-
![Kredyt hipoteczny w kilku krokach]( "Kredyt hipoteczny w kilku krokach [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Kredyt hipoteczny w kilku krokach
... , czy też domu i podpisanie umowy przedwstępnej. Warto w tym miejscu podkreślić, że do uzyskania kredytu potrzebna jest umowa deweloperska na rynku pierwotnym, a na rynku wtórnym umowa przedwstępna. Czas na krok piąty. Kiedy już podpiszemy niezbędną umowę przedwstępną przystępujemy do złożenia wniosków kredytowych do banków ...
-
![Zwrot pieniędzy uprawnia do korekty zeznania podatkowego]( "Zwrot pieniędzy uprawnia do korekty zeznania podatkowego [© serq - Fotolia.com]")
Zwrot pieniędzy uprawnia do korekty zeznania podatkowego
... przedwstępną sprzedaży swoich udziałów w nieruchomości, tytułem której otrzymała na poczet ceny kwotę 50.000 zł. Umowa przedwstępna została zawarta w 2009 r. - w tym samym roku miała też zostać sporządzona umowa przyrzeczona. Do zawarcia umowy sprzedaży jednak nie doszło, zaś zainteresowana zatrzymała zaliczkę wpłaconą przez nabywcę ...
-
![Rejestracja PPE. Co warto wiedzieć?]( "Rejestracja PPE. Co warto wiedzieć? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Rejestracja PPE. Co warto wiedzieć?
... w proces wyboru i ustalania warunków przyszłego PPE – umowa przedwstępna powinna być zawsze zawarta, aby nikt w przyszłości nie podważył zasadności jego utworzenia. Czytaj także: - 7 istotnych kwestii przy wdrożeniu PPE Podstawowym dokumentem konstytuującym PPE jest umowa zakładowa, zawierana pomiędzy pracodawcą, a reprezentacją pracowników ...
-
![Sprzedaż nieruchomości: kwota odstępnego z podatkiem VAT]( "Sprzedaż nieruchomości: kwota odstępnego z podatkiem VAT [© vchalup - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości: kwota odstępnego z podatkiem VAT
... o tym, że obydwa te zdarzenia (w tym przede wszystkim wypłata określonej kwoty z tytułu odstępnego) są konsekwencją dwustronnej czynności prawnej, jaką jest umowa przedwstępna. To właśnie tam obydwie, równe sobie strony stosunku prawnego przyjęły rozwiązanie, zgodnie z którym swoistą zapłatą za niezawarcie przyrzeczonej umowy sprzedaży ...
-
![Nieodpłatne świadczenia w PIT a dom dla pracowników]( "Nieodpłatne świadczenia w PIT a dom dla pracowników [© FikMik - Fotolia.com]")
Nieodpłatne świadczenia w PIT a dom dla pracowników
... 5 lat od dnia wybudowania. Ponadto niezwłocznie po ich wybudowaniu zostaną one przekazane w posiadanie pracownikom – przyszłym nabywcom. Przed przekazaniem zostanie zawarta umowa przedwstępna sprzedaży, zgodnie z którą kupujący nabędzie nieruchomość w terminie od 6 miesięcy od dnia zawarcia owej umowy do maksymalnie 5 lat. Tym samym od ...
-
![GTC: kolejny odcinek autostrady A1]( "GTC: kolejny odcinek autostrady A1 [© Syda Productions - Fotolia.com]")
GTC: kolejny odcinek autostrady A1
... (GDDKiA) oraz spółką GTC wznowione zostały w lutym 2008 roku. 30 czerwca pomiędzy Ministrem Infrastruktury a spółką Gdańsk Transport Company podpisana została umowa przedwstępna na budowę odcinka autostrady A1 Nowe Marzy - Toruń. Podpisanie umowy zamyka okres negocjacji warunków z resortem infrastruktury oraz otwiera drogę do ...
