eGospodarka.pl › Tematy › umowa najmu

umowa najmu - wiadomości i porady tematyczne

Co z umową najmu w przypadku sprzedaży mieszkania?

12:55 18.01.2022

... korzystania z lokalu, nabywca – kupujący – będzie musiał poczekać do końca trwania umowy najmu, ewentualnie skorzystać z przysługującego mu prawa wypowiedzenia umowy najmu z zachowaniem umownego lub ustawowego okresu wypowiedzenia albo wypowiedzenia umowy najmu bez zachowania okresu wypowiedzenia, o ile istnieją ku temu przesłanki – wskazuje Patryk ...

Tematy: umowa najmu, sprzedaż mieszkania, najem mieszkania, wynajem mieszkania
Najem okazjonalny nie ochroni przed podwyżką czynszu?

12:57 24.11.2021

... procedurą eksmisyjną oraz brakiem prawa najemcy do mieszkania socjalnego i pomieszczenia tymczasowego. Warto również pamiętać, że w przypadku okazjonalnej oraz instytucjonalnej formy najmu, nie obowiązują ograniczenia podwyżek czynszowych wyznaczone przez art. 8a oraz art. 9 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym ...

Tematy: najem okazjonalny, najem mieszkania, umowa najmu okazjonalnego, umowa najmu
Rozliczenie podatku dochodowego od mediów przy najmie nieruchomości

13:26 16.11.2021

... w dacie wystawienia refaktur.(…)” Jeżeli zaś media takie będą stanowiły element kompleksowej usługi najmu (czyli będą składać się na cenę najmu), wartość mediów będzie stanowić przychód podatkowy mieszczący się w przychodzie z najmu. Koszty uzyskania przychodów refakturowanych mediów Gdy refakturowane media stanowią przychód wynajmującego, ich ...

Tematy: koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów, przychody podatkowe
Co musi zawierać umowa najmu?

00:35 14.10.2021

... skuteczna umowa najmu? Na to pytanie odpowiada Robert Tomaszewski - Prezes Zarządu w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - www.dzialkanadmorzem.pl. Umowa umowie nierówna Oczywiście umowy najmu mogą się od siebie różnić. Zupełnie inne zasady ich konstruowania obowiązują w odniesieniu do umowy najmu na czas określony, na czas nieokreślony, umowy najmu ...

Tematy: umowa najmu, umowa najmu mieszkania, umowa najmu okazjonalnego, umowa najmu instytucjonalnego
Wynajem mieszkania (nie tylko) dla początkujących

11:45 06.10.2021

... . 4. Ostatnia prosta, czyli co powinno znaleźć się w umowie najmu Protokół jest bardzo ważny, ponieważ będzie stanowił dokument umożliwiający rozliczenie przy zwolnieniu lokalu, ale podstawą naszego zabezpieczenia prawnego i finansowego jest dobrze skonstruowana umowa najmu. Upewnijmy się, czy treść umowy zawiera wszystkie ustalenia poczynione ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu, koszty najmu
Roczna umowa najmu najpopularniejsza w Polsce

00:54 29.08.2021

... umowa na okres do 3 lat (z terminem do 36 miesięcy swobodnie ustalanym przez strony). Trzyletni minimalny okres przewidywanego obowiązywania umowy najmu ustala z kolei Grecja oraz Norwegia. „Co ciekawe, Niemcy pomimo silnego uregulowania swojego rynku najmu ...

Tematy: umowa najmu, wynajem mieszkania, najem mieszkania, wynajem mieszkań
Przychód z dzierżawy nieruchomości tylko raz w roku?

13:27 26.08.2021

... dni od wejścia w życie umowy, a kolejne do 10 stycznia danego roku czynszowego. Umowa będzie mogła być przedłużona o kolejne 9 lat i 6 miesięcy nie później, niż w ... wystawienia faktury lub otrzymania zapłaty, w tym otrzymanej zaliczki na poczet najmu, bowiem w niniejszej sprawie mamy do czynienia z usługą rozliczaną w okresach rozliczeniowych, ...

