-
![Kredyt hipoteczny krok po kroku]( "Kredyt hipoteczny krok po kroku [© alphaspirit - Fotolia.com]")
Kredyt hipoteczny krok po kroku
... , oraz uwzględniając swoje ewentualne wolne środki, wiadomo już, w jakich mniej więcej widełkach cenowych można się poruszać poszukując nieruchomości. Krok drugi - umowa przedwstępna Po znalezieniu odpowiedniego lokalu, podpisać należy umowę przedwstępną (najbezpieczniej w formie aktu notarialnego). Zawarte będą w niej m.in. warunki kupna-sprzedaży ...
-
![Uwaga! Ostatni dzwonek na inwestycję w mieszkanie studenckie]( "Uwaga! Ostatni dzwonek na inwestycję w mieszkanie studenckie [© Monkey Business - Fotolia]")
Uwaga! Ostatni dzwonek na inwestycję w mieszkanie studenckie
... umowa przedwstępna. Najbezpieczniej podpisać ją w obecności notariusza, przy okazji wnioskując o wpis do księgi wieczystej roszczenia o przeniesienie własności nieruchomości. Umowa przedwstępna będzie potrzebna bankowi kredytującemu transakcję. Dopiero gdy bank będzie gotów wypłacić kredyt, można przystąpić do umowy ostatecznej. Do pobrania: Umowa ...
-
![Jak sprzedać mieszkanie z kredytem hipotecznym? Poradnik krok po kroku]( "Jak sprzedać mieszkanie z kredytem hipotecznym? Poradnik krok po kroku [© andriano_cz - Fotolia.com]")
Jak sprzedać mieszkanie z kredytem hipotecznym? Poradnik krok po kroku
... ? Co to jest promesa i jak ją uzyskać? Co powinna zawierać umowa przedwstępna i czy zawsze jest konieczna? Kiedy i jak sporządzić akt notarialny? Co ... opłatami. – Czasem jednak okazuje się, że drobne formalności mogą zabrać czas, więc umowa przedwstępna może być dobrym rozwiązaniem, bo zabezpieczy obie strony przed ryzykiem rezygnacji z transakcji ...
Tematy: sprzedaż mieszkania z kredytem hipotecznym, sprzedaż mieszkania, sprzedaż mieszkania z hipoteką, sprzedaż nieruchomości z obciążoną hipoteką, sprzedaż nieruchomości, hipoteka, obciążenie hipoteki, kredyt hipoteczny, kredyt mieszkaniowy, wcześniejsza spłata kredytu, mieszkanie na kredyt, kupno mieszkania z kredytem hipotecznym -
![Bezpieczny Kredyt 2% - jakie dokumenty będą potrzebne?]( "Bezpieczny Kredyt 2% - jakie dokumenty będą potrzebne? [© kange_one - Fotolia.com]")
Bezpieczny Kredyt 2% - jakie dokumenty będą potrzebne?
... kosztów związanych z zakupem mieszkania z rynku pierwotnego, konieczne jest przedstawienie następujących dokumentów w ramach wniosku: umowa przedwstępna zawarta z deweloperem w przypadku zakończonej budowy; umowa rezerwacyjna lub deweloperska wraz z prospektem informacyjnym oraz szkicem umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego; pełnomocnictwo ...
-
![Jak kupić mieszkanie na rynku wtórnym?]( "Jak kupić mieszkanie na rynku wtórnym?")
Jak kupić mieszkanie na rynku wtórnym?
... mają doświadczenie w analizowaniu dokumentów finansowych czy prawnych i potrafią zauważyć ewentualne nieścisłości czy błędy. Dodatkowo podpowiedzą, jak powinna wyglądać dobrze skonstruowana umowa przedwstępna oraz jakie dokumenty będą wymagane przez bank. Ceny nieruchomości dyktuje rynek. Zdarza się jednak, że klienci ulegają pokusie kupna za ...
