-
![Instytucjonalny najem mieszkań. Resi4Rent nowym liderem]( "Instytucjonalny najem mieszkań. Resi4Rent nowym liderem [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Instytucjonalny najem mieszkań. Resi4Rent nowym liderem
... najmu co najmniej 10 tys. mieszkań. Resi4Rent właśnie wykonała kolejny krok w tym kierunku. W jej najnowszym budynku, który powstał przy ul. Kołobrzeskiej w Gdańsku, na najemców czeka 301 lokali, od ... i Łodzi. Oczywiście te liczby nie robią wrażenia. Nasz rynek najmu jest zdominowany przez indywidualnych właścicieli, którzy – jak się szacuje ...
-
![Najem nieruchomości: w obrocie VAT również opłaty administracyjne]( "Najem nieruchomości: w obrocie VAT również opłaty administracyjne [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Najem nieruchomości: w obrocie VAT również opłaty administracyjne
... . Z tego tytułu uzyskuje czynsz najmu. Czynsz ten jest opodatkowany u niej ryczałtem ewidencjonowanym w ramach tzw. najmu prywatnego. W umowach najmu jest zapisane, że najemca wpłaca wynajmującemu, oprócz czynszu najmu, kwoty wynikające z ponoszonych opłat administracyjnych, opłat z tytułu regulowanych podatków od nieruchomości i opłat za wieczyste ...
-
![Ile za wynajem mieszkania po podwyżce stóp procentowych?]( "Ile za wynajem mieszkania po podwyżce stóp procentowych? [© drubig-photo - Fotolia.com]")
Ile za wynajem mieszkania po podwyżce stóp procentowych?
... kryzysowy dla rynku najmu rok 2020. Poniżej wykres z raportu Amron Sarfin za III kw. 2021 Jak widzimy, co prawda czynsze zaczęły od początku 2021 roku rosnąć, ale po mocnym „zjeździe” w 2020 roku, co oczywiście było spowodowane tąpnięciem na rynku najmu – zwłaszcza krótkoterminowego – spowodowanym ...
-
![Wynajem mieszkania w Warszawie jest drogi? W Europie jest gorzej]( "Wynajem mieszkania w Warszawie jest drogi? W Europie jest gorzej [© Tiko - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania w Warszawie jest drogi? W Europie jest gorzej
... , Luksemburg, Reykjavik czy Kopenhagę. Grupa tych stolic charakteryzuje się czynszami najmu na poziomie od 5 do 7 tys. zł miesięcznie. Nie brakuje jednak też tańszych propozycji. ... zarobić mniej, mieszkańcy najczęściej wydają znaczną część wypłaty na realizację umowy najmu. Tak przykładowo jest w Mińsku, Kiszyniowie czy Tiranie, w których 50-60% ...
-
![Zakup mieszkań przez fundusze nieruchomości. Jakie prognozy?]( "Zakup mieszkań przez fundusze nieruchomości. Jakie prognozy? [© denphumi - Fotolia.com]")
Zakup mieszkań przez fundusze nieruchomości. Jakie prognozy?
... jak dziś dużo więcej osób niż 20 lat temu podpisuje porządne umowy najmu i płaci od tego podatek, to wysokie standardy funduszy mogą ten trend dodatkowo umocnić ... . Jako przykład niekorzystnych efektów działalności funduszy na rynku, wskazuje wzrosty cen najmu oraz naginanie bądź omijanie przepisów. Czego niewielki wynajmujący zrobić nie może. ...
-
![Najem instytucjonalny ma w Polsce ogromny potencjał]( "Najem instytucjonalny ma w Polsce ogromny potencjał [© Aurelio - Fotolia.com]")
Najem instytucjonalny ma w Polsce ogromny potencjał
... od ataku Rosji, z Ukrainy do Polski wyemigrowało około 2,4 mln osób. Wygenerowało to pozytywny szok popytowy na rynku najmu. Konsekwencjami tego jest spadek dostępności mieszkań na wynajem oraz silny wzrost stawek najmu. Słaba koniunktura na rynku sprzedaży i dobre perspektywy rynku najmu ...
