-
Zmiana mieszkania? Uwaga na podatek dochodowy
... pamiętać, że trzeba zapłacić podatek. Wynosi on 19% uzyskanego dochodu. Rozliczenia dokonuje się w rocznej deklaracji. Obliczenie wartości zobowiązania na rzecz fiskusa uzależnione jest od momentu nabycia mieszkania, będącego przedmiotem transakcji. Od tego zależą warunki zwolnienia. W myśl ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, podatnik ...
-
Kupno mieszkania: gotówka nie tylko na wkład własny
... podatek od czynności cywilnoprawnych oraz kilkaset złotych za wpisanie hipoteki do księgi wieczystej na rzecz banku. W przypadku mieszkania za 200 tys. zł na wydatki związane z kredytem potrzeba łącznie ok. 20 tys. zł, a w przypadku przeciętnego mieszkania ...
-
Cele mieszkaniowe w PIT: zabudowa meblowa to wyposażenie mieszkania
... mieszkania i jako taki nie może być traktowany na równi z wydatkami remontowymi. Zatem wykonanie zabudowy stałej nie jest wydatkiem, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. d) ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Sprzedaż mieszkania: spłata kredytu jako koszt uzyskania przychodu?
... mieszkania? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Na podstawie art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób ... praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) i obliczyć należny podatek dochodowy od dochodu, do którego nie ma zastosowania art. 21 ust. 1 pkt 131, lub ...
-
Odliczenie VAT od zakupu mieszkania
... dokumentujących zakup mieszkania? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2020 ... dokonuje zarejestrowany, czynny podatnik podatku od towarów i usług oraz gdy towary i usługi, z których nabyciem podatek został naliczony, są ...
-
Otrzymane odszkodowanie a podatek dochodowy
... pobrał zaliczki na podatek. Podsumowując, w oparciu o powyższe przepisy prawa należy stwierdzić, iż odszkodowanie jakie w 2008 r. otrzymał Pan od Spółki za zacienienie jego mieszkania z powodu budowy przez Spółkę budynku mieszkalnego wielorodzinnego stanowi przychód z innych źródeł i podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych na ...
-
Bezpieczny wynajem mieszkania
... mieszkania, najlepiej w okolicach uczelni wyższych – zwiększy to nasze szanse na znalezienie w krótkim czasie najemcy. „Jeśli chcemy zaoszczędzić czas i zdecydujemy się na zatrudnienie pośrednika, który wykona za nas wiele spraw – od ... nie dłużej niż rok. 7. Czy od wynajmu powinno się odprowadzać podatek? Przychody uzyskiwane z tytułu umowy najmu ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spłata spadku a podatek
... mieszkania. W związku z powyższym jeżeli koszty uzyskania przychodu w stosunku do części mieszkania nabytego w 2011 r. będą równe lub przewyższą przychód uzyskany ze sprzedaży przedmiotowego mieszkania w stosunku do tej części wówczas Wnioskodawca nie rozpozna dochodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od ...
-
Sprzedaż mieszkania w PIT gdy podział majątku i spłata żony
... oraz w 2012 r. w wyniku podziału majątku dorobkowego małżeńskiego. Sprzedaż tego mieszkania spowoduje powstanie przychodu od części nabytej w roku 2012. Do kosztów uzyskania ... zasadzie art. 30e ust. 1 ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2009 r. Podatek wynosi 19%, przy czym przychód z odpłatnego ...
-
Remont mieszkania dziecka nie zwolni z podatku dochodowego
... czy w takim przypadku będzie musiał zapłacić podatek dochodowy od uzyskanego przychodu ze sprzedaży nieruchomości, a ... od swoich rodziców (w tym od Wnioskodawcy). Wnioskodawca od września 2013 r. nie jest już zatem ani właścicielem, ani współwłaścicielem tego budynku, lecz mieszka w nim na podstawie ustanowionej na jego rzecz służebności mieszkania ...
-
Przekształcenie mieszkania w odrębną własność a środek trwały
... stanowić będzie suma kosztów nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego poniesionych przez wnioskodawcę (tj. cena zakupu mieszkania, taksa notarialna i podatek od czynności cywilnoprawnych) oraz kosztów związanych z przekształceniem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w odrębną własność (tj. taksa ...
-
Wynajem mieszkania od A do Z
... od każdej złotówki dochodu powyżej tej kwoty). W przypadku rozliczenia na zasadach ogólnych podstawą do obliczenia podatku jest dochód, a więc przychód pomniejszony o koszty jego uzyskania. Jakie to mogą być koszty? Odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości, amortyzacja, podatek od ...
-
Mieszkania na wynajem: jak walczyć z nieuczciwymi najemcami?
