-
![Sprzedaż mieszkania bez podatku dochodowego - wskazówki dla kupującego]( "Sprzedaż mieszkania bez podatku dochodowego - wskazówki dla kupującego [© thodonal - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkania bez podatku dochodowego - wskazówki dla kupującego
... można otrzymać zaliczkę lub zadatek z tytułu sprzedaży nieruchomości, a ostateczne podpisanie aktu notarialnego przesunąć na termin późniejszy. Otrzymane w taki sposób pieniądze nie ... swoich interesów już na etapie umowy przedwstępnej, sporządzanej w formie aktu notarialnego. Nie nadaje ona oczywiście kupującemu prawa własności do nieruchomości. ...
-
![Rozdzielność majątkowa i sprzedaż nieruchomości a podatek PIT]( "Rozdzielność majątkowa i sprzedaż nieruchomości a podatek PIT [© Iurii Sokolov - Fotolia.com]")
Rozdzielność majątkowa i sprzedaż nieruchomości a podatek PIT
... zadał pytanie, czy ustalając dochód z tej transakcji sprzedaży będzie miał prawo uwzględnić w kosztach uzyskania przychodu pełną cenę zakupu lokalu wynikającą z aktu notarialnego? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku ...
-
![Zeznanie podatkowe gdy ograniczenie wspólności majątkowej małżonków]( "Zeznanie podatkowe gdy ograniczenie wspólności majątkowej małżonków [© zbg2 - Fotolia.com]")
Zeznanie podatkowe gdy ograniczenie wspólności majątkowej małżonków
... w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 23.08.2010 r. nr IPPB4/415-422/10-5/JS. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W maju 2007 r. małżonkowie zawarli w formie aktu notarialnego umowę o ograniczeniu wspólności ustawowej (zgodnie z którą wszelkie nieruchomości czy prawa do lokali, a nabyte przez każdego z małżonków po zawarciu tejże ...
-
![Rozszerzenie wspólności majątkowej: podatek od sprzedaży nieruchomości]( "Rozszerzenie wspólności majątkowej: podatek od sprzedaży nieruchomości [© kange_one - Fotolia.com]")
Rozszerzenie wspólności majątkowej: podatek od sprzedaży nieruchomości
... ustawową należą do majątku osobistego każdego z małżonków. Zgodnie natomiast z art. 47 § 1 zd. 1 Kodeksu – małżonkowie mogą przez umowę zawartą w formie aktu notarialnego wspólność ustawową rozszerzyć lub ograniczyć albo ustanowić rozdzielność majątkową lub rozdzielność majątkową z wyrównaniem dorobków (umowa majątkowa), przy czym do ustanowionej ...
-
![Sprzedaż ziemi rolnej z podatkiem dochodowym?]( "Sprzedaż ziemi rolnej z podatkiem dochodowym? [© crazymedia - Fotolia.com]")
Sprzedaż ziemi rolnej z podatkiem dochodowym?
... drodze spadku wnioskodawca wraz z córką. W 2012 r. córka umową darowizny (sporządzonej w formie aktu notarialnego) przeniosła swój udział w gruncie na rzecz wnioskodawcy, a ten w lipcu 2014 ... Faktyczne przekształcenie sposobu użytkowania gruntów może wynikać bezpośrednio z aktu notarialnego, z charakteru nabywcy lub innych okoliczności związanych z ...
-
![Bankowy tytuł egzekucyjny sprzeczny z konstytucyjną zasadą równości]( "Bankowy tytuł egzekucyjny sprzeczny z konstytucyjną zasadą równości [© rcx - Fotolia.com]")
Bankowy tytuł egzekucyjny sprzeczny z konstytucyjną zasadą równości
... , by – przy zawieraniu umowy kredytowej – poddawali się egzekucji na podstawie aktu notarialnego (art. 777 KPC). Z uwagi jednak na wysokie taksy notarialne nie ... już tak prosta, jak w przypadku BTE czy egzekucji prowadzonej na podstawie aktu notarialnego zaopatrzonego w klauzulę wykonalności. Co więcej, wprawdzie TK postanowił, że datą początkową ...
