-
![Wynajem mieszkania a Sylwester 2012]( "Wynajem mieszkania a Sylwester 2012 [© Peter Atkins - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania a Sylwester 2012
... uniemożliwić dochodzenie roszczeń właściciela wobec najemcy, który dopuścił się dewastacji lokalu. Sporo uwagi należy więc poświęcić tej części umowy, ... najmu. Przykład? Za wynajem dwupokojowego lokalu w centrum stolicy trzeba zapłacić około 700 – 900 zł za dwa dni (31 grudnia i 1 stycznia). Dla porównania uśredniona cena wynajmu takiego lokalu ...
-
![Kupno mieszkania pod wynajem dobrą inwestycją]( "Kupno mieszkania pod wynajem dobrą inwestycją [© Liv Friis-larsen - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania pod wynajem dobrą inwestycją
... najmu mieszkania o powierzchni 60 mkw. w centrum Warszawy to 2700 PLN. Korzystne są także Kraków i Wrocław, gdzie miesięcznie zarobimy odpowiednio 2200 PLN i 2000 PLN. Oprócz zysków wynikających z najmu lokalu ... jednoczesnym spadku cen nieruchomości powodują, że stosunek przychodów z najmu lokalu do rat kredytu hipotecznego, staje się coraz bardziej ...
-
![Wynajem mieszkania jeszcze niepopularny]( "Wynajem mieszkania jeszcze niepopularny [© contrastwerkstatt - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania jeszcze niepopularny
... około 90 proc. Po drugiej stronie zestawienia są Niemcy i Austria, gdzie we własnym lokalu mieszka 50-60 proc. osób. Z zestawienia wynika, że częściej z wynajmu korzystają ... W każdym z tych krajów mniej niż 2 proc. osób mieszka w lokalu wynajętym za rynkową stawkę. Jest szansa, że popularność najmu zacznie w Polsce w najbliższych latach rosnąć, gdyż ...
-
![Obowiązek podatkowy VAT przy najmie nieruchomości]( "Obowiązek podatkowy VAT przy najmie nieruchomości [© Kzenon - Fotolia.com]")
Obowiązek podatkowy VAT przy najmie nieruchomości
... ustanowieniem spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą jej otrzymania w odniesieniu do otrzymanej kwoty. Jak zatem nietrudno zauważyć, w omawianym przypadku decydujące znaczenie ma to, w którym momencie przypadał termin płatności za usługę najmu. Niestety z przykładu nie ...
-
![Wynajem mieszkania: plusy i minusy]( "Wynajem mieszkania: plusy i minusy [© goodluz - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: plusy i minusy
... 50 proc. Z kolei 13,6 proc. osób w Polsce korzysta z najmu nierynkowego, czyli mieszka w lokalu znajomych, służbowym lub czynszowym. Rynkowy najem ma spory potencjał wzrostowy, a działanie Funduszu Mieszkań na Wynajem (ma zainwestować 5 mld zł w mieszkania i wprowadzić je na rynek najmu ...
-
![Nie tylko studenci szukają mieszkania do wynajęcia]( "Nie tylko studenci szukają mieszkania do wynajęcia [© textu - Fotolia.com]")
Nie tylko studenci szukają mieszkania do wynajęcia
... widnieje na umowie najmu lokalu (często umowy wynajmu mieszkań dla studentów są podpisywane przez rodziców), ale kto faktycznie mieszka w lokalu. W bardziej studenckiej ... chodzi o powierzchnię wynajmowanych mieszkań, to na przeciętnego najemcę przypadają 23 m kw. lokalu, podczas gdy średnia dla nieruchomości zajmowanych przez właścicieli to ponad ...
-
![Kup mieszkanie na wynajem i nie strać]( "Kup mieszkanie na wynajem i nie strać [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Kup mieszkanie na wynajem i nie strać
... najmu w granicach 1200 – 1800 zł. Kupno nieruchomości z myślą o inwestycji jest nadal bardzo popularnym sposobem lokowania kapitału. Eksperci Związku Firm Doradztwa Finansowego radzą, na co zwrócić uwagę, planując taką inwestycję, by okazała się w pełni korzystna. Gdy brakuje kapitału Dla wielu Polaków posiadanie lokalu ... urządzenie lokalu, by można ...
