-
![Rekompensata i wynajem lokalu zastępczego w zeznaniu podatkowym]( "Rekompensata i wynajem lokalu zastępczego w zeznaniu podatkowym")
Rekompensata i wynajem lokalu zastępczego w zeznaniu podatkowym
... mógł uwzględnić w składanym zeznaniu podatkowym. Zatem w sytuacji, gdy – jak Pan wskazuje – kwota otrzymanej rekompensaty jest równa ponoszonym wydatkom na wynajem lokalu zastępczego – to nie powstanie dochód podlegający opodatkowaniu (opodatkowaniu podlega wyłącznie ewentualna nadwyżka otrzymanej kwoty nad wydatkami).(…)” Pełną treść interpretacji ...
-
![Rynek najmu w Polsce w I połowie 2022 roku]( "Rynek najmu w Polsce w I połowie 2022 roku")
Rynek najmu w Polsce w I połowie 2022 roku
... na wynajem stale rośnie. Sytuację na polskim rynku najmu w I połowie 2022 roku przeanalizował serwis Oferteo.pl. Z tego tekstu dowiesz się ... tego rodzaju nieruchomości, jak wspomniano wyżej, stanowiły 73%. W przypadku najemców szukających lokalu zapytania o mieszkania stanowiły blisko 80% ofert. Najczęściej udostępniane były obiekty, których ...
-
![Przychody z najmu: forma opodatkowania]( "Przychody z najmu: forma opodatkowania")
Przychody z najmu: forma opodatkowania
... wspólnoty oraz ubezpieczenie lokalu. Jak jednak wynika z doświadczeń doradców Lion’s House, powszechna jest praktyka obciążania większością kosztów najemcy. Dzięki zastosowaniu odpowiednich zapisów w umowie najmu, ciężar ekonomiczny tych opłat może ponosić najemca. Rozważone zostaną dwa przypadki. W pierwszym cała cena lokalu zostanie pokryta przez ...
-
![Umowa najmu powierzchni komercyjnych]( "Umowa najmu powierzchni komercyjnych [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Umowa najmu powierzchni komercyjnych
... zapisów dotyczących możliwości zmiany kwoty czynszu lub nawet odstąpienia od umowy. KOSZTY EKSPLOATACJI LOKALU Standardową praktyką w przypadku najmu powierzchni komercyjnych jest, że to najemcy ponoszą koszty eksploatacji lokalu i części budynku przeznaczonych do korzystania przez wszystkich najemców. W interesie najemcy jest zatem dokładne ...
-
![Czy podwyżka stóp procentowych wpłynie na ceny najmu?]( "Czy podwyżka stóp procentowych wpłynie na ceny najmu? [© Ryusuke Komori - Fotolia.com]")
Czy podwyżka stóp procentowych wpłynie na ceny najmu?
... najem małego (mniejszego niż 35 m2) mieszkania zdrożał średnio o 5,7%, lokalu średniej wielkości (35 – 60 m2) o 5,4%, a dużego (większego niż 65 m2) o 4,8%. Stawki najmu wzrosły najbardziej w Trójmieście, Wrocławiu i Szczecinie. W porównaniu z I kw. 2021 r. najem małego lokalu w Gdańsku zdrożał aż o 18%, a średniego w Gdyni o 16%. Należy jednak ...
-
![Podwyżka czynszu najmu o inflację może wynieść aż 14%]( "Podwyżka czynszu najmu o inflację może wynieść aż 14% [© pixabay.com]")
Podwyżka czynszu najmu o inflację może wynieść aż 14%
... tradycyjnego najmu przewidział dość skomplikowany mechanizm ograniczania podwyżek czynszu. Mianowicie, podwyżka skutkująca przekroczeniem przez roczny czynsz limitu 3% wartości odtworzeniowej lokalu ... powołać się na konieczność pokrycia kosztów najmu, osiągnięcia odpowiedniego zwrotu nakładów na zakup lokalu i/lub remont oraz tzw. godziwego zysku. ...
-
![Ryczałt ewidencjonowany od krótkoterminowego najmu okiem fiskusa]( "Ryczałt ewidencjonowany od krótkoterminowego najmu okiem fiskusa [© p!xel 66 - Fotolia.com]")
Ryczałt ewidencjonowany od krótkoterminowego najmu okiem fiskusa
... , że skoro Wnioskodawczyni nie prowadzi działalności gospodarczej i nieruchomość, która jest przedmiotem najmu, nie będzie składnikiem majątku związanym z działalnością gospodarczą oraz najem nie będzie prowadzony w sposób zorganizowany i ciągły – to przychody uzyskane z najmu tego lokalu będą stanowić źródło przychodów, o którym mowa w art. 10 ust ...
