-
![Przychody z prywatnego najmu w 2018 r.]( "Przychody z prywatnego najmu w 2018 r. [© ra2 studio - Fotolia.com]")
Przychody z prywatnego najmu w 2018 r.
... prowadzeniem firmy. Może ona stanowić odrębne źródło przychodów, potocznie nazywane prywatnym najmem. Najem taki może być rozliczany dwojako: na zasadach ogólnych wg skali ... takie wynajmujący ustala na zasadach ogólnych określonych w art. 22 ust. 1 ustawy o PIT (czyli mówiąc w pewnym uproszczeniu - tak samo jak przedsiębiorcy). Do kosztów zalicza ...
-
![Koronawirus a ceny mieszkań. Będzie taniej czy nie?]( "Koronawirus a ceny mieszkań. Będzie taniej czy nie? [© gukodo - Fotolia.com]")
Koronawirus a ceny mieszkań. Będzie taniej czy nie?
... , a na rynku pracy sytuacja się pogarsza, to dla coraz większego grona osób właśnie najem staje się rozwiązaniem pierwszego wyboru. I tak we wspomnianym okresie liczba wynajmowanych nieruchomości ... to informacja znacząca, to też jest ona też ważna z punktu widzenia popytu na najem mieszkań, który w dużych miastach jest częściowo (10-20%) generowany ...
-
![Polski Ład: własny samochód w firmie mniej opłacalny]( "Polski Ład: własny samochód w firmie mniej opłacalny [© Pio Si - Fotolia.com]")
Polski Ład: własny samochód w firmie mniej opłacalny
... zł), co może skutkować tym, że tej straty po prostu nie będzie. Najem jako alternatywa Zmiana przepisów może mieć jednak pewien korzystny skutek. – Zamiast ... Knitter, wiceprezes Carsmile. W takiej sytuacji, od sprzedawanego auta prywatnego nie zapłacimy podatku PIT, VAT i składki zdrowotnej, chociaż nie będziemy też mieć korzyści w postaci amortyzacji ...
Tematy: wartość początkowa środków trwałych, wartość rynkowa, środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, jednoosobowa działalność gospodarcza, koszty firmy, majątek firmy, majątek prywatny, wycofanie środka trwałego, samochód firmowy, sprzedaż samochodu, samochód osobowy w podatkach, leasing samochodu, wykup poleasingowy, samochód w leasingu, samochód prywatny w firmie, wynajem długoterminowy, Nowy Ład, Polski Ład, rok 2022 -
![Jak nie zapłacić podatku od wynajmu pokoi gościnnych?]( "Jak nie zapłacić podatku od wynajmu pokoi gościnnych? [© Marta&Cla - Fotolia.com]")
Jak nie zapłacić podatku od wynajmu pokoi gościnnych?
... . Taka działalność jest bardzo intratnym pomysłem inwestycyjnym, należy jednak pamiętać, że osiąganie tego typu dochodów generuje skutki w postaci PIT. W myśl art. 9 ust. 1 ustawy o PIT opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych tym przepisem (m.in. dochodów zwolnionych od podatku ...
-
![Sprzedaż mieszkania wykorzystywanego w działalności gospodarczej]( "Sprzedaż mieszkania wykorzystywanego w działalności gospodarczej [© Kzenon - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkania wykorzystywanego w działalności gospodarczej
... trwałych firmy skutkuje powstaniem przychodu podatkowego z tej firmy. Wyjątkiem są jednak nieruchomości mieszkalne. Dlaczego? Zgodnie z art. 14 ust. 2c ustawy o PIT, do przychodów z działalności gospodarczej nie zalicza się przychodów z odpłatnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby związane z tą działalnością: budynku mieszkalnego, jego części ...