-
![Jak uniknąć podatku od sprzedaży budynku firmy?]( "Jak uniknąć podatku od sprzedaży budynku firmy? [© Radu Razvan - Fotolia.com]")
Jak uniknąć podatku od sprzedaży budynku firmy?
... jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania ... przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Przy czym, ...
-
![Wynajem dachu pod antenę telefonii komórkowej z podatkiem CIT]( "Wynajem dachu pod antenę telefonii komórkowej z podatkiem CIT [© jcg_oida - Fotolia.com]")
Wynajem dachu pod antenę telefonii komórkowej z podatkiem CIT
... lokali. Obok gospodarki mieszkaniowej osiąga ona przychody z najmu części powierzchni dachu pod antenę na podstawie umowy najmu zawartej z firmą zajmującą się telefonią komórkową. ... mieszkaniowej jest właścicielem lokalu oraz udziału w nieruchomości wspólnej. Udział w nieruchomości wspólnej jest prawem związanym z własnością lokalu (art. 3 ww ...
-
![Co 80 umowę kończy eksmisja. Pomoże najem instytucjonalny i okazjonalny?]( "Co 80 umowę kończy eksmisja. Pomoże najem instytucjonalny i okazjonalny? [© aspenphoto - Fotolia.com]")
Co 80 umowę kończy eksmisja. Pomoże najem instytucjonalny i okazjonalny?
... 2,8% umów. Najbezpieczniej unikać tradycyjnych umów najmu Bezwzględnie każdy właściciel mieszkania na wynajem powinien zadbać o swój interes na etapie podpisywania umowy najmu. To ona będzie orężem w przypadkach wynajmu lokalu osobie nierzetelnej. Z pomocą może przyjść tu formuła najmu okazjonalnego (dla osób fizycznych nieprowadzących działalności ...
-
![Jak przygotować mieszkanie do wynajęcia?]( "Jak przygotować mieszkanie do wynajęcia? [© GutesaMilos - Fotolia.com]")
Jak przygotować mieszkanie do wynajęcia?
... wynajęcie lokalu? Najczęściej spotykane mankamenty ... najmu. Nie zawsze trzeba je kupować, czasami lepiej robić zakupy pod konkretnego klienta. Niektórzy najemcy mają swoje wyposażenie. Lepsze wrażenie przy negocjacjach sprawia, jak kupujemy coś pod konkretnego klienta niż mamy wyposażenie nie do końca mu odpowiadające. Ważne jest, żeby w lokalu ...
-
![Wynajem domu korzysta ze zwolnienia z VAT]( "Wynajem domu korzysta ze zwolnienia z VAT [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Wynajem domu korzysta ze zwolnienia z VAT
... być prowadzona działalność gospodarcza. Wnioskodawca zadał pytanie, czy uzyskiwany czynsz najmu z powyższego tytułu będzie korzystał ze zwolnienia z podatku VAT? W przedmiotowej sprawie ... dotyczących charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych, dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku ...
-
![Najemcy bez ubezpieczenia muszą być gotowi na wydatki]( "Najemcy bez ubezpieczenia muszą być gotowi na wydatki [© Warakorn - Fotolia.com]")
Najemcy bez ubezpieczenia muszą być gotowi na wydatki
... 10 lokatorów (27%) przyznaje, że przynajmniej raz uszkodziło coś w wynajmowanym lokalu. Nieszczęśliwy traf przeważnie oznaczał konsekwencje finansowe. Przeszło połowa najemców, którzy ... najmu. 16% lokatorów przyznaje, że spotkało się z takim żądaniem ze strony wynajmującego. Ubezpieczenie daje pewność właścicielom, że za naprawę zniszczeń w lokalu ...
-
![5 rad jak nie dać się oszukać przy wynajmie mieszkania]( "5 rad jak nie dać się oszukać przy wynajmie mieszkania [© Gajus - Fotolia.com]")
5 rad jak nie dać się oszukać przy wynajmie mieszkania
... żadnej odpowiedzialności za opuszczenie lokalu np. po 6 miesiącach. Jeśli podpisujemy umowę na rok, ale pozwalamy w umowie na rozwiązanie stosunku najmu, warto zapisać np. miesięczny ... nim jest. Jak to sprawdzić? Wystarczy poprosić właściciela o numer księgi wieczystej lokalu i sprawdzić kto jest zapisany w dziale drugim KW. Można to sprawdzić przez ...
