-
![Brak OC zawodowego może kosztować bardzo słono]( "Brak OC zawodowego może kosztować bardzo słono [© apops - Fotolia.com]")
Brak OC zawodowego może kosztować bardzo słono
... zobowiązany do pokrycia kary pieniężnej nawet 1000 euro. Z kolei zarządca nieruchomości w przypadku braku zawarcia takiej umowy musi liczyć się z koniecznością ... pod uwagę wszystkie aspekty, które podczas wykonywania czynności zawodowych mogą nieść ryzyko powstania szkody. Ubezpieczyciele umożliwiają rozszerzanie zakresu umowy ubezpieczenia w taki ...
-
![Czy popyt na kredyty mieszkaniowe się skończy?]( "Czy popyt na kredyty mieszkaniowe się skończy? [© denphumi - Fotolia.com]")
Czy popyt na kredyty mieszkaniowe się skończy?
... nieruchomości, więc ryzykują. Otóż niespłacanie kredytu w pierwszych latach ma miejsce bardzo rzadko, a to powoduje, iż wspomniana nadwyżka (powyżej 100% wartości nieruchomości) jest już spłacona. Poza tym, biorąc pod uwagę skalę zysków banków na kredytach hipotecznych, ryzyko ...
-
![Łatwy kredyt hipoteczny to pułapka?]( "Łatwy kredyt hipoteczny to pułapka? [© denphumi - Fotolia.com]")
Łatwy kredyt hipoteczny to pułapka?
... standingu finansowym i mniejszej wiarygodności kredytowej. Dzięki rosnącemu „apetytowi na ryzyko” wśród pożyczkodawców, szczególnie żywiołowy wzrost odnotował segment tzw. subprime ... hossy na rynku nieruchomości stał się narzędziem stosowanym przez osoby poszukujące okazji do szybkiego zarobku. Gwałtowny wzrost ceny nabytej nieruchomości z nawiązką ...
-
![Inwestycje developerów spoza UE nie bez barier]( "Inwestycje developerów spoza UE nie bez barier [© freshidea - Fotolia.com]")
Inwestycje developerów spoza UE nie bez barier
... polskiego rynku nieruchomości znacznie wzrosły i chociaż swój szczyt być może już osiągnęły, to nadal są bardzo dobre. Napływ developerów zagranicznych nie zaspokoił olbrzymiego „apetytu” na nieruchomości. Popyt na nieruchomości biurowe i mieszkalne ... działalności gospodarczej, żeby w przyszłości osiągać jak najwyższe zyski oraz zmniejszyć ryzyko ...
-
![Na czym polega służebność przesyłu?]( "Na czym polega służebność przesyłu? [© freshidea - Fotolia.com]")
Na czym polega służebność przesyłu?
... . W takim przypadku sąd ustali również wysokość wynagrodzenia dla właściciela nieruchomości. Wobec braku jednoznacznych zasad i reguł wyznaczania opłaty z tytułu służebności przesyłu, postępowanie przed sądem może się przedłużać, co może stanowić ryzyko dla przedsiębiorcy przesyłowego. O stwierdzenie przez sąd zasiedzenia służebności przesyłu ...
-
![Własna nieruchomość a wysokość emerytury]( "Własna nieruchomość a wysokość emerytury")
Własna nieruchomość a wysokość emerytury
... nieruchomości. Nabywca zobowiązuje się także pomagać „staremu” właścicielowi - zapewniać mu wyżywienie, odzież, prąd, czy opiekę w trakcie choroby oraz opłacić pogrzeb. Ryzyko ...
-
![Rosną kredyty hipoteczne w małych miastach]( "Rosną kredyty hipoteczne w małych miastach [© Fantasista - Fotolia.com]")
Rosną kredyty hipoteczne w małych miastach
... nieruchomości. Jest jeszcze jeden minus. Finansowanie nieruchomości w mniejszych miejscowościach to z reguły kredyty na niższe kwoty. Tymczasem większa liczba kredytów na niskie wartości przekłada się na wyższe koszty operacyjne dla banku. Choć są i dobre tego strony. Więcej kredytów na niższe kwoty, to mniejsze ryzyko ...
-
![Użytkowanie wieczyste – czy jest się czego bać?]( "Użytkowanie wieczyste – czy jest się czego bać? [© Eisenhans - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste – czy jest się czego bać?
... wieczystym mogą otrzymać aktualizację opłat z tego tytułu. Istnieje ryzyko skokowej zmiany opłat z tego tytułu, zakup takiej nieruchomości warto więc dokładnie przemyśleć. Inwestor kupujący nieruchomość może władać gruntem albo na podstawie prawa własności nieruchomości, albo na podstawie prawa użytkowania wieczystego. Dla przeciętnego nabywcy ...
