-
![Przeniesienie nieruchomości z majątku wspólnego do osobistego]( "Przeniesienie nieruchomości z majątku wspólnego do osobistego [© zimmytws-Fotolia.com]")
Przeniesienie nieruchomości z majątku wspólnego do osobistego
... , jednakże należy do czynności wymagających zgody drugiego małżonka. Przeniesienia własności nieruchomości można dokonać m.in. poprzez zawartą w formie aktu notarialnego umowę darowizny, sprzedaży, czy zamiany. Z praktycznego punktu widzenia, najlepszym i najczęściej stosowanym rozwiązaniem w przypadku przeniesienia prawa własności nieruchomości ...
-
![Umowa cywilnoprawna a powstanie wierzytelności]( "Umowa cywilnoprawna a powstanie wierzytelności [© freshidea - Fotolia.com]")
Umowa cywilnoprawna a powstanie wierzytelności
... formie tj. ustnej, pisemnej, elektronicznej. Jednakże są umowy, gdzie ustawa wprost zastrzega szczególną formę (pisemną, aktu notarialnego) np. do przeniesienia własności nieruchomości wymagana jest forma aktu notarialnego, do umowy leasingu wymagana jest forma pisemna. Nie zachowanie zastrzeżonej formy przy zawieraniu takiej umowy powoduje, że ...
-
![Ustawa deweloperska: mieszkaniowy rachunek powierniczy]( "Ustawa deweloperska: mieszkaniowy rachunek powierniczy [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Ustawa deweloperska: mieszkaniowy rachunek powierniczy
... nich na inwestycję. Jednocześnie warto jednak zaznaczyć, że nowa ustawa wprowadza wymóg zawarcia umowy przedwstępnej sprzedaży lokalu lub domu w formie aktu notarialnego, co obok zwiększenia bezpieczeństwa transakcji zwiększy także jej koszty. W obliczu niebezpieczeństwa utraty środków na zakup nieruchomości jest to jednak uzasadnione ...
-
![Przekształcenie jednoosobowej działalności w spółkę kapitałową]( "Przekształcenie jednoosobowej działalności w spółkę kapitałową [© freshidea - Fotolia.com]")
Przekształcenie jednoosobowej działalności w spółkę kapitałową
... przekształcenia przedsiębiorcy wraz z załącznikami oraz opinią biegłego rewidenta - w formie aktu notarialnego – zawierającego m.in. ustalenie wartości bilansowej majątku, złożenia oświadczenia o przekształceniu przedsiębiorcy (w formie aktu notarialnego), powołania członków organów spółki przekształconej, zawarcia umowy spółki albo podpisania ...
-
![Darowizna nieruchomości a pozorna umowa sprzedaży]( "Darowizna nieruchomości a pozorna umowa sprzedaży [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Darowizna nieruchomości a pozorna umowa sprzedaży
... nieruchomości, umowę darowizny. Ponadto, Sąd Okręgowy stwierdził, że ukryta umowa darowizny jest nieważna także ze względu na niezachowanie wymaganej formy aktu notarialnego. Sąd Apelacyjny, rozpoznający apelację pozwanego od wyroku Sądu Okręgowego, zwrócił się do Sądu Najwyższego o rozstrzygnięcie zagadnienia prawnego budzącego poważne wątpliwości ...
-
![Ustawa deweloperska wchodzi w życie]( "Ustawa deweloperska wchodzi w życie [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Ustawa deweloperska wchodzi w życie
... przekazywał firmie środki w transzach w miarę realizacji inwestycji, a jeśli prowadzony będzie rachunek zamknięty, to pieniądze zostaną deweloperowi wypłacone dopiero po podpisaniu aktu notarialnego przenoszącego własność nieruchomości na klienta. To problem dla niewielkich firm, bo będą musiały finansować budowę ze środków własnych lub z kredytu ...
-
![Umowy deweloperskie na nowych zasadach]( "Umowy deweloperskie na nowych zasadach [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Umowy deweloperskie na nowych zasadach
... jest jednak zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy. W tym wariancie bank wypłaci deweloperowi środki pieniężne zgromadzone przez nabywcę dopiero po otrzymaniu odpisu aktu notarialnego umowy przenoszącej na nabywcę prawo własności w stanie wolnym od obciążeń, praw i roszczeń osób trzecich, z wyjątkiem obciążeń, na które wyraził zgodę ...
