eGospodarka.pl › Tematy › najemca

najemca - wiadomości i porady tematyczne

Jakie mieszkanie do wynajęcia najbardziej pożądane?

13:15 21.06.2021

Jakie są oczekiwania poszukujących mieszkania na wynajem? Jakie elementy oferty najbardziej interesują najemców? Jaki standard mają najbardziej pożądane mieszkania? Na te pytania odpowiedzi poszukiwała firma doradcza Cushman & Wakefield. Firma Cushman & Wakefield przeanalizowała wyniki ankiety przeprowadzonej przez firmę badawczą SW Research na ...

Tematy: mieszkanie na wynajem, mieszkania na wynajem, wynajem mieszkania, wynajęcie mieszkania
Właściciel wynajętego mieszkania nie ma prawa do kontroli?

00:15 30.05.2021

... mają prawo dokonywać niezapowiedzianych kontroli. Takie podejście jest ryzykowne, ponieważ najemca może powołać się między innymi na Postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 21 lipca ... (oczywiście pod obecność najemcy). Ustawa o ochronie praw lokatorów potwierdza, że najemca po wcześniejszym ustaleniu terminu powinien udostępnić mieszkanie lub dom w ...

Tematy: właściciel mieszkania, wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu
10 rad dla najemcy mieszkania

10:54 21.09.2018

... tezami. 7. Poznajmy dobrze ofertę i negocjujmy Wracając jednak do spotkania z właścicielem - skoro najemca ogląda mieszkanie dość szybko, to powinien wykorzystać ten czas do maksimum. ... tym wszystkim jest korzyść dla najemcy? Otóż posiadając potwierdzenia wykonanych przelewów najemca nie zostanie posądzony, że nie przelał pieniędzy za któryś miesiąc. ...

Tematy: wynajem mieszkania, umowa najmu, najem mieszkania, najemca
Wynajmujący nie chce podpisać wypowiedzenia umowy najmu lokalu użytkowego

14:52 01.04.2016 PORADA

Witam, mam problem z właścicielem lokalu, który wynajmuję pod gastronomię. Złożyłem wypowiedzenie umowy najmu z dniem 29.02.2016 r. Okres wypowiedzenia na umowie to 3 miesiące ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego, czyli dałem dokument na koniec lutego, więc powinienem ...

Tematy: najem lokalu, umowa najmu, najem lokalu, wypowiedzenie umowy najmu
Przychody z wynajmu mieszkania przy działalności gospodarczej

19:19 22.03.2016 PORADA

Witam, zakładam jednoosobową działalność gospodarczą, której działalnością nie będzie najem nieruchomości. Od dwóch lat wynajmuję mieszkanie na cele mieszkaniowe, rozliczając się ryczałtem 8,5%. Wiem, że jeżeli najemca nie prosi o fakturę ani rachunek, to nie muszę ich ...

Tematy: jednoosobowa działalność gospodarcza, wynajem mieszkania, cele mieszkaniowe, ryczałt ewidencjonowany
Najem czy kredyt hipoteczny? Wiemy, co lepsze dla kieszeni

11:38 11.12.2015

Wybór między kredytowaniem lokum i wynajmem to dylemat wielu młodych Polaków. W ostatnim czasie, spadek stóp procentowych nieco wzmocnił argumenty, które przemawiają za zaciągnięciem kredytu. Taka opcja zyskuje na atrakcyjności w największych metropoliach. Jedną z przyczyn jest wygórowany poziom czynszów. Obecnie w takich miastach jak Warszawa, ...

Tematy: kupno mieszkania, najem mieszkania, kredyt na mieszkanie, właściciel nieruchomości
Kupno czy najem mieszkania? Co się bardziej opłaca?

12:19 07.12.2015

... właściciel z Warszawy ma dziś majątek niemal o 180 tys. zł wyższy niż najemca – wynika z szacunków Lion’s Bank. Gorzej byłoby, gdyby na zakup kredytobiorca zadłużył się ... czy nająć 50-metrowe mieszkanie w Warszawie? Matematyka jednoznacznie wskazuje na to, że to najemca mógłby się dziś cieszyć lepszym bilansem niż właściciel. Jak wspomniano w połowie ...

Tematy: kupno mieszkania, najem mieszkania, kredyt na mieszkanie, właściciel nieruchomości
Mieszkania na wynajem: jak walczyć z nieuczciwymi najemcami?

00:22 05.11.2015

... dług powstał należy uporać się z nim jak najprędzej zanim narośnie on do większych kwot. Prawdziwy problem pojawia się w sytuacji, gdy najemca wyprowadza się z długiem, a właściciel nie może dochodzić należności gdyż ten nie odpowiada na wezwania, nie odbiera telefonów. Trzeba podjąć szybkie ...

Tematy: mieszkania na wynajem, mieszkania wynajem, wynajem mieszkania, najemca
Mieszkania na wynajem: jak uniknąć kłopotliwych najemców?

10:05 04.11.2015

... na skutek działań najemcy. Powinien zostać także uwzględniony rzetelny i klarowny wykaz tego, za co odpowiada, a za co absolutnie nie odpowiada najemca. Warto także spisać szczegółowy protokół zdawczo-odbiorczy przy oddawaniu kluczy nowemu lokatorowi. Skrupulatny opis stanu w jakim znajduje się mieszkanie, poświadczony dodatkowo ...

Tematy: mieszkania na wynajem, mieszkania wynajem, wynajem mieszkania, najemca
Czy jest możliwe wymeldowanie przez współlokatora?