-
![Najem mieszkania na krótki okres=mniejsza ochrona lokatorów]( "Najem mieszkania na krótki okres=mniejsza ochrona lokatorów [© goodluz - Fotolia.com]")
Najem mieszkania na krótki okres=mniejsza ochrona lokatorów
... , że w razie sporu nowa stawka czynszu nie zostanie wprowadzona przed wyrokiem sądu korzystnym dla właściciela „M”. Umowa najmu może przewidywać zasady bardziej korzystne dla najemcy od wyżej wymienionych. „Niedopuszczalne jest natomiast naginanie przepisów w celu poprawienia sytuacji wynajmującego” - tłumaczy Leszek Markiewicz, ekspert portalu ...
-
![Świadectwa charakterystyki energetycznej obowiązkowe dla centrów handlowych]( "Świadectwa charakterystyki energetycznej obowiązkowe dla centrów handlowych [© pixabay.com]")
Świadectwa charakterystyki energetycznej obowiązkowe dla centrów handlowych
... najmu? Fakt ten nie będzie powodował nieważności umowy najmu. Wynajmujący narazi się jednak na karę grzywny. Więcej danych w ogłoszeniach Wydaje się, że większość wynajmujących nie będzie czekać na zakończenie umów najmu i od ...
-
![Mieszkania na wynajem szybko znikają]( "Mieszkania na wynajem szybko znikają [© Freepik]")
Mieszkania na wynajem szybko znikają
... oferty w miejscowościach nadmorskich, gdzie do najmu długoterminowego płynnie przechodzą mieszkania z wakacyjnego najmu krótkoterminowego. Mowa rzecz jasna między innymi o Trójmieście. ... , Katowicach i Łodzi średnie stawki ofertowe najmu to zazwyczaj ok. 2100-2500 tys. zł. Dobra informacja dla najemców jest taka, że od kilku miesięcy ceny pozostają ...
-
![Najem zwrotny nabiera rozpędu]( "Najem zwrotny nabiera rozpędu [© Freepik]")
Najem zwrotny nabiera rozpędu
... to, że wzrost inflacji będzie tylko potęgował atrakcyjność najmu zwrotnego nieruchomości. Od kilku miesięcy ponownie obserwujemy wzrost inflacji w Polsce. W grudniu br. może ona ... tamtejszego rynku kapitałowego. Rynek najmu zwrotnego w Polsce wciąż jest w fazie intensywnego rozwoju. W Europie Zachodniej czy w USA od lat już funkcjonują z sukcesem ...
-
![Najem nieruchomości a ryczałt i podatek liniowy]( "Najem nieruchomości a ryczałt i podatek liniowy [© FikMik - Fotolia.com]")
Najem nieruchomości a ryczałt i podatek liniowy
... w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej, mogą opłacać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Prawo do opodatkowania przychodów uzyskanych z prywatnego najmu w formie ryczałtu nie jest uzależnione od nieuzyskiwania przez podatnika przychodów z najmu prowadzonego w ramach działalności gospodarczej. Wprawdzie, jeżeli podatnik ...
-
![Powierzchnie biurowe w Polsce III kw. 2009]( "Powierzchnie biurowe w Polsce III kw. 2009")
Powierzchnie biurowe w Polsce III kw. 2009
... . POPYT Z raportu wynika, że od początku roku utrzymuje się niski poziom popytu; w minionym kwartale podpisano niewiele nowych umów najmu, a większość z nich obejmowała ... Wrocławiu oraz renegocjację umowy najmu 3000 mkw w trójmiejskim Centrum Dmowskiego przez firmę Compuware. POWIERZCHNIA WOLNA Od początku roku znacząco rośnie poziom pustostanów ...
-
![Wynajem nieruchomości: jedna forma opodatkowania]( "Wynajem nieruchomości: jedna forma opodatkowania [© FikMik - Fotolia.com]")
Wynajem nieruchomości: jedna forma opodatkowania
... zatem suma przychodów uzyskanych z tytułu najmu, niezależnie od liczby wynajmowanych nieruchomości i liczby zawartych umów najmu. Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że osiąga Pani przychody z najmu dwóch mieszkań, opodatkowane na zasadach ogólnych. Od 01.01.2010 r. przychód z najmu jednego z przedmiotowych lokali chce Pani ...