-
![Wydatki firmy: udokumentowanie a koszty podatkowe]( "Wydatki firmy: udokumentowanie a koszty podatkowe [© anna - Fotolia.com]")
Wydatki firmy: udokumentowanie a koszty podatkowe
... prowadzonej działalności gospodarczej. Prowadzi podatkową księgę przychodów i rozchodów. W związku z tym zakupem zapłaciła zaległości za poprzedniego właściciela lokalu, co przewiduje umowa przedwstępna. Niestety nie posiada żadnego dokumentu na poniesienie tego wydatku poza zapisem w umowie. Czy w tej sytuacji wydatek ten stanowi koszty uzyskania ...
-
![Odbiór mieszkania od dewelopera - porady]( "Odbiór mieszkania od dewelopera - porady [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Odbiór mieszkania od dewelopera - porady
... protokół odbioru i otrzymujemy klucze. Podpisanie protokołu oznacza, że akceptujemy wygląd lokalu i że został on wykonany w taki sposób, jak przewidywała to umowa przedwstępna. Niestety często zdarza się, że wykonawca pozostawił wiele niedoróbek, które często nie pozwalają na eksploatowanie mieszkania (krzywe ściany, źle podłączony ...
-
![Kredyt na mieszkanie w budowie dostępniejszy]( "Kredyt na mieszkanie w budowie dostępniejszy")
Kredyt na mieszkanie w budowie dostępniejszy
... minimum 50% czy 80%. W grudniu bank wprowadził ponadto „białą listę” deweloperów, w przypadku których może udzielić kredytu nawet na „dziurę w ziemi”. Umowa przedwstępna bez aktu notarialnego Raiffeisen Bank poważnie rozważa z kolei czy nie znieść wymogu, aby w przypadku zakupu mieszkania od dewelopera kredytobiorca musiał ...
-
![Duże mieszkanie czy własny dom?]( "Duże mieszkanie czy własny dom?")
Duże mieszkanie czy własny dom?
... etapów budowy, wyrysu z ewidencji gruntów oraz Księgi Wieczystej i podstawy nabycia działki. Dla porównania, przy zakupie nieruchomości odpowiednia dokumentacja to tylko umowa przedwstępna kupna, Księga Wieczysta i podstawa nabycia mieszkania przez sprzedającego. W przypadku pożyczki na budowę domu charakteryzuje się ona dłuższym okresem karencji ...
-
![Sprzedaż czy zamiana mieszkania?]( "Sprzedaż czy zamiana mieszkania? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Sprzedaż czy zamiana mieszkania?
... rynku pierwotnym), rozwiązaniem może być przejściowe zadłużenie się z zabezpieczeniem na starym mieszkaniu. Umowę przedwstępną zakupu nowego M podpisz w formie aktu notarialnego Umowa przedwstępna w formie aktu notarialnego to co prawda nieco większy koszt, ale też mniejsze ryzyko dla kupującego. Chodzi z jednej strony o sprawdzenie stanu ...
-
![Poszukiwany metraż mieszkania VIII 2010]( "Poszukiwany metraż mieszkania VIII 2010")
Poszukiwany metraż mieszkania VIII 2010
... w rzeczywistości znacznie większy niż wynikałoby z danych GUS. Małe mieszkania sprzedają się bowiem w pierwszej kolejności. W przypadku 36% kupujących na rynku pierwotnym umowa przedwstępna zawierana jest na dwóch pierwszych etapach budowy, czyli do stanu surowego zamkniętego (pierwszy etap – do stanu zerowego) – wskazują dane GUS ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych 2011]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych 2011")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych 2011
... wystąpić dopiero po oddaniu mieszkania do użytkowania. Pojawiały się także promocje, w których deweloperzy gwarantowali obecną cenę także w przyszłym roku o ile umowa przedwstępna była zawarta przed 1 stycznia 2011 roku. Sytuacja na rynku pokazała jednak, że podwyżki nie działały na wyobraźnię nabywców, co musiałoby ...
-
![Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w I 2011 r.?]( "Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w I 2011 r.?")
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w I 2011 r.?
... na rynku kredytowym, która stopniowo poprawia się od przeszło roku. W tym zjawisku można więc upatrywać wpływy wigilii i sylwestra. Jeśli bowiem umowa przedwstępna została podpisana przed nimi, to bez wątpienia okres świąteczny mógł wydłużyć cały proces przygotowań do ostatecznej umowy. W styczniu więcej osób ...
