eGospodarka.pl › Tematy › umowa najmu lokalu

umowa najmu lokalu - wiadomości i porady tematyczne

Zmiany dla najemców lokali w galeriach handlowych w czasie zakazu prowadzenia działalności

00:22 29.07.2021

... został art. 15 ze. Nowy przepis wprowadza następujące rozwiązanie w odniesieniu do umów najmu, dzierżawy lub innej podobnej umowy, która została zawarta przed dniem ... okresie obowiązywania zakazu prowadzenia działalności w obiektach handlowych, wzajemne zobowiązania stron umowy najmu, dzierżawy lub innej podobnej umowy, wygasały, jeżeli w okresie ...

Tematy: wynajem lokalu, najem lokalu, lokal użytkowy, umowa najmu
Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula OCR

12:00 09.08.2019

... jako stała kwota ryczałtowa za najem całego lokalu, jako jednostki (biurowej lub handlowej), a nie od powierzchni tego lokalu. W takiej sytuacji czynsz waloryzowany jest zgodnie z wskaźnikiem inflacji ogłaszanym przez GUS. Czytaj także: - Umowy najmu w centrach handlowych - Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula dot. rozliczenia kosztów ...

Tematy: umowa najmu, centrum handlowe, umowa najmu lokalu, najem lokalu
Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula dot. czynszu od obrotu

00:15 16.05.2019

... . Czynsz od obrotu to ustalony w umowie najmu procent od wszystkich przychodów netto uzyskiwanych przez najemcę w wynajmowanym lokalu w danym okresie rozliczeniowym, którego równowartość pomniejszona jest o łączny czynsz podstawowy należny w tym samym okresie rozliczeniowym. Okres rozliczeniowy najmu Okres rozliczeniowy może być ustalony w stosunku ...

Tematy: umowa najmu, centrum handlowe, umowa najmu lokalu, najem lokalu
Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula dot. rozliczenia kosztów wspólnych

00:22 15.05.2019

... udział najemcy w kosztach wspólnych powinien być obliczany jako stosunek powierzchni wynajmowanego lokalu do całkowitej powierzchni wynajmowanej centrum. Metoda ta sprawdza się jednak ... gdyż nie jest pochodną udziału procentowego wynajmowanej powierzchni w całości powierzchni najmu. CAP na koszty Inną zasadą rozliczana kosztów jest dodanie w umowach ...

Tematy: umowa najmu, centrum handlowe, umowa najmu lokalu, najem lokalu
Umowy najmu w centrach handlowych

09:42 14.05.2019

... najmu; przesłanki wypowiedzenia umowy najmu; zakaz konkurencji po stronie najemcy; zgoda wynajmującego na podnajem lub cesję; zgoda wynajmującego na zmianę rodzaju działalności w lokalu lub zakresu asortymentu (zwłaszcza w przypadku umów franczyzowych); prawo wynajmującego do wskazania wykonawców robót wykończeniowych lokalu ...

Tematy: umowa najmu, centrum handlowe, umowa najmu lokalu, najem lokalu
Najbardziej sporne klauzule w umowach najmu biura

10:51 10.12.2018

... uznawane są kwestie związane z klauzulą dotyczącą następstw opóźnienia w przekazaniu lokalu. Odsetek respondentów, którzy wskazali tę odpowiedź jest o 5 punktów procentowych wyższy niż podczas poprzedniej edycji badania (Najbardziej sporne klauzule w umowach najmu powierzchni biurowych 2015). W czołówce „trudnych” lub „bardzo trudnych” klauzul ...

Tematy: wypowiedzenie umowy najmu, wypowiedzenie umowy najmu przez najemcę, kary umowne w umowie, prawa najemcy
Czy zakaz handlu w niedzielę to powód do obniżenia czynszu?

12:13 20.02.2018

... . Warto bowiem pamiętać, że finansowe problemy mogą generować nie tylko niższe utargi, ale też warunki zawartych przed wprowadzeniem zakazu umów najmu. Z tego względu na straty narażone są również centra handlowe. - Galerie handlowe podpisują z przedsiębiorcami długoterminowe umowy, w których ustalony jest sposób obliczania ...

Tematy: zakaz handlu, zakaz handlu w niedzielę, umowa najmu lokalu
Umowa najmu: najbardziej sporne klauzule

10:46 12.03.2015

... łatwe do ustalenia – tłumaczy Sławomir Lisiecki. Kosztowne negocjacje Zapisy umowy najmu mają bezpośredni wpływ na koszty operacyjne najemcy oraz określają zyski, jakie z tytułu udostępnienia lokalu może osiągnąć wynajmujący. Ponieważ wszystkie kosztowe kwestie dotyczące umowy najmu wymagają obopólnej zgody, umowy stają się obiektem niejednokrotnie ...

Tematy: wypowiedzenie umowy najmu, wypowiedzenie umowy najmu przez najemcę, kary umowne w umowie, prawa najemcy
Wypowiedzenie umowy najmu lokalu na czas określony

09:23 02.07.2014

... , postanowiłem pójść za ciosem. W jakich sytuacjach, jako Najemca, możesz wypowiedzieć umowę najmu zawartą na czas oznaczony, jeżeli nie zamieściłeś w niej poprawnie skonstruowanej klauzuli wypowiedzeniowej. Zajmiemy się, dla uproszczenia, jedynie problemem najmu lokalu użytkowego. Niestety, Najemca nie ma tu zbyt wielkiego pola do popisu ...

Tematy: umowa najmu, umowa najmu lokalu, najem lokalu, umowa najmu na czas określony