-
Forma opodatkowania firmy: ryczałt w modzie
... najmu jest szczególnie silny w ostatnich dwóch latach, co należy powiązać ze zmianą przepisów w 2009 r. – od 2010 r. nie obowiązuje już bowiem 20-proc. stawka za najem, stosowana niegdyś od ...
-
Bezpieczny wynajem mieszkania dla studenta
... raporty z rynku najmu oraz średnie ... najmu mieszkań generowany głównie przez studentów to wielka pokusa dla wszelkiej maści cwaniaków, w szczególności firm-krzaków, które wabią klientów wyglądającymi niezwykle atrakcyjnie ofertami. Cudów nie ma – pięknego, wyposażonego mieszkania w świetnej lokalizacji nie wynajmiesz za cenę znacząco niższą od ...
-
Odliczenie VAT gdy samochód osobowy na wynajem
... umowy najmu, dzierżawy, ... najmu. Ponadto ustawodawca wskazuje, obok przeznaczenia samochodów na cele określone w tym przepisie, również na konieczność ich wykorzystywania, tj. fizycznego używania przez podmiot trzeci.(…) Biorąc pod uwagę powyższe oraz powołane przepisy należy stwierdzić, iż aby skorzystać z prawa do pełnego odliczenia podatku VAT od ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XI 2012
... osiągnęły poziom zbliżony do tego sprzed roku i są od nich niższe o niecałe 0,5 proc. - Analizując powyższe dane jasno widać, że obniżenie stawek najmu ma uzasadnienie w zakończeniu okresu ... uda się wybrać wyżej oprocentowane niż prezentowana średnia. Ale także rentowność najmu należy obliczyć dla konkretnego przypadku, pamiętając, że na wynik ...
-
Samochód zastępczy na koszt ubezpieczyciela: jak długo?
... samochodu zastępczego, a tym samym zasadność żądania zwrotu poniesionych kosztów zależy od kwalifikacji szkody przez ubezpieczyciela, nie ma więc możliwości podania dokładnej liczby ... wynajmu samochodu zastępczego jest weryfikacja przez zakład ubezpieczeń dobowej stawki najmu poprzez jej obniżenie. Zakłady ubezpieczeń w takim przypadku powołują się ...
-
Wynajem mieszkania lepszy niż lokata
... generowała przychodów, bo właściciel będzie szukał dla niej najemcy. W zależności od atrakcyjności oferty zasadne jest ustalenie nawet kilkumiesięcznych przestojów ... najmu okazjonalnego W przypadku osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej w zakresie wynajmu mieszkań prawo dopuszcza podpisywanie umów najmu w formule najmu ...
-
Najem lokalu: odliczenie VAT z faktur za opał
... oświetleniowego i pozostałych artykułów użytku domowego. Jest czynnym podatnikiem VAT. W 2010 r. zawarł umowę najmu pomieszczeń magazynowych i biurowych od spółki z o.o., w której posiada większościowe udziały. Zgodnie z zapisami umowy, czynsz najmu zawierał koszty ochrony mienia, zużycia wody, energii elektrycznej i cieplnej, zaś wszelkie zmiany ...
-
Najem i działalność gospodarcza: forma opodatkowania 2014
... najmu prywatnego, mogą zmienić sposób rozliczeń z fiskusem. Dzięki temu mogą poczynić znaczne oszczędności w podatkach. Osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą mają aż cztery sposoby na płacenie podatków: skalę podatkową (rozliczenie według stawek 18 proc. i 32 proc.), 19-proc. podatek liniowy, ryczałt od ... z najmu prywatnego, które mogą ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce i na świecie I kw. 2015
... lepiej gospodarować wynajmowaną przestrzenią przedłużają istniejące umowy najmu i dokonują ponownej aranżacji zajmowanej powierzchni” – komentuje Łukasz Maciak MRICS Chartered Valuation Surveyor, dyrektor w Zespole Rynków Kapitałowych DTZ Polska. Rynek inwestycyjny Nastroje na rynku inwestycyjnym od siedmiu kwartałów utrzymują się na umiarkowanie ...
-
Wynajem mieszkania. Jak radzić sobie z zadłużonym lokatorem?
... egzekucji, a w dodatku obarczony on będzie dodatkowymi kosztami - te w znaczący sposób przyczynią się do uszczuplenia zwrotu z tytułu najmu. Sądowa egzekucja zaległego czynszu jest zależna od wysokości zobowiązania i wynosi 15proc. długu. Należy także liczyć się z możliwością zamrożenia kilku tysięcy złotych w kosztach komorniczych i postępowania ...