-
![Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w II 2011 r.?]( "Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w II 2011 r.?")
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w II 2011 r.?
... na rynku kredytowym, która stopniowo poprawia się od przeszło roku. W tym zjawisku można więc upatrywać wpływy wigilii i sylwestra. Jeśli bowiem umowa przedwstępna została podpisana przed nimi, to bez wątpienia okres świąteczny mógł wydłużyć cały proces przygotowań do ostatecznej umowy. W kolejnych miesiącach efekt ...
-
![Odbiór mieszkania od dewelopera]( "Odbiór mieszkania od dewelopera [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Odbiór mieszkania od dewelopera
... dodatkowo mobilizuje go do szybszego usunięcia usterek – tłumaczy Włodzimierz Wielogórski. O tym czy odbiory będą przeprowadzone łącznie czy nie z reguły mówi umowa przedwstępna.
-
!["Rodzina na swoim": zmiany już w sierpniu?]( "\"Rodzina na swoim\": zmiany już w sierpniu?")
"Rodzina na swoim": zmiany już w sierpniu?
... dojść już na początku sierpnia. O tym jakie zasady dofinansowania będą obowiązywały zależy data złożenia wniosku kredytowego, a do tego niezbędna jest umowa przedwstępna. Zgodnie z danymi Home Broker dochodzi do niej przeciętnie po 21 dniach od momentu rozpoczęcia poszukiwań lokalu. Już w lipcu 2010 roku ...
-
![Niestawienie się do pracy - konsekwencje]( "Niestawienie się do pracy - konsekwencje [© fotogestoeber - Fotolia.com]")
Niestawienie się do pracy - konsekwencje
... przedwstępnej stanowi art. 389 kc, który - z mocy art. 300 kp - ma odpowiednie zastosowanie do stosunków pracy. Na podstawie powołanego przepisu umowa przedwstępna powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej oraz termin, w ciągu którego ma być zawarta. (Wyrok Sądu Najwyższego z 15 marca 1977 r., I PRN ...
-
![Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w XI 2011 r.?]( "Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w XI 2011 r.?")
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w XI 2011 r.?
... wydłużył się o kilka dni, to na umowę przedwstępną trzeba było czekać o dwa tygodnie krócej niż w październiku. Najświeższe dane mówią, że umowa przedwstępna była podpisywana po 94 dniach od ogłoszenia chęci sprzedaży. W dalszym ciągu jest to jednak wynik o 38 dni dłuższy niż w marcu ...
-
![Nowa ustawa deweloperska od 29 IV]( "Nowa ustawa deweloperska od 29 IV")
Nowa ustawa deweloperska od 29 IV
... koszty. W przypadku mieszkania wartego 300 tys. zł, maksymalna wysokość taksy notarialnej wynosi nieco ponad 2,4 tys. zł. Jeśli umowa z deweloperem rozbita jest na dwa etapy (przedwstępna i ostateczna), notariusza trzeba będzie odwiedzić dwa razy. Jeśli praktyka pobierania honorarium wśród notariuszy na rynku pierwotnym będzie ...
-
![Łatwiej o kredyt na używane mieszkanie?]( "Łatwiej o kredyt na używane mieszkanie? [© Ichbins11 - Fotolia.com]")
Łatwiej o kredyt na używane mieszkanie?
... chciał zabezpieczyć swoje roszczenia. Najczęściej jednak podstawą nabycia lokalu będzie akt notarialny zawarty między sprzedającym a poprzednim właścicielem. Ostatnim dokumentem jest umowa przedwstępna. Nie musi być ona w formie aktu notarialnego, tak jak przy zakupie od dewelopera. Może mieć formę cywilno-prawną i być spisana odręcznie ...
-
![Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w X 2012 r.?]( "Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w X 2012 r.? [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w X 2012 r.?
... niemal identycznym, jak przed miesiącem. Jednocześnie w październiku znacząco obniżył się odsetek transakcji, w przypadku których nie została zawarta umowa przedwstępna, czyli najprawdopodobniej rozliczano się za gotówkę. Wzrost transakcji z udziałem finansowania bankowego można wiązać z ogromnym zainteresowaniem nabywców wygasającym programem ...