Tematy: BTE, Bankowy Tytuł Egzekucyjny, banki, sektor bankowy, egzekucja, TK, Trybunał Konstytucyjny -
![Jak powinna wyglądać umowa deweloperska?]( "Jak powinna wyglądać umowa deweloperska? [© Governor Kate Brown]")
Jak powinna wyglądać umowa deweloperska?
... dewelopera do wybudowania i sprzedaży mieszkania, w zamian za zapłatę ceny przez kupującego. Dla swej skuteczności umowa deweloperska musi być sporządzona w formie aktu notarialnego. Koszty notarialne oraz wpisów do księgi wieczystej wynikających z umowy deweloperskiej obciążają w równym stopniu zarówno dewelopera, jak i klienta. Po wybudowaniu ...
-
![Jakie wątpliwości wzbudza nowy Kodeks budowlany?]( "Jakie wątpliwości wzbudza nowy Kodeks budowlany? [© Production Perig - Fotolia.com]")
Jakie wątpliwości wzbudza nowy Kodeks budowlany?
... niż wskazane w przepisach, po uprzednim uzyskaniu zgody właściciela działki, wyrażonej w formie aktu notarialnego. „Art. 70. Dopuszczalne jest sytuowanie budynku w odległościach mniejszych niż określone w art. 67 i art. 68 § 1, za wyrażoną, w formie aktu notarialnego, zgodą właściciela działki ujawnioną w księdze wieczystej, do granic której ma ...
-
![Końcowy spis z natury z korektą kosztów w podatku dochodowym]( "Końcowy spis z natury z korektą kosztów w podatku dochodowym [© eaglesky - Fotolia.com]")
Końcowy spis z natury z korektą kosztów w podatku dochodowym
... części działki przypadającej na sprzedany dom). W podatkowej księdze przychodów i rozchodów zakup gruntu zostanie ujęty jako zakup materiału na podstawie aktu notarialnego (sprzedawcą jest osoba prywatna). Następnie w okresie październik-listopad 2015 r. wnioskodawca poniesie wydatki na ogrodzenie oraz uzbrojenie działek w wysokości ok. 30 ...
-
![Jeden kredyt na kupno i remont mieszkania]( "Jeden kredyt na kupno i remont mieszkania [© contrastwerkstatt - Fotolia.com]")
Jeden kredyt na kupno i remont mieszkania
... „wykończeniówkę”, gdy tylko otrzyma protokół odbioru lokalu. Oznacza to, że z pierwszymi pracami budowlanymi nie trzeba czekać aż do dnia podpisania aktu notarialnego – można je zacząć znacznie wcześniej, jeszcze przed podpisaniem takiego dokumentu. Przydatne linki: - Kredyty hipoteczne - porównanie - Kalkulator kredytowy Jak widać, jest ...
-
![Darowizna od matki na konto bankowe żony bez podatku]( "Darowizna od matki na konto bankowe żony bez podatku [© Joanna Zielinska - Fotolia.com]")
Darowizna od matki na konto bankowe żony bez podatku
... i praw majątkowych ostatnio nabytych, nie przekracza kwoty określonej w art. 9 ust. 1 pkt 1 lub 2. gdy nabycie następuje na podstawie umowy zawartej w formie aktu notarialnego. Stosownie do art. 4a ust. 3 ww. ustawy w przypadku niespełnienia warunków, o których mowa w ust. 1 i 2, nabycie własności rzeczy lub praw majątkowych podlega ...
-
![Kilka darowizn w akcie notarialnym z oszczędnością na podatku]( "Kilka darowizn w akcie notarialnym z oszczędnością na podatku [© djedzura - Fotolia.com]")
Kilka darowizn w akcie notarialnym z oszczędnością na podatku
... będzie musiał zapłacić. Dodajmy też, że o takiej darowiźnie (zawartej w formie aktu notarialnego, która jest wymagana w przypadku przekazania prawa własności do nieruchomości) nie ... Dla uproszczenia darowizny te miały zostać dokonane na podstawie jednego aktu notarialnego. Zastosowanie zwolnienia nie budziło tutaj większej wątpliwości. Powstał jednak ...