-
![Wynajem mieszkania - jak powinna wyglądać umowa najmu i na co uważać?]( "Wynajem mieszkania - jak powinna wyglądać umowa najmu i na co uważać? [© Photocreo Bednarek - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania - jak powinna wyglądać umowa najmu i na co uważać?
... po zakończeniu najmu. W podpisywanym dokumencie powinna znaleźć się też informacja, co wchodzi w wyposażenie lokalu. To pozwoli uniknąć potencjalnych nieporozumień związanych z wyposażeniem i jego kompletnością w chwili zdania lokalu. Podsumowując, przed podpisaniem umowy warto upewnić się, że wynajmujący faktycznie jest właścicielem lokalu, media ...
-
![Condohotel to najwyższe przychody z najmu]( "Condohotel to najwyższe przychody z najmu")
Condohotel to najwyższe przychody z najmu
... bowiem znacznie wyższy niż nabycia pakietu akcji. Po pierwsze wartość lokalu pod wynajem niejednokrotnie przekracza w Warszawie 300 tys. zł, a w Krakowie ... kosztuje tu minimum 257 tys. zł. Gwarantowany przychód z trzyletniej umowy najmu, to w kolejnych latach: 7,5%, 8,5% i 9% wartości nieruchomości (po uwzględnieniu ryczałtu odpowiednio 6,86%, 7,78% ...
-
![Polski rynek najmu w ogonie Europy]( "Polski rynek najmu w ogonie Europy")
Polski rynek najmu w ogonie Europy
... , a lokatorom spółdzielcze własnościowe lub spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu. Warto przypomnieć, że pierwsze z nich jest ... najmu jest bardziej dostępny i konkurencyjny wobec własności, niż gdy za rok zajmowania czyjegoś lokalu trzeba zapłacić 7,2% jego wartości (Węgry). Dostępne dane potwierdzają zależność pomiędzy wielkością rynku najmu ...
-
![Sposoby rozliczania przychodów z najmu w 2016 r.]( "Sposoby rozliczania przychodów z najmu w 2016 r. [© resket - Fotolia.com]")
Sposoby rozliczania przychodów z najmu w 2016 r.
... definicja ogólna kosztów). Uwaga! Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego, jak też prawo do domu jednorodzinnego w ... uregulowany w inny sposób. Dwie formy opodatkowania przychodów z najmu? W ramach jednego źródła przychodów nie można rozliczać najmu wg dwóch różnych form opodatkowania, czyli np. ...
-
![Ordynacja podatkowa: będzie łatwiej przy opodatkowaniu najmu]( "Ordynacja podatkowa: będzie łatwiej przy opodatkowaniu najmu [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Ordynacja podatkowa: będzie łatwiej przy opodatkowaniu najmu
... inny sposób rozliczania się z fiskusem niż opłacanie ryczałtu od przychodów z najmu o stawce 8,5%. Zarówno w przypadku tzw. podatku liniowego o stawce 19%, jak i podatku obliczanego ... stawkę amortyzacji lokalu na poziomie 1,5% wartości prawa własności do lokalu rocznie. Dla porównania, gdy osobie przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu ...
-
![Umowa najmu ze studentem. Nie taki diabeł straszny...]( "Umowa najmu ze studentem. Nie taki diabeł straszny... [© contrastwerkstatt - Fotolia.com]")
Umowa najmu ze studentem. Nie taki diabeł straszny...
... opisać w umowie najmu i w skrajnym przypadku umowę z tego powodu rozwiązać. Ad.4. Problem nie tylko studentów. Podobnie jak we wcześniejszych punktach, wynajmujący musi obdarzyć (szczególnie na początku) najemców ograniczonym zaufaniem. W każdej umowie należy wymienić z imienia i nazwiska osoby, które są najemcami, w lokalu mieszkają lub mogą ...
-
![Odsetki od kredytu są kosztem uzyskania przychodu z najmu]( "Odsetki od kredytu są kosztem uzyskania przychodu z najmu [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Odsetki od kredytu są kosztem uzyskania przychodu z najmu
... najmu zapłacone odsetki od kredytu należy zaliczyć bezpośrednio do kosztów uzyskania przychodów. Odsetki naliczone, w tym zapłacone, do dnia przekazania lokalu ...