-
![Zarabianie na blogu: ryczałt ewidencjonowany od przychodów z reklam]( "Zarabianie na blogu: ryczałt ewidencjonowany od przychodów z reklam [© Marek - Fotolia.com]")
Zarabianie na blogu: ryczałt ewidencjonowany od przychodów z reklam
... z reklam zamieszczanych na ich stronach internetowych mogą być opodatkowane tak jak najem, czyli m.in. ryczałtem ewidencjonowanym. To niewątpliwie bardzo dobra wiadomość przede ... należy zakwalifikować do źródła przychodów – najem, dzierżawa lub inne umowy o podobnym charakterze (art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy PIT). Zdaniem tych ostatnich umowa, na ...
-
![Podatki w wynajmie mieszkań]( "Podatki w wynajmie mieszkań [© designsoliman - Fotolia.com.jpg]")
Podatki w wynajmie mieszkań
... Estates. Którą formę opodatkowania wybrać? Istnieją dwa sposoby opodatkowania najmu - najem prywatny oraz w ramach działalności gospodarczej. Jeśli posiadamy jedno mieszkanie np. odziedziczone ... dorosną i dlatego ktoś je wynajmuje, to możemy to traktować jako najem prywatny. Jeśli jednak mieszkań jest więcej i dokonujemy kolejnych transakcji ...
-
![Przychody z najmu: forma opodatkowania]( "Przychody z najmu: forma opodatkowania")
Przychody z najmu: forma opodatkowania
... z faktur kosztowych w danym okresie rozliczeniowym. Zasady opodatkowania podatkiem VAT Najem lokalu użytkowego co do zasady podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i ... W efekcie dochód do opodatkowania przyjąłby wartość 13,3 tys. zł. Podatek należny PIT od dodatkowych dochodów z tytułu wynajmu przy zastosowaniu zasad ogólnych (18 i 32%) wyniósłby ...
-
![Inwestycja w mieszkanie lepsza niż lokata bankowa]( "Inwestycja w mieszkanie lepsza niż lokata bankowa [© ArTo - Fotolia.com]")
Inwestycja w mieszkanie lepsza niż lokata bankowa
... na poziomie 19,5 tys. zł. Niestety nie oznacza to wcale, że stawki za najem wzrosły w ciągu roku. Inwestycja na lata Co więcej, dziś potencjalna rentowność brutto ... takie lokum, które ma zakładaną liczbę pokoi przy minimalnym metrażu. Stawka za najem takiej nieruchomości nie powinna być znacznie niższa niż w przypadku lokalu o standardowym metrażu, a ...
-
![Kupno mieszkania pod wynajem dobrą inwestycją]( "Kupno mieszkania pod wynajem dobrą inwestycją [© Liv Friis-larsen - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania pod wynajem dobrą inwestycją
Kolejne obniżki stóp procentowych powodują, że przeciętne oprocentowanie depozytów jest już o połowę niższe niż rok temu. Jest to więc dobry moment na wybór alternatywnych form inwestowania kapitału, które zapewnią odpowiedni zysk i bezpieczeństwo. Niskie raty kredytów hipotecznych i spadające ceny nieruchomości skłaniają do wzięcia kredytu na ...
-
![Wynajem maszyn budowlanych z podatkiem u źródła]( "Wynajem maszyn budowlanych z podatkiem u źródła [© Ewald Fröch - Fotolia.com]")
Wynajem maszyn budowlanych z podatkiem u źródła
... powinność poniesienia świadczenia pieniężnego łączy się z osiągnięciem dochodów, lecz tylko z określonego źródła bądź powstających w określonym miejscu (por. A. Bartosiewicz, R. Kubacki, PIT. Komentarz, Lex, 2010, wyd. II). Powołując się zatem na przytoczone powyżej tezy z piśmiennictwa, stwierdzić należy, że w niniejszej sprawie przychód uzyskany ...