-
![Wykonanie zobowiązania a dług spadkowy]( "Wykonanie zobowiązania a dług spadkowy [© FikMik - Fotolia.com]")
Wykonanie zobowiązania a dług spadkowy
... zawarta umowa przedwstępna sprzedaży. Wykonując zobowiązanie wynikające z powyższej umowy spadkobiercy zawarli umowę przyrzeczoną. Wnioskodawca uważa, że zobowiązanie wynikające z umowy przedwstępnej do zawarcia umowy przyrzeczonej sprzedaży nieruchomości jest długiem spadkowym, który należy odliczyć od wartości spadku. Umowa przedwstępna sprzedaży ...
-
![Fuzje i przejęcia. Polska liderem regionu]( "Fuzje i przejęcia. Polska liderem regionu [© ankabala - Fotolia.com]")
Fuzje i przejęcia. Polska liderem regionu
... ) – to sektory, które cieszyły się największym zainteresowaniem inwestorów. W Polsce największy ruch odnotowano w sektorze nieruchomości. – Najbardziej spektakularną transakcją w Polsce była umowa przedwstępna nabycia portfela 28 nieruchomości przez Chariot Top Group – spółkę współzarządzaną przez Griffin Real Estate. Jej wartość wyniosła 1,13 mld ...
-
![15 rzeczy, które musisz wiedzieć zanim kupisz nowe mieszkanie]( "15 rzeczy, które musisz wiedzieć zanim kupisz nowe mieszkanie")
15 rzeczy, które musisz wiedzieć zanim kupisz nowe mieszkanie
... wrócić do inwestora. 12. UMOWA, czyli jak nie popełnić błędu Umowa przedwstępna oraz umowa deweloperska to największy stres dla młodych inwestorów. Na podstawie umowy deweloperskiej deweloper zobowiązuje się do przeniesienia na inwestora, już po zakończeniu przedsięwzięcia, prawa odrębnej własności lokalu. Umowa deweloperska musi być zawarta ...
-
![Kiedy podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC)?]( "Kiedy podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC)? [© anna - Fotolia.com]")
Kiedy podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC)?
... charakter katalogu czynności obciążonych tym podatkiem wyklucza jakąkolwiek możliwość opodatkowania umów nie znajdujących dokładnego odpowiednika wśród tam wymienionych. Skoro zaś umowa przedwstępna nie została wymieniona w art. 1 ustawy to tym samym nie podlega ona podatkowi od czynności cywilnoprawnych. W konsekwencji oznacza to, że obowiązek ...
-
![Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w II 2013 r.?]( "Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w II 2013 r.? [© auremar - Fotolia.com]")
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w II 2013 r.?
... efektem decyzji podjętych już po noworocznym spowolnieniu – stąd też sezonowe ożywienie. Przedwstępna ręka w rękę z końcową Lutowe wydłużenie się całego procesu sprzedaży, ... się bez udziału finansowania bankowego (transakcje gotówkowe). W prawie co czwartej transakcji umowa przedwstępna nie była więc potrzebna, tak samo jak czasochłonne procedury ...
-
![Podatek od sprzedaży podwójnie zapłaconego/kupionego mieszkania]( "Podatek od sprzedaży podwójnie zapłaconego/kupionego mieszkania [© guy - Fotolia.com]")
Podatek od sprzedaży podwójnie zapłaconego/kupionego mieszkania
... 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2016 r., poz. 380 z późn. zm.) umowa sprzedaży, zamiany, darowizny, przekazania nieruchomości lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy ... Warszawie z dnia 3 lipca 2007 r., sygn. III SA/Wa 845/07, Lex nr 328143). Umowa przedwstępna nie musi zostać bowiem wykonana i może zdarzyć się sytuacja, że ...