-
![Na zimno w mieszkaniu narzeka ponad 13% Polaków]( "Na zimno w mieszkaniu narzeka ponad 13% Polaków [© underdogstudios - Fotolia.com]")
Na zimno w mieszkaniu narzeka ponad 13% Polaków
... ogrzanie nieruchomości może negatywnie wpływać na stan zdrowia domowników. Wg Światowej Organizacji Zdrowia, mieszkanie w za zimnym otoczeniu może być ryzykowne dla osób z chorobami układu krwionośnego i oddechowego. Temperatura nie jest też bez znaczenia dla trwałości samej nieruchomości. W wychłodzonych pomieszczeniach rośnie np. ryzyko ...
-
![Atrakcyjność inwestycyjna miast na świecie 2014]( "Atrakcyjność inwestycyjna miast na świecie 2014 [© littleny - Fotolia.com]")
Atrakcyjność inwestycyjna miast na świecie 2014
... rynkach, ale poszukujący jeszcze wyższych zysków muszą podejmować na nich większe ryzyko lub inwestować w aktywa wysokiej jakości w lokalizacjach drugorzędnych. Wskazana jest jednak ostrożność ze względu na zmiany w sposobie wykorzystywania nieruchomości wynikające z dostosowywania się najemców do nowych technologii, nowych modeli pracy i zmian ...
-
![Sprzedaż mieszkania bez podatku dochodowego - wskazówki dla kupującego]( "Sprzedaż mieszkania bez podatku dochodowego - wskazówki dla kupującego [© thodonal - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkania bez podatku dochodowego - wskazówki dla kupującego
... podpisania ostatecznej (przyrzeczonej) umowy sprzedaży nieruchomości zawsze niesie większe ryzyko dla kupującego. Dlatego powinien on zadbać o zabezpieczenie swoich interesów już na etapie umowy przedwstępnej, sporządzanej w formie aktu notarialnego. Nie nadaje ona oczywiście kupującemu prawa własności do nieruchomości. Jednak, gdy dojdzie do ...
-
![Ubezpieczenie pomostowe w umowach kredytu hipotecznego niedozwoloną klauzulą umowną]( "Ubezpieczenie pomostowe w umowach kredytu hipotecznego niedozwoloną klauzulą umowną [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Ubezpieczenie pomostowe w umowach kredytu hipotecznego niedozwoloną klauzulą umowną
... klienta – kredytobiorcę. Istotą ubezpieczenia pomostowego jest ochrona banku przed ryzykiem związanym z brakiem zabezpieczenia hipotecznego kwoty kredytu. Ryzyko to ustaje więc z chwilą prawomocnego wpisu hipoteki na nieruchomości. Od tej chwili odpada podstawa do opłacana dalszych składek ubezpieczeniowych, a bank uprawniony jest do żądania od ...
-
![Mieszkanie z hipoteką to żaden problem?]( "Mieszkanie z hipoteką to żaden problem? [© petzshadow - Fotolia.com]")
Mieszkanie z hipoteką to żaden problem?
... do rezygnacji z zakupu nieruchomości. Zbywca przed umową przyrzeczoną musi nadpłacić kredyt do wysokości aktualnej wartości nieruchomości – ceny jaką płacimy, mówi Tomasz Przyrowski z Metrohouse. Czas jaki poświęcimy na zakup nieruchomości zadłużonej, znacząco nie odbiega od czasu jaki poświęcimy na zakup nieruchomości wolnej od kredytu. Ważne ...
-
![Koronawirus a ceny mieszkań. Będzie taniej czy nie?]( "Koronawirus a ceny mieszkań. Będzie taniej czy nie? [© gukodo - Fotolia.com]")
Koronawirus a ceny mieszkań. Będzie taniej czy nie?
... dłuższej perspektywie mniejszy apetyt na ryzyko powinien jednak spowodować, że w mieszkaniówce kapitału nie zabraknie – szczególnie w obliczu potężnych programów stymulacji fiskalnej i monetarnej. Swoją rolę odegrać może też awersja do ryzyka, która powinna skierować kapitał w kierunku nieruchomości mieszkaniowych. W obliczu epidemii COVID-19 jedno ...
