-
Jak ustalić przychód pracownika od wynajętego mu mieszkania
... , jaką kwotę - brutto czy też netto, wynikającą z faktury otrzymanej od wynajmującego, powinna uznać za przychód pracownika ze stosunku pracy. W ... 2 tej ustawy, w cenie uwzględnia się podatek od towarów i usług oraz podatek akcyzowy, jeżeli na podstawie odrębnych przepisów sprzedaż towaru (usługi) podlega obciążeniu podatkiem od towarów i usług oraz ...
-
Po jakim czasie sprzedaż mieszkania bez podatku?
... i stała się jedynym właścicielem mieszkania. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy w przypadku sprzedaży mieszkania po 1 stycznia 2019 r. uniknie zapłaty podatku dochodowego? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz ...
-
Artysta z Białorusi zapłaci podatek w Polsce
Artysta mający stałe miejsce zamieszkania na Ukrainie nie zapłaci w Polsce podatku od uzyskanych tutaj dochodów, jeżeli są one finansowane w istotnym stopniu z funduszy publicznych jednego z państw. Podatek od dochodów uzyskanych w Polsce zapłacą w tym kraju natomiast artyści mający stałe miejsce zamieszkania w Białorusi. Polsko-ukraińska umowa nie ...
-
Podział mieszkania a ulga meldunkowa
... z podziału jednego mieszkania, podatnik powinien być zameldowany na pobyt stały przez okres nie krótszy ... od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym na dzień 31 grudnia 2008 r. Przepis art. 30e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2007 r. do dnia 31 grudnia 2008 r. – stanowi, iż podatek od ...
-
Podwójna darowizna mieszkania w jednym akcie notarialnym bez podatku?
... własności wskazanego mieszkania wnioskodawczyni. W związku z powyższym powstała wątpliwość, czy wnioskodawczyni będzie musiała zapłacić od otrzymanej darowizny podatek od spadków i darowizn? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Na podstawie art. 1 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków ...
-
Darowizna i sprzedaż mieszkania a podatek
... od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2006 r., przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych nie łączy się z przychodami z innych źródeł. Podatek od przychodu, o którym wyżej mowa, ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10% uzyskanego przychodu. Podatek ten jest płatny bez wezwania w terminie 14 dni od ...
-
Odliczenia od dochodu w PIT 2012: strata podatkowa
... rozpoczynać rozliczanie straty od najstarszej (na tę bowiem zostało najmniej czasu do rozliczenia). Nie dla straty ze sprzedaży mieszkania i nie tylko Wśród źródeł przychodów ... od osób fizycznych (a więc płacił podatek od dochodu, a nie przychodu) i w tym czasie poniósł z tego tytułu stratę. Nie można bowiem zapominać, że ryczałtowy płacą podatek od ...
-
Zakup mieszkania z długami: jak go uniknąć?
... uwagę są obciążenia publicznoprawne. Chodzi na przykład o podatek od nieruchomości (rolny, leśny) czy opłatę za ... od nieruchomości wygasa z końcem miesiąca w którym doszło do zbycia tej nieruchomości, a od kolejnego miesiąca obciąża nabywcę. Nabywca nie odpowiada więc za zobowiązania podatkowe poprzedniego właściciela. Ale przed nabyciem mieszkania ...
-
Umowa dożywocia bez podatku od spadków i darowizn
... ustanowienie służebności osobistej mieszkania dla rodziców. Wnioskodawczyni zadała pytanie czy od zawartej umowy dożywocia będzie zobowiązana do rozliczenia podatku od spadków i darowizn? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z art. 1 ust. 1 ustawy z dnia 28 lipca 1983r. o podatku od spadków i darowizn ...
-
Zakup na firmę, wynajem i sprzedaż mieszkania w podatku dochodowym
... wyłączeniu wartości zwróconych towarów, udzielonych bonifikat i skont. U podatników dokonujących sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Zgodnie z art. 14 ust. 2 pkt 1 ww. ustawy, przychodem z działalności gospodarczej są ...
-
Pożyczka pieniędzy za granicę a podatek PCC
... powyższym zadano pytanie, czy podatniczka od udzielonej jej pożyczki jest zobowiązana zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…)Zgodnie z przepisem art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. b ustawy z dnia 9 września 2000r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (t.j. Dz. U. z 2007r. nr ...
-
Sprzedaż mieszkania a podatek
... podatek od przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10% uzyskanego przychodu i jest on płatny bez wezwania w terminie 14 dni od ... , lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu. Zwolnieniu od podatku dochodowego, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. e) ustawy o ...
-
Ryczał od najmu mieszkania: co zaliczyć do przychodów?
... podmiotów świadczących usługi (tj. czynsz uiszczany we wspólnocie, abonament za media, opłaty za prąd wodę, gaz itp.). Podatniczka zamierza płacić podatek od najmu w formie ryczałtu. Zadała w związku z tym pytaniem, co będzie jej przychodem podlegającym opodatkowaniu w powyższej sytuacji? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął ...