21:45 18.10.2015 PORADA

Czy współlokator możę wymeldować najemcę przybywającego dłuższy okres poza miejscem zamieszkania?

Tematy: współlokator, wymeldowanie, miejsce zamieszkania, najemca
Wynajem mieszkania od nieuprawnionego

13:29 26.01.2015

... zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Regulacje kodeksowe pozostawiają stronom ... . Wnioski? Jak już wskazałem powyżej, na podstawie umowy najmu najemca uzyskuje prawo do używania rzeczy stanowiącej cudzą własność (dobrze jest sprawdzić ...

Tematy: wynajęcie mieszkania, wynajem mieszkań, wynajem mieszkania, zawarcie umowy najmu
Czy możliwa jest ulga podatkowa przy remoncie mieszkania komunalnego?

03:09 12.11.2014 PORADA

Sprzedałem mieszkanie przed upływem 5 lat. Rozliczyłem się z US składając PIT-39. Odliczyłem od dochodu kilkanaście tysięcy zł, które chcę w okresie przysługujących mi 2 lat przeznaczyć na remont mieszkania, w którym mieszkam, jestem jednak jego najemcą. Właścicielem jest gmina ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, odliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym
Jak odświeżyć mieszkanie na wynajem?

10:39 29.08.2014

... oraz ułatwia znalezienie najemcy na kolejny rok. Najemca nie może bezkarnie niszczyć lokalu Mieszkanie, o które najemca dbał nie powinno wymagać dużych nakładów ... napraw muszą obciążyć właściciela. Z założenia bowiem najemca jest zobowiązany do pozostawienia lokalu w stanie niepogorszonym. Jeśli więc najemca nie zadbał o utrzymanie ścian w dobrym ...

Tematy: malowanie mieszkania, malowanie ścian, wynajem mieszkania, najemca
Wypowiedzenie umowy najmu lokalu na czas określony

09:23 02.07.2014

... . Zajmiemy się, dla uproszczenia, jedynie problemem najmu lokalu użytkowego. Niestety, Najemca nie ma tu zbyt wielkiego pola do popisu… Po pierwsze, ... otrzymanego zawiadomienia nie usunął ich w czasie odpowiednim, Najemca może wypowiedzieć najem w trybie natychmiastowym (bez okresu wypowiedzenia). Najemca może też tak uczynić w razie, ...

Tematy: umowa najmu, umowa najmu lokalu, najem lokalu, umowa najmu na czas określony
Co zaliczamy do przychodów przy podatku ryczałtowym od wynajmu nieruchomości?

19:22 02.02.2014 PORADA

Posiadam budynek, w którym wynajmuję 3 lokale, a każdy ma dobrej jakości licznik ciepła. Firma dostarczająca ciepło rozlicza mnie w/g licznika głównego, a nie wymienionych podliczników każdego wynajmowanego lokalu. Po zapłaceniu za całość ciepła wystawiam poszczególnym najemcom ...

Tematy: przychód, podatek ryczałtowy, wynajem, wynajem lokalu
Zakończenie wynajmu mieszkania. Czy należy o tym powiadomić US?

15:50 22.11.2013 PORADA

Witam, w związku z powyższym od listopada mam brak przychodu. Czy należy powiadomić Urząd Skarbowy (zamierzam poszukać nowego najemcy)? Pozdrawiam, Andrzej

Tematy: wynajem mieszkania, wynajem, wynajem mieszkania, obowiązki wynajmującego
Czy zapłacę podatek sprzedając przed upływem 5 lat mieszkanie, które otrzymałam w darowiźnie?

19:20 10.11.2013 PORADA

Witam, moja mama jest głównym najemcą mieszkania, ja i mój mąż zaciągniemy kredyt hipoteczny na jego wykupienie i następnie mama przekaże mi to mieszkanie w darowiźnie. Jeżeli kupując dom zaciągniemy drugi kredyt na 100% wartości nieruchomości, a mieszkanie sprzedamy przed ...

Tematy: najemca, wykup mieszkania, kredyt hipoteczny, darowizna
Zabezpieczenie właściciela w umowie najmu

11:09 04.10.2013 PORADA

Jestem inwestorem i właścicielem lokalu, który zostanie wynajęty spółce komandytowo-akcyjnej, w ktorej komplementariuszem jest spółka akcyjna. Lokal jest zaadoptowany pod konkretnego najemcę i pokrywam wszystkie koszty zwiazane z inwestycją. Chciałbym zabezpieczyć się w umowie najmu ...

Tematy: umowa najmu, spółka akcyjna, spółka komandytowa, wynajem
Czy wynajmujący może wynajmować bezpłatnie i podpisać umowę?

13:07 19.09.2013 PORADA

Jeśli wynajmujący wynajmuje bezpłatnie, to czy my jako najemcy mamy prawo do odliczenia VAT z tytułu remontu?

Tematy: najemca, odliczenie VAT, podpisanie umowy, wynajem
Wynajem mieszkania a naprawy

15:08 27.08.2013 PORADA

Dzień dobry, W mieszkaniu, które wynajmuję zostało uszkodzone okno, ale stało się to na wskutek burzy. Samo okno nie było mówiąc szczerze najwyższej jakości i miało swoje lata. Właściciel mieszkania domaga się teraz ode mnie kosztów pokrycia naprawy, ale przecież to nie była ...

Tematy: wynajem mieszkania, obowiązki najemcy, wynajem, najemca