ryzyko nieruchomości, (strona 11/66) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Zasoby serwisu › R › ryzyko nieruchomości

Umowa z deweloperem - jakie klauzule są niedozwolone?

... część wpisów w rejestrze dotyczy branży nieruchomości. Oznacza to, że wiele firm budowlanych i deweloperów umieszcza w swoich umowach zapisy niedozwolone – mówi adwokat Marta Kawecka z portalu LegalnaBudowa.pl. - Naraża to firmy na ryzyko uznania umowy w części za nieważną, a ponadto na ryzyko dotkliwej odpowiedzialności finansowej przed UOKiK ...

Tematy: kupno mieszkania, umowa z deweloperem, klauzule niedozwolone, ochrona praw konsumentów
Co może sprawić, że rynek biurowy wyhamuje?

... przestrzenią biurową. Maciej Jankiewicz, prezes zarządu Polskiego Holdingu Nieruchomości S.A. Z uwagi na fakt, iż jednym z głównych atutów inwestycji Grupy Kapitałowej PHN jest ich lokalizacja – w ścisłych centrach lub świetnie skomunikowanych obszarach, ryzyko nagłego spadku zainteresowania potencjalnych najemców jest mało prawdopodobne. Obniżka ...

Tematy: biurowce, powierzchnie biurowe, rynek biurowy, deweloperzy, budynek biurowy
Procedury administracyjne bolą deweloperów

... budowę osiedli? Sondę przeprowadził serwis nieruchomości Dompress.pl. Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp S.A. Jak większość firm z branży, największe trudności z jakimi się spotykamy to procedury administracyjne związane z uzyskiwaniem decyzji i pozwoleń koniecznych do rozpoczęcia budowy. Na ryzyko odwołań szczególnie narażony jest proces ...

Tematy: nowe mieszkania, budownictwo mieszkaniowe, deweloperzy, nowe inwestycje, bariery działalności
Czy w erze pandemii o kredyt hipoteczny może być trudniej?

... że pracują w branżach najbardziej dotkniętych obecną sytuacją. – Niesie to za sobą ogromne ryzyko spadku ilości wydawanych decyzji pozytywnych, a tym samym duży chaos ... cen nieruchomości, mówi Andrzej Łukaszewski z Gold Finance. Jak dodaje, banki prawdopodobnie zabezpieczają się w ten sposób przed możliwością spadku wartości nieruchomości poniżej ...

Tematy: kredyt hipoteczny, zakup mieszkania, dostępność kredytów, zdolność kredytowa
Jakie nowe założenia Kredytu na start?

Zmiany w mechanizmie dopłat, ograniczenie ryzyka nadużyć i potencjalne ryzyko wpływu programu na wzrost cen nieruchomości. Na te aspekty we właśnie ogłoszonym nowym projekcie ustawy o kredycie mieszkaniowym "Kredyt na start" zwracają uwagę eksperci z ANG Odpowiedzialne Finanse. ...

Tematy: Kredyt na start, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, kredyty z dopłatą, ceny mieszkań, zakup mieszkania, kupno mieszkania, Bezpieczny kredyt 2%
Dokąd zmierza branża deweloperska?

... na ryzyko i zagrożenie. ... nieruchomości, jednakże są też przesłanki, które ten wzrost będą powstrzymywać. W Polsce hossa na rynku nieruchomości przyspieszyła w 2004 r. Mechanizmy na rynkach nieruchomości często przybierały charakter bańki spekulacyjnej. Nie można o tym zapominać, obserwując rynek polski. Analizując problemy rynków nieruchomości ...

Tematy: rynek nieruchomości, deweloperzy, branża deweloperska, rynek deweloperski
Ryzykowne inwestycje w fundusze sektorowe

... Zadebiutował wówczas subfundusz ING Środkowoeuropejski Budownictwa i Nieruchomości, który powstał na fali boomu na rynku nieruchomości. Obecnie towarzystwa funduszy inwestycyjnych (TFI) oferują ... nas nie obroni, jak w przypadku zwyczajnego funduszu, który ogranicza ryzyko, lokując aktywa w spółki z różnych branż. Inwestując w fundusz sektorowy można ...

