-
Dzierżawa gruntu a energetyka wiatrowa
... najmu, wskazane jest, by w umowie zawrzeć takie zapisy, które wskazywać będą jednoznacznie, że tytuł do gruntu stanowi dzierżawa. Należy zatem przyznać inwestorowi prawo nie tylko do używania gruntu, które jest charakterystyczne dla najmu ...
-
Sprzedaż wynajmowanego gruntu a podatek VAT
... . Jest także współwłaścicielem gruntu znajdującego się obok kamienicy (posiada on odrębną księgę wieczystą), który jest udostępniany na podstawie umowy najmu jako parking. Udział we współwłasności został nabyty w drodze darowizny. Wnioskodawczyni wskazała również, że jest czynnym podatnikiem podatku VAT z tytułu najmu lokali w powyższej kamienicy ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: media a przychody z najmu
... uiszczane przez najemcę opłaty związane z przedmiotem najmu, takie jak opłaty za energię elektryczną, telefony, podatek od nieruchomości i opłatę za wieczyste użytkowanie gruntu w sytuacji, gdy zgodnie z umową to najemca jest zobowiązany do ponoszenia kosztów związanych z przedmiotem najmu. Wnioskodawca uważa, że dodatkowe opłaty (poza czynszem ...
-
Dzierżawa gruntu ze sprzedażą prądu to usługa kompleksowa w VAT
... ekonomicznego punktu widzenia jedno świadczenie. Bez usługi podstawowej – usługi dzierżawy gruntu, na którym dobudowano boksy handlowe – odsprzedaż energii elektrycznej, ... radiokomunikacyjnych, • wymienionych w poz. 140-153, 174 i 175 załącznika nr 3 do ustawy, • najmu, dzierżawy, leasingu lub usług o podobnym charakterze, • ochrony osób oraz ...
-
Sprzedaż gruntu w VAT z budynkiem dzierżawcy/nabywcy
... opodatkowania VAT należy odnosić tutaj jedynie do gruntu, a nie dostawy budynku wraz z gruntem. Jeżeli dla gruntu tego nie został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania ... własności towarów w zamian za odszkodowanie; 2. wydanie towarów na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony ...
-
Sprzedaż gruntu przy zakupie którego nie było podatku VAT
... Warto przeczytać: - Podatek VAT: sprzedaż gruntu z budynkiem nabywcy - Sprzedaż gruntu w użytkowaniu wieczystym bez podatku VAT? - Sprzedaż gruntu bez budynku w podatku VAT „(…) Zgodnie z art. 5 ust. ... w zamian za odszkodowanie; 2. wydanie towarów na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na ...
-
Terminy podatkowe liczymy od daty zakupu gruntu
... jako uzyskane z najmu prywatnego. Do podatniczki zgłosiła się firma – jedna z wynajmujących – z propozycją odkupienia nieruchomości. Podatniczka rozważa tę propozycję i dlatego poprosiła o interpretację przepisów podatkowych. Chodziło jej dokładnie o to, od kiedy liczona jest data nabycia nieruchomości – czy od momentu zakupu gruntu, czy też od ...
-
Darowizna gruntu budowlanego w podatku VAT
... zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Działka ta nigdy nie była przedmiotem najmu lub dzierżawy. Zainteresowany nie poczynił też żadnych czynności zmierzających do ... planowana darowizna nie będzie podlegała opodatkowaniu, gdyż Wnioskodawcy przy nabyciu tego gruntu nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego. Podsumowując należy więc ...
-
Różny podatek od najmu mieszkania?
... najmu na poziomie 20 tys. zł rocznie biorąc pod uwagę wszystkie trzy dostępne systemy rozliczeń. W pierwszym wariancie do kosztów zaliczono jedynie podatek od nieruchomości (na poziomie 65 groszy za m kw. mieszkania i 39 groszy za m kw. gruntu ... 2510 zł, co stanowi 18% osiągniętego zysku z najmu. Osoby, których roczny dochód byłby wyższy, zostaliby ...
-
Sprzedaż gruntu w użytkowaniu wieczystym bez podatku VAT?
... towarów w zamian za odszkodowanie; 2. wydanie towarów na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas ... umowę o oddanie gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków w użytkowanie wieczyste, użytkownik może korzystać z gruntu z wyłączeniem ...
-
Podatek od sprzedaży gruntu a zakup mieszkań na wynajem
... życiową, co została zgłoszone do urzędu skarbowego. Z tytułu najmu płaci podatek w formie ryczałtu ewidencjonowanego. W przyszłości nabyte mieszkania mają ... w ust. 25, nie uważa się wydatków poniesionych na: 1. nabycie gruntu lub udziału w gruncie, prawa wieczystego użytkowania gruntu lub udziału w takim prawie, budynku, jego części lub udziału ...
-
Kiedy sprzedaż gruntu budowlanego opodatkowana VAT?
... własności towarów w zamian za odszkodowanie; 2. wydanie towarów na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas ... Istotne jest wobec tego każdorazowe kompleksowe zbadanie okoliczności towarzyszących dostawie danego gruntu. Zauważyć bowiem należy, że stosowanie zwolnień od podatku ma charakter ...