... najmu. Okres czasu po jakim można uwolnić się od zadłużonego lokatora zależy w dużej mierze od zawartej umowy. Kwota potrzebna na samo pozyskanie mieszkania wraz z innymi kosztami transakcyjnymi, takimi jak prowizja pobierana przez pośrednika, taksa notarialna, podatek od czynności cywilnoprawnych mogą przewyższyć kapitał jakim dysponuje inwestor ...
-
Remont mieszkania jest celem mieszkaniowym, umeblowanie nie
... od przychodu, uzyskanego ze sprzedaży mieszkania. Tyle że sama modernizacja nie oznacza, że w takim lokalu można już mieszkać. Potrzebne w tym celu są także meble bądź sprzęt AGD. Ale czy te wydatki pomniejszają podatek? Przychód ze sprzedaży mieszkania – pomniejszony o koszty nabycia – podlega opodatkowaniu, o ile od ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność VII 2016
... dane zmniejszając wagę ofert znacząco odstających od przeciętnych. Rentowność netto uwzględnia 10,5-miesięczny okres wynajmu mieszkania, 5 PLN za metr miesięcznego czynszu dla administracji płaconego przez właściciela (6 PLN w Krakowie i Wrocławiu oraz 7 PLN w Warszawie) oraz podatek ryczałtowy od przychodów z wynajmu w wysokości 8,5 proc. Marcin ...
-
Lokatorskie prawo do mieszkania to nie cel mieszkaniowy
... podatek od zysku ze sprzedaży starego mieszkania. Jeśli jednak – o czym wspomniał we wniosku – uda mu się wykupić mieszkanie na własność (czyli uzyskać albo prawo własności nowego mieszkania ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność IV 2017
... urealnia dane zmniejszając wagę ofert znacząco odstających od przeciętnych. Rentowność netto uwzględnia 10,5-miesięczny okres wynajmu mieszkania oraz czynsz dla administracji płacony przez właściciela lokalu (4-7 zł za metr kwadratowy mieszkania miesięcznie), a także podatek ryczałtowy od przychodów z wynajmu w wysokości 8,5 proc. Marcin Krasoń ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność VIII 2018
... urealnia dane zmniejszając wagę ofert znacząco odstających od przeciętnych. Rentowność netto uwzględnia 10,5-miesięczny okres wynajmu mieszkania oraz czynsz dla administracji płacony przez właściciela lokalu (4-7 zł za metr kwadratowy mieszkania miesięcznie), a także podatek ryczałtowy od przychodów z wynajmu w wysokości 8,5 proc. Marcin Krasoń ...
-
Wykup mieszkania ze spółdzielni w uldze mieszkaniowej PIT
... od ponad 30 lat. W 2016 r. odziedziczył on po ojcu połowę mieszkania, które sprzedaż we wrześniu 2017 r. Pieniądze uzyskane ze sprzedaży mieszkania wnioskodawca przeznaczył na remont swojego mieszkania w maju 2018 r. (było to mieszkanie spółdzielcze-lokatorskie z przydziałem). Wykupu mieszkania ...
-
Koszty wynajmu mieszkania wciąż wyższe niż rata kredytu
... prowizja pośrednika (3%), podatek od czynności cywilnoprawnych (2%), taksa notarialna oraz odświeżenie używanego lokalu i zakup mebli. W trakcie trwania wynajmu od uzyskanych przychodów odliczyliśmy czynsz, koszt ubezpieczenia mieszkania (0,1% rocznie), koszty zarządcy zajmującego się sprawami wynajmu (10% przychodu), podatek ryczałtowy (8,5%) oraz ...
-
6 powodów, dla których rentowność wynajmu mieszkania spadnie w tym roku
... mieszkania w dużym mieście można w ciągu roku zarobić równowartość około 5-6% ceny nieruchomości – wynika z szacunków HREIT. Wynik ten uwzględnia już koszty utrzymania lokalu, podatek od ...
-
Zakup pierwszego mieszkania będzie łatwiejszy?
... tego dochodzą koszty transakcyjne takie jak: taksa notarialna, opłaty sądowe, podatek, prowizja pośrednika oraz wszelkie prowizje i opłaty związane z zaciągnięciem kredytu. W sumie daje to kolejne od 3% (rynek pierwotny) do 8% (rynek wtórny) wartości kupowanego mieszkania. Wszystko oczywiście można załatwić taniej jeśli uda nam się skutecznie ...
-
Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r.
... od osób fizycznych. Przychodem takim są kwoty należne, choćby nie zostały faktycznie otrzymane, po wyłączeniu zwróconych towarów, udzielonych bonifikat i skont. U podatników dokonujących sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od ...