-
Kupno mieszkania z rynku wtórnego. Jakie koszty i formalności?
... związane z kupnem mieszkania z rynku wtórnego? Jakie koszty ponosi kupujący mieszkanie? Ile wynosi podatek od czynności cywilnoprawnych i kto go płaci? Ile wynosi taksa notarialna? Jakie koszty, gdy zakup mieszkania z rynku wtórnego na kredyt? Kto i kiedy płaci podatek PCC-3? Jakie dokumenty są potrzebne przy zakupie mieszkania na kredyt ...
-
Koszty zakupu pierwszego mieszkania od 31 sierpnia niższe o 2%
... w przypadku dwupokojowego mieszkania w mieście wojewódzkim oznacza oszczędność w kwocie od 6 do 12 tysięcy złotych - sugerują szacunki HREIT. Przy zakupie mieszkania płacimy nie tylko osobie ... co najmniej 5, to kupując szóste zapłacić trzeba będzie dodatkowy 6-proc. podatek PCC. Najmocniej uderzy to w rodzimych inwestorów, którzy nie znajdą sposobu ...
-
Ile kosztuje zamiana mieszkania?
... nie będą jedynym dodatkowym obciążeniem dla stron umowy, które interesuje zamiana mieszkania. Taka umowa zawierana przez dwie osoby fizyczne, praktycznie zawsze przewiduje zamianę używanych lokali. Właśnie dlatego notariusz będzie musiał naliczyć i odprowadzić podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC). „Warto wiedzieć, że zamiana mieszkań skutkuje ...
-
Zakup mieszkania na cele mieszkaniowe i do firmy a odliczenie VAT
... mieszkania do czynności zwolnionych z opodatkowania podatkiem od towarów i usług – zatem podatek naliczony do odliczenia należy obliczyć według ww. udziału procentowego. Rozpatrując prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o podatek naliczony, należy mieć na uwadze, że system odliczenia ma na celu całkowite uwolnienie przedsiębiorcy od ...
-
Zyskowny wynajem małego mieszkania
... wieczyste (400 zł rocznie), podatek od przychodów z wynajmu (8,5% od przychodu), ubezpieczenie nieruchomości (125 zł rocznie). Właściciel osiągnie więc pierwszy rzeczywisty dochód dopiero w trzecim miesiącu obowiązywania umowy, a rentowność porównywalną z lokatą bankową można osiągnąć gdy najemca nie opuści mieszkania przez większą część roku. Dla ...
-
Stary samochód w firmie obniży podatek?
... mieszkania. Zwiększysz koszty dziesięciokrotnie dzięki amortyzacji indywidualnej Największe korzyści przynieść może amortyzacja indywidulana. Zastosowanie tej metody spowoduje, że standardowa stawka amortyzacji dla budynków mieszkalnych wrasta z 1,5% do 10%. Wzrost takiego kosztu bez ponoszenia faktycznego wydatku może sprawić, że podatek ...
-
Mniej dużych mieszkań od deweloperów
... mieszkania wyniosła 2 mln zł. Cena netto przypadająca na 150 m wynosi więc 1,5 mln zł, a cena przypadająca na pozostałe 50 m wynosi 500 tys. zł. Podatek VAT od kwoty 1,5 mln zł liczony jest według stawki 8% i wynosi 120 tys. zł, a podatek od ...
-
Amortyzacja mieszkania zmniejsza podatek dochodowy
... od 40 pełną liczbę lat, które upłynęły od ... podatek Ile można zaoszczędzić na podatku dzięki amortyzacji mieszkania? Zakładając, że jego wartość początkowa wynosi 500 tys. zł, a przedsiębiorca na podatku liniowym korzysta z 1,5-proc. stawki amortyzacji, roczna amortyzacja wyniesie ponad 7,5 tys. zł. A to oznacza, że w ciągu 12 miesięcy obniży podatek ...
-
Podatek katastralny od nieruchomości nam nie grozi
... są od stanu, ale wynoszą średnio ok. 1 proc. Kto zyska, kto straci? Obecnie odprowadzany podatek od nieruchomości nie bierze pod uwagę wartości nieruchomości. Przykładowo, maksymalna stawka podatku od nieruchomości od powierzchni użytkowej mieszkania w Warszawie wynosi 0,74 zł za m kw. Tyle zapłaci właściciel mieszkania niezależnie od tego ...
-
Wyższy ryczałt od najmu nie zachwieje rynkiem mieszkaniowym
... o pracę, mogą rozliczać podatek z tytułu wynajmu mieszkań w zależności od dochodu, a nie przychodu (jak w ryczałcie). Zasadnicza różnica między ryczałtem, a zasadami ogólnymi polega na tym, że w przypadku rozliczania się ryczałtem nie ma możliwości pomniejszenia podatku poprzez zaliczenie kosztów posiadania mieszkania. W przypadku zasad ogólnych ...
-
Cele mieszkaniowe gdy zakup i sprzedaż mieszkania
... mieszkania w okresie krótszym niż pięć lat od nabycia (również w spadku), wtedy musi zapłacić podatek od dochodu. Jako że koszt nabycia przy dziedziczeniu wynosi praktycznie 0 zł, to podatnik musiałby zapłacić podatek od ...
