eGospodarka.pl › Tematy › umowa najmu

umowa najmu - wiadomości i porady tematyczne

Zasady najmu mieszkania: nie ma odstępstw od ustawy?

13:17 13.02.2023

... że strony w umowie ustalą termin dłuższy.”) artykuł 5 ustęp 2 („Umowa o odpłatne używanie lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy (…) może być zawarta wyłącznie na czas nieoznaczony, chyba że zawarcia umowy na czas oznaczony żąda lokator.”) Zasady najmu z umowy przewidujące odstępstwo od przepisów jednostronnie bezwzględnie ...

Tematy: ustawa o ochronie praw lokatorów, zasady najmu, najem, najem mieszkania
Waloryzacja czynszów najmu w 2023 r. mocno uderzy w najemców

09:14 16.01.2023

... czynszu. Portal GetHome.pl sprawdził, czy roczne umowy najmu mogą być dla najemców tańszym rozwiązaniem. Do umów najmu zawieranych na dłużej niż rok wynajmujący wpisują tzw ... .pl, który analizuje oferty w 37 portalach ogłoszeniowych, sytuacja na rynku najmu wygląda wręcz dramatycznie pod względem liczby ofert. W listopadzie 2020 r. było ich 112,5 ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu, czynsz najmu
Kiedy umowa najmu okazjonalnego będzie nieważna?

11:29 17.11.2022

... że w takiej sytuacji umowa najmu okazjonalnego pod względem eksmisji powinna być postrzegana jak zwykła umowa najmu. Umowa najmu okazjonalnego nie zapewnia właścicielowi eksmisyjnych korzyści również wtedy, gdy zapomni on zgłosić wynajem fiskusowi. Brak oświadczenia najemcy stanowi bardzo poważny błąd … Umowa najmu okazjonalnego bez wątpienia jest ...

Tematy: umowa najmu, umowa najmu okazjonalnego, najem okazjonalny, najem mieszkania
Wynajem pokoju - o czym trzeba pamiętać?

00:20 08.11.2022

... najmu, co sprawia, że wszystkie obowiązki naprawcze w tej części mieszkania powinny spoczywać na właścicielu (o ile umowa ...

Tematy: wynajem, wynajem pokoju, najem, wynajem mieszkania
Wynajem mieszkania - kto płaci za naprawy? Najemca czy właściciel?

11:10 22.09.2022

... znajdujących się w nim instalacji i urządzeń. Protokół stanowi podstawę rozliczeń przy zwrocie lokalu. z kolei w art. 6e jest powiedziane, że: po zakończeniu najmu i opróżnieniu lokalu najemca jest obowiązany odnowić lokal i dokonać w nim obciążających go napraw, a także zwrócić wynajmującemu równowartość zużytych elementów wyposażenia technicznego ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkań, mieszkania na wynajem, najemca
Najem mieszkania na krótki okres=mniejsza ochrona lokatorów

00:44 28.05.2022

... czynszu nie zostanie wprowadzona przed wyrokiem sądu korzystnym dla właściciela „M”. Umowa najmu może przewidywać zasady bardziej korzystne dla najemcy od wyżej ... umowa najmu (po wygaśnięciu poprzedniej umowy na czas określony). Limity częstotliwości i skali czynszowych podwyżek dotyczą bowiem wyłącznie zmian w ramach trwającej umowy najmu ...

Tematy: ustawa o ochronie praw lokatorów, ochrona lokatorów, ochrona praw lokatorów, prawa lokatorów
Jak bardzo wzrosną czynsze najmu w 2022 roku?

11:27 21.01.2022

... . Np. w latach 2015-2016. mieliśmy wręcz do czynienia z deflacją. W przypadku umowy najmu przewidującej taką sytuację (konieczna jest stosowna klauzula) oznaczało to obniżkę ... który analizuje oferty w 38 portalach ogłoszeniowych, w końcówce 2021 r. sytuacja na rynku najmu wygląda wręcz dramatycznie pod względem liczby ofert. W listopadzie było ich o ...

Tematy: czynsz najmu, czynsze najmu, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań
Co z umową najmu w przypadku sprzedaży mieszkania?

12:55 18.01.2022

... korzystania z lokalu, nabywca – kupujący – będzie musiał poczekać do końca trwania umowy najmu, ewentualnie skorzystać z przysługującego mu prawa wypowiedzenia umowy najmu z zachowaniem umownego lub ustawowego okresu wypowiedzenia albo wypowiedzenia umowy najmu bez zachowania okresu wypowiedzenia, o ile istnieją ku temu przesłanki – wskazuje Patryk ...

Tematy: umowa najmu, sprzedaż mieszkania, najem mieszkania, wynajem mieszkania
Najem okazjonalny nie ochroni przed podwyżką czynszu?

12:57 24.11.2021

... procedurą eksmisyjną oraz brakiem prawa najemcy do mieszkania socjalnego i pomieszczenia tymczasowego. Warto również pamiętać, że w przypadku okazjonalnej oraz instytucjonalnej formy najmu, nie obowiązują ograniczenia podwyżek czynszowych wyznaczone przez art. 8a oraz art. 9 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym ...

Tematy: najem okazjonalny, najem mieszkania, umowa najmu okazjonalnego, umowa najmu
Rozliczenie podatku dochodowego od mediów przy najmie nieruchomości

13:26 16.11.2021

... w dacie wystawienia refaktur.(…)” Jeżeli zaś media takie będą stanowiły element kompleksowej usługi najmu (czyli będą składać się na cenę najmu), wartość mediów będzie stanowić przychód podatkowy mieszczący się w przychodzie z najmu. Koszty uzyskania przychodów refakturowanych mediów Gdy refakturowane media stanowią przychód wynajmującego, ich ...

