-
Nowa ustawa deweloperska. Jakie zmiany czekają deweloperów?
... Łapiński, Dyrektor Zarządzający w Cordia Polska i Prezes Zarządu Polnord W 2022 roku rynek mieszkaniowy czeka dużo istotnych zmian. Poza nowelizacją warunków technicznych, która jest planowana ... 2022 wejdzie w życie nowa tzw. „ustawa deweloperska”, tj. ustawa z 20 maja 2021 o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz ...
-
Handel cesjami umów rezerwacyjnych i deweloperskich ukrócony po 1 lipca
... za "Bezpieczny kredyt 2%", by omijali szerokim łukiem tego typu "oferty". Nasz rynek mieszkaniowy był do tej pory prawdziwą żyłą złota dla spekulantów. Pół biedy, ... Ich aktywność nasiliła się po 2018 r. W pamięci zapisze się szczególnie rok 2021. Mieszkania sprzedawały się jak świeże bułeczki, bo działał dopalacz w postaci niskich stóp procentowych ...
-
Liczba dark stores wzrosła w czasie pandemii
... wzrostu popularności usług typu quick delivery przyczyniło się także wejście na rynek e-commerce tradycyjnych sieci handlowych, które dotychczas prowadziły sprzedaż w ramach ... polski rynek latem 2021 roku zawiesiła działalność po zaledwie kilku miesiącach w wyniku zmian strategicznych, natomiast Jokr, który wystartował na polskim rynku w czerwcu 2021 ...
-
Osiedle Silesia: Agrobex buduje nowe mieszkania w Zielonej Górze
... Górze trwają prace związane z realizacją Osiedla Silesia. Inwestycja z portfolio firmy Agrobex powiększy tamtejszy rynek mieszkaniowy o 117 nowych mieszkań. Prace przy pierwszym z zaplanowanych budynków mają zakończyć się w II kwartale 2021 roku. Osiedle Silesia stworzą dwa budynki wielorodzinne usytuowane przy ulicy Osiedle Śląskie. Budowa będzie ...
-
Nowa Murowana 2. Nowe mieszkania w Murowanej Goślinie
... nich ruszyła w lipcu br. Zakończenie prac budowlanych zaplanowano na czerwiec 2021. Nowe mieszkania w Murowanej Goślinie. Nowa Murowana 2 to, jak już wspomniano we wstępie, rozwinięcie projektu Nowa Murowana, w efekcie którego poznański rynek mieszkaniowy powiększył się o 91 lokali, zlokalizowanych w pięciu budynkach wielorodzinnych. Kolejne etapy ...
-
Zakup mieszkania na kredyt - ile potrzeba na wkład własny?
... rynek mieszkaniowy w Polsce czeka mocne hamowanie i obniżki cen mieszkań, na razie jednak ciągle jest bardzo drogo. ... na kwartał. W Warszawie przed końcem roku metr kwadratowy nowego mieszkania kosztował średnio 11630 zł. Jeszcze w trzecim kwartale 2021 było to 10992 zł, a rok wcześniej - 10240 zł. Tak więc w ciągu roku ceny mieszkań na stołecznym ...
-
Nowy Ład: zakup nieruchomości bez wkładu własnego receptą na problemy mieszkaniowe?
... . Jednak to druga propozycja, polegająca na udzieleniu przez Państwo gwarancji zastępującej wkład własny, ma realne szanse wywrzeć największy wpływ na rynek mieszkaniowy i zachowania konsumentów. Czy w Polsce trudno jest uzyskać kredyt na zakup mieszkania? Obecnie, aby zaciągnąć kredyt hipoteczny potencjalny kredytobiorca musi wykazać ...
-
Deweloperzy zaskakują: sprzedaż nowych mieszkań rośnie o 14%
... Rynek mieszkaniowy w Polsce Q1 2020", a w niej dość zaskakujące wieści - okazuje się bowiem, że w ... realizację inwestycji. Ponad połowa (54%) z nich, to takie, w których termin zakończenia realizacji przypada w latach 2021 i 2022, więc nawet przejściowe spowolnienie po stronie firm wykonawczych nie zagraża możliwości przekazania lokali nabywcom w ...
-
Ceny mieszkań w Warszawie: czy niższy popyt je obniży?
... 2020 roku rynek szybko pozbierał się po nagłych zawirowaniach związanych z pandemią. W 2021 roku wszystko wskazywało na to, że wracamy do czasów, kiedy koronawirus ... pojawia się w ich biurach, co potwierdza dużo niższa liczba wniosków o kredyt mieszkaniowy złożonych w styczniu bieżącego roku. Ceny mieszkań w Warszawie rosły dynamicznie już od ...