-
![Wynajem mieszkania: jak znaleźć lokatora poza szczytem?]( "Wynajem mieszkania: jak znaleźć lokatora poza szczytem? [© mizar_21984 - stock.adobe.com]")
Wynajem mieszkania: jak znaleźć lokatora poza szczytem?
... Często właścicielom nieruchomości na wynajem towarzyszą obawy. Martwią się o potencjalne zniszczenie lokalu i wypłacalność lokatorów, a co za tym idzie – o zwrot zainwestowanego w nieruchomość kapitału bądź spłatę zobowiązań kredytowych. Dlatego od początku procesu najmu warto zwrócić uwagę na kilka aspektów. Pierwszym z nich jest weryfikacja ...
-
![Gdzie najem mieszkania opłaca się najbardziej?]( "Gdzie najem mieszkania opłaca się najbardziej? [© Mariusz Blach - Fotolia.com]")
Gdzie najem mieszkania opłaca się najbardziej?
... najmu, możemy zarobić już lepiej (3,58 proc.). Powyższe stopy zwrotu osiągnięto przy założeniu, że ceny mieszkań się nie zmienią. Jeśli jednak ożywienie na rynku nieruchomości się utrzyma, to będzie można dodać do tego zysk wygenerowany z tytułu wzrostu wartości lokalu ... na sukces. Wszystko zależy od konkretnego lokalu oraz naszej wiedzy i ...
-
![Pokoje do wynajęcia dla studentów ze zwolnieniem z VAT]( "Pokoje do wynajęcia dla studentów ze zwolnieniem z VAT [© Photographee.eu - Fotolia.com]")
Pokoje do wynajęcia dla studentów ze zwolnieniem z VAT
... pracującym dla zaspokojenia ich celów mieszkaniowych (ci płacą z tego tytułu czynsz najmu oraz ryczałtową opłatę za media) – w trybie umów długoterminowych (na ogół od ... obiektywnych, dotyczących charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych, dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym ...
-
![Zastaw na rzeczach ruchomych najemcy]( "Zastaw na rzeczach ruchomych najemcy [© Liv Friis-larsen - Fotolia.com]")
Zastaw na rzeczach ruchomych najemcy
... zabezpieczającym interesy wynajmującego. Osoba podejmująca decyzję o wynajmie lokalu skupia się zazwyczaj na właściwym sporządzeniu umowy, tak aby możliwie ... prawa zastawu Prawo zastawu utrzymuje się przez czas pozostawania rzeczy w przedmiocie najmu. Usunięcie rzeczy prowadzi do wygaśnięcia zastawu. Wynajmujący może przeciwdziałać wygaśnięciu prawa ...
-
![Małe mieszkania zyskowne]( "Małe mieszkania zyskowne [© beeboys - Fotolia.com]")
Małe mieszkania zyskowne
... niższa niż w przypadku lokalu o standardowym metrażu, a cena zakupu może być znacząco niższa. Dzięki temu potencjalna rentowność najmu rośnie. Pochodną tego ... , w przypadku większości projektów typu condo właściciel pokoju ma zagwarantowaną opcję korzystania z lokalu po wcześniejszym uzgodnieniu terminu i co niemniej ważne często za symboliczną ...
-
![Bezstresowy wynajem mieszkania]( "Bezstresowy wynajem mieszkania [© photo 5000 - Fotolia.com]")
Bezstresowy wynajem mieszkania
... tym temacie. 4) Protokół zdawczo-odbiorczy Aby uniknąć problemów w kwestii stanu mieszkania przed i po zakończeniu umowy najmu, należy spisać protokół zdawczo-odbiorczy. To dokument opisujący stan faktyczny lokalu oraz jego wyposażenia. Dobrze jest do protokołu dołączyć dokumentację zdjęciową, która powinna rozwiać ewentualne wątpliwości. W spisie ...
-
![Największe długi czynszowe w Warszawie i Bydgoszczy]( "Największe długi czynszowe w Warszawie i Bydgoszczy [© polsen - Fotolia.com]")
Największe długi czynszowe w Warszawie i Bydgoszczy
... wygasa spółdzielcze prawo do lokalu i pojawia się możliwość eksmisji. Z kolei dla osób, które maja spółdzielcze prawo własnościowe do lokalu, nie ma przewidzianych konkretnych terminów zaległości uprawniających do eksmisji i zlicytowania własnościowego prawa do lokalu. Możliwość wypowiedzenia cywilnoprawnej umowy najmu i eksmisji lokatora za ...