-
![Crowdfunding nieruchomościowy to globalny hit]( "Crowdfunding nieruchomościowy to globalny hit [© ptnphotof - Fotolia.com]")
Crowdfunding nieruchomościowy to globalny hit
... na pozyskiwanie dużych pieniędzy poza sektorem bankowym. „To rodzi większe ryzyko dla małych inwestorów. Po finansowanie często zgłaszają się bowiem deweloperzy, którym ... 30% zbiorowych inwestycji w nieruchomości, bardziej popularny jest model udziałowy. „Polega on na wykupywaniu udziałów w spółce posiadającej nieruchomości” - wyjaśnia Magdalena ...
-
![Wyrok TK: Przepisy ustawy o PIT definiujące pojęcie działalności gospodarczej są konstytucyjne]( "Wyrok TK: Przepisy ustawy o PIT definiujące pojęcie działalności gospodarczej są konstytucyjne [© David Helfer - Fotolia.com]")
Wyrok TK: Przepisy ustawy o PIT definiujące pojęcie działalności gospodarczej są konstytucyjne
... nieruchomości oszacować rodzaju i wysokości opodatkowania, np. PCC czy VAT, co przełoży się na trudności w określaniu ceny przedmiotu sprzedaży oraz przy tworzeniu projektów umów, przez co podniesie się też ryzyko ...
-
![Renta dożywotnia czy sprzedaż lub wynajem mieszkania? Co się bardziej opłaca?]( "Renta dożywotnia czy sprzedaż lub wynajem mieszkania? Co się bardziej opłaca? [© Andy Dean - Fotolia.com]")
Renta dożywotnia czy sprzedaż lub wynajem mieszkania? Co się bardziej opłaca?
... inflację) dożywotnio, co miesiąc. Renta dożywotnia to rozwiązanie, w którym fundusz hipoteczny szacuje ryzyko, bierze go na siebie i zobowiązuje się do wypłacania świadczeń, aż do śmierci beneficjenta ... dla kobiety w wieku 74 lat. Wartość nieruchomości 65 metrów – 11670 zł x 65 = 758 550 zł. Wartość nieruchomości 40 metrów – 13671 x 40 = 546 840 zł ...
-
![Najem zwrotny nabiera rozpędu]( "Najem zwrotny nabiera rozpędu [© Freepik]")
Najem zwrotny nabiera rozpędu
... nieruchomości na rzecz funduszu inwestycyjnego, a następnie jej dotychczasowy właściciel, podpisując umowę najmu, staje się najemcą, dalej prowadząc działalność w identycznym zakresie w tej samej nieruchomości. Inwestorzy coraz częściej dostrzegają, że rynek najmu zwrotnego nieruchomości ... bardzo niskim apetycie na ryzyko, więc branże, które akurat w ...
-
![Polacy biorą większe kredyty mieszkaniowe]( "Polacy biorą większe kredyty mieszkaniowe")
Polacy biorą większe kredyty mieszkaniowe
... rynkiem nieruchomości jako miejscem zyskownych inwestycji, niż obawy przed ryzykiem walutowym. Z kredytów w złotówkach znacznie częściej korzystają osoby decydujące się na inwestycje na rynku nieruchomości w horyzoncie kilkuletnim. Chętniej korzystają oni z finansowania w rodzimej walucie, ponieważ im krótszy okres kredytowania tym ryzyko walutowe ...
-
![Kredyty walutowe: Rekomendacja T nic nie zmieni]( "Kredyty walutowe: Rekomendacja T nic nie zmieni")
Kredyty walutowe: Rekomendacja T nic nie zmieni
... Nawet dla osób poszukujących finansowania na ponad 100 proc. wartości nieruchomości nie powinno się nic zmienić. W sierpniu zacznie obowiązywać większość z 25 zaleceń ... klienta ubezpieczana. Tak zresztą dzieje się już obecnie. – Ryzyko kredytowania ponad 80 proc. ceny nieruchomości bierze na siebie ubezpieczyciel – tłumaczy przedstawiciel jednego z ...
-
![Uciążliwe przepisy hamują rozwój przedsiębiorstw]( "Uciążliwe przepisy hamują rozwój przedsiębiorstw")
Uciążliwe przepisy hamują rozwój przedsiębiorstw
... . Badania wykazują, że największy jest odsetek firm uznających zmiany regulacji prawnych za ryzyko najwyższe i wysokie w grupie przedsiębiorstw z sektora usług rynkowych (obsługa nieruchomości, wynajem i usługi związane z obsługą działalności gospodarczej). Ryzyko regulacyjne zawsze istnieje – za wysokie w normalnych warunkach uznaje je 13,6 proc ...
-
![W jakie fundusze inwestować w 2011?]( "W jakie fundusze inwestować w 2011?")