-
Wycena mieszkania na wynajem wprowadzonego do firmy
... zgodnie z odrębnymi przepisami podatek od towarów i usług nie stanowi podatku naliczonego albo podatnikowi nie przysługuje obniżenie kwoty należnego podatku o podatek naliczony albo zwrot różnicy podatku w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług. W przypadku importu cena nabycia obejmuje cło i podatek akcyzowy od importu składników majątku ...
-
Poradnik PIT-39: Rozliczamy dochód ze sprzedaży mieszkania
... mieszkania należy zatem tutaj rozliczyć z fiskusem. Służy temu formularz PIT-39 (do pobrania interaktywny formularz PIT-39), który Pan Marcin musi złożyć do 2 maja 2022 r. (skoro sprzedaż miała miejsce w roku 2021) i w tym terminie też zapłacić ewentualny podatek ... od dnia odpłatnego zbycia, nie później niż w okresie dwóch (a od 2019 r. trzech) lat od ...
-
Szacowanie wartości początkowej mieszkania na potrzeby amortyzacji
... podatek od towarów i usług nie stanowi podatku naliczonego albo podatnikowi nie przysługuje obniżenie kwoty należnego podatku o podatek naliczony albo zwrot różnicy podatku w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług. W przypadku importu cena nabycia obejmuje cło i podatek akcyzowy od ...
-
Wynajem mieszkania: dobry czas dla lokatorów, gorszy na właścicieli
... prowizja pośrednika (3%), podatek od czynności cywilnoprawnych (2%), taksa notarialna oraz odświeżenie używanego lokalu i zakup mebli. W trakcie trwania wynajmu od uzyskanych przychodów odliczyliśmy czynsz, koszt ubezpieczenia mieszkania (0,1% rocznie), koszty zarządcy zajmującego się sprawami wynajmu (10% przychodu), podatek ryczałtowy (8,5%) oraz ...
-
Zakup mieszkania głównie w celach inwestycyjnych
... . Analizując ceny wynajmu mieszkania w np. sypialnianych dzielnicach Warszawy takich jak Ursus czy Targówek średnia cena za wynajem mieszkania wynosi nawet 2,8 tys. zł. Należy pamiętać, że wynajmując mieszkanie należy opłacić jeszcze podatek. To tylko jeden z przykładów, ale jasno pokazujący, że w zależności od wysokości wkładu własnego ...
-
Ulga mieszkaniowa na zakup mieszkania od żony?
... od żony 1/3 udziału w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego, oraz dokonanie remontu tego mieszkania, stanowi realizację własnego celu mieszkaniowego, o którym mowa w ww. przepisie. Jeżeli począwszy od dnia odpłatnego zbycia, nie później niż w okresie dwóch lat od ...
-
Podatek dochodowy: data nabycia lokalu mieszkalnego
... mieszkania. Wnioskodawca zadał pytanie, czy czynność ta wiąże się z powstaniem przychodu w podatku dochodowym oraz ewentualnego podatku? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od ...
-
Zakup mieszkania w Anglii jest celem mieszkaniowym w PIT
... mieszkania w Wielkiej Brytanii, jako że tam na stałe mieszka. Zainteresowana zadała pytanie, czy w takim przypadku od sprzedaży nieruchomości będzie musiała zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób ...
-
Długi spadkowe nie zmniejszą podatku od sprzedaży mieszkania
... mieszkania po spadkodawczyni. Sprzedaż miała miejsce 5 stycznia 2017 r. za kwotę 142 tys. zł. Z uzyskanej ceny spłacono zadłużenie w SKOK-ach w kwocie 49 557,48 zł. Zadano pytanie przy obliczaniu podatku od ... dochodowym od osób fizycznych – od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek ...
-
Utrata ulgi mieszkaniowej w podatku od spadków i darowizn
... Od darowizny mieszkania notariusz nie pobrał podatku, gdyż mąż zainteresowanej mieścił się w grupie zerowej, zaś zainteresowana skorzystała z ulgi mieszkaniowej określonej w art. 16 ustawy o podatku od ...
-
Preferencyjny zakup mieszkania a podatek
... mieszkania). Wnioskodawca wskazał, że od lipca 1993 r. był najemcą lokalu na podstawie zawartej z DOKP umowy najmu mieszkania ...
-
Spłata spadkobiercy wpływa na dochód ze sprzedaży mieszkania
... mieszkania. Postanowienie w tym zakresie Sąd Rejonowy wydał 29.03.2011 r., w którym to zasądził od C i A na rzecz B po 20 760,66 zł. Następnie C i A mieszkanie sprzedali. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy spłat 1/3 części mieszkania ...