-
![Wynajem kawalerki najbardziej zyskowny?]( "Wynajem kawalerki najbardziej zyskowny? [© pixabay.com]")
Wynajem kawalerki najbardziej zyskowny?
... stać na zakup małego mieszkania pod wynajem (nie wspominając już o większym lokalu), dobrym rozwiązaniem może być crowdfunding nieruchomościowy. Mowa o zakupieniu udziałów w spółce, która zajmuje ... pod uwagę mocno uśrednione statystyki. Sugerują one, że na rynku najmu widoczny jest chroniczny niedobór najmniejszych mieszkań. Ta sytuacja sprawia, że ...
-
![Utrata ulgi mieszkaniowej w podatku od spadków i darowizn]( "Utrata ulgi mieszkaniowej w podatku od spadków i darowizn [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Utrata ulgi mieszkaniowej w podatku od spadków i darowizn
... lokalu lub budynku lub będąc nimi rozwiążą umowę najmu w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego albo zawarcia umowy darowizny w formie aktu notarialnego; 5. będą zamieszkiwać będąc zameldowanymi na pobyt stały w nabytym lokalu ...
-
![Ceny wynajmu mieszkań VII 2009]( "Ceny wynajmu mieszkań VII 2009")
Ceny wynajmu mieszkań VII 2009
... podatku ryczałtowego – 8,5%. Dla wynajmujących szczególnie istotne będzie wprowadzenie pojęcia najmu okazjonalnego. Dzięki niemu łatwiej będzie można usunąć nieprzestrzegającego ... 4500 PLN) – 16,8 % lokali mieszkalnych przeznaczonych na wynajem. Kraków Średni czynsz ofertowy 50-metrowego lokalu wyniósł w lipcu 1750 PLN, co daje 35 PLN za mkw. ...
-
![69% Polaków ma mieszkania własnościowe]( "69% Polaków ma mieszkania własnościowe")
69% Polaków ma mieszkania własnościowe
... najmu korzysta jedynie 2,2% mieszkańców Polski. Mniej własności na Zachodzie Na pierwszy rzut oka może się to wydać zaskakujące, ale w krajach „starej” Unii, mieszkanie w wynajmowanym lokalu ...
-
![Jak wybrać mieszkanie: rynek pierwotny czy wtórny?]( "Jak wybrać mieszkanie: rynek pierwotny czy wtórny?")
Jak wybrać mieszkanie: rynek pierwotny czy wtórny?
... do lokalu. Często natomiast ponosi dodatkowe koszty związane z remontami, zmianą oraz modernizacją wystroju itp. Wielu Polaków rozważa więc alternatywę dla najmu, jaką ... pomieszczeń, sposób ich wykończenia, dobór nowoczesnych mebli i sprzętów do charakteru lokalu. Teoretycznie, dobrze wykonane mieszkanie powinno nie sprawiać lokatorom kłopotów przez ...
-
![Wynajem mieszkania: preferencje i koszty]( "Wynajem mieszkania: preferencje i koszty [© WunderBild - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: preferencje i koszty
... osoby. Jeśli podzieli się koszty przeciętnego najmu mieszkania w dużym mieście na trzy osoby, wówczas za ... lokalu z ogrodem. Należy pamiętać, że sytuacja skomplikuje się, gdy podnajemcy nagle się wyprowadzą i zostaniemy z kosztami sami. Aby prowadzić podnajem, musimy mieć zgodę właściciela lokalu. Nie zapominajmy również o spisaniu umowy najmu ...
-
![10% stawka amortyzacji mieszkania na wynajem?]( "10% stawka amortyzacji mieszkania na wynajem? [© Karen Roach - Fotolia.com]")
10% stawka amortyzacji mieszkania na wynajem?
... trwałych zostały spełnione, bowiem lokal był użytkowany przez poprzednich właścicieli 10 lat. Wnioskodawca po przejściu na zasady ogólne rozliczania przychodów z najmu i wprowadzeniu lokalu mieszkalnego do ewidencji środków trwałych będzie mógł zatem amortyzować lokal mieszkalny, o którym mowa we wniosku według indywidualnej stawki amortyzacyjnej ...
-
![Odsetki za zwłokę to inne źródła przychodów podatkowych?]( "Odsetki za zwłokę to inne źródła przychodów podatkowych? [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Odsetki za zwłokę to inne źródła przychodów podatkowych?