-
![Nieruchomości komercyjne: inwestorzy ostrożni, ale nie bierni]( "Nieruchomości komercyjne: inwestorzy ostrożni, ale nie bierni [© yellowj - Fotolia.com]")
Nieruchomości komercyjne: inwestorzy ostrożni, ale nie bierni
... bezpieczne z punktu widzenia najemcy. I choć dziś mamy do czynienia z wyższym poziomem stabilności, to mimo wszystko preferowany jest przez nich najem na okres nieprzekraczający pięciu lat. W zaistniałej sytuacji, właściciele nieruchomości elastyczniej reagują na oczekiwania i potrzeby najemców” – wyjaśnia Izabela Potrykus-Czachowicz, Partner ...
-
![Rynek nieruchomości: nadchodzą fundusze typu REIT]( "Rynek nieruchomości: nadchodzą fundusze typu REIT [© Tim - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości: nadchodzą fundusze typu REIT
... 90% kapitału inwestowanego w krajowe centra handlowe, biurowce i magazyny pochodzi zza granicy. Utworzenie krajowych REIT-ów ma nieco poprawić ten niekorzystny bilans. Najem mieszkaniowy również potrzebuje inwestycji oraz zmian prawnych W prezentacji Ministerstwa Rozwoju dotyczącej budowania kapitału Polaków, znalazły się informacje sugerujące, że ...
-
![Polityka mieszkaniowa w Polsce: RnS, MdM i co jeszcze?]( "Polityka mieszkaniowa w Polsce: RnS, MdM i co jeszcze? [© lefebvre_jonathan - Fotolia.com]")
Polityka mieszkaniowa w Polsce: RnS, MdM i co jeszcze?
... lokali mieszkalnych dla osób osiągających dochody niewystarczające do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych na zasadach rynkowych i jednocześnie zbyt wysokie, by ubiegać się o najem mieszkania socjalnego lub komunalnego. Kryterium dochodowe było jednym z warunków, jakie należało spełniać, by móc zostać najemcą lokalu czynszowego. Kolejnym warunkiem ...
-
![Podział działki nie zmienia daty jej zakupu w podatku dochodowym]( "Podział działki nie zmienia daty jej zakupu w podatku dochodowym [© ysuel - Fotolia.com]")
Podział działki nie zmienia daty jej zakupu w podatku dochodowym
... PIT należy liczyć od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie danej nieruchomości. Nie wpływa ... i nie są zabudowane, uzbrojone, ogrodzone, ani wykorzystywane przez Wnioskodawcę w żaden komercyjny sposób, np. oddane w najem lub dzierżawę. Do 2011 r. Wnioskodawca ww. działki uprawiał. Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej w ...
-
![Inwestycja w mieszkanie na wynajem w średnim mieście. Czy to ma sens?]( "Inwestycja w mieszkanie na wynajem w średnim mieście. Czy to ma sens? [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Inwestycja w mieszkanie na wynajem w średnim mieście. Czy to ma sens?
... w obsługę takiego najmu na co dzień, co nie każdemu inwestorowi może odpowiadać. Wiele osób szuka inwestycji mniej lub bardziej pasywnych, a najem krótkoterminowy tego nie zapewnia (chyba, że lokal oddaje się do obsługi firmie zarządzającej najmem). Inną kwestią jest zasób lokali mieszkalnych ...
-
![Podatek (ryczałt) od prywatnego najmu w 2020 r.]( "Podatek (ryczałt) od prywatnego najmu w 2020 r. [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Podatek (ryczałt) od prywatnego najmu w 2020 r.
Najem poza działalnością gospodarczą ma swoje zalety. Jedną z nich jest brak rejestracji firmy i ... niższą daninę trzeba będzie oddać fiskusowi. Należy tutaj jednak pamiętać, że przy tej formie opodatkowania w rocznym PIT nastąpi zsumowanie wszystkich dochodów opodatkowanych w ten sposób i dopiero od ich sumy będzie liczony podatek dochodowy. A ...
