-
![Wynajem mieszkań 2030. Jaki będzie rynek najmu przyszłości?]( "Wynajem mieszkań 2030. Jaki będzie rynek najmu przyszłości? [© Photocreo Bednarek - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkań 2030. Jaki będzie rynek najmu przyszłości?
... odpowiedzią będzie rozszerzanie oferty najmu, od opcji luksusowych, po ... najmu, takie jak pomoc techniczna, ubezpieczenia czy weryfikacja najemców i wynajmujących – dodaje Piotr Pajda, założyciel simpl.rent i flatbingo.com. Mieszkania senioralne będą trendem na rynku nieruchomości 68% ekspertów twierdzi, że w 2030 roku popularne staną się mieszkania ...
-
![Ceny najmu w ogłoszeniach spadły we wrześniu 2023]( "Ceny najmu w ogłoszeniach spadły we wrześniu 2023 [© 1506965 - Fotolia.com]")
Ceny najmu w ogłoszeniach spadły we wrześniu 2023
... niewielkie wzrosty stawek najmu. Od stycznia stawki ... najmu. Kurczy się oszczędność z przeprowadzki do własnego mieszkania Niestety korzyść z przeprowadzki z najmowanego mieszkania do własnego, kupionego za kredyt z dopłatą, jest coraz mniejsza. To wynik mocnych wzrostów cen mieszkań. W lipcu średnia różnica między stawką najmu i ratą dla mieszkania ...
-
![Na rynku najmu rok 2023 dość spokojny. A jaki będzie 2024?]( "Na rynku najmu rok 2023 dość spokojny. A jaki będzie 2024? [© goodluz - Fotolia.com]")
Na rynku najmu rok 2023 dość spokojny. A jaki będzie 2024?
... mieszkania o powierzchni 42 m2 rata preferencyjnego kredytu była (w zależności od miasta) niższa niż koszt najmu od 166 zł do nawet 699 zł miesięcznie. Niestety od tego czasu wzrosły ceny mieszkań i korzyści się zmniejszyły. W listopadzie te różnice wynosiły od ...
Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, raty kredytu, oprocentowanie kredytów hipotecznych, rynek najmu, ceny najmu, mieszkania na wynajem, ceny mieszkań, zdolność kredytowa, Bezpieczny kredyt 2%, Bezpieczny kredyt 2 procent, rata kredytu, rok 2023, rok 2024 -
![Wynajem czy zakup mieszkania na kredyt - co się bardziej opłaca?]( "Wynajem czy zakup mieszkania na kredyt - co się bardziej opłaca? [© drubig-photo - Fotolia.com]")
Wynajem czy zakup mieszkania na kredyt - co się bardziej opłaca?
... ? Wybory Polaków w dużej mierze zależą od aktualnej sytuacji rynkowej. Z badania, które ... mieszkania. Wynikać to będzie z wysokich cen nieruchomości i niskiej dostępności kredytów. Z raportu można wywnioskować, że Polacy zaczną się przenosić do średniej wielkości miast, gdzie ceny najmu są niższe2. Większość Polaków preferuje posiadanie mieszkania ...
-
![Mieszkania na wynajem szybko znikają]( "Mieszkania na wynajem szybko znikają [© Freepik]")
Mieszkania na wynajem szybko znikają
... mieszkania znikają najszybciej? Czy studenci będą mieli w czym wybierać? Gdzie ceny najmu wzrosły najbardziej? Z tego tekstu dowiesz się m.in.: W których miastach oferta mieszkań na wynajem stopniała najbardziej? Gdzie mieszkania na wynajem znikają najszybciej? Jakie były ceny najmu ... taka sytuacja, zależy m.in. od terminu wprowadzenia kolejnego ...
-
![Mieszkanie dla studenta. Jak powinna wyglądać umowa najmu?]( "Mieszkanie dla studenta. Jak powinna wyglądać umowa najmu? [© Freepik]")
Mieszkanie dla studenta. Jak powinna wyglądać umowa najmu?
... w zakresie najmu pojawia się też trzecia możliwość, czyli najem instytucjonalny. Uwaga dotycząca możliwych opcji najmu dotyczy ogólnie najmu lokalu, niezależnie od ... jednak w wystarczającej ilości, stąd też studenci zmuszeni są wynajmować mieszkania od prywatnych właścicieli. W przypadku zawarcia umowy przez studenta najkorzystniejszym rozwiązaniem ...
