eGospodarka.pl › Tematy › klauzule umowne

klauzule umowne - wiadomości i porady tematyczne

Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula OCR

12:00 09.08.2019

... prowadzonej w danej lokalizacji, jeżeli udział kosztów zajęcia powierzchni w przychodach uzyskiwanych na takiej powierzchni wynosi 12 – 14 %. Wobec tego standardowe klauzule OCR w umowach najmu zakładają, że niezależnie od ustalonej w umowie stawki czynszu podstawowego i opłat dodatkowych łączna wartość wszelkich opłat czynszowych należnych ...

Tematy: umowa najmu, centrum handlowe, umowa najmu lokalu, najem lokalu
Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula dot. czynszu od obrotu

00:15 16.05.2019

Zapraszam do lektury kolejnego artykułu z cyklu „Umowy najmu w centrach handlowych”, w którym zajmiemy się czynszem najmu, kładąc nacisk na czynsz od obrotu, który w ostatnich latach budzi wiele kontrowersji w umowach najmu. Standardowo w umowach najmu czynsz ustalony jest jako: miesięczna stała stawka bazowa, corocznie indeksowana, czynsz od ...

Tematy: umowa najmu, centrum handlowe, umowa najmu lokalu, najem lokalu
Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula dot. rozliczenia kosztów wspólnych

00:22 15.05.2019

Postanowienia dotyczące opłat wspólnych są jednymi z najbardziej kontrowersyjnych kwestii w umowach najmu, dlatego też podejmuję ich temat jako pierwszy w cyklu artykułów dotyczących umów najmu w centrach handlowych. W umowach można spotkać trzy sposoby: zasada pełnego pokrycia kosztów przez najemcę, CAP na koszty i koszty ryczałtowe. Opłaty ...

Tematy: umowa najmu, centrum handlowe, umowa najmu lokalu, najem lokalu
Umowy najmu w centrach handlowych

09:42 14.05.2019

... robót wykończeniowych lokalu; kary umowne; roboty budowlane w centrum; relokacja najemcy do innego lokalu. Przykłady klauzul szczególnie kontrowersyjnych z punktu widzenia wynajmujących: klauzule dotyczące zachowania określonego poziomu komercjalizacji i obecności sklepów konkretnych marek w centrum; klauzule dotyczące wyłączności dla najemcy ...

Tematy: umowa najmu, centrum handlowe, umowa najmu lokalu, najem lokalu
Niedozwolone klauzule umowne: ubezpieczenie niskiego wkładu własnego

09:57 09.03.2017

... , że postanowienie zostało uzgodnione indywidualnie, spoczywa na tym, kto się na to powołuje (§ 4). Klauzule dotyczące ubezpieczenia niskiego wkładu własnego spełniają przesłanki uznania ich za niedozwolone postanowienia umowne. Dotyczy to w szczególności sytuacji, gdy: chronią wyłącznie interes banku z jednoczesnym przerzuceniem całego ryzyka ...

Tematy: niedozwolone klauzule umowne, niedozwolone klauzule, klauzule umowne, ubezpieczenie niskiego wkładu własnego
Umowa: wykładnia niejednoznacznych postanowień

00:42 09.04.2015

... , powinna bowiem ponieść strona, która zredagowała umowę. Ten, kto proponuje określone klauzule – ten ponosi ryzyko, że druga strona zrozumie je opacznie… Stanowisko ... strajku nielegalnego, a jedynie strajk legalny. Najemca wskazywał zaś, że postanowienie umowne obejmuje wszystkie strajki. Treść klauzuli siły wyższej zaproponował wynajmujący, wobec ...

Tematy: umowa, umowy, postanowienia umowne, klauzule umowne