-
![Wynajem nieruchomości: podatek u właściciela]( "Wynajem nieruchomości: podatek u właściciela [© FikMik - Fotolia.com]")
Wynajem nieruchomości: podatek u właściciela
... podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 144, poz. 930 ze zm.). Stawka ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych z najmu poza działalnością ... o wyborze opodatkowania ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych składa wyłącznie małżonek, do którego majątku przedmiot najmu należy. W myśl art. 33 pkt ...
-
![Najem okazjonalny a ryczałt ewidencjonowany]( "Najem okazjonalny a ryczałt ewidencjonowany [© FikMik - Fotolia.com]")
Najem okazjonalny a ryczałt ewidencjonowany
... źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Jednakże podkreślenia wymaga, że decydujące znaczenie dla uznania możliwości opodatkowania najmu lokalu mieszkalnego ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych ma to, czy umowy najmu nie są zawierane w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Przy tym ...
-
![Samochód osobowy: najem z zagranicy a VAT]( "Samochód osobowy: najem z zagranicy a VAT [© anna - Fotolia.com]")
Samochód osobowy: najem z zagranicy a VAT
... za okresy miesięczne. Jak polski przedsiębiorca powinien rozliczyć podatek VAT z tytułu tego najmu? Samochód wynajmowany jest od kontrahenta zagranicznego. Konieczne zatem jest w pierwszej kolejności określenie miejsca świadczenia (opodatkowania) tej usługi najmu. Art. 28b ust. 1 ustawy o VAT mówi, że miejscem tym w przypadku świadczenia usług ...
-
![Wynajem lokalu dla spółki: przychód wspólnika]( "Wynajem lokalu dla spółki: przychód wspólnika [© FikMik - Fotolia.com]")
Wynajem lokalu dla spółki: przychód wspólnika
... najmu zaliczanego do źródła przychodów przewidzianego w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a więc najmu ... umowę najmu lokalu mieszkalnego stanowiącego jego majątek prywatny. Przychody z najmu tego lokalu rozlicza na podstawie ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych ...
-
![Nieruchomości komercyjne w Polsce w 2010 r.]( "Nieruchomości komercyjne w Polsce w 2010 r.")
Nieruchomości komercyjne w Polsce w 2010 r.
... na rynek najmu w sektorze handlowym oraz magazynowym - wynika z wiosennej edycji raportu Marketbeat przygotowanego przez firmę doradczą Cushman & Wakefield. Rynek inwestycyjny Jak czytamy w raporcie, w 2010 r. na polskim rynku nieruchomości komercyjnych zawarto transakcje o łącznej wartości ok. 2 mld EUR, co stanowi najwyższy wynik od okresu ...
-
![Wynajem mieszkań: opłacalna wielka płyta]( "Wynajem mieszkań: opłacalna wielka płyta")
Wynajem mieszkań: opłacalna wielka płyta
... od technologii w jakiej został wzniesiony budynek. To ona wpływa bowiem na cenę zakupu nieruchomości. Wbrew pozorom na rynku najmu wpływ technologii budowy na cenę nie jest aż tak znaczący. Właśnie dlatego potencjalna rentowność najmu ... z tytułu najmu takiego nowego mieszkania. Problem leży jednak w tym, że często kupując mieszkanie od dewelopera ...
-
![Najem lokalu: stawka VAT na media]( "Najem lokalu: stawka VAT na media [© whitelook - Fotolia.com]")
Najem lokalu: stawka VAT na media
... oddzielać od tego świadczenia. Zatem w sytuacji, gdy wynajmujący zawiera umowę na dostawę energii elektrycznej, wody, gazu, itp. do nieruchomości będącej przedmiotem najmu, ... jakim media będą związane z przedmiotową usługą najmu). Wydatki na nabycie mediów będą bowiem związane z czynnością zwolnioną z VAT, a od takich wydatków VAT nie podlega ...