-
![Zapłata nietypowych alimentów na dzieci zwolniona z podatku]( "Zapłata nietypowych alimentów na dzieci zwolniona z podatku [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Zapłata nietypowych alimentów na dzieci zwolniona z podatku
... być dokonywana co miesiąc. Nastąpiło przy tym przeniesienie praw własności do kwot należnych małżonkowi z tytułu tej sprzedaży. Otóż zgodnie z postanowieniami aktu notarialnego nabywcy udziałów kwoty te przekazują bezpośrednio na konto wnioskodawcy, celem zaspokojenia potrzeb alimentacyjnych małoletnich dzieci małżonków (czyli wnioskodawcy i jego ...
-
![Kredyt hipoteczny w kilku krokach]( "Kredyt hipoteczny w kilku krokach [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Kredyt hipoteczny w kilku krokach
... w procesie ubiegania się o kredyt hipoteczny w programie MdM jest podpisanie aktu notarialnego i wypłata środków. Kiedy już przejdziemy przez wszystkie etapy, związane z zaciągnięciem zobowiązania finansowego pozostaje nam dostarczenie do banku aktu notarialnego, który podpisujemy u notariusza z obecnymi właścicielami nieruchomości. Następnie do ...
-
![Umowa między spółką z o.o. a jej członkiem zarządu]( "Umowa między spółką z o.o. a jej członkiem zarządu [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Umowa między spółką z o.o. a jej członkiem zarządu
... jednoosobowej, w której jedyny wspólnik jest jednocześnie członkiem zarządu. Czynność prawna między tym wspólnikiem a reprezentowaną przez niego spółką wymaga bowiem formy aktu notarialnego. O każdorazowym dokonaniu takiej czynności prawnej notariusz zawiadamia sąd rejestrowy, przesyłając wypis aktu notarialnego.
-
![Koszty podatkowe: cofnięta odwrócona hipoteka i sprzedaż mieszkania]( "Koszty podatkowe: cofnięta odwrócona hipoteka i sprzedaż mieszkania [© vege - Fotolia.com]")
Koszty podatkowe: cofnięta odwrócona hipoteka i sprzedaż mieszkania
... będzie zatem kwota wydatków, które Wnioskodawczyni poniosła w związku ze sporządzeniem w dniu 14 marca 2014 r. umowy ponownego nabycia tego prawa w formie aktu notarialnego (czyli: taksa notarialna, podatek od towarów i usług, podatek od czynności cywilnoprawnych, koszt wpisów w księdze wieczystej nieruchomości etc.), jak również kwota ...
-
![Sprzedaż nieruchomości firmowej otrzymanej w spadku]( "Sprzedaż nieruchomości firmowej otrzymanej w spadku [© Garevskaya Elina - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości firmowej otrzymanej w spadku
... obdarowanego kosztem swojego majątku. Zgodnie zaś z art. 890 Kodeksu cywilnego, oświadczenie darczyńcy powinno być złożone w formie aktu notarialnego. W związku z powyższym dzień sporządzenia umowy darowizny w formie aktu notarialnego wskazuje początek terminu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ...
-
![Zamiana mieszkań z ulgą mieszkaniową w podatku dochodowym?]( "Zamiana mieszkań z ulgą mieszkaniową w podatku dochodowym? [© vadim yerofeyev - Fotolia.com]")
Zamiana mieszkań z ulgą mieszkaniową w podatku dochodowym?
... poniesione przez zbywającego, które są konieczne, aby transakcja zbycia mogła dojść do skutku, np. podatek od czynności cywilnoprawnych, koszty sporządzenia aktu notarialnego zamiany, o ile będą ponoszone przez zbywcę (wnioskodawcę). Pomiędzy tymi wydatkami a dokonanym zbyciem musi istnieć związek przyczynowo – skutkowy. Stosownie natomiast do ...