-
Rynek biurowy i inwestycyjny w Warszawie I poł. 2015
... nowo oddana podaż, jak i ilość zawartych transakcji najmu. Wszystko to przy jednoczesnych, niewielkich obniżkach czynszów ... od stycznia do czerwca rozpoczęto budowę tylko 23.000 m kw. biur, czyli około 5-krotnie mniej niż rok wcześniej. Pozytywnym sygnałem z rynku był wzrost wolumenu podpisanych umów najmu - niemal 390.000 m kw. biur to 63% najmu ...
-
Sektor publiczny szuka biur w Warszawie
... optymalizacji zajmowanej powierzchni, kosztów i lokalizacji. W ubiegłym roku znaczące umowy najmu zawarły m.in. PKP, Agencja Rynku Rolnego, Urząd Rejestracji Leków, ... od fluktuacji rynku, doskonałymi płatnikami i na ogół wynajmują biura o dużym metrażu. Utrudnieniem w reprezentacji tego typu najemców jest z kolei duże sformalizowanie procesu najmu ...
-
Przeprowadzka do nowego biura - skomplikowany proces, który można uprościć
... oddają rzeczywiste zapotrzebowanie klienta. Praktyką rynku jest, że nie ma jednego powszechnie stosowanego standardu przekazania powierzchni najmu. Właściciele budynków oferują różne standardy wykończenia – od Shell and Core, czyli surowej, niewykończonej powierzchni po powierzchnie wykończone ‘pod klucz’ według konkretnej specyfikacji klienta ...
-
Powierzchnie wspólne, czyli ile biura w biurze?
... pomieszczenia socjalne na piętrze stanowią, w zależności od wielkości i układu powierzchni, ok. 20-30% dodatkowej powierzchni najmu. Do tego należy doliczyć współczynnik powierzchni wspólnej ... ok 25-45% powierzchni, za którą płacony będzie łączny czynsz najmu. Firma zainteresowana wynajmem powierzchni ok. 100 mkw. własnej powierzchni biurowej, ...
-
Gdy wynajmujących jest dwóch - wystawiają dwie faktury
... wymienione w poz. 163 załącznika nr 3 do ustawy o podatku od towarów i usług. (...) Odnosząc się natomiast do sposobu dokumentowania usług krótkotrwałego najmu wskazać należy co nastepuje. W myśl ... udziałowi. Bez znaczenia w przedmiotowej sprawie będzie czy umowę najmu zawrze wyłącznie Pan na podstawie upoważnienia od matki, czy też zarówno Pan, jak ...
Tematy: przychody podatkowe, podatek od firmy, podatek dochodowy, podatek od firmy, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, działalność gospodarcza, opodatkowanie VAT, najem lokalu, opodatkowanie VAT, rozliczenie VAT, czynności opodatkowane VAT -
Mieszkanie dla studenta? Tanie, dwupokojowe i w centrum
... w ustaleniu tytułu prawnego do lokalu, warunków najmu, przeprowadzeniu inwentaryzacji czy prawidłowym sporządzeniu umowy najmu. O tym, jak ważna jest ta akcja, ... osób, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Po raz pierwszy od deregulacji zawodów pośrednika w obrocie nieruchomościami i zarządcy nieruchomości, konsumenci zyskują ...
-
„Mieszkanie plus” 2x tańsze niż inne?
... dla najmu bez opcji wykupu - od 9,16 zł/mkw. (Zielona Góra/Gorzów Wielkopolski) do 13,43 zł/mkw. (Warszawa) dla najmu z opcją wykupu mieszkania w ciągu 30 lat - od 13, ... i Gdańsku były wyższe od 30 zł/mkw. Nieco niższym kosztem wynajmu cechowała się Łódź (ok. 26 zł/mkw.). Z kolei w Warszawie przeciętny koszt rynkowego najmu w 2016 r. przekroczył ...
-
9 pytań, które powinny poprzedzić wynajem biura
... najmu na wczesnym etapie konstrukcyjnym lub nawet przed rozpoczęciem prac budowlanych wiąże się z pewnym ryzykiem i w interesie najemcy może być zastrzeżenie wysokiej kary umownej od ... wynajmowania powierzchni konkurencji. 9. Czy skorzystać z usług wyspecjalizowanego doradcy ds. najmu? Od tego pytania należałoby zacząć, ale odpowiedź na nie staje się ...