Tematy: inwestowanie pieniędzy, inwestowanie w fundusze, fundusze inwestycyjne, fundusze sektorowe
Słabe dane makroekonomiczne z USA i Chin

... pomijają sytuację na chińskim rynku nieruchomości, tymczasem sytuacja tu staje się coraz bardziej napięta. W marcu skala inwestycji w nieruchomości wzrosła do 13,2% PKB, ... sezonowości oczyszczone przez urząd statystyczny. Taka procedura oczywiście niesie za sobą ryzyko błędu i istnieje obawa, iż w wyniku recesji z 2009 roku modele sezonowości w USA ...

Tematy: rynek walutowy, euro, kurs walut, złoty, cena ropy, funt, surowce, dolar, jen
Zmiana opłaty za użytkowanie wieczyste: gdzie weto?

... się, że zostają dokonane w oparciu o nieprawidłowo sporządzone wyceny nieruchomości, zawyżające wartość nieruchomości, zdarza się też, że postępowanie w sprawie aktualizacji opłat ... na skutek sprzeciwu trafia do sądu, użytkownik wieczysty może być narażony na ryzyko odrzucenia jego żądania z przyczyn formalnych, niezależnie od tego, czy jego zarzuty ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, nieruchomości gruntowe, użytkownik wieczysty, opłata roczna za użytkowanie wieczyste, opłaty za użytkowanie wieczyste
Wynajem mieszkania: rentowność IV 2017

... jest rynek nieruchomości. Od czego zależy rentowność najmu? Zakup mieszkania kusi możliwymi zyskami, które pochodzą z dwóch źródeł. Z jednej strony mamy wzrost wartości nieruchomości w czasie, a z ... z inwestorów zarobi więcej, a inny mniej. Dodatkowo pod uwagę należy wziąć ryzyko braku zarobków lub wręcz strat. Nikt nie gwarantuje, że znalezienie ...

Tematy: zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, w co inwestować, rentowność wynajmu, Fundusz Mieszkań na Wynajem
10 kroków gwarantujących bezpieczne kupno mieszkania

... ryzyko związane z taką transakcją, co pozwoli ostatecznie uniknąć rozczarowania, a często także dużych kłopotów. Na co należy zwrócić szczególną uwagę? Własność i współwłasność To pierwsza i najważniejsza kwestia, wymagająca dokładnego sprawdzenia. W księdze wieczystej znajdziemy informacje dotyczące m.in. tego, kto jest właścicielem nieruchomości ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, zakup mieszkania na rynku wtórnym, mieszkanie od dewelopera, księga wieczysta
Oferty kredytów hipotecznych III 2010

... powodują jednocześnie, że dla osób dziś zaciągających kredyt walutowy ryzyko rośnie. Nie ma też obecnie poduszki w postaci wysokich stóp procentowych ... większość z nich skredytuje całość nieruchomości (19 instytucji). Sześciu wystarczy od 5 do 10 proc. wkładu, a w najbardziej wymagającym BPH trzeba mieć minimum 20 proc. ceny nieruchomości. Kredyty w ...

Tematy: kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, rynek kredytów hipotecznych, rynek kredytów mieszkaniowych, oferty kredytów hipotecznych
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski

... wzrostu zainteresowania kupnem nieruchomości, co w konsekwencji pobudzi również rynek kredytów hipotecznych. Sytuacja ta niesie jednak za sobą ryzyko podwyższenia marż kredytów mieszkaniowych. WARSZAWA Jak wynika z najnowszego raportu Metrohouse, Szybko.pl oraz Expandera, początek wakacji przyniósł ożywienie na rynku nieruchomości w Warszawie. Co ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy nieruchomości, nieruchomości mieszkaniowe, Kraków, Łódź, Warszawa, Gdańsk, Poznań
Co przyniesie deregulacja zawodu pośrednika?

... już o kosztach lokalowych. Perspektywa zysków natomiast jest bardziej niż mglista, a ryzyko porażki biznesowej i liczenia horrendalnych strat, zwłaszcza w przypadku osób „bez ... w środowisku pośredników nieruchomości w wywiadzie telewizyjnym przedstawił ciekawe dane na temat krajowego rynku pośrednictwa nieruchomości. Wynikało z nich, że w Polsce w ...