-
![Sprzedaż samochodu otrzymanego w spadku z podatkiem dochodowym]( "Sprzedaż samochodu otrzymanego w spadku z podatkiem dochodowym [© Georgo - Fotolia.com]")
Sprzedaż samochodu otrzymanego w spadku z podatkiem dochodowym
... wnioskodawczyni zmarł 18 marca 2015 r., po którym spadek, na podstawie aktu notarialnego z dnia 12 maja 2015 r., nabyła ona w całości jako jedyna spadkobierczyni. W skład ... majątku wspólnego. W dniu 18 marca 2015 r. zmarł mąż Wnioskodawczyni. Na podstawie aktu notarialnego z dnia 12 maja 2015 r. Wnioskodawczyni nabyła spadek po mężu w całości, w tym ...
-
![Sprzedaż gospodarstwa rolnego w podatku dochodowym]( "Sprzedaż gospodarstwa rolnego w podatku dochodowym [© andriano_cz - Fotolia.com]")
Sprzedaż gospodarstwa rolnego w podatku dochodowym
... w rozporządzeniu Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa w sprawie ewidencji gruntów i budynków. Wnioskodawca dalej wskazał we wniosku, że gospodarstwo rolne będące przedmiotem aktu notarialnego nie zmieni swojego przeznaczenia. Organ raz jeszcze zauważa, że okoliczność, czy dana nieruchomość w wyniku sprzedaży nie utraciła charakteru rolnego ...
-
![Jak sprzedać mieszkanie bez podatku przed 5-cioma laty nie kupując innego?]( "Jak sprzedać mieszkanie bez podatku przed 5-cioma laty nie kupując innego? [© Gajus - Fotolia.com]")
Jak sprzedać mieszkanie bez podatku przed 5-cioma laty nie kupując innego?
... zawarcie umowy przedwstępnej zbycia nieruchomości w formie aktu notarialnego. W umowie przedwstępnej strony nie przenoszą bowiem jeszcze własności nieruchomości, a jedynie zobowiązują się do zawarcia takiej umowy w przyszłości. Jeżeli jednak umowa przedwstępna zostanie zawarta w formie aktu notarialnego to w przypadku, gdyby którakolwiek ze stron ...
-
![Tylko sprzedaż ponad 1 ha ziemi rolnej zwolniona z podatku PCC]( "Tylko sprzedaż ponad 1 ha ziemi rolnej zwolniona z podatku PCC [© crazymedia - Fotolia.com]")
Tylko sprzedaż ponad 1 ha ziemi rolnej zwolniona z podatku PCC
... dokonywanych w formie aktu notarialnego. Jak wynika z przywołanych przepisów, zawarcie umowy sprzedaży podlega generalnie opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. W sytuacji, gdy umowa sprzedaży zawierana jest w formie aktu notarialnego notariusz ma ...
-
![Podatek PCC: wartość rynkowa a sprzedaż ratalna nieruchomości]( "Podatek PCC: wartość rynkowa a sprzedaż ratalna nieruchomości [© brunogm - Fotolia.com]")
Podatek PCC: wartość rynkowa a sprzedaż ratalna nieruchomości
... sprzedaży m.in. nieruchomości wynosi 2%. Zgodnie z treścią art. 10 ust. 2 cyt. ustawy, notariusze są płatnikami podatku od czynności cywilnoprawnych dokonywanych w formie aktu notarialnego. Płatnicy obowiązani są uzależnić dokonanie czynności cywilnoprawnej od uprzedniego zapłacenia podatku (art. 10 ust. 3 ustawy). Mając powyższe na uwadze, należy ...