-
![Umowa najmu: jak ją przygotować?]( "Umowa najmu: jak ją przygotować? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Umowa najmu: jak ją przygotować?
... odróżnić co jest opłatą z tytułu najmu, a co kosztem ponoszonym przez najemcę z tytułu użytkowania mieszkania (gaz, prąd, woda, czynsz). Gdyby bowiem ustalić w umowie jedną kwotę (odpowiadającą sumie tych kosztów), będzie ona stanowiła podstawę opodatkowania w przypadku opłacania podatku w formie ryczałtu od przychodu (stawka 8,5%). Na przykład ...
-
![Wynajem mieszkania studentom bardziej opłacalny?]( "Wynajem mieszkania studentom bardziej opłacalny?")
Wynajem mieszkania studentom bardziej opłacalny?
... kiedy stroną umowy najmu jest rodzic, a student jest uwzględniony w umowie jako lokator. Dobrym zabezpieczeniem dla właściciela, choć rzadko praktykowanym, jest też podpisane umowy najmu okazjonalnego. – zauważa Piotr Janczarek. W odróżnieniu od tradycyjnych umów pozwala ona właścicielowi na łatwiejsze pozbycie się z mieszkania najemcy, który nie ...
-
![Rynek najmu mieszkań w dużych miastach]( "Rynek najmu mieszkań w dużych miastach [© goodluz - Fotolia.com]")
Rynek najmu mieszkań w dużych miastach
... badanie rynku najmu mieszkań w 6 wybranych miastach Polski pokazało, że podobnie jak na rynku sprzedaży największym zainteresowaniem klientów cieszą się mieszkania 2-pokojowe. W Gdańsku takich lokali szuka ponad połowa (51,1%) klientów. W pozostałych 5 miastach – Warszawie, Krakowie, Poznaniu, Wrocławiu i Katowicach – poszukujący M3 stanowią od 42 ...
-
![Wynajem mieszkania: rentowność VII 2016]( "Wynajem mieszkania: rentowność VII 2016 [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: rentowność VII 2016
... mieszkania na wynajem na czele znajdują się Gdańsk, Warszawa, Gdynia i Łódź. Lekki spadek cen mieszkań i wzrost stawek najmu sprawiły, że rentowność inwestycji w lokal na wynajem w najważniejszych miastach jest obecnie na najwyższym poziomie od ...
-
![Wynajem mieszkania: rentowność IV 2017]( "Wynajem mieszkania: rentowność IV 2017 [© PR Image Factory - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: rentowność IV 2017
... proc. na bankowym depozycie. Jedną z opcji jest rynek nieruchomości. Od czego zależy rentowność najmu? Zakup mieszkania kusi możliwymi zyskami, które pochodzą z dwóch źródeł. Z jednej strony mamy wzrost wartości nieruchomości w czasie, a z drugiej bieżące zyski z najmu. Oczywiście ani jedno, ani drugie nie jest pewne, jednak potencjał ...
-
![Ceny najmu rosną wolniej niż zakupu mieszkań na wynajem, a ROI?]( "Ceny najmu rosną wolniej niż zakupu mieszkań na wynajem, a ROI? [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Ceny najmu rosną wolniej niż zakupu mieszkań na wynajem, a ROI?
... mieszkania z rynku wtórnego, liczone dla 7 miast, tj. Gdańska, Katowic, Łodzi, Krakowa, Wrocławia, Poznania i Warszawy zwiększyły się średnio o 12,49% w ciągu ostatniego roku. Jednak w tym samym czasie stawki najmu ...
-
![Wynajem mieszkania: rentowność II 2019]( "Wynajem mieszkania: rentowność II 2019 [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: rentowność II 2019
... mieszkania na kilka dni lub tydzień. Dla inwestorów to kusząca propozycja, bo zyski są tu nieporównywalnie wyższe. – Ten rodzaj najmu ...
-
![Jak wiarygodnie i szybko oszacować czynsz najmu?]( "Jak wiarygodnie i szybko oszacować czynsz najmu? [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Jak wiarygodnie i szybko oszacować czynsz najmu?
