eGospodarka.pl › Tematy › najemca

najemca - wiadomości i porady tematyczne

Wynajem mieszkania - jak powinna wyglądać umowa najmu i na co uważać?

14:17 30.09.2024

... . najem okazjonalny - wymaga od najemcy wskazania innego mieszkania, do którego mógłby się przeprowadzić w razie konieczności. Dodatkowo wymaga wizyty u notariusza, gdzie najemca składa oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji[6]. Może ona zostać wszczęta, gdy ten nie spełnia warunków umowy, w szczególności, jeśli zalega z płatnościami ...

Tematy: najem mieszkania, umowa najmu, wynajem mieszkania, czynsz najmu
Wynajem mieszkania. Czy casting na najemcę jest legalny?

09:41 16.08.2024

Sytuacja rynku najmu jest o wiele bardziej stabilna niż np. 2 lata temu. Mimo tego casting na najemcę wciąż bywa wykorzystywany. Wyjaśniamy czy to legalne. W porównaniu do sytuacji sprzed dwóch lat, obecne położenie rynku najmu jest zupełnie inne. Mowa o relacji między popytem oraz podażą, która obecnie jest o wiele lepsza z punktu widzenia ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, rynek najmu, najemca
OC w życiu prywatnym najemcy - dlaczego warto je mieć?

00:55 03.05.2024

... w szczególnych sytuacjach życiowych, takie jak wózki dziecięce, wózki inwalidzkie czy drobny sprzęt rehabilitacyjny i medyczny – dodaje Agnieszka Dudek z SALTUS Ubezpieczenia. Jeśli najemca pracuje w domu i ma w nim przedmioty należące do pracodawcy, również może je ubezpieczyć. Jedynym warunkiem jest posiadanie dokumentu, który potwierdza ich ...

Tematy: OC w życiu prywatnym, OC w życiu prywatnym, najem mieszkania, wynajem mieszkania
Więzienie dla najemcy za zaległy czynsz: to nie takie łatwe

10:40 18.12.2023

... często. Krajowe media niedawno obiegła informacja o precedensowym wyroku warszawskiego sądu karnego wydanym pod koniec lipca 2023 r. Mowa o orzeczeniu, w ramach którego najemca zalegający z czynszem został skazany łącznie na dwa lata ograniczenia wolności za oszustwo oraz spowodowanie szkód w mieszkaniu. Sprawa wzbudziła zrozumiałe zainteresowanie ...

Tematy: zaległy czynsz, zaległości czynszowe, długi czynszowe, najem mieszkania
Umowa najmu - polisa OC obowiązkiem najemcy?

00:35 18.02.2023

... nie mniejsza niż 50 000 zł. Najemca przekazał wynajmującemu kopię polisy przed podpisaniem niniejszej umowy. Najemca jest zobowiązany do opłacenia kolejnej polisy ... i wykończeniowych ma znaczenie również w razie szkód „zalaniowych” i pożarowych, które najemca może wyrządzić sąsiadom - tłumaczy Andrzej Prajsnar, ekspert porównywarki ubezpieczeniowej ...

Tematy: umowa najmu, najem mieszkania, wynajem mieszkania, OC
Wynajem mieszkania - kto płaci za naprawy? Najemca czy właściciel?

11:10 22.09.2022

... wynajmującemu równowartość zużytych elementów wyposażenia technicznego, wymienionych w art. 6b ust. 2 pkt 4, które znajdowały się w lokalu w chwili wydania go najemcy. Jeżeli najemca w okresie najmu dokonał wymiany niektórych elementów tego wyposażenia, przysługuje mu zwrot kwoty odpowiadającej różnicy ich wartości między stanem istniejącym w dniu ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkań, mieszkania na wynajem, najemca
Wynajem mieszkania: fakty i mity o właścicielach

13:31 27.07.2022

... (13%). Kto zatem wzbudza największą obawę wynajmujących? Okazuje się, że palacze! Co czwarty właściciel mieszkania zwraca uwagę na to, czy najemca jest osobą palącą. Według wynajmujących najemcy nie szanują sąsiadów lub mieszkań, które wynajmują – prawda Tak uważa zdecydowana większość, bo aż ...

Tematy: mieszkania na wynajem, wynajem mieszkań, wynajem mieszkania, rynek najmu
Wypowiedzenie najmu lokalu mieszkalnego

21:40 25.05.2022 PORADA

Proszę o pomoc. Decyzja o najem zawarta w 1996 r. z urzędu miasta. Lokal był adm w 2009 r. przejęty przez agencję. Budynek na mój koszt remontowany, jest cały zniszczony. Z 7 lokali 2 w tej chwili są wynajmowane. Jestem tam zameldowana z 2 dzieci, metraż mały 24m, jedyna z całej ...

Tematy: wynajem mieszkania, umowa najmu, obowiązki wynajmującego, prawa najemcy
Czy krewni najemcy odpowiadają za zaległy czynsz najmu?

11:55 04.03.2022

Wielu właścicieli mieszkań zastanawia się, czy krewni najemcy również odpowiadają za zapłatę czynszu. Postanowiliśmy przeanalizować obowiązujące przepisy. Można przypuszczać, że ostatnie miesiące nie były łatwe dla właścicieli mieszkań w kontekście egzekwowania zaległości czynszowych. Pewna część najemców mogła przedstawiać mniej lub bardziej ...

Tematy: czynsz, zaległości czynszowe, czynsz najmu, najem mieszkania
Pełnomocnictwo dla najemcy - kiedy może być przydatne?