-
![Sprzedaż firmy z podatkiem od czynności cywilnoprawnych]( "Sprzedaż firmy z podatkiem od czynności cywilnoprawnych [© pressmaster - Fotolia.com]")
Sprzedaż firmy z podatkiem od czynności cywilnoprawnych
... rozumieniu art. 551 Kodeksu cywilnego. Cała transakcja przybrała formę aktu notarialnego, zaś notariusz - jako płatnik, pobrał z tego tytułu podatek ... 2 ww. przepisu, notariusze są płatnikami podatku od czynności cywilnoprawnych dokonywanych w formie aktu notarialnego. Zgodnie z art. 535 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. z 2014 ...
-
![Majątek spółki jawnej dla wspólników w podatku od spadków i darowizn]( "Majątek spółki jawnej dla wspólników w podatku od spadków i darowizn [© gzorgz - Fotolia.com]")
Majątek spółki jawnej dla wspólników w podatku od spadków i darowizn
... w formie aktu notarialnego. Organ podatkowy uznał, że trudno tutaj mówić o zawarciu umowy darowizny. Podstawą prawną przeniesienia własności nieruchomości jest bowiem jednomyślna uchwała wspólników spółki jawnej o wycofaniu nieruchomości na potrzeby własne jej wspólników. Zdaniem organu umowa sporządzona w formie aktu notarialnego będzie tutaj ...
-
![Kupno mieszkania: nie jedna, a trzy umowy z deweloperem]( "Kupno mieszkania: nie jedna, a trzy umowy z deweloperem [© thodonal - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania: nie jedna, a trzy umowy z deweloperem
... jest wspominana ustawa. Zapisy znajdujące się w niej jasno określają zarówno formę jak i treść porozumienia. – Deweloper i kupujący zobowiązani są do podpisania aktu notarialnego, każda inna forma będzie bowiem nieważna. Istotne są także informacje, które powinny zostać zawarte w dokumencie. Oprócz oczywistych wpisów określających strony ...
-
![Umowa deweloperska upoważnia do ulgi mieszkaniowej]( "Umowa deweloperska upoważnia do ulgi mieszkaniowej [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Umowa deweloperska upoważnia do ulgi mieszkaniowej
... ze sprzedaży mieszkania na nabycie innego mieszkania - bez zaistnienia faktycznego nabycia tego mieszkania w ustawowym terminie (a więc bez zawarcia umowy w formie aktu notarialnego przenoszącej własność mieszkania) - nie uprawnia do zwolnienia z podatku. WSA frontem do podatnika Takiego podejścia fiskusa nie zaakceptował skład orzekający WSA ...
-
![Nie dostałeś akademika? Zobacz, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie]( "Nie dostałeś akademika? Zobacz, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie [© Yeko Photo Studio - Fotolia.com]")
Nie dostałeś akademika? Zobacz, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie
... o mechanizmach rządzących rynkiem. Możemy to zrobić zaglądając do aktu notarialnego i księgi wieczystej. Te ostatnie są dostępne w Internecie – sugeruje Andrzej ... określony, gdzie najemca dodatkowo poddaje się rygorowi egzekucji w formie aktu notarialnego. Wynajem dla studentów. Należy pamiętać, że właściciel mieszkania może nie chcieć zawierać ...
-
![Jak bezpiecznie kupić mieszkanie od dewelopera?]( "Jak bezpiecznie kupić mieszkanie od dewelopera? [© Picture-Factory - Fotolia.com]")
Jak bezpiecznie kupić mieszkanie od dewelopera?
... rośnie, ale nadal można trafić na nieruchomość bez tego udogodnienia. Umowa deweloperska w formie aktu notarialnego Wprowadzona w życie wiosną 2012 roku ustawa deweloperska wprowadziła obowiązek podpisywania tak zwanej umowy deweloperskiej w formie aktu notarialnego (kosztami kupujący i deweloper dzielą się po połowie). Pełni ona tę samą funkcję ...