-
![Inwestycje w nieruchomości: jak zrobić to korzystnie i bezpiecznie?]( "Inwestycje w nieruchomości: jak zrobić to korzystnie i bezpiecznie? [© beeboys - Fotolia.com]")
Inwestycje w nieruchomości: jak zrobić to korzystnie i bezpiecznie?
... , w jakich dziś funkcjonujemy mają bowiem duży wpływ również na rynek najmu. Rentowność i stabilny najem kluczowymi kryteriami wyboru Inwestując w nieruchomości w dobie kryzysu należy wybrać taką opcję, która zapewnia stabilny najem i dobrą rentowność inwestycji. Dotyczy to, zarówno mieszkań, jak i nieruchomości komercyjnych. W LBC Invest ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości: jakie ryzyko?]( "Inwestowanie w nieruchomości: jakie ryzyko?")
Inwestowanie w nieruchomości: jakie ryzyko?
... a czas potrzebny na osiągnięcie zysku jest stosunkowo długi. Jeśli zatem chcemy szybko powiększyć nasz kapitał, powinniśmy zrezygnować z inwestowania w nieruchomości. Z kolei najem nieruchomości wiąże się z innym rodzajem ryzykiem. Przede wszystkim musimy liczyć się z sytuacją, w której nie uda nam się znaleźć najemcy. Należy ...
-
![Ulga mieszkaniowa gdy zakup mieszkania na wynajem?]( "Ulga mieszkaniowa gdy zakup mieszkania na wynajem? [© BlueSkyImages - Fotolia.com]")
Ulga mieszkaniowa gdy zakup mieszkania na wynajem?
... ze sprzedaży jednej nieruchomości daje podatnikowi zwolnienie z konieczności zapłacenia PIT. Ustawodawca bowiem nie zapisał w ustawie ograniczeń, dotyczących liczby nabywanych mieszkań, ... zwolnienie przysługuje przy zakupie dwóch nieruchomości. Izba Skarbowa: Zakup pod najem nie daje ulgi Warszawski Sąd Administracyjny zajmował się skargą na ...
-
![Stawka amortyzacji budynku na cudzym gruncie]( "Stawka amortyzacji budynku na cudzym gruncie [© hansenn - Fotolia.com]")
Stawka amortyzacji budynku na cudzym gruncie
... przewidywanego okresu jego używania. (...) Cyt. przepis art. 22a ust. 2 pkt 2 ustawy o PIT ma zatem zastosowanie gdy podatnik niebędący właścicielem gruntu, obejmując ... podlegający amortyzacji na podstawie art. 22a ust. 2 pkt 2 ustawy o PIT.(...)” Dla budynków niemieszkalnych ustawodawca przewidział w Wykazie Rocznych Stawek amortyzacyjnych stawkę w ...
Tematy: środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, stawki amortyzacji, preferencyjna metoda amortyzacji, amortyzacja nieruchomości, inwestycje w obcych środkach trwałych, metody amortyzacji, amortyzacja środków trwałych, Amortyzacja, środki trwałe, wartość początkowa środków trwałych, ulepszenie środka trwałego -
![Poradnik PIT-36: jak wypełnić e-Deklaracje za 2015 r.]( "Poradnik PIT-36: jak wypełnić e-Deklaracje za 2015 r. [© whitelook - Fotolia.com]")
Poradnik PIT-36: jak wypełnić e-Deklaracje za 2015 r.
... wypełnienie deklaracji PIT-36 w praktyce? Przedstawmy to na przykładzie. Przydatne formularze: Rozliczenia roczne PIT Załóżmy że Państwo Kowalscy rozliczają się za 2015 rok wspólnie. Pan ... Październik: 660 zł Listopad: 1 379 zł Grudzień: 480 zł. Pani Marta- prywatny najem: Przychody: 18 000 zł Koszty uzyskania przychodu: 6 000 zł Dochód: 12 000 zł ...