... najmu. Zadanie dodatkowo komplikuje fakt, że - nie licząc portali ogłoszeniowych - ciągle brakuje wiarygodnych bieżących i historycznych danych odnośnie rynkowych stawek. Za ile zatem wynająć mieszkanie? Ile kosztuje wynajem mieszkania? Jaki czynsz najmu ...
-
![Wynajem mieszkania IX 2019]( "Wynajem mieszkania IX 2019 [© goodluz - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania IX 2019
... od czynszu najmu. Wynajem mieszkania drożeje w całej Polsce Coraz wyższe stawki za wynajem mieszkania ...
-
![Wynajem mieszkania ciągle tanieje. Wrzesień wiele wyjaśni]( "Wynajem mieszkania ciągle tanieje. Wrzesień wiele wyjaśni [© praewpailyn - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania ciągle tanieje. Wrzesień wiele wyjaśni
... , jak potoczą się losy rynku najmu, w dużej mierze uzależnione będzie od tego, jak będzie wyglądał popyt na kredyty mieszkaniowe. Jak czytamy w komunikacie z raportu Expandera i Rentier.io, wynajem mieszkania znowu staniał. Przeciętne stawki, które pojawiają się w ogłoszeniach są o 3% niższe od tych, które proponowano potencjalnym najemcom ...
-
![Wynajem mieszkania o 34% droższy niż rata kredytu]( "Wynajem mieszkania o 34% droższy niż rata kredytu [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania o 34% droższy niż rata kredytu
... miastach jest jednak zróżnicowana - od 10-procentowych spadków w Bydgoszczy, po 15-procentowe zwyżki w Gdyni. Najemcy małych mieszkań powinni zastanowić się nad kredytem, ponieważ miesięczny czynsz najmu jest średnio o 34% wyższy od raty kredytowej. Jak czytamy w komunikacie z raportu, w II kwartale br. wynajem mieszkania o powierzchni do 35 m2 ...
-
![Koszty wynajmu mieszkania wciąż wyższe niż rata kredytu]( "Koszty wynajmu mieszkania wciąż wyższe niż rata kredytu [© gukodo - Fotolia.com]")
Koszty wynajmu mieszkania wciąż wyższe niż rata kredytu
... io. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Ile kosztuje wynajem mieszkania? Jaka jest rentowność najmu? Gdzie przeprowadzka do własnego mieszkania jest opłacalna? Od momentu rozpoczęcia pandemii stawki najmu w badanych przez Expandera i Rentier.io 15 miastach spadły średnio o 3,8%. Koszty najmu spadły w 13 miastach, a tylko w dwóch wzrosły. Jednym z nich ...
-
![Najem mieszkania w sierpniu średnio o 5% droższy niż rok temu]( "Najem mieszkania w sierpniu średnio o 5% droższy niż rok temu [© BartekMagierowski - Fotolia.com]")
Najem mieszkania w sierpniu średnio o 5% droższy niż rok temu
... mieszkania - wynika z najnowszego raportu Expandera i Rentier.io. Stawki najmu były średnio o 2,5% wyższe niż w lipcu. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jak kształtowały się czynsze najmu w sierpniu 2023? W których miastach stawki najmu zdrożały najbardziej? Jaka jest rentowność netto inwestycji w mieszkanie? Stawki na rynku najmu były stabilne od ...
-
![Rynek najmu osiągnął równowagę]( "Rynek najmu osiągnął równowagę [© goodluz - Fotolia.com]")
Rynek najmu osiągnął równowagę
... od kilku miesięcy możemy obserwować korektę cen najmu. Nie inaczej było w kwietniu – w miastach wojewódzkich za wynajem mieszkania trzeba było zapłacić średnio 3480 zł, czyli o nieco ponad 0,5% mniej niż w marcu. Najdroższa wciąż pozostała Warszawa ze średnia kwotą najmu ...
-
![Rynek najmu powoli się odbudowuje]( "Rynek najmu powoli się odbudowuje [© goodluz - Fotolia.com]")
Rynek najmu powoli się odbudowuje
... najmu w dochodzie również jest korzystniejszy (21% vs 31%). Rentowność inwestycji w małe mieszkanie spadła z 5,9% do 4,9% Jeśli chodzi o nowe inwestycje w mieszkania na wynajem, to wskaźniki opłacalności spadają. Od ...