-
![Zniesienie współwłasności = podatek od darowizny?]( "Zniesienie współwłasności = podatek od darowizny? [© anna - Fotolia.com]")
Zniesienie współwłasności = podatek od darowizny?
... pobierany jest przez notariusza pełniącego rolę płatnika podatku. Dzieje się tak w przypadku, gdy umowa zniesienia współwłasności zawierana jest w formie aktu notarialnego. Do najczęstszych umów wymagających formy aktu notarialnego należy wspomniane na początku nieodpłatnie zniesienie współwłasności nieruchomości. Elżbieta Węcławik, Dorota Kępka
-
![Kredyt hipoteczny krok po kroku]( "Kredyt hipoteczny krok po kroku [© astragal - Fotolia.com]")
Kredyt hipoteczny krok po kroku
... ważna od 30 do 60 dni. Kolejnym etapem jest podpisanie umowy przedwstępnej ze sprzedającym. Mimo kosztów, warto zrobić to w formie aktu notarialnego, szczególnie w przypadku atrakcyjnej nieruchomości. Akt notarialny jest mocnym zobowiązaniem prawnym, w razie wycofania się sprzedającego, można z powodzeniem dochodzić praw w sądzie. Ale ...
-
![Niższy koszt rejestracji spółki handlowej w KRS]( "Niższy koszt rejestracji spółki handlowej w KRS [© ebraxas - Fotolia.com]")
Niższy koszt rejestracji spółki handlowej w KRS
... zawarcia umowy w formie aktu notarialnego. Umowa spółki z o.o. zawierana z wykorzystaniem wzorca umowy jej nie wymaga (art. 1571 K.s.h.). Stąd też wspólnicy mogą zaoszczędzić na taksie notarialnej od umowy spółki. Jest to wyjątek od zasady, że umowa spółki z o.o. powinna być zawarta w formie aktu notarialnego (art. 157 § 2 K.s.h.). Podstawa ...
-
![Bezpieczny zakup mieszkania na rynku pierwotnym]( "Bezpieczny zakup mieszkania na rynku pierwotnym [© anna - Fotolia.com]")
Bezpieczny zakup mieszkania na rynku pierwotnym
... ekspertem w tej dziedzinie, dobrze zabrać ze sobą fachowca, który obiektywnie oceni efekty prac. Ostateczna umowa z deweloperem musi zostać podpisana w formie aktu notarialnego. - Warto dokładnie sprawdzić, czy jej zapisy zgadzają z warunkami umowy wstępnej. W przeciwnym przypadku bank może nawet chcieć przeprowadzić procedurę kredytową od ...
-
![Zakup mieszkania na rynku wtórnym krok po kroku]( "Zakup mieszkania na rynku wtórnym krok po kroku [© fotodesign-jegg.de - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania na rynku wtórnym krok po kroku
... placówce – tłumaczy Bartosz Turek (Home Broker, ZFDF). Podpisz umowę kupna Ostateczna umowa (ale też przedwstępna) z deweloperem musi zostać podpisana w formie aktu notarialnego. - Warto dokładnie sprawdzić, czy jej zapisy zgadzają z warunkami umowy wstępnej. W przeciwnym przypadku bank może nawet chcieć przeprowadzić procedurę kredytową od ...
-
![Kredyt hipoteczny krok po kroku]( "Kredyt hipoteczny krok po kroku [© alphaspirit - Fotolia.com]")
Kredyt hipoteczny krok po kroku
... cenowych można się poruszać poszukując nieruchomości. Krok drugi - umowa przedwstępna Po znalezieniu odpowiedniego lokalu, podpisać należy umowę przedwstępną (najbezpieczniej w formie aktu notarialnego). Zawarte będą w niej m.in. warunki kupna-sprzedaży nieruchomości, termin płatności zań czy jej cena. Szczególną uwagę należy zwrócić na termin ...
-
![Kupno mieszkania raczej bez pośpiechu]( "Kupno mieszkania raczej bez pośpiechu [© Gérard LEMAIRE - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania raczej bez pośpiechu
... zakup w ciągu najbliższych 3 miesięcy to nieco ponad 40% strony popytowej. Prawie 6 na 10 klientów poszukujących ofert sprzedaży mieszkań przewiduje podpisanie aktu notarialnego nie wcześniej niż za 3 miesiące, a ponad 1/3 – nie wcześniej niż za pół roku. To bardzo odległe terminy jeśli weźmiemy pod ...