-
![Darowizna firmy bez podatku dochodowego]( "Darowizna firmy bez podatku dochodowego [© Andrey Burmakin - Fotolia.com]")
Darowizna firmy bez podatku dochodowego
... jak i podatkiem VAT) na podstawie umowy darowizny sporządzonej w formie aktu notarialnego swojemu synowi. Darowane będzie całe przedsiębiorstwo. Syn zainteresowanego ... 890 § 1 Kodeksu cywilnego wynika, że oświadczenie darczyńcy powinno być złożone w formie aktu notarialnego. Jednakże umowa darowizny zawarta bez zachowania tej formy staje się ważna, ...
-
![Podatek PCC od umów pożyczki poza rodziną]( "Podatek PCC od umów pożyczki poza rodziną [© Andrzej Wilusz - Fotolia.com]")
Podatek PCC od umów pożyczki poza rodziną
... że pożyczkobiorca zgłosi fakt zawarcia takiej pożyczki fiskusowi w ciągu 14 dni od daty dokonania tej czynności (z wyłączeniem umów zawartych w formie aktu notarialnego) i udokumentuje otrzymanie pieniędzy na rachunek bankowy czy przekazem pocztowym. A co z pozostałymi pożyczkami? Tutaj również pewne zwolnienia mamy. I tak z podatku są ...
-
![Umowa deweloperska i przedwstępna. Zanim podpiszesz]( "Umowa deweloperska i przedwstępna. Zanim podpiszesz")
Umowa deweloperska i przedwstępna. Zanim podpiszesz
... "ląduje: na mieszkaniowym rachunku powierniczym, co również jest dodatkowym zabezpieczeniem dla nabywcy - dodaje. Jakie koszty trzeba ponieść? Umowa deweloperska w formie aktu notarialnego wymaga wizyty obu stron u notariusza. To kosztowna rzecz, ale zabezpiecza interes kupującego nieruchomość. Na podstawie tego dokumentu można żądać zawarcia ...
-
![Zakup nieruchomości na rynku pierwotnym i wtórnym. Podstawowe różnice]( "Zakup nieruchomości na rynku pierwotnym i wtórnym. Podstawowe różnice [© Jenny Sturm - Fotolia.com]")
Zakup nieruchomości na rynku pierwotnym i wtórnym. Podstawowe różnice
... w tym przypadku proces jest znacznie dłuższy. Takie mieszkanie nie jest jeszcze wybudowane, nie posiada więc księgi wieczystej. Dopiero po podpisaniu aktu notarialnego z deweloperem możliwe jest założenie księgi i dokonanie stosownego wpisu. Aby zabezpieczyć swoje interesy, bank wypłaca pieniądze w transzach. Jeśli prace budowane posuwają ...
-
![Zrzeczenie się prawa do zachowku dopuszczalne w świetle prawa]( "Zrzeczenie się prawa do zachowku dopuszczalne w świetle prawa [© Daniel Jędzura - Fotolia.com]")
Zrzeczenie się prawa do zachowku dopuszczalne w świetle prawa
... umów spadkowych dopóki spadkodawca pozostaje jeszcze przy życiu, zastępca notariusza odmówiła sporządzenia żądanego aktu notarialnego. Wskazała, iż dopuszczalne jest jedynie zawarcie umowy w formie aktu notarialnego między spadkobiercą ustawowym a przyszłym spadkodawcą o zrzeczeniu się dziedziczenia po nim, co w okolicznościach niniejszej ...
-
![Dobrowolne wpłaty dla spółki cywilnej z podatkiem od darowizny]( "Dobrowolne wpłaty dla spółki cywilnej z podatkiem od darowizny [© thodonal - Fotolia.com]")
Dobrowolne wpłaty dla spółki cywilnej z podatkiem od darowizny
... zobowiązuje się do jakiegokolwiek świadczenia w zamian za uczynioną darowiznę. Zgodnie z art. 890 § 1 Kodeksu cywilnego oświadczenie darczyńcy powinno być złożone w formie aktu notarialnego. Jednakże umowa darowizny zawarta bez zachowania tej formy staje się ważna, jeżeli przyrzeczone świadczenie zostało spełnione. Przedmiotem darowizny mogą być ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