-
![Ceny najmu powoli w górę]( "Ceny najmu powoli w górę [© Freepik]")
Ceny najmu powoli w górę
Od początku roku stawki najmu powoli idą w górę. Spadki cen przeważały jedynie lutym i w maju. W II kwartale 2024 roku dominują wzrosty, najmocniej zdrożały duże mieszkania w Gdyni (+313 zł) i Częstochowie (+233 zł) - wynika z najnowszego raportu Expandera i Rentier.io. W ciągu ostatnich 5 lat koszty najmu ...
-
![Ceny najmu mieszkań w Warszawie IX 2008]( "Ceny najmu mieszkań w Warszawie IX 2008")
Ceny najmu mieszkań w Warszawie IX 2008
... cenie od 2000 do 2500 PLN/mies. W tej grupie ofert znalazły się przede wszystkim mieszkania 2-pokojowe jak też duże, nowe kawalerki oraz małe lub słabo zlokalizowane mieszkania 3-pokojowe. Blisko połowę ofert najmu stanowiły we wrześniu oferty w cenach powyżej 2500 PLN/mies.; a więc mieszkania 2-pokojowe o wyższym standardzie, mieszkania 3-pokojowe ...
-
![Kupno mieszkania łatwiejsze niż zamiana na większe]( "Kupno mieszkania łatwiejsze niż zamiana na większe")
Kupno mieszkania łatwiejsze niż zamiana na większe
... najmu mieszkania obecnie zajmowanego przez właściciela. Oczywiście będzie to możliwe, gdy nowy kredyt jest zaciągany, aby nabyć kolejne mieszkanie, a poprzednie po przeprowadzce trafi na rynek najmu. W beczce miodu jest jednak łyżka dziegciu. Bank do badania zdolności kredytowej przyjmie 70%, a nie cały potencjalny dochód z najmu ...
-
![Wynajem mieszkania jeszcze niepopularny]( "Wynajem mieszkania jeszcze niepopularny [© contrastwerkstatt - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania jeszcze niepopularny
... najmu. Na początek fundusz będzie działać w kilku największych ośrodkach miejskich: Warszawie, Poznaniu, Wrocławiu, Trójmieście i Krakowie. Warto jednak pamiętać, że istotnym czynnikiem ograniczającym rozwój rynku najmu jest chroniące najemców prawo, które sprawia, że kupowanie mieszkania ...
-
![W Krakowie 1000 zł to za mało. Mieszkania do wynajęcia droższe]( "W Krakowie 1000 zł to za mało. Mieszkania do wynajęcia droższe [© De Visu - Fotolia.com]")
W Krakowie 1000 zł to za mało. Mieszkania do wynajęcia droższe
... typu studio. Większe mieszkania, to w sumie prawie 1/3 rynku mieszkań na wynajem, z czego lokale 4-pokojowe i większe, to raptem 5%. Są to głównie luksusowe apartamenty tylko dla zamożnych najemców, ponieważ mieszkania w starych kamienicach najczęściej bywają zaadoptowane na powierzchnie biurowe. Cena czynszu najmu zależy od standardu wykończenia ...
-
![5 rad jak nie dać się oszukać przy wynajmie mieszkania]( "5 rad jak nie dać się oszukać przy wynajmie mieszkania [© Gajus - Fotolia.com]")
5 rad jak nie dać się oszukać przy wynajmie mieszkania
... , w której ktoś posługujący się fałszywym dokumentem tożsamości pospisuje umowę najmu z właścicielem mieszkania i po zapłaceniu kaucji odbiera od niego klucze. Potem już podając się za właściciela oszust może podpisywać umowy z nieświadomymi nic potencjalnymi najemcami inkasując od nich pieniądze i umawiając się na odbiór kluczy dopiero za ...
-
![Wynajem mieszkania tanieje przez koronawirusa. Na co mogą liczyć najemcy?]( "Wynajem mieszkania tanieje przez koronawirusa. Na co mogą liczyć najemcy? [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania tanieje przez koronawirusa. Na co mogą liczyć najemcy?
... najmu. Skąd się wzięły? Dlaczego ceny najmu spadły? Na chwilowe obniżki cen najmu złożyły się przede wszystkim trzy czynniki. Po pierwsze na rynek trafiły mieszkania ... od tego, czy chcesz wynająć mieszkanie na własne potrzeby, czy szukasz lokalu inwestycyjnego, warto się pospieszyć. Wszystko wskazuje bowiem na to, że chwilowo obniżone ceny najmu ...