-
![Kupno mieszkania z prawem dożywocia]( "Kupno mieszkania z prawem dożywocia [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania z prawem dożywocia
... udzielać stronom niezbędnych wyjaśnień dotyczących dokonywanej czynności notarialnej. W związku z powyższym, przy podpisywaniu umowy (niezależnie od tego czy to będzie umowa przedwstępna sprzedaży czy ostateczna) notariusz ma obowiązek sprawdzić stan prawny nieruchomości oraz poinformować i pouczyć o skutkach prawnych, jakie mogą wywoływać dane ...
-
![Kupno mieszkania na kredyt - jakie formalności?]( "Kupno mieszkania na kredyt - jakie formalności? [© maselkoo99 - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania na kredyt - jakie formalności?
... Znalezienie mieszkania -> Sprawdzenie stanu prawnego mieszkania -> Ustalenie warunków transakcji -> Zbieranie dokumentów do kredytu -> Umowa przedwstępna i zadatek -> Wniosek kredytowy -> Decyzja kredytowa, umowa kredytowa -> Umowa sprzedaży mieszkania -> Zapłata podatku PCC -> Wniosek o ustanowienie hipoteki na nieruchomości -> Przelew środków na ...
-
![Nowa ustawa deweloperska to zbyt duże obciążenie dla deweloperów?]( "Nowa ustawa deweloperska to zbyt duże obciążenie dla deweloperów? [© fovivafoto - Fotolia.com]")
Nowa ustawa deweloperska to zbyt duże obciążenie dla deweloperów?
... , w myśl którego przepisy ustawy deweloperskiej stosuje się również do umowy, na podstawie której deweloper zobowiązuje się do zawarcia umowy deweloperskiej (umowa przedwstępna). W ocenie BCC umowy rezerwacyjne zwiększają pewność przedsiębiorców budowlanych jak również przyczyniają się do ochrony słusznych interesów konsumentów. Jednakże, brak ...
-
![Zakup mieszkania na rynku wtórnym - porady]( "Zakup mieszkania na rynku wtórnym - porady [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania na rynku wtórnym - porady
... (jeśli zadłużenie wynosi kilkaset złotych). 5. Umowa przedwstępna Kiedy już sprawdzimy mieszkanie i skompletujemy dokumenty, czas na podpisanie umowy przedwstępnej. Zdaniem Home Broker najbezpieczniej podpisać ją w formie aktu notarialnego. Jednak bez względu na to, czy jest to umowa notarialna czy cywilno-prawna musimy pamiętać o najważniejszych ...
-
![List intencyjny a nawiązanie stosunku pracy]( "List intencyjny a nawiązanie stosunku pracy [© fotogestoeber - Fotolia.com]")
List intencyjny a nawiązanie stosunku pracy
... pojawienia się pracownika w firmie w celu przekazania informacji o rezygnacji z możliwości zawarcia wskazanej w liście intencyjnym umowy nie spowoduje nawiązania stosunku pracy. 3. Umowa przedwstępna zobowiązuje do nawiązania stosunku pracy Należy jednak pamiętać, że jeżeli wskazane w treści pytania porozumienie zawarte pomiędzy kandydatem do pracy ...
-
![8 kroków w kierunku MdM]( "8 kroków w kierunku MdM [© 1dbrf10 - Fotolia.com]")
8 kroków w kierunku MdM
... za inwestycje. Krok 4: Podpisanie umowy z deweloperem Aby uzyskać kredyt potrzeba jest nam umowa deweloperska, albo umowa o ustanowieniu lub przeniesieniu własności mieszkania. „Jeżeli taka umowa nie została podpisana potrzebna będzie umowa przedwstępna. Jeżeli jednak i takowej nie posiadamy, to nic straconego. Bank sam dokona weryfikacji ...
-
![Jak bezpiecznie kupić mieszkanie od dewelopera?]( "Jak bezpiecznie kupić mieszkanie od dewelopera? [© Picture-Factory - Fotolia.com]")
Jak bezpiecznie kupić mieszkanie od dewelopera?