Tematy: zawody regulowane, pośrednicy nieruchomości, deregulacja, zawód regulowany, obrót nieruchomościami
Prywatny dom czy mieszkanie wykorzystywane w działalności gospodarczej

... mogą się pojawić na gruncie Ustawy PIT. W każdym przypadku jednak istnieje ryzyko zakwestionowania przez organy podatkowe zasadności zaliczenia wydatków do kosztów uzyskania przychodów albo ich wysokości. W związku z tym, w przypadku wykorzystywania nieruchomości do celów działalności gospodarczej oraz do celów prywatnych wymagana jest szczególna ...

Tematy: siedziba firmy, miejsce wykonywania działalności, remont, koszty firmy, wyposażenie firmy, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów, przychody podatkowe, podatek od sprzedaży nieruchomości, środki trwałe, amortyzacja środków trwałych
Niedozwolone klauzule umowne: ubezpieczenie niskiego wkładu własnego

... zatem zabezpieczenie ryzyka niespłacenia przez kredytobiorcę kwoty stanowiącej różnicę pomiędzy wartością nieruchomości w chwili kredytowania, a wymaganym przez bank w tej dacie wkładem własnym. ... , mimo że ponoszą jego koszty. Co więcej, konsumentów obciąża także ryzyko regresu na wypadek zajścia zdarzenia uprawniającego ubezpieczonego do wypłaty ...

Tematy: niedozwolone klauzule umowne, niedozwolone klauzule, klauzule umowne, ubezpieczenie niskiego wkładu własnego, ubezpieczenie niskiego wkładu
Nadchodzą polskie REIT-y

... rynek nieruchomości komercyjnych, którego główną bolączką – w ocenie projektodawców – jest dominacja na tym rynku inwestorów zagranicznych i marginalne zaangażowanie inwestorów krajowych. – To, co będzie zachęcać inwestorów indywidualnych do REIT-ów, to przede wszystkim stosunkowo niskie ryzyko bazujące na wysokiej jakości nieruchomości oraz ...

Tematy: rynek nieruchomości, REIT, real estate investment trusts, nieruchomości komercyjne, inwestowanie w nieruchomości
Rosną zaległe płatności w regionie Azji i Pacyfiku

... bolączka tamtejszych firm? Które sektory są w największym stopniu narażone na ryzyko? Odpowiedzi na te i inne pytania udzieliło 2795 firm z Australii, Chin, Hongkongu, Indii, ... domowych pozostaje wysoki. Może to ograniczyć zdolności w zakresie zakupu nieruchomości, szczególnie jeśli stopy procentowe będą rosnąć w porównywalnym tempie do wzrostu ...

Tematy: emerging markets, Azja i Pacyfik, zaległe płatności, wymiana handlowa, nieterminowe płatności
Ceny mieszkań na świecie częściej rosną i to szybciej niż inflacja

... nieruchomości. Do tego warto dodać szerokie programy osłonowe czy dopłaty do najmu. To wszystko zabezpiecza wiele gospodarstw domowych przed ryzykiem utraty dachu nad głową. W dłuższym terminie ekspansywna polityka rodzi jednak ryzyko wzrostu inflacji, przed którą nieruchomości ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, nieruchomości, ceny mieszkań
Fundusze inwestycyjne. Co sprawdzić, żeby nie stracić?

... zależeć od przyjętej strategii inwestowania, a więc w jakie instrumenty były inwestowane środki, np. akcje, obligacje, wierzytelności, nieruchomości. Poziom ich stabilności, płynności może się przekładać na ryzyko, a więc nie tylko prawdopodobieństwo poniesienia strat, ale też możliwości wycofania środków przez inwestorów. Fundusze inwestycyjne są ...

Tematy: fundusze inwestycyjne, inwestowanie w fundusze, TFI, inwestowanie, inwestowanie pieniędzy, ochrona konsumentów
4 kluczowe kwestie przed inwestycją w obligacje korporacyjne

... gotówkę czy być może jej wyniki pochodzą z np. przeszacowań wartości nieruchomości, a nie z podstawowej działalności operacyjnej . Pomocne mogą się okazać przede wszystkim ... inwestycji Kolejnym kluczowym elementem jest rentowność inwestycji. Co do zasady – wyższe ryzyko oznacza wyższą rentowność inwestycji. Największe spółki, na przykład te z ...