-
![Jak najkorzystniej opodatkować wynajem obiektów letniskowych?]( "Jak najkorzystniej opodatkować wynajem obiektów letniskowych? [© fotodrobik - Fotolia]")
Jak najkorzystniej opodatkować wynajem obiektów letniskowych?
... zasadach ogólnych, zastosować stawkę liniową, kartę podatkową lub ryczałt ewidencjonowany. Zwolnienie z podatku dochodowego Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 43 ustawy o PIT wolne od podatku dochodowego są wszelkie dochody uzyskane z tytułu wynajmu pokoi gościnnych, w budynkach mieszkalnych położonych na terenach wiejskich w gospodarstwie rolnym ...
-
![Dzierżawa pola na pastwisko dla koni bez podatku dochodowego]( "Dzierżawa pola na pastwisko dla koni bez podatku dochodowego [© pixabay.com]")
Dzierżawa pola na pastwisko dla koni bez podatku dochodowego
... dzierżawy nie stanowi źródła przychodu określonego w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 17.09. ... ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, źródłem przychodów jest najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym ...
-
![Akcyza - tak, VAT - nie]( "Akcyza - tak, VAT - nie [© Scanrail - Fotolia.com]")
Akcyza - tak, VAT - nie
... proc. Polaków, za sprawiedliwy zaś jedynie 17 proc. Za "sprawiedliwy" uważają go przede wszystkim członkowie kadry kierowniczej i pracownicy umysłowi. Podatku PIT nie akceptują rolnicy , robotnicy wykwalifikowani i bezrobotni.
-
![Jakie mieszkanie kupić na wynajem?]( "Jakie mieszkanie kupić na wynajem? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Jakie mieszkanie kupić na wynajem?
... otoczenie generują nie tylko popyt, ale i wartość dodaną lokalu. Mała trójka czy przestrzenne dwa pokoje? Jeśli dobra lokalizacja mieszkania pod najem generować może wyższy popyt i przychody, to kalkulując tego rodzaju biznes nie można zapomnieć, że nie mniejszy wpływ na opłacalność inwestycji ...
-
![Inwestycje hotelowe: od czego zależy zysk?]( "Inwestycje hotelowe: od czego zależy zysk?")
Inwestycje hotelowe: od czego zależy zysk?
... % przychodu. Inwestując w pokój w hotelu można otrzymać w formie przychodów nawet 10% jego wartości rocznie –zgodnie z danymi Lion’s House takie stawki za najem oferują inwestorom niektóre projekty, gwarantując w umowach wysokość wynagrodzenia przez przynajmniej kilka lat. Coraz częściej na rynku pojawiają się oferty, zgodnie ...
-
![Rodzina na Swoim bez następcy]( "Rodzina na Swoim bez następcy [© Eisenhans - Fotolia.com]")
Rodzina na Swoim bez następcy
... prawa własności mieszkania poprzez wieloletni jego najem czy dopłaty do energooszczędnych domów - to najgłośniejsze pomysły na wsparcie budownictwa mieszkaniowego. ... brutto. Trzeba bowiem pamiętać, że otrzymaną dopłatę trzeba uwzględnić w rocznym rozliczeniu PIT i zapłacić od niej podatek dochodowy. Dla uproszczenia w dalszych szacunkach przyjęto, ...
-
![Składka rentowa 2013]( "Składka rentowa 2013 [© bzyxx - Fotolia.com]")
Składka rentowa 2013
... umowy o pracę Dla pracowników podstawą wymiaru jest przychód z zatrudnienia w ramach stosunku pracy, w rozumieniu przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (PIT). I tutaj również analogicznie, składka rentowa to 8 procent z tej kwoty.
-
![Klasyczne samochody sposobem na biznes]( "Klasyczne samochody sposobem na biznes [© A.M., Motore.pl]")
Klasyczne samochody sposobem na biznes
... giełdowymi czy koniunkturą gospodarczą. Auto klasyczne sposobem na biznes Posiadanie kolekcji samochodów klasycznych może być też sposobem na działalność gospodarczą – najem nietypowych pojazdów na imprezy okolicznościowe czy do różnych produkcji filmowych. W Polsce takie zarobkowe podejście jest bardzo popularne, jednak osoby, które ...
