchomości SATUS
... na etapie green field. SATUS FIZ DNK umożliwia inwestorom czerpanie zysków z pełnego procesu inwestycyjnego (zakup gruntu, przygotowanie inwestycji, proces budowy, komercjalizacja gotowego obiektu, przychody z najmu a w dalszej kolejności ze sprzedaży gotowego obiektu). Polityka inwestycyjna oferuje inwestowanie w konkretne, identyfikowane zgodnie ...
-
Zakup maszyn i urządzeń oraz paliwa a odliczenie VAT
... różnego rodzaju maszyny i urządzenia. Niektóre z nich (takie jak koparka, zagęszczarka gruntu, spycharka, agregat prądotwórczy) zostały zaliczone do środków trwałych a inne (piły spalinowe, ... więcej jednak niż 6.000 zł. Ograniczenia te mają zastosowanie także w przypadku najmu, dzierżawy czy leasingu takich pojazdów. Dodatkowo w art. 88 ust. 1 pkt 2 ...
-
Spółki deweloperskie: wyniki II kw. 2010
... udział dochodów z najmu wykazuje LC Corp, typowymi deweloperami powierzchni komercyjnych są GTC, czy Echo). Marża brutto ze sprzedaży obrazuje relację zysku brutto ze sprzedaży do przychodów. Tym samym daje wyobrażenie o tym, o ile cena mieszkania przewyższa koszty jego wybudowania (kupna gruntu, materiałów, robocizny ...
-
Wartość (rynkowa) początkowa nieruchomości
... przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Stosownie do ... . Z przedstawionego przez Wnioskodawczynię stanu faktycznego wynika, że dokonała w 2007 r. zakupu gruntu wraz z budynkiem mieszkalnym za łączną kwotę 485.000 zł. Następnie ...
-
Metoda amortyzacji: zmiana niemożliwa
... niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Zgodnie z ... . Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że Wnioskodawczyni w 2007 r. dokonała zakupu gruntu wraz z budynkiem mieszkalnym. W dniu 16.11.2010 r. przekazała ten budynek ...
-
Przewodnik po stawkach podatku VAT w 2011 r.
... 8), usługi w zakresie: kontroli ruchu lotniczego, obsługi lotów, ratownictwa morskiego, najmu (czarteru) środków transportu wodnego i lotniczego, obsługi statków, remontu statków ... mieszkalnymi, zarządzania NFI, zbycia prawa wieczystego użytkowania gruntu, czynności wykonywanych przez jednostki samorządu terytorialnego, usług świadczonych pomiędzy ...
-
Płace w branży usług pogrzebowych
... związane jest z opłatami. Zarząd Cmentarza Komunalnego Północnego w Warszawie, na okres 30.10.2011-01.11.2011 wysokość minimalnych dziennych stawek najmu 1 m2 powierzchni gruntu niezabudowanego ustalił w zależności od asortymentu, na kwoty: 15 PLN – dla kwiatów, wiązanek, zniczy, 18 PLN – mała gastronomia, 40 PLN ...
-
Dom letniskowy już za kilkadziesiąt tysięcy
... komfortowo spędzać weekendy na terenie swojej nieruchomości rozwiązaniem może być zakup gruntu z już istniejącym domem. Pozwala to oszczędzić czas, a być może też ograniczyć wymagany ... pokój w hotelu to wydatek rzędu 189 tys. zł netto. Gwarantowany roczny przychód z najmu takiego pokoju hotelowego to 15,3 tys. zł netto. W Mielnie natomiast pokój ...
-
Przekształcenie użytkowania wieczystego szansą rynku
... się do kosztów operacyjnych samej nieruchomości, a więc podwyższa koszty najmu i zdecydowanie obniża konkurencyjność poszczególnych obiektów. Dodatkowo, opłata uzależniona ... nieruchomościami. Jej wysokość zależy głównie od rynkowej wartości prawa własności gruntu oraz dotychczasowego okresu trwania użytkowania wieczystego. Opłata może zostać ...
-
Najwyższy czas na wykup mieszkania lokatorskiego
... . wtedy, gdy spółdzielni nie przysługuje prawo własności lub użytkowania wieczystego do gruntu pod budynkiem. W takim przypadku prawo spółdzielcze lokatorskie można przekształcić jedynie w ... przekształcenia osoba, która do tej pory posiadała prawo zbliżone do prawa najmu uzyskuje spółdzielcze własnościowe, a więc prawo warte tyle, ile własność, które ...
-
Zasady wystawiania faktur (VAT) w roku 2013
... określonego w umowie lub fakturze - z tytułu świadczenia na terytorium kraju usług najmu, dzierżawy, leasingu lub usług o podobnym charakterze, a także usług ochrony osób oraz usług ... w ciągu 30 dni od dostawy towarów dokonanej przez komisanta; oddania gruntu w użytkowanie wieczyste, gdy obowiązek podatkowy powstaje z chwilą otrzymania całości lub ...
-
Podatek dochodowy: leasing (operacyjny) w 2013 r.
... W rzeczywistości, do 1 stycznia br., jeśli umowa leasingowa obejmowała np. budynek znajdujący się na działce gruntu, objętej prawem wieczystego użytkowania, konieczne było zawarcie drugiej umowy (innej niż leasing, ... przedmiot umowy leasingu, a także znaczne ułatwienia we wzajemnych rozliczeniach stron najmu oraz szersza możliwość korzystania ...