-
![Najem prywatny: ewidencje podatkowe]( "Najem prywatny: ewidencje podatkowe [© anna - Fotolia.com]")
Najem prywatny: ewidencje podatkowe
... działalnością gospodarczą. Źródło to potocznie jest nazywane przychodami z najmu prywatnego. Podatnik ma do wyboru dwa ... od ich sumy ustala należne zobowiązanie podatkowe za dany rok ryczałtem ewidencjonowanym wg stawki 8,5%; przy wyborze tej formy opodatkowany jest przychód uzyskany z najmu Przede wszystkim należy pamiętać, że przychód z najmu ...
-
![Najem samochodu: odliczenie VAT i koszty firmy]( "Najem samochodu: odliczenie VAT i koszty firmy [© anna - Fotolia.com]")
Najem samochodu: odliczenie VAT i koszty firmy
... nam odliczenie VAT od kosztów najmu i zużywanego paliwa? Koszty ponoszone z tytułu najmu samochodu Dla rozstrzygnięcia, czy koszty najmu samochodu można w ... 2011 r., nr IPPB3/423-494/11-2/GJ. VAT od usługi najmu (dzierżawy) samochodu Zgodnie z art. 3 ust. 6 ustawy z dnia 16 grudnia 2010 r. o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług oraz ustawy ...
-
![Wynajem nieruchomości: refakturowanie mediów]( "Wynajem nieruchomości: refakturowanie mediów [© anna - Fotolia.com]")
Wynajem nieruchomości: refakturowanie mediów
... z czynszem obrót w rozumieniu art. 29 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług, z tytułu świadczenia usług najmu na rzecz najemców. Należy przy tym wskazać, że ... 31 grudnia 2010 r. - 22%, a od 1 stycznia 2011 r. - 23%), bez możliwości stosowania zwolnienia z VAT. Zastosowanie jednej stawki VAT do czynszu najmu i mediów ma szczególnie znaczenie przy ...
-
![Najem samochodu: stawka VAT na wydatki]( "Najem samochodu: stawka VAT na wydatki [© FikMik - Fotolia.com]")
Najem samochodu: stawka VAT na wydatki
... od środków transportu) pozostawać będzie w bezpośrednim związku z przedmiotem umów najmu, stanowiąc część świadczonych usług. Koszty eksploatacyjne będą należnością usługodawcy określoną w zawartej umowie najmu, dlatego też świadczenie usługi najmu wraz z kosztami eksploatacyjnymi związanymi z przedmiotem najmu ...
-
![Zakup mieszkania bardziej opłacalny niż wynajem]( "Zakup mieszkania bardziej opłacalny niż wynajem")
Zakup mieszkania bardziej opłacalny niż wynajem
... najmu w ciągu ćwierć wieku. W Polsce okres ten byłby znacznie krótszy, a to oznacza, że stawki najmu są nad Wisłą relatywnie wysokie. Najem w Polsce jest stosunkowo drogą formą zaspokajania potrzeb mieszkaniowych. Cen najmu nie można jednak rozważać w oderwaniu od ... od 40 do 60 m kw. to niecałe 500 tys. zł. Ofertowe czynsze najmu wydają się ...
-
![Najem nieruchomości: koszty podatkowe spółki jawnej]( "Najem nieruchomości: koszty podatkowe spółki jawnej [© michaeljung - Fotolia.com]")
Najem nieruchomości: koszty podatkowe spółki jawnej
... gospodarczego, tj. pomiędzy spółką jawną prowadzącą pozarolniczą działalność gospodarczą oraz Wnioskodawcą. Z uwagi na powyższe wydatki ponoszone przez spółkę jawną tytułem najmu od Wnioskodawcy przedmiotowej nieruchomości mogą stanowić w całości koszty uzyskania przychodów spółki jawnej, przy czym, dla Wnioskodawcy ww. wydatek może stanowić koszt ...
-
![Zakup i najem nieruchomości a ryczałt ewidencjonowany]( "Zakup i najem nieruchomości a ryczałt ewidencjonowany [© fiphoto - Fotolia.com]")
Zakup i najem nieruchomości a ryczałt ewidencjonowany
... wnioskodawczyni będzie go wynajmowała obecnemu najemcy, uzyskując z tego tytułu przychody. Zadała pytanie, czy od przychodów tytułu umowy najmu lokalu użytkowego będzie mogła płacić ryczałt ewidencjonowany wg stawki 8,5% liczonej od przychodu? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Ustawa z dnia 26 lipca 1991 ...