-
![Kara umowna za rozwiązanie umowy najmu nie jest kosztem podatkowym]( "Kara umowna za rozwiązanie umowy najmu nie jest kosztem podatkowym [© adisa - Fotolia.com]")
Kara umowna za rozwiązanie umowy najmu nie jest kosztem podatkowym
... de lege lata proponowana przez stronę skarżącą wykładnia analizowanego przepisu nie jest możliwa (por. A. Bartosiewicz, R. Kubacki, t. 25 do art. 22 w PIT. Komentarz, Lex, 2009). W innym orzeczeniu ten sam Sąd zauważył: Jednocześnie samo działanie polegające na ograniczeniu uszczuplenia majątku podatnika nie stanowi ...
-
![Hala sportowa czy karnet na basen dla pracowników bez podatku]( "Hala sportowa czy karnet na basen dla pracowników bez podatku [© shock - Fotolia.com]")
Hala sportowa czy karnet na basen dla pracowników bez podatku
... się z jednej strony konieczności mozolnego szacowania uzyskanego przez pracowników przychodu, a także reakcji zatrudnionych, kiedy okazuje się, że na wystawionym formularzu PIT pracodawca wpisał inne kwoty niż te, które pracownicy uzyskali. Teraz wystarczy tak skonstruować zasady organizacji imprez integracyjnych albo wsparcia aktywności ...
-
![Poradnik PIT-28: jak wypełnić e-Deklaracje za 2015 r.]( "Poradnik PIT-28: jak wypełnić e-Deklaracje za 2015 r. [© tab62 - Fotolia.com]")
Poradnik PIT-28: jak wypełnić e-Deklaracje za 2015 r.
... prowadzonej działalności gospodarczej oraz miejsce jej prowadzenia (część B.1.), a w następnym kroku przychody opodatkowane wg odpowiednich stawek ryczałtu (w rozbiciu na najem prywatny i pozarolniczą działalność gospodarczą; część B.2.). Dane powtarzające się w poszczególnych formularzach (jak chociażby dane identyfikujące podatnika) przenoszą się ...
-
![Kupno mieszkania na wynajem: hit czy kit?]( "Kupno mieszkania na wynajem: hit czy kit? [© Fabio Balbi - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania na wynajem: hit czy kit?
... dynamicznie rośnie liczba osób rozliczających się z podatku od wynajmu nieruchomości, sięgając w 2014 r. 416 tys., zaś maleje grono aktywnych, czyli składających PIT 38, inwestorów giełdowych, topniejąc z 486 tys. w 2010 r. do około 290 tys. w 2015 r. Roman Przasnyski, Główny Analityk
-
![Czynsz najmu mieszkania, czyli o drożyźnie w Warszawie i nie tylko]( "Czynsz najmu mieszkania, czyli o drożyźnie w Warszawie i nie tylko [© Sergey - Fotolia.com]")
Czynsz najmu mieszkania, czyli o drożyźnie w Warszawie i nie tylko
... nie jest idealny, ale dobrze pokazuje relacje płacowe pomiędzy miastami. Połowę przeciętnego wynagrodzenia w sektorze przedsiębiorstw (po odliczeniu składek ZUS/NFZ i podatku PIT), można podzielić przez średni miesięczny czynsz najmu za 1 mkw. W ten sposób otrzymujemy teoretyczny metraż możliwy do wynajęcia za 50% przeciętnego ...
![Rynek hotelowy - początek bańki czy złoty interes? [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/hotele/Rynek-hotelowy-poczatek-banki-czy-zloty-interes-265352-50x33crop.jpg "Rynek hotelowy - początek bańki czy złoty interes? [© Freepik]")
Rynek hotelowy - początek bańki czy złoty interes?