... po połowie). Pełni ona tę samą funkcję, co wcześniej umowa przedwstępna: zobowiązuje obie strony do przeprowadzenia transakcji zakupu mieszkania w przyszłości. Umowa zawiera też m.in. kary umowne grożącej każdej ze stron za niedotrzymanie jej. Umowa deweloperska powinna zawierać jak najwięcej szczegółów dotyczących nieruchomości. Od planowanej ...
-
![Podatek VAT: Sprzedaż nieruchomości w dacie aktu notarialnego]( "Podatek VAT: Sprzedaż nieruchomości w dacie aktu notarialnego [© antic - Fotolia.com]")
Podatek VAT: Sprzedaż nieruchomości w dacie aktu notarialnego
... nastąpiło 30 kwietnia 2018 r. Wnioskodawca wyjaśnił też, że przed powyższymi umowami miały jeszcze miejsce: • pierwsza umowa przedwstępna sprzedaży zawarta pod warunkiem - podpisana w dniu 14 września 2016 r.; • druga warunkowa umowa sprzedaży - podpisana w dniu 17 sierpnia 2017 r. Do przeniesienia prawa własności do budynku i budowli oraz ...
-
![Przejęcie długu - czy dłużnik może wybrać kto przejmie dług?]( "Przejęcie długu - czy dłużnik może wybrać kto przejmie dług? [© Andreas Breitling z Pixabay]")
Przejęcie długu - czy dłużnik może wybrać kto przejmie dług?
... być złożona którejkolwiek ze stron. Będzie ona jednak bezskuteczna w sytuacji, gdy wierzyciel nie wiedział, że przejemca długu jest niewypłacalny. Umowa przedwstępna i umowa przejęcia długu W 2016 r. powodowie zawarli umowę przedwstępną sprzedaży prawa użytkowania wieczystego oraz prawa własności budynków z dwoma małżeństwami występującymi w roli ...
-
![Mieszkanie dla pracownika z ZFŚS]( "Mieszkanie dla pracownika z ZFŚS [© endostock - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla pracownika z ZFŚS
... na podstawie umowy najmu, przydziału, umowy użyczenia, notarialna umowa kupna (w tym przedwstępna) mieszkania lub domu od dewelopera, spółdzielni mieszkaniowej, osoby fizycznej na rynku pierwotnym lub wtórnym, pozwolenie na budowę, kosztorys budowy domu, umowa o budowę domu, ), w przypadku ubiegania się o pożyczkę, udokumentowanie bieżącej ...
-
![Otrzymana kara umowna a koszty uzyskania przychodu]( "Otrzymana kara umowna a koszty uzyskania przychodu [© FikMik - Fotolia.com]")
Otrzymana kara umowna a koszty uzyskania przychodu
... umowa przedwstępna stanowiła, iż w przypadku nie wydania nabywcy lokalu do 31 lipca 2009 r. z winy zbywcy, na pisemne żądanie nabywcy zgłoszone zbywcy do 14 sierpnia 2009 r. umowa ... na pisemne żądanie nabywcy zgłoszone zbywcy do dnia 14 sierpnia 2009 r. umowa powinna zostać rozwiązana, a kwoty dotychczas wpłacone podlegać będą zwrotowi w terminie ...
-
![Podatek od darowizny pieniędzy: konto bankowe]( "Podatek od darowizny pieniędzy: konto bankowe [© whitelook - Fotolia.com]")
Podatek od darowizny pieniędzy: konto bankowe
... , umowę darowizny, a w trakcie postępowania także przedwstępną umowę sprzedaży i przedwstępna umową sprzedaży lokalu mieszkaniowego w formie aktu notarialnego. Organy ... ) prowadzonym przez bank dla nabywcy jako osoby fizycznej. Pobierz bezpłatnie: - Umowa darowizny - Umowa darowizny pieniężnej - Umowa darowizny samochodu Sąd wskazał, że zgodnie z ...
