eGospodarka.pl › Tematy › umowa najmu

umowa najmu - wiadomości i porady tematyczne

Właściciel wynajętego mieszkania nie ma prawa do kontroli?

00:15 30.05.2021

... mieszkania będzie mógł je wizytować w celu sprawdzenia stanu technicznego. Strony umowy najmu dość często uzgadniają, że właściciel po wcześniejszym ustaleniu terminu może pojawić ... W razie awarii wejście do lokum może być niezapowiedziane … Warto wiedzieć, że umowa najmu nie musi precyzować kwestii dotyczących wejścia właściciela do lokum w razie ...

Tematy: właściciel mieszkania, wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu
Jak stosować zastaw na rzeczach najemcy?

00:35 19.05.2021

... dodatkowych, z którymi najemca zalega nie dłużej niż rok, przysługuje wynajmującemu ustawowe prawo zastawu na rzeczach ruchomych najemcy wniesionych do przedmiotu najmu, chyba że rzeczy te nie podlegają zajęciu”. Cytowany przepis wskazuje, że prawo zastawu powstaje z mocy ustawy i nie wymaga dokonywania oświadczeń ...

Tematy: zastaw na rzeczach najemcy, najemcy, zastaw, wynajem mieszkania
Najem okazjonalny czy tradycyjny - co się bardziej opłaca?

00:17 04.02.2021

... się kwestią ewentualnego, łatwiejszego pozbycia się problematycznego najemcy, ponieważ w obu przypadkach może to trochę potrwać. Kluczowa umowa najmu Niezależnie od podjętej decyzji i wybranej formy umowy najmu, warto przyłożyć się do konstruowania takiego kontraktu. Jeden źle sformułowany zapis może bowiem przysporzyć wielu problemów w przyszłości ...

Tematy: najem okazjonalny, najem mieszkania, umowa najmu okazjonalnego, umowa najmu
Umowa najmu okazjonalnego a wizyta u notariusza

00:14 24.01.2021

... Kuźniar. Co powinna zawierać umowa najmu okazjonalnego? Umowa najmu okazjonalnego posiada też katalog szczególnych, specyficznych załączników. To oświadczenie najemcy w formie aktu notarialnego, w którym najemca poddał się egzekucji i zobowiązał się do opróżnienia i wydania lokalu używanego na podstawie umowy najmu okazjonalnego lokalu w terminie ...

Tematy: umowa najmu okazjonalnego, umowa najmu, najem okazjonalny, najem mieszkania
Umowa najmu. Dlaczego jest tak ważna?

00:40 11.01.2021

... najemcom nieruchomości. Dlaczego ważne jest sporządzanie umów najmu? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - portal www.saveinvest.pl. Pisemny kontrakt najlepszym zabezpieczeniem interesów Tak naprawdę nikt nie powiedział, że umowa najmu musi zostać sporządzona w formie pisemnej. Strony ...

Tematy: umowa najmu, zawarcie umowy najmu, umowa najmu mieszkania, najem mieszkania
Najem nieruchomości: refakturowanie mediów w podatku dochodowym

13:52 05.11.2020

... będzie natomiast rozliczany różnie – w zależności od ustaleń przyjętych przez strony umowy najmu. Moment ujęcia kosztów podatkowych Niewątpliwie wartość zużytego prądu czy wody przez ... na wystawionej fakturze, nie rzadziej niż raz w roku. To strony umowy najmu zatem w dużej mierze decydują tutaj, jak będzie powstawał przychód z tytułu refakturowania ...

Tematy: koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów, przychody podatkowe
Przychód z najmu: decydują zapisy umowy

13:39 14.07.2020

... powstania przychodu uznaje się ostatni dzień okresu rozliczeniowego określonego w umowie lub na wystawionej fakturze. (…) Z wniosku wynika, że umowa zawarta między Spółką a Najemcą dotyczy usług najmu rozliczanych w miesięcznych rozliczeniowych, zatem w niniejszej sprawie znajdzie zastosowanie art. 12 ust. 3c ustawy o podatku dochodowym od osób ...

Tematy: obowiązek podatkowy, zawieranie umów, podatek dochodowy od osób prawnych, przychody podatkowe
Tarcza antykryzysowa: jak rząd chce chronić najemcę przed koronawirusem?

11:05 25.05.2020

... w mieszkaniu poprzez swoje zaniedbania Tymczasowy zakaz wypowiadania umowy najmu nie będzie działał jeśli została wypełniona co najmniej jedna ... najmu przez właściciela mieszkania lub wypowiedzenia wysokości czynszu. Wspomniany termin ulega ustawowemu przedłużeniu do 30 czerwca 2020 roku, o ile najemca złożył odpowiednie oświadczenie woli, a umowa ...

Tematy: tarcza antykryzysowa, prawa najemcy, wynajem mieszkania, umowa najmu
Pandemia a umowa wynajmu mieszkania. Czy mamy szczególne prawa?

11:21 14.04.2020

... najmu. Wysłanie pocztą dwóch egzemplarzy aneksu podpisanych przez właściciela na nasz obecny adres. Odesłanie właścicielowi jednego egzemplarza aneksu z naszym podpisem. Jeśli umowa ...

Tematy: wypowiedzenie umowy najmu, prawa najemcy, wynajem mieszkania, umowa najmu
Wynajem od męża w kosztach podatkowych i z cenami transakcyjnymi

13:16 04.11.2019

... umowa mu tego nie zabrania. W razie oddania rzeczy osobie trzeciej zarówno najemca, jak i osoba trzecia są odpowiedzialni względem wynajmującego za to, że rzecz najęta będzie używana zgodnie z obowiązkami wynikającymi z umowy najmu ... mają równe udziały w majątku wspólnym. Zawieranie z małżonkiem umowy najmu składników majątkowych, stanowiących ...