-
![Nieodpłatne używanie lokalu: przychód w PKPiR]( "Nieodpłatne używanie lokalu: przychód w PKPiR [© anna - Fotolia.com]")
Nieodpłatne używanie lokalu: przychód w PKPiR
... udostępnienie lokalu lub budynku, wartość pieniężną tego świadczenia ustala się według równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu lub budynku ... , jaki by przysługiwał w przypadku zawarcia umowy najmu, wynosi 4 000 zł. Wspólnik będący właścicielem lokalu nie osiągnie z tego tytułu przychodu z nieodpłatnego ...
-
![Umowa najmu bez niespodzianek]( "Umowa najmu bez niespodzianek [© Andy Dean - Fotolia.com]")
Umowa najmu bez niespodzianek
... często – i słusznie – znajduje się zdanie: „najemcy nie wolno oddawać przedmiotu najmu w podnajem ani bezpłatne używanie osobom trzecim.” Taki zapis ogranicza ryzyko, ... może wypowiedzieć umowę w trybie natychmiastowym. Brak płatności, ciągłe imprezy, dewastacja lokalu – mogą być przyczynami jej wypowiedzenia. Właściciel musi jednak wiedzieć, że nie ...
-
![Amortyzacja lokalu usługowego w zabytkowej kamienicy]( "Amortyzacja lokalu usługowego w zabytkowej kamienicy [© Friedberg - Fotolia.com]")
Amortyzacja lokalu usługowego w zabytkowej kamienicy
... podatkowy? Wnioskodawczyni prowadzi działalność gospodarczą w zakresie m.in. zakupu, najmu i dzierżawy nieruchomości. W grudniu 2019 r. do prowadzonej firmy zamierza zakupić lokal ... to, że aby zastosować indywidualną stawkę amortyzacyjną dla budynku (lokalu) niemieszkalnego, dla którego stawka amortyzacyjna z Wykazu stawek amortyzacyjnych wynosi ...
-
![Podatek od spadku: ulga meldunkowa gdy sprzedaż lokalu]( "Podatek od spadku: ulga meldunkowa gdy sprzedaż lokalu [© Kasia Bialasiewicz - Fotolia.com]")
Podatek od spadku: ulga meldunkowa gdy sprzedaż lokalu
... lokalu lub budynku lub będąc nimi rozwiążą umowę najmu w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego albo zawarcia umowy darowizny w formie aktu notarialnego; 5. będą zamieszkiwać będąc zameldowanymi na pobyt stały w nabytym lokalu ...
-
![Rynek najmu oraz utrzymanie bloków i kamienic - czego się spodziewać w 2025 roku?]( "Rynek najmu oraz utrzymanie bloków i kamienic - czego się spodziewać w 2025 roku? [© whitelook - Fotolia.com]")
Rynek najmu oraz utrzymanie bloków i kamienic - czego się spodziewać w 2025 roku?
... w zasobie gminnym czynsz na ogół i tak nie przekracza 3% wartości odtworzeniowej lokalu” - wyjaśnia Magdalena Markiewicz, ekspertka rynku nieruchomości. Przypomnijmy, że limit ... jednak istotny dla najemców, którzy podpisali umowę najmu okazjonalnego lub instytucjonalnego. „W przypadku tych form najmu, wspomniany wcześniej art. 8a ustawy o ochronie ...
-
![Podatek od spadku: ulga meldunkowa a sprzedaż lokalu]( "Podatek od spadku: ulga meldunkowa a sprzedaż lokalu [© FikMik - Fotolia.com]")
Podatek od spadku: ulga meldunkowa a sprzedaż lokalu
... podatkowego; 4. nie są najemcami lokalu lub budynku lub będąc nimi rozwiążą umowę najmu; 5. będą zamieszkiwać w nabytym lokalu lub budynku przez 5 lat: a. od dnia złożenia zeznania podatkowego - jeżeli w chwili złożenia zeznania nabywca mieszka w nabytym lokalu lub budynku, b. od dnia zamieszkania w nabytym lokalu lub budynku - jeżeli nabywca ...
-
![Ryczałt od najmu nieruchomości na cele działalności gospodarczej]( "Ryczałt od najmu nieruchomości na cele działalności gospodarczej [© Gerhard Seybert - Fotolia.com]")
Ryczałt od najmu nieruchomości na cele działalności gospodarczej
... co do zasady korzysta ze zwolnienia z podatku VAT, zaś wynajem lokalu na działalność gospodarczą jest opodatkowany stawką podstawową; podobnie jest w podatku od ... wcześniej wynajmowana w ramach działalności gospodarczej, aby przychód z najmu mógł być zaliczony do tzw. najmu prywatnego, musi ona zostać uprzednio skutecznie z tej działalności ...