W jakie fundusze inwestować w 2011?
... ciągle możliwy brak wyraźnej poprawy na rynku pracy oraz kontynuacja spadków cen nieruchomości. Jeśli polskie akcje to raczej małych i średnich firm Obserwowany, lepszy od ... zwiększonego ryzyka. Skutkuje to zmniejszaniem się oczekiwanej przez inwestorów premii za ryzyko, co dodatkowo wzmacnia kursy akcji w tych krajach. Z racji relatywnie niskich ...
-
![Kupno mieszkania od komornika]( "Kupno mieszkania od komornika")
Kupno mieszkania od komornika
... finansowanie zakupu mieszkania z licytacji poprzez kredyt hipoteczny nabywca naraża się na duże ryzyko utraty wadium. Innym rozwiązaniem mogłoby być zaciągnięcie kredytu gotówkowego lub pożyczki hipotecznej zabezpieczonej na innej nieruchomości, a następnie refinansowanie tych wydatków za pomocą kredytu hipotecznego zabezpieczonego na nowo nabytym ...
-
![Jak rozpoznać bańkę spekulacyjną?]( "Jak rozpoznać bańkę spekulacyjną?")
Jak rozpoznać bańkę spekulacyjną?
... gotówki, których właściciele stawali się milionerami, gdy spółka weszła na giełdowy parkiet. Rynek nieruchomości w USA przed pęknięciem bańki zachłysnął się innowacjami w postaci kontraktów CDS, CDO pozwalających opakowywać i transferować ryzyko, a w końcowej fazie pompowania bąbla furorę robiły kredyty subprime, np. kredyty dla osób o niskiej ...
-
![Kredyty we frankach przerosły cenę mieszkań]( "Kredyty we frankach przerosły cenę mieszkań")
Kredyty we frankach przerosły cenę mieszkań
... frank kosztuje 3,80 zł kredyty te, mimo lat spłat przekraczają wartość nieruchomości którą finansują. Efekt? Klienci skazani są na swoje mieszkania i na wzmożoną uwagę ze strony banków, które chętnie zrekompensowałyby podwyższone ryzyko. Ubezpieczenie brakującego wkładu W wydanych przez KNF rekomendacjach T (obowiązuje od grudnia ...
-
![Polscy deweloperzy a promocja i marketing]( "Polscy deweloperzy a promocja i marketing")
Polscy deweloperzy a promocja i marketing
... prasie (24 proc.) i prezentacja ofert w portalach nieruchomości (17 proc.). Zaskakująco nisko ocenione zostały targi nieruchomości (4,3 proc.), reklama outdoorowa (4,4 proc.) i mailing (2,2 ... analizy rynkowe i plany sprzedażowe, które gwarantują spójność działania i minimalizują ryzyko rynkowego niepowodzenia, inwestują dziś przede wszystkim wiodący ...
-
![Jakie zmiany wprowadza ustawa deweloperska?]( "Jakie zmiany wprowadza ustawa deweloperska? [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Jakie zmiany wprowadza ustawa deweloperska?
... opłat sądowych, związanych z ujawnieniem umowy w księgach wieczystych prowadzonych dla nieruchomości. Ustawa określa również, że opłatę za usługi notariusza oraz wypisy ... karne. Wieloznaczność licznych zapisów dokumentu oraz brak orzecznictwa oznaczają duże ryzyko biznesowe dla deweloperów. Dopiero pierwsze wyroki sądów pozwolą wyjaśnić rozliczne ...
-
![Ustawa deweloperska korzystna tylko dla banków]( "Ustawa deweloperska korzystna tylko dla banków [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Ustawa deweloperska korzystna tylko dla banków
... przeciwnym. Dziś ryzyko ... nieruchomości mieszkaniowych, już widoczny zanik inwestycji, a z czasem być może nawet poważne zaburzenie relacji popytowo-podażowych na pierwotnym rynku nieruchomości mieszkaniowych. W efekcie ustawa deweloperska zamiast poprawić bezpieczeństwo nabywców mieszkań z pierwszej ręki i ucywilizować krajowy rynek nieruchomości ...
-
![Kredyt bez wkładu własnego - last minute]( "Kredyt bez wkładu własnego - last minute [© Unclesam - Fotolia.com]")
Kredyt bez wkładu własnego - last minute
... zmieniona Rekomendacja S, która zakazuje bankom udzielania kredytów na 100 proc. wartości nieruchomości i okres dłuższy niż 35 lat. O ile skrócenie okresu kredytowania będzie dla ... właśnie na opłaceniu przez państwo od 10 do 20 proc. wartości nowej nieruchomości. Aby jednak skorzystać z takiego rozwiązania zarówno kredytobiorca jak i cel zakupu muszą ...