Tematy: koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów, koszty podatkowe, najem lokalu
Brak umowy. Czy właściciel może wyrzucić z dnia na dzień?

14:31 30.11.2016 PORADA

Mam zaległości za 2 miesiące, we wrześniu skończyła mi się umowa. Dziś właściciel mówi, że muszę się wyprowadzić bo przyjdzie z policją. Czy ma takie prawo? Mam 2-letnią córkę i nie mam gdzie pójść. Nawet wypowiedzenia mi nie dał. Co robić?

Tematy: wygaśnięcie umowy, umowa najmu, wypowiedzenie umowy najmu, prawa właściciela nieruchomości
Produkcja koszy a działalność

19:25 28.11.2016 PORADA

Witam, chcę założyć działalność, gdzie będę robiła małe kosze wiklinowe i tu pojawia się pytanie. Czy jeżeli wiklina rośnie na jednej działce teścia, a druga na działce męża czy muszę to jakoś dzierżawić? Dodatkowo jak chcę robić kosze, a mieszkam u teściów czy muszę ...

Tematy: działalność gospodarcza, dzierżawa, rękodzieło, sprzedaż rękodzieła
Wynajem mieszkania

09:58 24.11.2016 PORADA

W 15 listopada podpisałem umowę najmu z trzema najemcami. Za 15 dni listopada najemcy przekazali mi gotówkę za najem dla mnie, za czynsz dla spółdzielni, zaliczkę na energię elektryczną oraz kaucję. Fakt wynajmu zgłosiłem w US wskazując formę opodatkowania jako ryczałt ...

Tematy: wynajem mieszkania, umowa najmu, ryczałt ewidencjonowany, gotówka
Najem lokalu, w którym będzie prowadzona działalność gospodarcza - sprzedaż internetowa

09:14 07.11.2016 PORADA

Witam, bardzo proszę o pomoc, ponieważ nie mam pojęcia jaką wersję umowy lokalu (czy jeżeli są to dwa pokoje w domu, czy dalej można pisać o lokalu?), dla zarejestrowania firmy, która będzie się zajmowała sprzedażą internetową? Czy może to być zwykła umowa najmu, czy też ...

Tematy: najem lokalu, lokal na działalność, siedziba firmy, działalność gospodarcza
Wynajem współwłasności współwłaścicielowi

15:24 10.10.2016 PORADA

Mam taki problem. Nieruchomość ma trzech współwłaścicieli. Powiedzmy wspołwłaściciel A, B i C. Jeden z nich (współwłasciciel A), chce w tej nieruchomości otworzyć sklep. Słowem chciałby wynająć od pozostałych (i także w pewnym sensie w części od siebie), tę nieruchomość na ...

Tematy: umowa najmu, wynajem, współwłasność nieruchomości, współwłaściciel nieruchomości
Koszty pracy własnej w obcym środku trwałym

15:36 27.09.2016 PORADA

Prowadzimy księgowość na kontach zespołu 4 wykonując wariant porównawczy rzis. Wynajmujemy budynek, w którym w najbliższym czasie zostanie założona instalacja gazowa z kotłem gazowym. Podpisaliśmy niedawno umowę z wynajmującym na następujących warunkach: 1. My jako firma ...

Tematy: wynajem nieruchomości, umowa najmu, instalacja gazowa, nadzór inwestorski
Prowadzenie ewidencji z prywatnego najmu

11:49 20.09.2016 PORADA

Czy podatnik, osiągający dochód z tytułu prywatnego najmu, opłacajacy zryczałtowany podatek 8,5% na podstawie pisemnej umowy najmu, musi prowadzić ewidencję w postaci książki?

Tematy: najem prywatny, podatek zryczałtowany, ryczałt ewidencjonowany, umowa najmu
Czy właściciel mieszkania może na podstawie własnych obliczeń wystawiać mi nakaz zapłaty ?

00:13 19.08.2016 PORADA

Witam, minął okres 30 dni od momentu wynajmowania przeze mnie mieszkania. W drodze mailowej właściciel poinformował mnie że według jego szacunkowych obliczeń na podstawie spisanego licznika wyliczył mi niedopłatę za gaz w wysokości 735 zł. W momencie gdy poprosiłam o fakturę ...

Tematy: nakaz zapłaty, wynajem mieszkania, prawa wynajmującego, umowa najmu
Zmiany formy wynajmu mieszkania z ZW na 23% a rozliczenie podatku naliczonego

16:32 02.08.2016 PORADA

Dzień dobry, w ramach prowadzonej już działalności, planuję kupić mieszkanie od dewelopera i je wynająć. Początkowo planowałem wynajmować to mieszkanie spełniając warunki do sprzedaży zwolnionej z VAT, jednak ze względu na szereg konsekwencji, rozważam inne opcje. 1. Czy mogę ...

Tematy: działalność gospodarcza, kupno mieszkania, zakup mieszkania od dewelopera, wynajem mieszkania
Jak wyliczyć podatek za najem mieszkania na zasadach ogólnych? Czy muszę dać umowę najmu skarbówce?

20:58 01.08.2016 PORADA

Witam serdecznie, wynajmuję mieszkanie w tym roku 2016 i nie mam pojęcia, jak dokładnie mam wyliczyć podatek dla skarbówki na zasadach ogólnych. Czy muszę jakieś zaliczki wpłacać co miesiąc? Jak tak, to jak je wyliczyć? Czy wystarczy raz na rok do 30 kwietnia 2017 złożyć PIT-36 ...

Tematy: wynajem, wynajem mieszkania, podatek od najmu, umowa najmu