-
![Opłaty za media a podatek od najmu]( "Opłaty za media a podatek od najmu [© FikMik - Fotolia.com]")
Opłaty za media a podatek od najmu
... opłaty) związane z przedmiotem najmu (przykładowo opłaty związane z lokalem takie jak: czynsz uiszczany w spółdzielni lub wspólnocie mieszkaniowej, opłata za wodę, energię elektryczną, gaz), jeżeli z umowy wynika, że najemca jest zobowiązany do ich ponoszenia. Dodatkowe opłaty ponoszone przez najemcę w związku z użytkowaniem lokalu mieszkalnego nie ...
-
![Wynajem lokalu nad morzem = działalność gospodarcza?]( "Wynajem lokalu nad morzem = działalność gospodarcza? [© anna - Fotolia.com]")
Wynajem lokalu nad morzem = działalność gospodarcza?
... letnich. (…)należy stwierdzić, że w związku z tym, iż Wnioskodawczyni nie prowadzi działalności gospodarczej, nie zamierza także rozpoczynać prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie najmu - zgodnie z jej wolą przychody z tytułu wynajmu pokoi można zakwalifikować do źródła przychodów, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku ...
-
![Ryczałt ewidencjonowany a nieodpłatne użytkowanie lokalu]( "Ryczałt ewidencjonowany a nieodpłatne użytkowanie lokalu [© Franco Deriu - Fotolia.com]")
Ryczałt ewidencjonowany a nieodpłatne użytkowanie lokalu
... doliczyć do przychodów z działalności gospodarczej. W takim przypadku przychód ten należy określić w wysokości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu takiego lokalu. Powyższy przychód stanowi tym samym także przychód z działalności opodatkowanej ryczałtem. Jaką jednak stawką ryczałtu takie nieodpłatne użytkowanie opodatkować ...
-
![Wysoka rentowność najmu w Polsce]( "Wysoka rentowność najmu w Polsce [© Bomix - Fotolia.com]")
Wysoka rentowność najmu w Polsce
... rentowności Na najniższy poziom rentowności wynajmu może liczyć właściciel 120-metrowego lokalu o podwyższonym standardzie w Monako. Na zakup takiej nieruchomości trzeba wydać przeciętnie aż 4,7 mln ... po wybuchu kryzysu za czym równolegle nie poszły wzrosty czynszów najmu. Ten segment rynku jest powszechnie uważany za bezpieczną ostoję dla kapitału w ...
-
![Czy krewni najemcy odpowiadają za zaległy czynsz najmu?]( "Czy krewni najemcy odpowiadają za zaległy czynsz najmu? [© polsen - Fotolia.com]")
Czy krewni najemcy odpowiadają za zaległy czynsz najmu?
... (Dz.U. 2001 nr 71 poz. 733). Przepisy kodeksu cywilnego znajdują zastosowanie do najmu mieszkań tylko, jeżeli ustawa o ochronie praw lokatorów nie reguluje jakiejś kwestii ... że ustawowe prawo zastawu rozciąga się na ruchomości, jakie wnieśli do lokalu krewni najemcy (razem z nim mieszkający). „Zastaw nie powstaje z mocy ustawy, jeśli najemcy zalegają ...
-
![Użyczenie mieszkania uchodźcy z Ukrainy lepsze od najmu?]( "Użyczenie mieszkania uchodźcy z Ukrainy lepsze od najmu? [© mizar_21984 - Fotolia.com]")
Użyczenie mieszkania uchodźcy z Ukrainy lepsze od najmu?
... wojny za wschodnią granicą wyróżniały się niezbyt dużą liczbą dostępnych ofert najmu. Szybki spadek liczby mieszkań na wynajem od końca lutego br. i ... 326/16. „To samo orzeczenie wskazuje, że użyczającego, czyli właściciela nie obciążają koszty związane z utrzymaniem lokalu lub domu we właściwym (niepogorszonym) stanie” - podkreśla Leszek Markiewicz, ...
-
![Czynsz najmu: umorzone odsetki w podatku dochodowym]( "Czynsz najmu: umorzone odsetki w podatku dochodowym [© emar - Fotolia.com]")
Czynsz najmu: umorzone odsetki w podatku dochodowym
... Umorzenie odsetek przysługuje osobom posiadającym tytuł prawny do zajmowanego lokalu. Zadano pytanie, czy z tego tytułu należy sporządzić PIT-8C i przesłać ... Wobec powyższego, przychodami z innych źródeł są również przychody z tytułu umorzenia nabywcy lokalu należnych odsetek z tytułu nieterminowej wpłaty. W myśl przepisu art. 508 ustawy z dnia 23 ...