00:35 08.09.2021

... nadmienić, że we wspominanej ustawie ani razu nie pojawia się określenie „najemca” lub „najem”. Niemniej jednak, istnieją pewne sytuacje, w których wspólnota mieszkaniowa ... którym mieszkanie zostało wynajęte przez dłuższy czas, a najemca prowadzi podnajem. „Wówczas pełnomocnictwo jest bardzo użyteczne, bo to najemca de facto zarządza lokalem i chce np ...

Tematy: pełnomocnictwo dla najemcy, pełnomocnictwo, wynajem mieszkania, najemca
Właściciel mieszkania odpowie za szkody spowodowane przez najemcę?

00:22 23.06.2021

... prowadzące najem lokalu muszą brać pod uwagę różne ryzyka. Właściciel mieszkania powinien uwzględniać nie tylko zagrożenie finansowe związane z tym, że najemca przestanie opłacać swoje zobowiązania czynszowe. Niestety, w praktyce zdarzają się również szkody spowodowane przez lokatora. Najczęściej chodzi o uszkodzenia w samym mieszkaniu, szkody ...

Tematy: właściciel mieszkania, najemca, najem mieszkania, wynajem mieszkania
Wynajmowane mieszkanie, koniec umowy.

14:34 30.09.2020 PORADA

Witam, od kilku lat wynajmuję mieszkanie od prywatnego właściciela budynku. Mieszkanie, gdy je zaczęliśmy wynajmować, było w opłakanym stanie. Po prostu do gruntownego remontu. Włożyliśmy w to mnóstwo pieniędzy, ponieważ bez remontu nie można by było tu zamieszkać. Umowy były ...

Tematy: najem mieszkania, prawa najemcy, najemca, najem
Najemca nie chce zwrócić pieniędzy

15:14 11.12.2018 PORADA

Witam, 29 listopada 2018 roku mąż wynajął mieszkanie (połowę bliźniaka). Zapłacił kaucję w wysokości 1500 zł oraz czynsz w wysokości 1500 zł. Mieszkał tam tylko 7 dni, ponieważ właściciel naruszył warunki umowy. Ustalenia były następujące: podczas nieobecności męża w domu ...

Tematy: najemca, najem, obowiązki najemcy, prawa wynajmującego
Co zrobić z absurdalną opinią biegłego?

22:45 01.12.2018 PORADA

Nie zgadzam się absolutnie z opinią biegłego, którego powołał sąd. Sprawa dość skomplikowana. Sprzedałam mieszkanie w 2016 r., na koncie nie miałam długu tylko nadpłatę, a biegła mi opisuje, że od 2016 r. do 2018 r. mam dług: 1. Co zrobić, starć się o ...

Tematy: biegły sądowy, opinia biegłego, zarzuty biegłego, sprzedaż mieszkania
Koniec umowy najmu a okres wypowiedzenia

12:05 04.11.2017 PORADA

Witam serdecznie, od 2 lat wynajmujemy mieszkanie w Gorzowie Wielkopolskim i co roku podpisywaliśmy nową umowę na kolejny rok użytkowania lokalu. Termin aktualnej umowy minął 31.09.2017 roku i wczoraj 03.11.2017 roku przyszedł do nas z wizytą właściciel z informacją, że nasza umowa ...

Tematy: wynajem, umowa najmu, koniec umowy najmu, wygaśnięcie umowy
Rozliczenie kosztów - najemca

12:11 03.11.2017 PORADA

Witam, czy jako najemca lokalu mieszkalnego mam prawo rozliczyć jego koszty remontu z Urzędem Skarbowym? Czy należy mi się zwrot poniesionych kosztów? Z góry dziękuję.

Tematy: najemca, najem lokalu, remont lokalu, rozliczenia podatkowe
Refaktura za media

09:44 15.03.2017 PORADA

Witam, refakturujemy opłaty za media na najemców. 7 maca otrzymaliśmy fakturę za wodę z datą wystawienia 02.03 i datą wykonania usługi - luty. Prowadzimy księgi handlowe, więc koszt z tej faktury należy ująć w lutym, VAT w dacie otrzymania, czyli w marcu. I teraz pytanie o ...

Tematy: refaktura, refakturowanie, opłata za media, najem
Zwolnienie od obowiązku zapłaty opłaty skarbowej gdy najemca uzyskał dodatek mieszkaniowy

15:53 30.01.2017 PORADA

Witam serdecznie, wynajmuję mieszkanie za 450 zł/miesiąc. Płacę 8,5% od ww. kwoty do US. Najemca uzyskał dodatek mieszkaniowy w kwocie 185,90 zł, który przelewany jest na moje konto jako zarządcy budynku (resztę dopłaca najemca sam). W US powiedzieli mi, że mam odliczyć kwotę dodatku ...

Tematy: wynajem mieszkania, dodatek mieszkaniowy, najemca, odliczenia podatkowe
Zakup mieszkania, które jest wynajmowane

18:07 04.11.2016 PORADA

Witam, czy po podpisaniu u notariusza umowy sprzedaży mieszkania, która w praktyce przenosi własność mieszkania na kupującego, sprzedający ma prawo do pobierania opłaty za wynajem mieszkania? Wynajmuje je obecnie - do czasu wpłaty przez kupującego środków na konto? Zamierzam kupić ...

Tematy: umowa sprzedaży, sprzedaż mieszkania, wynajem, wynajem mieszkania
Mieszkanie komunalne

23:17 19.09.2016 PORADA

Mieszkanie komunalne, umowa 1962 r. na dziadka MZBM nie chce zmienić umowy i zrobić głównego nowego najemcy. Zameldowany jestem ja i mój brat, który zadłuża mieszkanie, a urząd nic nie chce zrobić w tej sprawie. Twierdzą, że jak rozwiążą umowę mieszkanie przejdzie do gminy i nie ...

Tematy: mieszkanie komunalne, prawo pierwokupu, najemca