Tematy: inwestowanie pieniędzy, obligacje korporacyjne, inwestowanie w obligacje, emitent obligacji, rentowność obligacji, zysk z obligacji
Mieszkania mogą również tanieć

... nieruchomości zapewniały zysk bez ryzyka. Społeczeństwo euforycznie uwierzyło i przeszło od słów do czynów. Tymczasem powyższe hasło wkrótce może się okazać brzemiennym w finansowe skutki mitem, gdyż nieruchomości ... dopiero w kwietniu na Półwyspie Iberyjskim doznano olśnienia i dostrzeżono ryzyko załamania cen. Od dawna budowano za dużo, wbrew ...

Tematy: rynek nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, zakup mieszkania, rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań
Rynek walutowy 08-12.10.2007

... , noszą znamiona końca pięciofalowej, spadkowej struktury z rejonu 3,8540, a w konsekwencji rośnie ryzyko wystąpienia wzrostowej korekty. W obecnych warunkach skala tego odreagowania ... inflacji cen konsumentów, w nadchodzącym tygodniu poznamy również informacje z rynku nieruchomości w USA na temat nowych zezwoleń na budowę oraz rozpoczętych inwestycji ...

Tematy: komentarz walutowy, rynek walutowy, waluty, kursy walut, walutowy komentarz tygodniowy
Zainwestuj w tanie mieszkania za granicą

... mieć też na względzie ryzyko wynikające z kursu walutowego. Zarówno bowiem przeliczony na złote czynsz najmu jak i wartość nieruchomości za granicą będą malały ... tym tle najlepiej wypada Bułgaria. Koszty związane z nabyciem nieruchomości nie powinny przekroczyć tu 4 - 6% wartości nieruchomości. Podobnie sytuacja wygląda na rynku wtórnym w Polsce. ...

Tematy: nieruchomości, rynek nieruchomości, zakup mieszkania, inwestycje w nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, inwestowanie w luksusowe apartamenty
Ryzykowne aktywa nadal popularne

... znacznie większa, a te nie sprzyjają inwestowaniu w akcje. Rynek nieruchomości Ciekawostką na rynku nieruchomości stało się kupno za 5,5 mln USD apartamentu przez Nouriela ... mówił on o tym, że wciąż istnieje ryzyko powtórnej recesji w Ameryce. Przestrzegał, że tak może się stać, jeśli ceny nieruchomości znów zaczną iść w dół i wzrośnie odsetek ...

Tematy: rynki finansowe, rynki nieruchomości, nieruchomości, ceny nieruchomości, ceny nieruchomości na świecie
Zdolność kredytowa utrudni kupno mieszkania

... , chociaż tańszym, wiąże się ryzyko walutowe, o czym ... nieruchomości o blisko 20 proc., ale do takich zmian nie doszło. Minęły trzy lata i scenariusz może się powtórzyć – przestrzega. Zakup nieruchomości to inwestycja długookresowa i powinniśmy ją rozważać co najmniej w perspektywie kilku, a nawet kilkudziesięciu lat. - Inwestycji w nieruchomości ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera, rynek pierwotny, nowe mieszkania od deweloperów
Home staging - fakty i mity

... remonty, np. modyfikacja przestrzeni – to wszystko w zależności od potencjału lokalu i przede wszystkim zasobności kiesy właścicieli. Oczywiście lifting nieruchomości można wykonać we własnym zakresie. Istnieje jednak ryzyko, że cel nie zostanie w pełni osiągnięty, bowiem każdy właściciel ma emocjonalny związek z miejscem, w którym mieszkał. Trudno ...