-
![Wynajem lokali przez małżonka]( "Wynajem lokali przez małżonka [© FikMik - Fotolia.com]")
Wynajem lokali przez małżonka
... . 5 ust. 1 pkt. 1 oraz art. 15 ust. 1 cyt. ustawy o podatku od towarów i usług. Wbrew stanowisku organu pierwszej instancji czynności najmu lokalu użytkowego, w sytuacji gdy umowę najmu tego lokalu podpisała żona wnioskodawcy, nie podlegają opodatkowaniu u wnioskodawcy, ponieważ nie jest on podatnikiem z tytułu tych czynności. (…)” Pełną treść ...
-
![(Pod)najem domu/mieszkania w podatku VAT]( "(Pod)najem domu/mieszkania w podatku VAT [© thodonal - Fotolia.com]")
(Pod)najem domu/mieszkania w podatku VAT
... Spółki z o.o. (w przypadku lokalu mieszkalnego) oraz osobie fizycznej (w przypadku domu). Mając zatem na względzie powołane wyżej przepisy prawa oraz przedstawiony opis sprawy należy stwierdzić, że Wnioskodawca dla świadczonych usług najmu lokalu mieszkalnego wyłącznie na cele mieszkaniowe pracowników Spółki z o.o. oraz najmu domu wyłącznie na cele ...
-
![Wynajem mieszkania dla firmy jest zwolniony z VAT]( "Wynajem mieszkania dla firmy jest zwolniony z VAT [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania dla firmy jest zwolniony z VAT
... świadczona przez Wynajmującego (Wnioskodawcę) usługa najmu lokalu mieszkalnego będzie korzystać ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT. W niniejszej sprawie zostaną spełnione warunki wynikające z ww. przepisu do zastosowania zwolnienia gdyż, jak wynika z wniosku przedmiotem umowy najmu będzie lokal mieszkalny, a jego ...
-
![Finansowa zachęta do zawarcia umowy jest kosztem uzyskania przychodu]( "Finansowa zachęta do zawarcia umowy jest kosztem uzyskania przychodu [© arsdigital - Fotolia.com]")
Finansowa zachęta do zawarcia umowy jest kosztem uzyskania przychodu
... wystroju biura kontrahenta czy kosztów jego przeprowadzki można zaliczyć w ciężar kosztów uzyskania przychodu, gdy zmierza ona do podpisania długoterminowej umowy najmu lokalu - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 01.09.2015 r. nr IBPB-1-3/4510-137/15/AB. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółka ...
-
![Ryczałt ewidencjonowany: najem nieruchomości dla spółki]( "Ryczałt ewidencjonowany: najem nieruchomości dla spółki [© Franco Deriu - Fotolia.com]")
Ryczałt ewidencjonowany: najem nieruchomości dla spółki
Przychody z prywatnego najmu lokalu użytkowego wnioskodawcy wynajmowanego spółce jawnej, której wspólnikami są wnioskodawca oraz jego małżonka, można opodatkować w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych według ...
-
![Najem prywatny: 2022 to ostatni rok podatkowy, kiedy można odliczyć koszty]( "Najem prywatny: 2022 to ostatni rok podatkowy, kiedy można odliczyć koszty [© apops - Fotolia.com]")
Najem prywatny: 2022 to ostatni rok podatkowy, kiedy można odliczyć koszty
... prywatnego najmu lokalu można rozliczyć na zasadach ogólnych. Od 2023 r. będzie to możliwe tylko na zasadach ryczałtu ewidencjonowanego ... na początku roku mogli nie zauważyć korzystnych zmian, jakie zaszły w skali podatkowej. Kontynuowali rozliczanie najmu na ryczałcie, gdyż taką metodę stosowali również w latach poprzednich. Warto pamiętać, że ...
Tematy: wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, skala podatkowa, zasady ogólne opodatkowania, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, najem prywatny, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, wydatki a koszty, Polski Ład, rok 2022, rok 2023 -
![Wynajem mieszkania: rodzaje umów i inne dokumenty]( "Wynajem mieszkania: rodzaje umów i inne dokumenty [© Piotr - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: rodzaje umów i inne dokumenty
... egzekucji i zobowiązaniu do opuszczenia lokalu w terminie nie krótszym niż 14 dni. Podpisując takie oświadczenie, najemca nie będzie miał prawa do lokalu socjalnego ani pomieszczenia tymczasowego. Treść umowy najmu oraz jej załączników Bez względu na decyzję o wyborze rodzaju umowy najmu, w umowie najmu lokalu mieszkalnego warto uwzględnić kilka ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