... najmu mieszkania czy lokalu użytkowego można zapłacić podatek zryczałtowany. Ale od odsetek naliczonych od spóźnionego czynszu ... ale z niewykonania zobowiązań na czas. A skoro tak, to nie można zakwalifikować odsetek jako przychodu z najmu. Skoro zaś nie z najmu, to należy – wg urzędników fiskusa – uznać je za przychody z innych źródeł. Wygodne inne ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości: aparthotel - tak czy nie?]( "Inwestowanie w nieruchomości: aparthotel - tak czy nie? [© duncanandison - Fotolia.com]")
Inwestowanie w nieruchomości: aparthotel - tak czy nie?
... przychodu. Co powinno się sprawdzić? Zachętą do zakupu apartamentu może być gwarantowana stopa zwrotu. Realizowana jest ona zazwyczaj w formie umowy najmu lokalu, zawartej na czas określony pomiędzy właścicielem i spółką zarządzającą, a określającą wszystkie podstawowe warunki, łącznie z ustaleniem rocznego czynszu płatnego w miesięcznych ratach ...
-
![Mieszkanie dla studenta? Tanie, dwupokojowe i w centrum]( "Mieszkanie dla studenta? Tanie, dwupokojowe i w centrum [© baranq - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla studenta? Tanie, dwupokojowe i w centrum
... już po raz kolejny pomagają studentom nie tylko w znalezieniu odpowiedniego mieszkania, ale również w ustaleniu tytułu prawnego do lokalu, warunków najmu, przeprowadzeniu inwentaryzacji czy prawidłowym sporządzeniu umowy najmu. O tym, jak ważna jest ta akcja, świadczyć może chociażby ilość zgłaszających się PFRN konsumentów poszkodowanych przez ...
-
![Koronawirus a centra handlowe. 5 ważnych pytań]( "Koronawirus a centra handlowe. 5 ważnych pytań [© .shock - Fotolia.com]")
Koronawirus a centra handlowe. 5 ważnych pytań
... prowadzić handel? Czy za czas trwania ograniczeń należy się czynsz najmu? Co z pracownikami sklepu? Czy ograniczenia związane z koronawirusem dotyczą wszystkich centrów handlowych? ... a także poszczególnych budynków, jeżeli tworzą całość techniczno - użytkową. Czy w lokalu można nadal prowadzić punkt odbioru zamówień internetowych, o ile klienci ...
-
![Właściciel wynajętego mieszkania nie ma prawa do kontroli?]( "Właściciel wynajętego mieszkania nie ma prawa do kontroli? [© pixabay.com]")
Właściciel wynajętego mieszkania nie ma prawa do kontroli?
... stanu wynajętego mieszkania. Wspomniana kwestia wiąże się także z wchodzeniem do lokalu pod nieobecność najemcy. Z uwagi na kontrowersje, jakie wzbudza ten temat, postanowiliśmy ... razie awarii wejście do lokum może być niezapowiedziane … Warto wiedzieć, że umowa najmu nie musi precyzować kwestii dotyczących wejścia właściciela do lokum w razie ...
-
![Polski Ład: domu czy mieszkania już nie zamortyzujesz]( "Polski Ład: domu czy mieszkania już nie zamortyzujesz [© Sergey - Fotolia.com]")
Polski Ład: domu czy mieszkania już nie zamortyzujesz
... lokale mieszkalne stanowiące odrębną nieruchomość, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego oraz prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej ... , zmniejszających dochód do opodatkowania, jest bliska wartości przychodów osiąganych z najmu mieszkania. Kolejnym argumentem jest wzrost wartości nieruchomości w czasie. ...
-
![Kredyt vs czynsz za wynajem mieszkania. Jakie koszty?]( "Kredyt vs czynsz za wynajem mieszkania. Jakie koszty? [© gukodo - Fotolia.com]")
Kredyt vs czynsz za wynajem mieszkania. Jakie koszty?
... najmu była ogromna. Niskiemu poziomowi rat przez długi okres (lata 2014 - 2021) towarzyszyły systematyczne wzrosty czynszów. Długoterminowo zakup „M” okazał się świetnym interesem W przypadku Warszawy, suma rat za zakup lokalu ... Jeżeli zakładamy zakup po średniej cenie 1 mkw. nowego lokalu z III kw. 2006 r. oraz wycenę według przeciętnych stawek ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