Tematy: rynek nieruchomości, tendencje na rynku nieruchomości, home staging, obrót nieruchomościami, sprzedaż nieruchomości
Cudzoziemcy kupują mieszkania w Polsce

... de facto brały na siebie ryzyko projektu. W zamian za dokonanie dużych zakupów na wczesnych etapach budowy otrzymywały atrakcyjne rabaty, rzędu 10-20%. Uwzględniając późniejszy wzrost wartości, stopa zwrotu z inwestycji nierzadko wynosiła 100%. W tym wypadku kupowane były częściej nieruchomości łatwo zbywalne, a więc mniejsze i w atrakcyjnych ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, kupno nieruchomości, cudzoziemcy
Branża deweloperska przed próbą

... sens? – pisze Jarosław Jędrzyński analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com. W opublikowanym niedawno przez ekspertów NBP artykule poświęconym cyklom na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych („Cykle na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych, ryzyko dla inwestora oraz potrzeba adekwatnej i ostrożnej wyceny ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, spółki giełdowe, WIG-deweloperzy, deweloperzy, firmy deweloperskie, nowe mieszkania od deweloperów
Optymizm na Wall Street utrzymuje się

... do 45 pkt. Warto podkreślić, że jest to najkorzystniejsza ocena rynku nieruchomości od kwietnia 2006 r. i niewiele brakuje już do granicy 50 pkt., która oddziela ... , które mogą znaleźć akceptację wśród większości polityków. Dzięki temu oddala się ryzyko gwałtownych cięć w budżecie i spowolnienia w gospodarce. Niespodzianką było też podniesienie ...

Tematy: rynek akcji, amerykański rynek akcji, rynki akcji, komentarz giełdowy, Wall Street, prognozy giełdowe, kursy akcji, notowania giełdowe
Osłabienie kursu GBP/USD

... długu zewnętrznego będzie się zwiększać, głównie poprzez zwiększone inwestycje na rynku nieruchomości (ciągła odbudowa po trzęsieniu ziemi), których finansowania sektor bankowy szukać będzie musiał za granicą. Stwarza to wysokie ryzyko dla stabilności systemu bankowego w przypadku w przypadku wzrostu światowych stóp procentowych. Z powyższego ...

Tematy: komentarz walutowy, notowania giełdowe, giełdy, notowania indeksów, dolar, kursy walut, euro, złoty, funt, dolar, jen, euro, funt, jen
Małe mieszkania zyskowne

... . Mowa tu o rentowności brutto, czyli stosunku potencjalnego rocznego przychodu do wartości nieruchomości. Zakup pokoju w hotelu nie jest niestety pozbawiony ryzyka. Wynika ono przede wszystkim z faktu, że kupujący podejmuje pośrednio ryzyko prowadzenia działalności hotelowej. Ważne jest więc, aby podpisać umowę ze stabilnym i wiarygodnym ...

Tematy: zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, w co inwestować, rentowność wynajmu, condohotel
Licytacje komornicze coraz częstsze. Czy są powody do obaw?

... spodziewać się dalszego wzrostu liczby licytacji nieruchomości, co wynika z napływających informacji o liczbie zajęć nieruchomości w toku egzekucji komorniczych. ... głównym czynnikiem ryzyka Tymczasem wciąż mocno niedoceniane wydaje się potencjalne ryzyko wynikające z bankowych portfeli kredytów mieszkaniowych denominowanych we franku szwajcarskim. Na ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, licytacje komornicze, długi, egzekucja komornicza, zajęcie nieruchomości
Zwolnienie z VAT dla sprzedaży używanych budynków

... . W szczególnie skomplikowanych stanach faktycznych zaleca się jednak występowanie z wnioskiem o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia z VAT przy sprzedaży nieruchomości. Urzędowa wykładnia przepisów w tym zakresie może bowiem znacznie zminimalizować ryzyko związane z zastosowaniem podatkowej preferencji.

Tematy: zwolnienie z VAT, podatek od sprzedaży nieruchomości, zwolnienia z podatku od towarów i usług, pierwsze zasiedlenie w VAT, TSUE
Mieszkanie pod wynajem - na kredyt czy za gotówkę?

... banku. Inwestując gotówkę całe ryzyko zostaje po stronie inwestora. Wynajmuj bezpiecznie Rozważając inwestycję, w postaci mieszkania do wynajęcia, bierzemy pod uwagę różne czynniki wpływające na opłacalność tej inwestycji. Jednym z nich powinno być bezpieczeństwo transakcji. Korzystając z usług biura nieruchomości otrzymujemy indywidualną strategię ...

Tematy: wynajem mieszkania, mieszkanie na wynajem, inwestycja w mieszkanie na wynajem, inwestycje w nieruchomości, mieszkanie na kredyt, kredyt mieszkaniowy