-
Zamiana nieruchomości (gruntu) bez podatku VAT?
... własności towarów w zamian za odszkodowanie; 2. wydanie towarów na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas ... preferencyjnymi oraz zwolnienie od podatku. Jeśli chodzi o zwolnienie przedmiotowe dla dostawy gruntu niezabudowanego to ustawodawca przewidział takie w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy ...
-
Sprzedaż przez rolnika gruntu budowlanego w podatku VAT
... ani wydzierżawiane. Zainteresowany zadał pytanie, czy od sprzedaży działki gruntu deweloperowi będzie obowiązany do rozliczenia podatku VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: ... nieruchomością działalności gospodarczej. Nieruchomość nie była również przedmiotem najmu bądź dzierżawy. Zainteresowany nie był i nie jest ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości
... ust. 25, nie uważa się wydatków poniesionych na: a. nabycie gruntu lub udziału w gruncie, prawa wieczystego użytkowania gruntu lub udziału w takim prawie, budynku, jego części lub udziału w ... ust. 1 pkt 131 ustawy. Zatem należy stwierdzić, że przyszłe czerpanie zysków z najmu lokalu nie ma nic wspólnego z własnymi celami mieszkaniowymi podatnika. Nie ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?
... lub podziałem gruntu oraz dalsze koszty transakcyjne i podatek w przypadku przeprowadzania cesji. Jeżeli lokali nie udałoby się sprzedać przed oddaniem ich do użytkowania, pojawią się koszty związane z ich utrzymaniem, podatek od przychodów z najmu, raty kredytów oraz amortyzacja. Lokale powinny jednocześnie generować przychody z najmu. Bezpieczny ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: prywatny najem lokalu dla firmy
... podatku w 2010 r. nie może przekroczyć 0,77 zł od 1 m2 powierzchni gruntu wykorzystywanego w tym celu (bez względu na sposób jego zakwalifikowania w ewidencji gruntów i ... ponosi ciężar powyższych wydatków warto zapisać w zawartej umowie najmu. Jest to szczególnie istotne w przypadku najmu opodatkowanego ryczałtem. Należy bowiem pamiętać, iż tutaj ...
-
Warto inwestować w lokal użytkowy
... salonu fryzjerskiego, sklepu lub banku (biznesu najemcy) gwarantuje stabilne przychody z najmu właścicielowi lokalu. Gdy więc w konkretnej okolicy brakuje osiedlowych salonów ... . Wysokość opłaty z tym związanej zależy od wartości gruntu, udziału właściciela lokalu użytkowego w prawie do gruntu oraz stawki opłaty. Rozważmy przypadek, w którym grunt ...
-
Opodatkowanie i zwolnienie z podatku VAT sprzedaży nieruchomości
... W marcu 2009 r. spółka zawarła umowę najmu lokalu użytkowego na parterze budynku o powierzchni 60,28 m2. Kolejna umowa najmu została zawarta w kwietniu 2011 r. ... zwolnienia od podatku korzystać będzie dostawa części gruntu przyporządkowana do dostawy wynajmowanej części budynku, natomiast dostawa części gruntu przyporządkowana do części budynku ...
-
Prawo własności nieruchomości a podziemne urządzenia przesyłowe
... od stosunku dzierżawy czy też najmu nieruchomości, ponieważ eksploatacja powierzchni nieruchomości przez przedsiębiorstwo przesyłowe w takim wypadku ograniczona jest jedynie do „przesyłania” w/w substancji bez konieczności jakiejkolwiek ingerencji czy też korzystania w jakikolwiek inny sposób z powierzchni gruntu. Tym bardziej, że w sytuacji gdy ...
-
Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego bez podatku VAT?
... towarów w zamian za odszkodowanie; 2. wydanie towarów na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas ... umowę o oddanie gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków w użytkowanie wieczyste, użytkownik może korzystać z gruntu z wyłączeniem ...
-
Multicentrum Victoria w Chojnicach
... starego Rynku. Będzie to pierwszy, nowoczesny obiekt handlowy w mieście. Całkowita powierzchnia najmu galerii wyniesie ponad 14 tys. mkw. W zasięgu jej oddziaływania znajdzie się około ... gruntowego wymiennika ciepła, czerpiącego energię z gruntu. Pompy ciepła pobierać będą energię cieplną z gruntu oraz powietrza wentylacyjnego i przenosić ją za ...
-
Sprzedaż dzierżawionej nieruchomości w podatku VAT
... osobom fizycznym wydzieloną działkę gruntu o powierzchni 2 500 m2 przeznaczoną ... najmu grunt taki „wycofać” z działalności gospodarczej i przeznaczyć na własne cele prywatne, po czym po upływie pewnego okresu czasu sprzedać go już z tzw. majątku prywatnego. Sprzedaż majątku prywatnego nie podlega opodatkowaniu VAT. Ponadto jeżeli przy nabyciu gruntu ...