-
![Nie każda zaliczka rodzi obowiązek podatkowy w VAT]( "Nie każda zaliczka rodzi obowiązek podatkowy w VAT [© whitelook - Fotolia.com]")
Nie każda zaliczka rodzi obowiązek podatkowy w VAT
... konsekwencją nie była, bowiem dostawa towaru na rzecz podmiotu, który tej wpłaty dokonał. W dalszej części wyroku NSA skonstatował, iż jeżeli umowa przedwstępna przewidywała możliwość wstąpienia w miejsce kupujących innego podmiotu i taka sytuacja faktycznie wystąpiła co spowodowało, że dostawa nieruchomości dokonana została faktycznie na ...
-
![Zadatek a podatek od sprzedaży nieruchomości]( "Zadatek a podatek od sprzedaży nieruchomości [© Kzenon - Fotolia.com]")
Zadatek a podatek od sprzedaży nieruchomości
... , a tym samym zawarcie między stronami umów o charakterze cywilnoprawnych, regulują przepisy Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 ze zm.). Umowa przedwstępna uregulowana w art. 389-390 Kodeksu cywilnego polega na zobowiązaniu się do zawarcia oznaczonej umowy (umowy przyrzeczonej). W treści umowy przedwstępnej powinny być ...
-
![6 kroków do bezpiecznego zakupu mieszkania od dewelopera]( "6 kroków do bezpiecznego zakupu mieszkania od dewelopera [© STUDIO GRAND OUEST - Fotolia.com]")
6 kroków do bezpiecznego zakupu mieszkania od dewelopera
... dzielić się po połowie. Umowa deweloperska nie jest umową kupna-sprzedaży, pełni funkcję, którą wcześniej realizowała umowa przedwstępna: zobowiązuje strony do przeprowadzenia transakcji w przyszłości, zawiera m.in. kary umowne grożącej każdej ze stron za niedotrzymanie jej. Kupujący powinien zwrócić uwagę, by umowa zawierała jak najwięcej detali ...
-
![Polska: wydarzenia tygodnia 43/2017]( "Polska: wydarzenia tygodnia 43/2017 [© RVNW - Fotolia.com]")
Polska: wydarzenia tygodnia 43/2017
... dzielić się po połowie. Umowa deweloperska nie jest umową kupna-sprzedaży, pełni funkcję, którą wcześniej realizowała umowa przedwstępna: zobowiązuje strony do przeprowadzenia transakcji w przyszłości, zawiera m.in. kary umowne grożącej każdej ze stron za niedotrzymanie jej. Kupujący powinien zwrócić uwagę, by umowa zawierała jak najwięcej detali ...
-
![Dzierżawa ziemi pod fotowoltaikę - najczęstsze pytania]( "Dzierżawa ziemi pod fotowoltaikę - najczęstsze pytania [© Oleksandr Ryzhkov na Freepik]")
Dzierżawa ziemi pod fotowoltaikę - najczęstsze pytania
... okresie, nieruchomość nie może być też zbyta ani oddana w posiadanie innym podmiotom. Umowa przedwstępna. Ile trwają formalności? Czy w tym czasie wypłacane jest wynagrodzenie? ... dzierżawią grunty pod instalacje, zwracają poniesione z tego tytułu koszty. Umowa właściwa. Co w przypadku śmierci właściciela ziemi? Po wybudowaniu farmy fotowoltaicznej, ...
-
![Kredyt hipoteczny: dokumenty wymagane przez bank]( "Kredyt hipoteczny: dokumenty wymagane przez bank")
Kredyt hipoteczny: dokumenty wymagane przez bank
... . Będą one inne przy nieruchomości nabywanej na rynku pierwotnym, a inne, gdy na rynku wtórnym. W przypadku rynku pierwotnego podstawowymi dokumentami są: umowa przedwstępna z deweloperem; odpis z księgi wieczystej gruntu, na którym realizowana jest inwestycja; wypis z ewidencji rejestru gruntów, dotyczący działki, na której prowadzona jest ...