-
Rynek biurowy: najdroższe lokalizacje 2017
... od Paryża czy Sydney. Na pierwszej pozycji plasuje się Hongkong, gdzie ulokowanie 100 pracowników kosztuje tyle samo, co 500 osób w Madrycie. Najświeższa edycja corocznego raportu analizuje koszty najmu ... roku niż sytuacja na rynkach nieruchomości. Wraz z rosnącymi kosztami najmu powierzchni biurowej w 2017 roku wzrósł także wskaźnik zagęszczenia ...
-
Znaku towarowego nie wydzierżawisz na ryczałcie ewidencjonowanym
... od osób fizycznych. Brak będzie zatem możliwości zakwalifikowania przychodu osiągniętego z ww. tytułu do przychodów z najmu ...
-
Wynajem mieszkania dla członka zarządu w podatku PIT
... podlegającego opodatkowaniu. Na chwilę obecną nie sposób stwierdzić, czy wyrok WSA w Gliwicach wpłynie na zmianę prezentowanej od dawna linii interpretacyjnej organów podatkowych. Zakwalifikowanie świadczenia w postaci najmu mieszkania jako niegenerującego przychodu po stronie członka zarządu, może zatem rodzić ryzyko sporu z organami podatkowymi.
-
Pokoje do wynajęcia dla studentów ze zwolnieniem z VAT
... najmu oraz ryczałtową opłatę za media) – w trybie umów długoterminowych (na ogół od września ... najmu ze studentami i osobami pracującymi są pokoje wynajmowane wyłącznie na cele mieszkaniowe, a nie na cele najmu krótkoterminowego, to spełnione są przesłanki określone w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy, a tym samym usługa najmu korzysta ze zwolnienia od ...
-
Wynajem mieszkania a zwolnienie podmiotowe z VAT
... winna uwzględniać przychody z najmu nieruchomości? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z przepisem art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2018 r., poz. 2174 z późn. zm.) – zwanej dalej ustawą – opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (…) podlegają ...
-
Wynajem mieszkania VI 2019
... , że będzie wynajęte przez pełne 12 miesięcy w roku, to rentowność brutto takiej inwestycji może wynieść od 5,5% do nawet 9,3% rocznie, w zależności od miasta. – mówi Anton Bubiel z Rentier.io. Koszt najmu i rentowność inwestycji w mieszkanie Wspomniany powyższej wstrząs rynkowy mógłby z pewnością ucieszyć osoby wynajmujące mieszkanie. W wielu ...
-
Najem instytucjonalny: jakie mieszkania chcemy wynajmować?
... najmu instytucjonalnego owocuje powstawaniem całych osiedli i obiektów, których przeznaczeniem jest wyłącznie wynajem. Z podobną sytuacją od kilku lat mamy do czynienia również w Polsce, choć od ... polskiego prawa mówi się już od dawna, ale niestety wszystko póki co kończy się na dyskusjach. Dodatkowym problemem jest nieobjęcie najmu podatkiem VAT. ...
-
Magazyny odporne na COVID-19. Polska pozostaje liderem CEE
... skutków kryzysu spowodowanego przez pandemię COVID-19 jest wzrost ostrożności i popularności umów najmu zawieranych na krótszy okres (do jednego roku) oraz spadek zainteresowania ... na Słowacji odnotowano w sektorze magazynowym, którego udział w łącznym wolumenie transakcji inwestycyjnych od początku roku wzrósł w lipcu do 53,8%. Stabilne trendy ...
-
Najem nieruchomości: refakturowanie mediów w podatku dochodowym
... podatku dochodowego? Refakturowane media stanowią dla wynajmujący koszt bezpośrednio związany z przychodami. Sam przychód będzie natomiast rozliczany różnie – w zależności od ustaleń przyjętych przez strony umowy najmu. Moment ujęcia kosztów podatkowych Niewątpliwie wartość zużytego prądu czy wody przez najemcę, który wskutek refaktury stanie się ...
-
Wynajem mieszkania zamiast kupna?
... od lutego do Polski przyjechało kolejne kilka milionów osób z ogarniętej wojną Ukrainy. Czynsze na drożdżach Z ostatniego raportu Amron Sarfin za I kw. 2022 wynika, że tylko w ciągu kwartału czynsze najmu ... w Warszawie przeciętny czynsz najmu mieszkania wynosi aktualnie 2000 zł. Jest to stawka uśredniona. Można założyć, że przeciętne ceny najmu dwóch ...
-
Ograniczenie dostępu do kredytów hipotecznych uderza w kupujących pierwsze mieszkanie
... najmu podobnego lokum, to przykład amerykański pokazuje, że w dłuższym terminie czynsze najmu rosną mocniej niż raty kredytów w konsekwencji podwyżek stóp procentowych. Ponadto historia uczy nas, że najem - w odróżnieniu od ...