-
![Podatek PIT: prywatny najem mieszkania przez rodzeństwo]( "Podatek PIT: prywatny najem mieszkania przez rodzeństwo [© nito - Fotolia.com]")
Podatek PIT: prywatny najem mieszkania przez rodzeństwo
... najmu z najemcą (w której to wspólnie będą określeni jako „wynajmujący”), tak podatek dochodowy od uzyskanego z tytułu najmu ...
-
![Najem prywatny: nieważna liczba wynajmowanych mieszkań]( "Najem prywatny: nieważna liczba wynajmowanych mieszkań [© Kzenon - Fotolia.com]")
Najem prywatny: nieważna liczba wynajmowanych mieszkań
... wyborze opodatkowania w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, na zasadach określonych w ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym. Należy również podkreślić, że powołane przepisy nie regulują kwestii związanych z zasadami zawierania umów najmu, w tym także ilości lokali (mieszkań), które mogą być przedmiotem najmu prywatnego. W świetle ...
-
![Prywatny najem nieruchomości bez podatku liniowego]( "Prywatny najem nieruchomości bez podatku liniowego [© Kzenon - Fotolia.com]")
Prywatny najem nieruchomości bez podatku liniowego
... i skont. U podatników dokonujących sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz z innych umów o podobnym charakterze ...
-
![Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność V 2015]( "Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność V 2015 [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność V 2015
... od ceny zapłaconej za mieszkanie oraz stawki najmu uzgodnionej ... od początku roku wzrost cen przekroczył 15 proc. (to efekt m.in. niskiej bazy), co doprowadziło do spadku rentowności najmu z 5 do niewiele ponad 4 proc. rocznie. Nie każdy zarobi tyle samo Badanie rentowności najmu opiera się na medianach cen transakcyjnych oraz stawek ofertowych najmu ...
-
![Mieszkania na wynajem to działalność gospodarcza]( "Mieszkania na wynajem to działalność gospodarcza [© Photographee.eu - Fotolia.com]")
Mieszkania na wynajem to działalność gospodarcza
... prowadzenia działalności gospodarczej wymienione w art. 5a ust. 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, co wyklucza prawo do opodatkowania przychodów z najmu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych w wysokości 8,5%. A to oznacza, że Wnioskodawca od momentu uzyskania przychodów będzie miał obowiązek opodatkowania ich jako przychodów ...
-
![Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2015]( "Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2015 [© kwanchaift - Fotolia.com]")
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2015
... w Polsce. Najmniejszy potencjał ma zakup lokalu w Krakowie, gdzie oczekiwana rentowność najmu nie przekracza 4 proc. netto, choć i to jest wartością znacznie wyższą od oprocentowania lokat i obligacji. Przeciętna oczekiwana rentowność najmu jest aktualnie najwyższa od co najmniej wiosny 2010 r. odkąd Home Broker i Domiporta.pl wspólnie prowadzą ...
-
![Donos do urzędu skarbowego z podatkiem dochodowym u donoszącego?]( "Donos do urzędu skarbowego z podatkiem dochodowym u donoszącego? [© Laurent Hamels - Fotolia.com]")
Donos do urzędu skarbowego z podatkiem dochodowym u donoszącego?
... brakiem stosownego pełnomocnictwa przedmiotowe umowy najmu były nieważne, co skutkowałoby zastosowaniem przepis art. 2 ust. 1 pkt 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ... że źródłem przychodów w podatku dochodowym od osób fizycznych jest również przychód uzyskany z tytułu najmu, pomimo tego, że umowa najmu dotknięta jest wadą nieważności ...
-
![Wynajem nieruchomości wyprowadzonej z działalności gospodarczej]( "Wynajem nieruchomości wyprowadzonej z działalności gospodarczej [© Bomix - Fotolia.com]")
Wynajem nieruchomości wyprowadzonej z działalności gospodarczej
... stwierdzić, że jeżeli umowa najmu przedmiotowej nieruchomości nie została zawarta w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej, to przychody uzyskiwane z najmu tej nieruchomości będą zaliczane do źródła przychodów z tytułu najmu, określonego w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Przychody uzyskiwane ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