-
Najem mieszkania o kilkadziesiąt tysięcy droższy niż jego zakup
... pośrednictwo oraz podatek (około 6% ceny mieszkania). Zakładamy przy tym, że kupujemy mieszkanie w stanie przeciętnym, a więc takie, które nie będzie wymagało generalnego remontu, a jedynie odświeżenia i zmiany części wyposażenia, na co założyliśmy wydatek na poziomie 10% ceny mieszkania. Do tego dochodzą oczywiście jeszcze odsetki od kredytu ...
-
Wynajem mieszkania lepszy niż lokata
... podatek od nieruchomości, opłatę za użytkowanie wieczyste, podatek od przychodów z wynajmu, ubezpieczenie nieruchomości. Nie można też zapomnieć o założeniu realistycznego okresu w roku, przez który nieruchomość nie będzie generowała przychodów, bo właściciel będzie szukał dla niej najemcy. W zależności od ...
-
Jak obniżyć podatek dochodowy w firmie?
... wymienione w art. 23 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ... podatek VAT. 2. Przedsiębiorcy prowadzący swoją działalność gospodarczą w mieszkaniu lub w domu, mogą część nieruchomości przeznaczyć na potrzeby prowadzenia działalności gospodarczej. Wielkość powierzchni należy oszacować procentowo, w stosunku do powierzchni całkowitej mieszkania ...
-
Budowa mieszkania służbowego z odliczeniem podatku VAT?
... mieszkania będą korzystać także pracownicy spółki w przypadku, gdy towar będzie do niej dostarczany po godzinach pracy lub w porze nocnej, a który w tym czasie musi zostać odebrany. W związku z powyższym zadano pytanie, czy spółka może w całości odliczyć podatek ... 86 ust. 2 pkt 1 ustawy, w brzmieniu obowiązującym od dnia 1 stycznia 2014 r., kwotę ...
-
Najem mieszkania tańszy niż rata kredytu
... prowizja pośrednika (3%), podatek od czynności cywilnoprawnych (2%), taksa notarialna oraz odświeżenie używanego lokalu i zakup mebli. W trakcie trwania wynajmu od uzyskanych przychodów odliczyliśmy czynsz, koszt ubezpieczenia mieszkania (0,1% rocznie), koszty zarządcy zajmującego się sprawami wynajmu (10% przychodu), podatek ryczałtowy (8,5%) oraz ...
-
Najem czy zakup mieszkania jako koszty zyskania przychodu firmy
... , o ile najem jest uzasadniony ekonomicznie. Także dzięki zakupowi mieszkania przedsiębiorca może obniżyć swój podatek. W tym wypadku jednak kosztem będzie wartość odpisów amortyzacyjnych. Wielu przedsiębiorców prowadzi działalność poza miejscem zamieszkania. Pół biedy, jeśli odległość od domu do miejsca pracy jest na tyle krótka, że ...
-
Jak odliczyć VAT od zakupu mieszkania?
... mieszkania zajmie się firma dekoratorska, która także wystawi fakturę. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy przysługuje jej zwrot podatku VAT od zakupionego mieszkania? W ... tzn. odliczenia tego dokonuje podatnik podatku od towarów i usług oraz gdy towary i usługi, z których nabyciem podatek został naliczony, są wykorzystywane do wykonywania ...
-
Sprzedaż, zakup i ponowna sprzedaż mieszkania w uldze mieszkaniowej
... na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania w styczniu 2018 r. Zadała ona pytanie, czy od sprzedaży tego mieszkania będzie musiała zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z przepisem art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz ...
-
Rentowność najmu mieszkania to dziś 3,86% netto
... prowizja pośrednika (3%), podatek od czynności cywilnoprawnych (2%), taksa notarialna oraz odświeżenie używanego lokalu i zakup mebli. W trakcie trwania wynajmu od uzyskanych przychodów odliczyliśmy czynsz, koszt ubezpieczenia mieszkania (0,1% rocznie), koszty zarządcy zajmującego się sprawami wynajmu (10% przychodu), podatek ryczałtowy (8,5%) oraz ...
-
7 najczęściej popełnianych błędów przy zakupie mieszkania od dewelopera
... mieszkania choć najwyższy, to nie jest jedynym kosztem inwestycji. Jakie dodatkowe wydatki czekają na kupujących nowy lokal? Podatek VAT: jeśli mieszkanie jest nowe, to podatek VAT jest zwykle naliczany od ceny zakupu. W Polsce stawka VAT na mieszkania ...
-
Amortyzacja mieszkania: cena za metr to 988 zł?
... podatek. Ale uwaga! Amortyzacja to koszt, który obniża zdolność kredytową przedsiębiorcy. Dlatego, gdy będzie się on starał np. o kredyt na zakup innego mieszkania, bank może zaniżyć jego zdolność kredytową. Stały mnożnik od wielu lat Jedna z metod ustalania wartości mieszkania ...