-
![Jak sprawdzić czy mieszkanie jest zadłużone?]( "Jak sprawdzić czy mieszkanie jest zadłużone? [© leschnyhan - Fotolia.com]")
Jak sprawdzić czy mieszkanie jest zadłużone?
... decyzji. Największym zagrożeniem, które może spotkać potencjalnego nabywcę jest ryzyko kupna zadłużonego mieszkania. Jak zatem sprawdzić stan prawny nieruchomości? Poniżej kilka przydatnych wskazówek. Księga Wieczysta Pierwszym krokiem jest sprawdzenie księgi wieczystej nieruchomości. Każda księga podzielona jest na działy. Zacząć należy od ...
-
![Kupno mieszkania to nie tylko plusy]( "Kupno mieszkania to nie tylko plusy [© Danilo Rizzuti - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania to nie tylko plusy
... nawet w najmniejszej części. Wolnoć Tomku w swoim domku Niebagatelnym plusem bycia właścicielem nieruchomości jest możliwość dowolnej jej aranżacji. W wybranym momencie można przeprowadzić remont, zmienić ... przypadku lokalu kupionego na kredyt nie wolno też zapominać o ryzyku wzrostu raty kredytowej i ryzyko to dotyczy nie tylko kredytów we franku ...
-
![Zapowiada się rekordowy rok w nieruchomościach komercyjnych]( "Zapowiada się rekordowy rok w nieruchomościach komercyjnych [© hacohob - Fotolia.com]")
Zapowiada się rekordowy rok w nieruchomościach komercyjnych
... ryzyko. W celu uzyskania większego zysku, 19% respondentów jest w stanie zaryzykować, podczas gdy rok temu ten odsetek wyniósł 13%. - Inwestorzy mają bardzo pozytywne nastawienie do nieruchomości ... . Stopy zwrotów z inwestycji w nieruchomości magazynowe i przemysłowe są na wysokim poziomie w stosunku do innych segmentów nieruchomości. Zainteresowanie ...
-
![Renta dożywotnia czy zamiana mieszkania na mniejsze?]( "Renta dożywotnia czy zamiana mieszkania na mniejsze? [© R. Tavani - Fotolia.com]")
Renta dożywotnia czy zamiana mieszkania na mniejsze?
... nieruchomości w zamian za wypłacane dożywotnio świadczenie pieniężne. Która z tych opcji jest najbardziej opłacalna z ekonomicznego i psychologicznego punktu? Kapitał zamrożony w nieruchomości ... ) dożywotnio. Renta dożywotnia to rozwiązanie, w którym fundusz hipoteczny szacuje ryzyko, bierze go na siebie i zobowiązuje się do wypłacania świadczeń, ...
-
![Inwestycja w ziemię: jaki sposób wybrać?]( "Inwestycja w ziemię: jaki sposób wybrać?")
Inwestycja w ziemię: jaki sposób wybrać?
... i doświadczenie w tym zakresie oraz… spory kapitał. W przeciwnym wypadku istnieje ryzyko, że zakup nie będzie opłacalny. Wybierając konkretną działkę trzeba ją dokładnie ... , stając się współwłaścicielem nabytych nieruchomości. Podobnie jak ma to miejsce w funduszach inwestycyjnych, zarządzaniem portfelem nieruchomości zajmuje się zespół specjalistów. ...
-
![Odwrócona hipoteka coraz bliżej]( "Odwrócona hipoteka coraz bliżej")
Odwrócona hipoteka coraz bliżej
... praw do nieruchomości. W obecnie zawieranych umowach o rentę dożywotnią prawo do nieruchomości od ... nieruchomości, bez względu na wiek odwróconą hipotekę. Praktyka pokaże jednak, czy z tego uprawnienia będą korzystać. Trzeba bowiem pamiętać, że im dłuższy okres trwania umowy i wypłaty comiesięcznych świadczeń, tym świadczenie jest niższe, a ryzyko ...
![Inwestycji w hotele wciąż niewiele, choć widać oznaki ożywienia [© THAM YUAN YUAN z Pixabay]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/hotele/Inwestycji-w-hotele-wciaz-niewiele-choc-widac-oznaki-ozywienia-259664-50x33crop.jpg "Inwestycji w hotele wciąż niewiele, choć widać oznaki ożywienia [© THAM YUAN YUAN z Pixabay]")
Inwestycji w hotele wciąż niewiele, choć widać oznaki ożywienia