-
O 38,8% spadła wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w kwietniu 2022
... z kwietnia 2021 r. o 19 188 zł. Należy przypomnieć, że średnia kwota składanego wniosku o kredyt mieszkaniowy w ujęciu m/m rosła prawie nieprzerwanie od czerwca 2020 r., z wyjątkiem stycznia 2021 r. ... to, że obecny miks negatywnych czynników ma większy wpływ na rynek kredytów mieszkaniowych niż niepewność z pierwszych miesięcy pandemii. - Na wartość ...
-
W lutym 2022 na plusie tylko kredyty gotówkowe
... sytuację na rynku nieruchomości. Bowiem oba rynki tj. rynek mieszkaniowy i kredytów mieszkaniowych bezpośrednio na siebie oddziałują - puentuje prof. Rogowski. Miesięczny odczyt Indeksu Jakości portfela kredytów mieszkaniowych w lutym 2022 r. wyniósł 0,57%. W ostatnich 12 miesiącach (od lutego 2021 r. do lutego 2022 r.) jakość portfela nieznacznie ...
-
Spada liczba wniosków o kredyt hipoteczny
... dwa przeciwstawne zjawiska. Przy rosnącej średniej kwocie wnioskowanego kredytu, spada liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy. Pytanie, w jakim stopniu wpłynie to na rynek kredytów mieszkaniowych w 2022 r. Od szczytu w marcu 2021 r. w ujęciu m/m widzimy comiesięczny spadek liczby wnioskodawców, co przekłada się na spadek popytu na ...
-
Zdolność kredytowa II 2022. Największy spadek za nami?
... . Skoro rynek zaczyna wyraźnie zmieniać swe oblicze z rynku kredytodawców na rynek kredytobiorców, to ... 2021 roku). I choć szacunki te mogą być trochę przesadzone, to bez wątpienia osób, które potencjalnie mogłyby z tego wsparcia skorzystać, bo nie mają własnego mieszkania, są miliony. Problem w tym, że aby skutecznie ubiegać się o kredyt mieszkaniowy ...
-
Kredyty mieszkaniowe - bardzo zły kwiecień 2022
... akcji kredytowej w kwietniu mimo tak rekordowo dużej liczby wnioskujących o kredyt mieszkaniowy w marcu może częściowo wynikać ze spadku poziomu akceptacji ... od stycznia 2021 r. Wartość akcji kredytowej z pierwszych czterech miesięcy 2022 r. jest praktycznie na poziomie akcji kredytowej z pierwszych czterech miesięcy 2020 r. Rynek spada więc również ...
-
Kredyty mieszkaniowe - katastrofalny maj 2022
... to 21 091 zł – to spadek o 2,3% w stosunku do maja 2021 r. Obserwowany przez BIK co miesiąc poziom ryzyka kredytowego portfela ... zł. Jest to najmniej od sierpnia 2020 r. Rynek spada więc również w ujęciu wartościowym. ... z tego przywileju wszystkim kredytobiorcom spłacającym kredyt mieszkaniowy, to problem braku spłaty może zostać przesunięty w czasie ...
-
BIK: kredyty i pożyczki odbiły po pandemii
... Pierwsze półrocze 2021 r. zakończyło się wysokim odbiciem sprzedaży wszystkich rodzajów kredytów. W analizach BIK sięgamy do okresu sprzed pandemii. Oceniamy, że rynek kredytowy ... 2019 r. Akcja kredytowa nie powróciła więc do poziomu sprzed pandemii. Jednak rynek odbudował się w stosunku do I półrocza 2020 r. Wartościowo akcja kredytowa wzrosła o 17 ...
-
Spadła sprzedaż mieszkań w Warszawie, Krakowie, Gdańsku i Katowicach
... statystykach budowlanych GUS. Np. z pozwoleń na budowę wydanych w I kw. 2021 r. wynika, że w okolicach Warszawy najwięcej mieszkań powstanie w powiatach ... kwietniu o kredyt mieszkaniowy wnioskowało ponad 50,9 tys. potencjalnych kredytobiorców, czyli o 83% więcej niż przed rokiem. Tyle, że wtedy rynek mieszkaniowy zamarł z powodu COVID-19. ...
-
Budżet Polski na 2022 rok wart niemal milion mieszkań
... wszystkie mieszkania z 18 największych polskich miast – sugerują niemal pełne już dane za 2021 rok. To dwa razy wyższy wynik niż w 2007 roku (starszych danych ... oddanych sporo mieszkań, a wartość ich wzrośnie o kilka procent. Rząd powinien zadbać o rynek mieszkaniowy Oczywiście trzeba pamiętać, że przedstawione wyniki nie są efektem dokładnej wyceny ...