-
![Spadają stawki za wynajem mieszkania. Studenci nie dopisali]( "Spadają stawki za wynajem mieszkania. Studenci nie dopisali [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Spadają stawki za wynajem mieszkania. Studenci nie dopisali
... za wynajem mieszkania. Wśród analizowanych 15 miast wzrosty stawek zaobserwowano tylko w Toruniu i Łodzi, gdzie koszty najmu wzrosły w porównaniu z lipcem ... najmu mieszkań turystom. Jeśli chodzi o trendy długoterminowe, to zagrożeniem dla właścicieli mieszkań na wynajem jest demografia. W kolejnych latach będzie coraz mniej młodych osób, gdyż od ...
-
![Wynajem mieszkania: spadki cen, średnia rentowność poniżej 4%]( "Wynajem mieszkania: spadki cen, średnia rentowność poniżej 4% [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: spadki cen, średnia rentowność poniżej 4%
... najmu, czyli w Warszawie. Średni koszt najmu wynosi tam 54 zł za m2 i jest to o 7,1% mniej niż w marcu. Główną przyczyną obniżek jest oczywiście pandemia, która wymusiła m. in. zdalną naukę. Studenci, którzy pochodzą z miejscowości odległych od uczelni zostali więc w rodzinnych domach. Rezygnacja z wynajmu mieszkania ...
-
![Wynajem mieszkania w ciągu roku zdrożał o 12%]( "Wynajem mieszkania w ciągu roku zdrożał o 12% [© alexkich - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania w ciągu roku zdrożał o 12%
... mieszkania na własność i w tym czasie korzystają oni z oferty rynku najmu. Ciekawą zmianą, która czeka nas już niebawem, jest uruchomienie pod koniec maja rządowego programu kredytów bez wkładu własnego. Od ...
-
![Ceny najmu w 2022 roku wzrosły średnio o 14% r/r]( "Ceny najmu w 2022 roku wzrosły średnio o 14% r/r [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Ceny najmu w 2022 roku wzrosły średnio o 14% r/r
... mieszkania na wynajem. To się zmieni dopiero, gdy wyraźnie spadnie poziom stóp procentowych. Prognoza na 2023 r. Sytuacja na rynku najmu w 2023 r. będzie prawdopodobnie znacznie bardziej stabilna niż w ubiegłym roku. Raczej nie zobaczymy już tak dużych wzrostów stawek najmu ...
-
![Od września ceny najmu są stabilne]( "Od września ceny najmu są stabilne [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Od września ceny najmu są stabilne
... od lipca ma ruszyć program „Bezpieczny kredyt 2%”. Osoby, które będą z niego korzystały prawdopodobnie będą mogły uzyskać o ok. 30% wyższą kwotę kredytu niż obecnie. Kumulacja tych dwóch czynników sprawi, że osoby, które będą spełniały warunki programu (np. nigdy nie miały mieszkania ...
-
![Najem mieszkania o kilkadziesiąt tysięcy droższy niż jego zakup]( "Najem mieszkania o kilkadziesiąt tysięcy droższy niż jego zakup [© aytuncoylum - Fotolia.com]")
Najem mieszkania o kilkadziesiąt tysięcy droższy niż jego zakup
... bankowi za udostępnienie nam pieniędzy na zakup mieszkania. Dlatego porównując koszt najmu i koszt zakupu na kredyt powinniśmy porównywać tylko czynsz (ten płacony właścicielowi bez kosztu mediów i opłat administracyjnych) z odsetkami od kredytu. Co niemniej ważne, w dłuższym terminie czynsze najmu zwykły rosnąć. Czasem dzieje się to ...
-
![Na rynek najmu powróciły wzrosty cen]( "Na rynek najmu powróciły wzrosty cen [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Na rynek najmu powróciły wzrosty cen
... miastach, to od stycznia najmocniej wzrosły stawki najmu w Lublinie (5%). Z kolei największe spadki odnotowaliśmy we Wrocławiu (-6%). Rentowność inwestycji w mieszkania powoli spada W 2023 r. konsekwentnie, choć bardzo powoli, pogarszają się wskaźniki opłacalności inwestowania w mieszkania na wynajem. Choć stawki najmu są stabilne, to ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