Tematy: kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych, dostępność kredytów, zdolność kredytowa, zakup mieszkania, kupno mieszkania, pierwsze mieszkanie, kredyt bez wkładu własnego, popyt na kredyty mieszkaniowe, "Mieszkanie bez wkładu własnego", rynek najmu, najem mieszkania, ceny najmu -
Kupno mieszkania na kredyt czy jednak wynajem?
... wybuch wojny w Ukrainie, to tak naprawdę zielone światło dla popularności najmu dały decyzje Rady Polityki Pieniężnej o podwyżkach stóp procentowych, które powoli, acz ... w Polsce, co pozwala na znalezienie mieszkań w cenie odbiegającej znacząco od założonej średniej ceny najmu. Jak widać, nie ma jednej uniwersalnej odpowiedzi, która pozwoliłaby ...
-
Kto ma obowiązek rejestracji i opłacania odbiornika radiowego w leasingowanym samochodzie? Wyrok NSA
... abonamentu od odbiornika który jest częścią składową samochodu przeszedł na najemcę pojazdu, sam odbiornik musi być przedmiotem odrębnej umowy najmu. Tak orzekł Naczelny ... do używania na podstawie umów. Umowy najmu zawierane przez Spółkę dotyczyły wyłącznie pojazdów. Od ww. wyroku Spółka wniosła skargę kasacyjną, zaskarżając wyrok WSA w Warszawie ...
-
Najem prywatny: 2022 to ostatni rok podatkowy, kiedy można odliczyć koszty
... najmu lokalu można rozliczyć na zasadach ogólnych. Od 2023 r. będzie to możliwe tylko na zasadach ryczałtu ewidencjonowanego. Ryczałt a skala W przypadku ryczałtu należny podatek jest wyliczany od wysokości przychodu. Koszty ponoszone przez przedsiębiorcę nie wpływają na podstawę opodatkowania, a tym samym na ostateczną wysokość podatku od ... najmu ...
Tematy: wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, skala podatkowa, zasady ogólne opodatkowania, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, najem prywatny, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, wydatki a koszty, Polski Ład, rok 2022, rok 2023 -
Korekta in plus faktury sprzedaży - jak i kiedy rozliczyć?
... wystąpi w przypadku wystawienia faktur korygujących in plus odnoszących się do usług najmu, dla których obowiązek podatkowy powstaje w dniu wystawienia faktur, lecz nie ... obowiązku podatkowego dla usług najmu. W przepisie art. 29a ust. 17 ustawy o podatku od towarów i usług nie ma przewidzianych żadnych wyjątków od zawartej tam reguły ujmowania ...
Tematy: faktura VAT, wystawienie faktury, data wystawienia faktury, faktura, rozliczenie VAT, termin wystawienia faktury, faktura korygująca, korekta faktury, dokument księgowy, ewidencja księgowa, księgowanie faktur, faktura sprzedażowa, cena sprzedaży, podwyżka cen, przychody z najmu, powstanie obowiązku podatkowego VAT -
Bezpieczny kredyt 3 razy tańszy niż najem
... od "Bezpiecznego Kredytu 2%" zaciągniętego na zakup mieszkania będą nawet 3 razy niższe niż czynsz najmu. Gdyby tego było mało, to przez całą dekadę spłaty preferencyjnego kredytu rata powinna maleć. Z drugiej strony niemal pewne jest, że w tym czasie czynsze najmu ... W Bydgoszczy natomiast, w której czynsz najmu jest najniższy z grona porównywanych ...
Tematy: Bezpieczny Kredyt 2%, Bezpieczny Kredyt 2 procent, Pierwsze Mieszkanie, Program Pierwsze Mieszkanie, zakup mieszkania, kupno mieszkania, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, dopłaty do kredytów, polityka mieszkaniowa, zdolność kredytowa, wkład własny, oprocentowanie kredytów hipotecznych, najem mieszkań, ceny mieszkań, ceny najmu, wynajem mieszkania -
Kraków największym rynkiem prywatnych akademików w Polsce
... . Dodatkowo, studenci są zobowiązani do pokrycia kosztów administracyjnych, które w zależności od udogodnień oferowanych przez obiekt, znajdują się w szerokim przedziale od 29 do 325 PLN/miesiąc. Rynek najmu instytucjonalnego (BTR – Build to Rent) Krakowski rynek najmu instytucjonalnego oferuje około 3 400 mieszkań na wynajem, a ich udział stanowi ...