-
Ceny nowych mieszkań zaskoczyły. Deweloperzy w zapaści?
... – mówi Patryk Kozierkiewicz, ekspert PZFD. POLSKI RYNEK MIESZKANIOWY PODSTAWOWE DANE 15 mln - tyle mieszkań jest dziś w Polsce. 6 na 10 - wszystkich nowych mieszkań budują deweloperzy. 277 tys. - mieszkań zaczęto budować w 2021; z tego 166,3 tys (mieszkań i domów) rozpoczęli deweloperzy w 2021 roku. W tym samym okresie spółdzielnie rozpoczęły ...
-
Zdolność kredytowa VII 2022. Marże kredytu hipotecznego poniżej 2%
... 2021 roku podwyżkami stóp procentowych. Przykład? Trzyosobowa rodzina z dochodem na poziomie dwóch średnich krajowych mogła jeszcze przed podwyżkami stóp procentowych zaciągnąć 30-letni kredyt mieszkaniowy ... doszło do podwyżki stóp o mniejszej skali niż spodziewana przez rynek, nieznacznie spadły notowania WIBOR-u (głównego składnika oprocentowania ...
-
Tylko kredyty ratalne na plusie, ale jedynie w ujęciu liczbowym
... jedynie w dwóch skrajnych przedziałach kwotowych: do 5 tys. zł oraz pow. 50 tys. zł (+9,9% L) i (+5,7% W) oraz (+1,1% L) i (+2,6% W). Rynek kredytów gotówkowych rośnie więc jedynie w skrajnych przedziałach. W przeciwieństwie do 2021 roku, gdy najwyższa dynamika wzrostów dotyczyła kredytów wysokokwotowych pow. 50 tys. zł, to obecnie najwyższa ...
-
Nowe mieszkania w Warszawie. Gdzie i za ile?
... 654 mieszkania, w tym kolejne pule w rozpoczętych wcześniej inwestycjach. Wśród wprowadzonych na rynek są zarówno mieszkania w segmencie premium, jak i popularnym. Np. luksusowe apartamenty w cenie 38 ... r. deweloperzy oferowali ich ponad 12 tys., zaś pod koniec lutego 2021 r. – ok. 9,6 tys. Ten spadek to głównie efekt pandemii COVID-19 i związane ...
-
Nowe mieszkania: spadek sprzedaży i wzrosty cen
... wydanych deweloperom w okresie styczeń - maj 2021 r. wynika, że w okolicach Warszawy najwięcej mieszkań powstanie ... wykluczyć spadku akcji kredytowej. Według BIK, w maju o kredyt mieszkaniowy wnioskowało 47,6 tys. potencjalnych kredytobiorców, czyli o ponad ... W większości miast deweloperzy wprowadzili na rynek więcej mieszkań niż sprzedali. Niestety, ...
-
Spadek zdolności kredytowej utrudnia sytuację na rynku najmu
... naczyń połączonych. Popyt mieszkaniowy ze strony migrantów generowany jest z oszczędności ... rynek mają trafić pieniądze budżetowe – były one jak najefektywniej wydane i nie powodowały presji na wzrost cen nieruchomości. Podtrzymujemy ponadto naszą prognozę, w myśl której na koniec 2022 roku ceny mieszkań będą o od 7% do 12% wyższe niż pod koniec 2021 ...
-
3 najbardziej zaskakujące zjawiska na rynku mieszkaniowym w 2022 roku
... zapoczątkowała w październiku ubiegłego roku, nie pozostanie bez wpływu na rynek kredytów mieszkaniowych. Jednak np. w Związku Banków Polskich (ZBP) prognozowano spadek ... uznać potężne tąpnięcie budownictwa deweloperskiego. Tym bardziej, że w 2021 r. firmy deweloperskie z optymizmem spoglądały w przyszłość. Np. rozpoczęły w tym okresie budowę blisko ...
-
Trend spadkowy w kredytach mieszkaniowych utrwalił się
... (+2,7% W). W pozostałych przedziałach kwotowych dynamiki są ujemne. Nie rośnie więc cały rynek kredytów gotówkowych, lecz tylko jego część. Rynek kredytów gotówkowych rośnie jedynie w skrajnych przedziałach ... kredytów gotówkowych wyniósł 4,84%. W porównaniu do listopada 2021 r. wartość Indeksu Jakości kredytów gotówkowych pogorszyła się (wzrosła) o ...
-
Popyt na nowe mieszkania nie maleje. Co dalej?