Tematy: koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów, przychody podatkowe
Umowa najmu okazjonalnego jako koszt uzyskania przychodu?

11:58 24.09.2019 PORADA

Cześć ;) Posiadam własną działalność gospodarczą, która jest otwarta w Białymstoku - tam też mam sklep oraz mieszkam. Od października rozpoczynam pracę na B2B jako programista w warszawskiej firmie. Pracę będę wykonywać w biurze pracodawcy. Aby uniknąć uciążliwych codziennych ...

Tematy: działalność gospodarcza, wynajem mieszkania, najem, umowa najmu
Weksel in blanco

18:24 07.09.2019 PORADA

Witam, przy podpisywaniu umowy najmu pokoju właściciel zażądał ode mnie podpisania weksla in blanco (jako załącznika do umowy najmu). Czy jest to zgodne z prawem?

Tematy: in blanco, umowa najmu, weksel, załącznik do umowy
Dwie działalności gospodarcze. Czy można mieć dwie kasy fiskalne w jednym lokalu?

11:32 10.05.2019 PORADA

Witam, podnajęliśmy z dziewczyną dwa pomieszczenia w gabinecie kosmetycznym. Chcemy tam prowadzić swoje usługi kosmetyczne. W lokalu są jeszcze dwa pomieszczenia, w których właścicielka też prowadzi usługi kosmetyczne. My, jak i właścicielka ma obowiązek posiadać kasę fiskalną ...

Tematy: wynajem, umowa najmu, kasa fiskalna, działalność gospodarcza
Czy wypowiedzenie umowy najmu przez właściciela jest zgodne z prawem?

12:29 30.03.2019 PORADA

Wynajmuję mieszkanie od października 2018. W lutym tego roku właściciel mi wypowiedział mieszkanie. Mieszkam jeszcze tam, bo nie mam gdzie pójść. Nowe mieszkanie dopiero za dwa tygodnie, ale on chce mnie wyrzucić na bruk. Wypowiedział to na podstawie utrudniania życia innym lokatorom ...

Tematy: wypowiedzenie umowy najmu, umowa najmu, wynajem mieszkania, prawa wynajmującego
Kradzież na wypożyczalni, a odpowiedzialność majątkowa

21:46 01.03.2019 PORADA

Witam, jestem pracownikiem wypożyczalni sprzętu budowlanego. Podczas rutynowej kontroli sprzętu zauważyłem brak jednej pozycji - mianowicie młota wyburzeniowego. Na daną pozycję brakuje aktywnej umowy najmu wypożyczenia (sprzęt powinien znajdować się na firmie według papierów). W ...

Tematy: kradzież w pracy, posądzenie o kradzież, odpowiedzialność pracownika, odpowiedzialność materialna pracownika
Czy konieczna jest zmiana umowy, gdy jeden z lokatorów wyprowadził się?

12:07 31.01.2019 PORADA

Dzień dobry, jestem wynajmującym i zawarłam jedną umowę najmu z dwoma lokatorami (para). W grudniu otrzymałam maila, że od stycznia w mieszkaniu będzie mieszkała tylko jedna osoba. Czy w takim przypadku konieczne jest podpisanie nowej umowy najmu tylko z jednym lokatorem?

Tematy: zmiana umowy, umowa najmu, wynajem mieszkania, obowiązki wynajmującego
Wynajem miejsca postojowego

13:39 06.11.2018 PORADA

1 listopada podpisałam wspólnie z mężem umowę najmu miejsca postojowego (jesteśmy współwłaścicielami). Pierwsza wpłata od najemcy za listopad nastąpi 10 listopada na moje konto (tylko moje, nie wspólne). Pytania: - Czy podatek co miesiąc ma odprowadzać i mąż i ja po połowie? ...

Tematy: wynajem, umowa najmu, miejsce postojowe, podatek od najmu
Wynajem mieszkania

14:25 17.10.2018 PORADA

Witam, proszę o informację czy mogę podnająć okazjonalnie mieszkanie, gdzie mam zarejestrowaną działalność gospodarczą. Wynajem byłby fakturowany firmie. Jestem VAT-owcem. Pozdrawiam, Mirka

Tematy: wynajem mieszkania, działalność gospodarcza, rejestracja działalności gospodarczej, umowa najmu
Rozliczanie amortyzacji z wynajmu mieszkania prywatnego

20:29 31.07.2018 PORADA

Witam serdecznie, kupiłem nowe mieszkanie od dewelopera i wkrótce zacznę je wynajmować (na pokoje - każdy pokój to oddzielna umowa). Mam zamiar rozliczać ten najem (przynajmniej w pierwszym roku) na zasadach ogólnych, aby skorzystać z amortyzacji nieruchomości oraz zakupionego przeze ...

Tematy: amortyzacja, stawka amortyzacji, rozliczenie amortyzacji, wynajem mieszkania
Rozdzielenie działalności na dwie firmy - pytanie o adres, nazwę, zasady współpracy między firmami

20:57 02.04.2018 PORADA

Spółka jawna ALFA wytwarza produkty X,Y,Z oraz handluje produktami A i B. Dzieci współwłaścicieli tej spółki chcą założyć swoją działalność i zająć się tym handlem produktami A i B, żeby odciążyć rodziców oraz samemu nauczyć się prowadzenia biznesu. Pytania: Jaka forma ...

Tematy: spółka jawna, zakładanie działalności gospodarczej, forma opodatkowania, PKPiR