Tematy: obowiązek podatkowy, zawieranie umów, podatek dochodowy od osób prawnych, przychody podatkowe
Umowa najmu mieszkania z obcokrajowcem. Na co zwrócić uwagę?

14:36 19.08.2021

... najmu - jej dopasowania do potrzeb i możliwości obu stron. Na co wynajmujący i najemca powinni zwrócić uwagę? Umowa najmu - jaki rodzaj i w jakim języku? Pierwsze pojawiające się pytanie, przy podpisaniu umowy najmu mieszkania z osobą spoza Polski, to rodzaj tej umowy. Nie będzie raczej możliwości podpisania umowy najmu ...

Tematy: umowa najmu, wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu instytucjonalnego
Zmiany dla najemców lokali w galeriach handlowych w czasie zakazu prowadzenia działalności

00:22 29.07.2021

... został art. 15 ze. Nowy przepis wprowadza następujące rozwiązanie w odniesieniu do umów najmu, dzierżawy lub innej podobnej umowy, która została zawarta przed dniem ... okresie obowiązywania zakazu prowadzenia działalności w obiektach handlowych, wzajemne zobowiązania stron umowy najmu, dzierżawy lub innej podobnej umowy, wygasały, jeżeli w okresie ...

Tematy: wynajem lokalu, najem lokalu, lokal użytkowy, umowa najmu
Najem okazjonalny - które przepisy do poprawy?

00:35 03.07.2021

... . Wtedy pojawia się spory problem, bo ustawa o ochronie praw lokatorów nie przyznaje prawa do pomieszczenia tymczasowego osobom, które podpisały umowę najmu okazjonalnego. Podobna zasada dotyczy też lokatorów eksmitowanych z mieszkania objętego najmem instytucjonalnym. Z drugiej strony, rodzą się wątpliwości, czy „okazjonalny” lub „instytucjonalny ...

Tematy: najem okazjonalny, najem mieszkania, umowa najmu okazjonalnego, umowa najmu
Zgubiłem umowę najmu. Czy właściciel mieszkania może mnie eksmitować?

11:41 22.01.2018 PORADA

Witam, wynajmuję mieszkanie, płacę regularnie opłaty, zagubiła mi się umowa najmu. Czy właściciel mieszkania ma prawo mnie eksmitować? Mam w smsach dowody przesyłanych SMS od właściciela na temat rachunków opłat, potwierdzenia przekazywanych co miesiąc pieniędzy jemu za wynajem ...

Tematy: wynajem mieszkania, umowa najmu, zgubienie umowy najmu, eksmisja
Bezpłatne użyczenie lokalu od szwagra na działalność

12:49 01.12.2017 PORADA

Dzień dobry, zakładam działalność, jednak nie posiadam własnego lokalu i z pomocą przyszedł mi szwagier. Stad pytanie, czy może mi on bezpłatnie użyczyć jednego pokoju w swoim mieszkaniu, czy tez musimy spisać płatną umowę najmu? Z góry dziękuje i ...

Tematy: umowa użyczenia, użyczenie lokalu, działalność gospodarcza, miejsce wykonywania działalności
Zgłoszenie wynajmu okazjonalnego do urzędu skarbowego

09:19 23.11.2017 PORADA

Witam, posiadam z mężem nieruchomość, którą wynajmujemy. Umowa najmu podpisana jest 1 listopada, natomiast u notariusza byliśmy 13 listopada sporządzić akt notarialny. Byłam pewna, że mam 14 dni od wizyty u notariusza by zgłosić najem okazjonalny w US, jednak wyczytałam dzisiaj, że ...