-
Sprzedaż budynku na cudzym gruncie w podatku dochodowym
... .2019.2.ŚS. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W 2003 r. spółka z o.o. zawarła umowę najmu gruntu, na którym za zgodą wynajmującego wybudowała budynek magazynowy i wiatę, ... . W kolejnym kroku strony zawrą też nową umowę najmu – obejmującą tym razem najem gruntu z zabudowaniami. Wnioskodawca rozważa sprzedaż poniesionych nakładów po cenie ...
-
Jak uniknąć podatku od sprzedaży budynku firmy?
... stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym ... niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Przy czym, ...
-
Użytkowanie wieczyste: kiedy sprzedaż zwolniona z VAT
... dotyczy również używanych budynków i budowli lub ich części, będących przedmiotem umowy najmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze. W myśl art. 43 ust. 2 za towary ... z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu. Przepis ten należy interpretować w ten sposób, że do dostawy gruntu, na którym posadowiony jest trwale związany ...
-
Grunt w zamian za umorzenie udziałów bez podatku VAT?
... własności towarów w zamian za odszkodowanie; 2. wydanie towarów na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas ... – Spółka zobowiązała się przenieść na rzecz Gminy (wspólnika) prawo wieczystego użytkowania gruntu, z kolei Wspólnik (Gmina) wyraził zgodę na umorzenie udziałów. Wartość udziałów, ...
-
Sprzedaż drogi zwolniona z podatku VAT?
... .2019.2.RS. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Gmina zamierza zbyć działkę gruntu na rzecz właściciela nieruchomości przyległej. Działka ta objęta jest decyzją o warunkach zabudowy ... . Przedmiotowa nieruchomość nie była i nie jest objęta umową dzierżawy, najmu lub umową o podobnym charakterze, itp. Na działce jest wybudowana droga utwardzona ...
-
Co przesądza o istnieniu środka trwałego?
... stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym ... przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Na mocy ...
-
Pokój hotelowy: zakup a podatek VAT
... - z podstawową. Lion’s House sprawdził, jak sytuacja wygląda w wybranych inwestycjach z gwarantowaną cena najmu. Oczekiwanie na VAT obniża rentowność Gdyby inwestor stał przed wyborem ... tym czy dany lokal będzie uznany za mieszkalny decyduje w pierwszej kolejności przeznaczenie gruntu, na którym ma powstać budynek. W zgodzie z nim musi powstać ...
-
Stawka amortyzacji budynku na cudzym gruncie
... gruntu, a nawet jego nieodpłatny użytkownik (np. na podstawie umowy użyczenia) za zgodą właściciela, może na ... pkt 2 ustawy o PIT ma zatem zastosowanie gdy podatnik niebędący właścicielem gruntu, obejmując go na określony czas we władanie na podstawie np. umowy dzierżawy lub najmu, czy też użyczenia przewidującej zgodę właściciela na wybudowanie na ...
Tematy: środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, stawki amortyzacji, preferencyjna metoda amortyzacji, amortyzacja nieruchomości, inwestycje w obcych środkach trwałych, metody amortyzacji, amortyzacja środków trwałych, Amortyzacja, środki trwałe, wartość początkowa środków trwałych, ulepszenie środka trwałego -
Budynek używany i grunt: sprzedaż a podatek VAT
... również używanych budynków i budowli lub ich części, będących przedmiotem umowy najmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze. W myśl art. 43 ust. 2 pkt 1 ... podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu. W związku z powyższym zwolnienie od podatku od towarów i usług sprzedaży gruntu będzie uzależnione od tego czy dostawa ...
-
Nowe zawody na rynku nieruchomości
... rolną dokonywane są nie tylko ze względu na oczekiwany (rynkowy) wzrost wartości tego gruntu. Drugim ważnym źródłem dochodu jest bowiem wzrost ceny wynikający ze zmiany ... najbliższych miesiącach pośrednicy spodziewają się mini boomu na rynku najmu wywołanego przez Euro 2012. Od doradcy do spraw najmu, poza znajomością rynku i miasta, wymaga się ...
-
Wakacyjny wynajem: forma opodatkowania
... - ich zarobki w ogóle nie są opodatkowane. Wakacje to czas żniw na rynku najmu w popularnych turystycznie miejscowościach. Nad morzem, w górach i na Mazurach pełne są nie tylko ... na zakup lub budowę wynajmowanej nieruchomości oraz opłatę za użytkowanie wieczyste gruntu pod nieruchomością. Trzeba jednak pamiętać, że jeśli działalność jest prowadzona ...
-
Mieszkanie na wynajem kup na obrzeżach
... nieruchomości powinny być perspektywy wzrostu wartości nieruchomości oraz rentowność najmu. W najbliższych 12 miesiącach Home Broker prognozuje wzrost wartości nieruchomości na ... poziomie 65 groszy za m kw. mieszkania i 39 groszy za m kw. gruntu pod blokiem mieszkalnym), amortyzację – w przypadku prawa własności 1,5% ceny nabycia mieszkania rocznie, ...