... , Wrocławiu, Trójmieście, Poznaniu i Łodzi) na koniec IV kwartału 2021 r. Kluczowe wnioski W całym 2021 r. sprzedaż mieszkań osiągnęła poziom 69 tys. – więcej sprzedano tylko ... własne potrzeby był najprawdopodobniej najniższy od wielu lat. Rynek mieszkaniowy z miejsca, gdzie przede wszystkim zaspokajana jest jedna z najważniejszych ludzkich potrzeb ...
-
Ile m2 mieszkania kupisz za przeciętne wynagrodzenie?
... finansowy Credipass. Ostatnie dwa lata obfitowały w wyjątkowo wysokie podwyżki cen nieruchomości. Rynek mieszkaniowy przeżywał swój prawdziwy rozkwit. Oferty mieszkań do zakupu stały się obiektem ... Związek Banków Polskich dostępność mieszkań pogorszyła się w porównaniu do 2021 roku. Jeszcze na koniec 2021 wskaźnik ten był na poziomie 196,44 punktów, a ...
-
Kredyty mieszkaniowe w styczniu 2022 z widoczną zmianą trendu
... stycznia 2020 r. o 13,2% mniej kredytów. W ujęciu wartościowym sytuacja jest lepsza. Wyniki stycznia są wyższe zarówno w porównaniu do stycznia 2021 r. (+11,6%), jak i stycznia 2020 r. (+6,4%). Rynek rośnie więc tylko w ujęciu wartościowym, co wiąże się ze wzrostem sprzedaży kredytów wysokokwotowych, a to z kolei jest bezpośrednio związane ...
-
Wartość kredytów i pożyczek spadła w I połowie 2022 roku o 2 mld zł
... od kwietnia zeszłego roku liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy regularnie spadała. Co więcej, od kwietnia 2022 r. ... rynek kredytowy mogą mieć możliwe ograniczenia w wyniku zaostrzenia sytuacji pandemicznej oraz duża niepewność co do dalszego przebiegu wojny w Ukrainie. Dlatego aktualizujemy prognozę BIK na koniec 2022 r. w relacji do 2021 ...
-
W kredytach mieszkaniowych dalszy ciąg ogromnych spadków
... i (+6,4% W) oraz (+1,7% L) i (+3,5% W). Średnia wartość zaciągniętego we wrześniu 2022 r. kredytu gotówkowego to 20 780 zł – jest to spadek o 0,7% w stosunku do września 2021 r. Rynek kredytów gotówkowych po trzech kwartałach br. rośnie w skrajnych przedziałach. W przeciwieństwie do zeszłego roku, gdy najwyższa dynamika wzrostów dotyczyła kredytów ...
-
Kredyty ratalne na wysokiej fali wzrostowej
... udzielonych kredytów gotówkowych. Analizując rynek kredytów gotówkowych z uwzględnieniem ... ,8%). To samo zjawisko występowało również w 2021 r. Z odmienną sytuacją mieliśmy do czynienia w ... mieszkaniowy nadal jest produktem o najniższym ryzyku kredytowym, jednak obecnie o ogromnym ryzyku, a nawet niepewności prawnej. W jakimś sensie kredyt mieszkaniowy ...
-
Na rynku mieszkaniowym jest lepiej niż przed epidemią
... sytuacji w obszarze cen mieszkań nie można ponadto pomijać tego jak na rynek mieszkaniowy spoglądają inwestorzy. W ich oczach potencjalne zarobki z wynajmu są wciąż bardzo ... Na bazie kompleksowej diagnozy bieżącej sytuacji na rynku mieszkaniowym prognozujemy, że w 2021 roku będziemy mieli do czynienia z wysokim popytem na mieszkania. Jest on obecnie, ...
-
Popyt na mieszkania w Warszawie jest ogromny
... wyboru tańszych lokali. Niewykluczone jest też stopniowe nasycanie się popytu inwestycyjnego. Porównanie średniej ceny mieszkań wprowadzonych na warszawski rynek pierwotny i sprzedanych w II kw. 2021 r. sugeruje natomiast, że przeciętne koszty zakupu stołecznego metrażu będą rosnąć również w kolejnych miesiącach. Nic nie wskazuje bowiem, że ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów - luty 2022
... zwiększyli sprzedaż. Dużym wzrostem nowej podaży zaskoczyli zaś warszawscy deweloperzy. W lutym wprowadzili na rynek aż 1775 mieszkań, tj. o 138% więcej niż miesiąc wcześniej! Większą ... czyli o 12% więcej niż w styczniu i tylko o 1% mniej niż w lutym 2021 r. Największy, bo 14% wzrost liczby mieszkań w ofercie firm deweloperskich odnotowano w lutym ...