Tematy: najem okazjonalny, wynajem nieruchomości, umowa najmu, akt notarialny
Koniec umowy najmu a okres wypowiedzenia

12:05 04.11.2017 PORADA

Witam serdecznie, od 2 lat wynajmujemy mieszkanie w Gorzowie Wielkopolskim i co roku podpisywaliśmy nową umowę na kolejny rok użytkowania lokalu. Termin aktualnej umowy minął 31.09.2017 roku i wczoraj 03.11.2017 roku przyszedł do nas z wizytą właściciel z informacją, że nasza umowa ...

Tematy: wynajem, umowa najmu, koniec umowy najmu, wygaśnięcie umowy
Zmiana adresu rozpoczęcia działalności

09:23 22.05.2017 PORADA

Witam, otrzymałam pozytywną odpowiedź w sprawie dotacji z PUP, i problem mam taki, że właściciel mieszkania, w którym mieszkam rozmyślił się i nie zgodził się podpisać zgody na założenie działalności pod jego adresem. Dodam, że to ma być sklep internetowy. Proszę o pomoc ...

Tematy: miejsce wykonywania działalności, działalność gospodarcza, siedziba firmy, adres firmy
Wynajem mieszkania otrzymanego w darowiźnie

12:51 28.03.2017 PORADA

W marcu 2016 r. otrzymaliśmy z mężem w darowiźnie od teściowej mieszkanie. Według aktu notarialnego mąż jako syn jest zwolniony z podatku, a ja jako synowa, żeby nie płacić podatku muszę w danym mieszkaniu przez 5 lat być zameldowana oraz mieszkać. Obecnie mamy trudną sytuację ...

Tematy: wynajem mieszkania, darowizna, darowizna mieszkania, zwolnienia podatkowe
Sprzedaż darowanego mieszkania a podatek

22:21 28.02.2017 PORADA

Witam, tato darował (darowizna) mi mieszkanie. Ja chce je sprzedać, ale przed upływem 5 lat i tu moje pytanie: czy pieniądze ze sprzedaży mogę przeznaczyć na mieszkanie w systemie TBS? Nie będzie to mieszkanie własnościowe, jedynie będzie podpisana umowa najmu na czas nieokreślony i ...

Tematy: darowizna mieszkania, darowizna, sprzedaż darowizny, sprzedaż mieszkania
Rozliczenie wynajmu PIT-28 i koszty czynszu

12:43 07.01.2017 PORADA

Witam, w 2016 miałem umowę najmu, na miesiąc wpłaty 1600 zł w tym czynsz i media, które zostały wyszczególnione na umowie i sam opłacałem. Z US rozliczałem się ryczałtem 8,5%, miesięcznie płaciłem od całej kwoty, a więc 136 zł. Czy w PIT-28 mogę teraz koszty czynszu i mediów ...

Tematy: wynajem, podatek od wynajmu, czynsz, opłaty za czynsz
Problem najemców mieszkania

00:27 07.01.2017 PORADA

Znalazłam mieszkanie, które chciałabym jak najszybciej wynająć, jednakże obecnie jestem najemcą innego mieszkania. W obecnym mieszkaniu mam problem z potwornym zimnem, a także brakiem cyrkulacji powietrza (brak kratki wentylacyjnej w kuchni i łazience), ze skutkiem powstania pleśni na ...

Tematy: czynsz, najem mieszkania, rozwiązanie umowy, umowa najmu
Wypowiedzenie umowy najmu a kobieta z małym dzieckiem w okresie zimowym

18:12 30.11.2016 PORADA

Witam, została wypowiedziana nam umowa najmu zgodnie z okresem wypowiedzenia dwa miesiące. Z tym, że nie z naszej winy a kaprysu właścicieli chcących wprowadzić tu swoją córkę również z dzieckiem. Nie ma aktualnie żadnych mieszkań o zbliżonym metrażu w okolicy. Na głowie mamy ...

Tematy: umowa najmu, wypowiedzenie umowy najmu, okres wypowiedzenia, prawa wynajmującego