-
![Koszty budowy mieszkań od dewelopera wzrosną]( "Koszty budowy mieszkań od dewelopera wzrosną")
Koszty budowy mieszkań od dewelopera wzrosną
... masy upadłości dewelopera Klient będzie otrzymywał drobiazgowe informacje o kupowanym lokalu, całej inwestycji oraz okolicy zawarte w specjalnym dokumencie zwanym prospektem informacyjnym Umowa deweloperska (przedwstępna) będzie musiała być zawierana w formie aktu notarialnego Klient będzie mógł od tej umowy odstąpić, np. w sytuacji, gdy deweloper ...
-
![Spłata kredytu przed sprzedażą mieszkania a cele mieszkaniowe]( "Spłata kredytu przed sprzedażą mieszkania a cele mieszkaniowe [© Fantasista - Fotolia.com]")
Spłata kredytu przed sprzedażą mieszkania a cele mieszkaniowe
... wysokości. Małżonkowie postanowili sprzedać mieszkanie w 2008 r., a uzyskane z tego tytułu środki przeznaczyć na własne cele mieszkaniowe. 22 marca 2008 r. została sporządzona umowa przedwstępna sprzedaży, na mocy której kupujący miał zapłacić zadatek w kwocie 40 tys. zł. Spłata kredytu natomiast warunkowała transakcję sprzedaży. 28 marca ...
-
![Kredyty mieszkaniowe: błędy kredytobiorców]( "Kredyty mieszkaniowe: błędy kredytobiorców [© Fantasista - Fotolia.com]")
Kredyty mieszkaniowe: błędy kredytobiorców
... wróci na konto. Chyba, że sprzedający zgodzi się aneksować umowę i przedłużyć czas na załatwienie kredytu. Należy jednak pamiętać, że jeśli umowa przedwstępna z krótkim terminem została podpisana u notariusza, aneks również trzeba spisać w kancelarii notarialnej, co oczywiście przysparza dodatkowych kosztów. Zawsze warto zabiegać, aby ...
-
![Zakup nieruchomości: zaliczka czy zadatek?]( "Zakup nieruchomości: zaliczka czy zadatek? [© Gajus - Fotolia.com]")
Zakup nieruchomości: zaliczka czy zadatek?
... transakcją dwuetapową, w szczególności gdy istnieje konieczność zaciągnięcia kredytu w banku przez kupującego. W pierwszej kolejności podpisywana jest umowa przedwstępna, a dopiero kolejna umowa jest umową sprzedaży przenoszącą prawo własności nieruchomości. Podpisanie umowy przedwstępnej najczęściej wiąże się z koniecznością zapłaty określonej ...
-
![Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności]( "Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności
... roku ostateczną umowę sprzedaży tego mieszkania. Powyższe oznacza, że dla skorzystania z odliczenia nie jest istotne, kiedy i jaka zostanie zawarta umowa – czy przedwstępna, czy ostateczna, zakupu czy sprzedaży. Najważniejsze, by harmonogram wpłat był tak przewidziany, by można było ustalić, że wpłata poszczególnych płatności ...
-
![Sprzedaż mieszkania: jak zabezpieczyć transakcję?]( "Sprzedaż mieszkania: jak zabezpieczyć transakcję? [© Comugnero Silvana - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkania: jak zabezpieczyć transakcję?
... pomiędzy bankiem a kupującym, na co strona sprzedająca nie ma wpływu. Umowa kredytowa może uzależniać wypłatę środków od spełnienia przez kupującego jakichś ... który przykazuje je zbywcy po złożeniu odpowiednich podpisów. Przydatne linki: Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania Czek potwierdzony Innym rozwiązaniem, jeszcze mniej popularnym w naszym ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