-
![Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w XI 2012 r.?]( "Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w XI 2012 r.? [© Liv Friis-larsen - Fotolia.com]")
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w XI 2012 r.?
... dziś ożywienie skutkować będzie spadkiem (wyczerpaniem części) popytu, nie spowoduje ono raczej znaczącego wydłużenia procesu sprzedażowego na początku przyszłego roku. Umowa przedwstępna jest najważniejsza Listopadowe skrócenie całego procesu sprzedaży, jest też konsekwencją tego, że mniej czasu potrzeba, aby podpisać umowę przedwstępną. Wstępne ...
-
![Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w I 2013 r.?]( "Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w I 2013 r.? [© auremar - Fotolia.com]")
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w I 2013 r.?
... wytłumaczyć faktem, że w styczniu aż 28% zawartych transakcji odbyła się bez udziału finansowania bankowego (transakcje gotówkowe). W ponad co czwartej transakcji umowa przedwstępna nie była więc potrzebna, tak samo jak czasochłonne procedury kredytowe. Fakt ten wpłynął na skrócenie całego procesu sprzedaży. Dla porównania ...
-
![Kredyt na zakup działki pod budowę domu krok po kroku]( "Kredyt na zakup działki pod budowę domu krok po kroku [© Ingo Bartussek - Fotolia.com]")
Kredyt na zakup działki pod budowę domu krok po kroku
... ; dokument potwierdzający przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową (decyzja o warunkach zabudowy lub zaświadczenie o przeznaczeniu w aktualnym planie zagospodarowania przestrzennego); umowa przedwstępna. Krok 5. Budowa domu Ze względów proceduralnych, korzystniejsze jest wcześniejsze zakupienie działki na kredyt lub ze środków własnych ...
-
![Kupno używanego mieszkania - o czym pamiętać?]( "Kupno używanego mieszkania - o czym pamiętać? [© goodluz - Fotolia.com]")
Kupno używanego mieszkania - o czym pamiętać?
... na warunkach i w terminie wskazanych w umowie. Wiąże się z nią uprawnienie do żądania zawarcia umowy przyrzeczonej na drodze postępowania sądowego. Dobrze skonstruowana umowa przedwstępna zabezpiecza także przed nieoczekiwanym wzrostem ceny mieszkania, do którego może dojść jeśli pojawią się na nie inni chętni. Uwagę warto ...
-
![Unidevelopment S.A. kontynuuje Osiedle Czarnieckiego]( "Unidevelopment S.A. kontynuuje Osiedle Czarnieckiego")
Unidevelopment S.A. kontynuuje Osiedle Czarnieckiego
... podpisała przedwstępną umowę zakupu nieruchomości, na której już niebawem mają stanąć budynki zrealizowane w ramach II i III etapu inwestycji. Warunkowa umowa przedwstępna zakupu prawa użytkowania wieczystego działki przy ul. Czarnieckiego i Roboczej w Poznaniu została podpisana 26 listopada bieżącego roku. Warunkowa, ponieważ Unidevelopment ...
-
![Kręta droga do nowego mieszkania]( "Kręta droga do nowego mieszkania [© ALDECAstudio - Fotolia.com]")
Kręta droga do nowego mieszkania
... ich w procesie transakcyjnym, a w przyszłości może oszczędzić nieporozumień i stresu zarówno nowym, jak i byłym właścicielom nieruchomości. Przydatne linki: - Oferty nieruchomości - Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania Zapewne każdy z nas wie, jak ogromne wrażenie mogą zrobić na nas apartamenty w najbardziej luksusowych inwestycjach w centrum ...
-
![Inwestor kontra gmina: kto i kiedy ma prawo wnieść do sądu skargę?]( "Inwestor kontra gmina: kto i kiedy ma prawo wnieść do sądu skargę? [© izzetugutmen - Fotolia.com]")
Inwestor kontra gmina: kto i kiedy ma prawo wnieść do sądu skargę?
... chronić interes takiej osoby. Podpisanie umowy przedwstępnej bowiem nie jest jednoznaczne z otrzymaniem przez kupującego prawa własności do nieruchomości – innymi słowy umowa przedwstępna nie daje praw do rozporządzania nieruchomością. W kolejnej części poradnika: czy inwestor może zaskarżyć naruszające jego interes studium uwarunkowań i kierunków ...
-
![10 sposobów na wkład własny bez gotówki]( "10 sposobów na wkład własny bez gotówki [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
10 sposobów na wkład własny bez gotówki
... zakupu nowego „M”. Oczywiście im bardziej prawdopodobna sprzedaż, tym większa część ceny zostanie przez instytucję uwzględniona. I tak jeśli podpisana jest już umowa przedwstępna, to bank ma niemal pewność otrzymania środków, a więc może zakwalifikować nawet 80-100% wartości nieruchomości. Spora szansa na sprzedaż jest także ...
-
![Kupno mieszkanie z przeszłością. Na co uważać?]( "Kupno mieszkanie z przeszłością. Na co uważać? [© Wolfilser - Fotolia.com]")
Kupno mieszkanie z przeszłością. Na co uważać?
... od swojego banku zgodę na sprzedaż nieruchomości, a także zaświadczenie o wysokości zadłużenia, które nabywca dołącza do wniosku kredytowego. Gdy zostanie podpisywana umowa przedwstępna sprzedaży, nasz bank przelewa pieniądze, spłacając zadłużenie i wtedy formalnie można wykreślić hipotekę starego banku i wpisać nową instytucję do księgi wieczystej ...
-
![Jakie obowiązki nakłada nabycie nieruchomości?]( "Jakie obowiązki nakłada nabycie nieruchomości? [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Jakie obowiązki nakłada nabycie nieruchomości?
... często pytają zdezorientowani właściciele nieruchomości. Samo zawarcie umowy przedwstępnej nie generuje obowiązku złożenia informacji w urzędzie miasta lub gminy. Umowa przedwstępna nie powoduje bowiem jeszcze przeniesienia własności danej nieruchomości. Obowiązek aktualizuje się dopiero w momencie podpisania umowy przyrzeczonej, czyli właściwej ...
-
![Spłata kredytu hipotecznego i zakup domu jako cele mieszkaniowe w PIT]( "Spłata kredytu hipotecznego i zakup domu jako cele mieszkaniowe w PIT [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Spłata kredytu hipotecznego i zakup domu jako cele mieszkaniowe w PIT
... kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup tego mieszkania oraz zakup domu, który ma służyć zabezpieczeniu jej potrzeb mieszkaniowych (oraz jej rodziny). Umowa przedwstępna na zakup domu została zawarta w 2021 r. a ostateczny akt własności zostanie zawarty w 2022 roku. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy może skorzystać z ulgi ...
-
![Na rynku wtórnym więcej mieszkań na sprzedaż w II kwartale 2022 r.]( "Na rynku wtórnym więcej mieszkań na sprzedaż w II kwartale 2022 r. [© slezionaf - Fotolia.com]")
Na rynku wtórnym więcej mieszkań na sprzedaż w II kwartale 2022 r.
... , że część transakcji w drugim kwartale finalizowały osoby, które decyzję o zakupie mieszkania podjęły dużo wcześniej. W takim przypadku zawierana jest umowa przedwstępna. Potencjalny nabywca wpłaca zadatek, który mógłby stracić w przypadku rezygnacji – komentuje ekspert GetHome.pl. Ponadto w drugim kwartale mogły finalizować transakcje ...
-
![Zakup mieszkania. Oto największe mity wg deweloperów]( "Zakup mieszkania. Oto największe mity wg deweloperów [© DragonImages - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania. Oto największe mity wg deweloperów
... z projektem zieleni otaczającym inwestycję. Dlatego niejednokrotnie tłumaczymy, że wiążąca jest umowa, z którą należy się bardzo wnikliwie zapoznać, a także załączone do ... bank. Często uporządkowania wymaga też wiedza dotycząca rodzajów umów. Deweloperska, przedwstępna, końcowa – którą, kiedy i jak się podpisuje. Cezary Grabowski, Dyrektor Sprzedaży ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