-
![Zaciągnięcie kredytu: co warto sprawdzić?]( "Zaciągnięcie kredytu: co warto sprawdzić? [© Kurhan - Fotolia.com]")
Zaciągnięcie kredytu: co warto sprawdzić?
... odrobinę wyższy kredyt, bo łączny koszt miesięczny zakupu i utrzymania nieruchomości może być bardziej racjonalny – mówi analityk. Zajrzyj do księgi wieczystej i aktu notarialnego - Zanim ostatecznie podpiszemy umowę kupna mieszkania, warto sprawdzić księgę wieczystą pod kątem wpisów w drugim dziale księgi wieczystej (tam mamy informacje ...
-
![Kredyt hipoteczny: procedura musi potrwać]( "Kredyt hipoteczny: procedura musi potrwać [© Fantasista - Fotolia.com]")
Kredyt hipoteczny: procedura musi potrwać
... środków, ale czas ten jest liczony dopiero od złożenia kompletu dokumentów, np. aktu notarialnego potwierdzającego nabycie nieruchomości na rynku wtórnym. Wielu klientów po podpisaniu umowy kredytowej nie spieszy się z podpisaniem aktu notarialnego, często odkładając ten termin o kilka czy nawet kilkanaście dni w zależności od zapisów ...
-
![Kredyt hipoteczny refinansujący]( "Kredyt hipoteczny refinansujący [© Magdziak Marcin - Fotolia.com]")
Kredyt hipoteczny refinansujący
... koszty wiąże się także z podobnymi formalnościami jak hipoteczny. Oczywiście dodatkowym warunkiem jest okazanie dokumentów potwierdzających wydatki, czyli m.in. aktu notarialnego (w przypadku zakupu nieruchomości) czy rachunków i faktur (w przypadku remontu). Czasem nie jest konieczne udokumentowanie wszystkich wydatków. Warto zatem pamiętać ...
-
![Podwyższenie kapitału zakładowego w spółce z o.o. przez wniesienie nieruchomości]( "Podwyższenie kapitału zakładowego w spółce z o.o. przez wniesienie nieruchomości [© e-pyton - Fotolia.com]")
Podwyższenie kapitału zakładowego w spółce z o.o. przez wniesienie nieruchomości
... potwierdzenie w orzecznictwie Sądu Najwyższego, który uznał, iż „wniesienie aportu w postaci nieruchomości wymaga zawarcia między wspólnikiem a spółką umowy o skutku rzeczowym w formie aktu notarialnego” (vide: postanowienie SN z dnia 25 stycznia 1996 r. – sygn. I CRN 238/96; wyrok SN z dnia 15 kwietnia 1997 r. – sygn. I CKU 53/96). Pomimo ...
-
![Majątek spółki na cele osobiste a podatek od darowizny]( "Majątek spółki na cele osobiste a podatek od darowizny [© Thomas Francois - Fotolia.com]")
Majątek spółki na cele osobiste a podatek od darowizny
... i stratach w Spółce, co nie będzie wyczerpywało znamion umowy darowizny. Ponadto podkreślenia wymaga fakt, iż ww. umowa zostanie zawarta i sporządzona w formie aktu notarialnego w następstwie uchwały o przekazaniu nieruchomości na potrzeby własne, zaś powyższe nie powoduje jej nieskuteczności wobec zasady swobody umów. Mając na uwadze ...
-
![Darowizna pieniędzy na konto bez podatku]( "Darowizna pieniędzy na konto bez podatku [© Magdziak Marcin - Fotolia.com]")
Darowizna pieniędzy na konto bez podatku
... zobowiązuje się do jakiegokolwiek świadczenia w zamian za uczynioną darowiznę. Zgodnie z art. 890 § 1 Kodeksu cywilnego, oświadczenie darczyńcy powinno być złożone w formie aktu notarialnego. Jednakże umowa darowizny zawarta bez zachowania tej formy staje się ważna, jeżeli przyrzeczone świadczenie zostało spełnione. Przedmiotem darowizny mogą być ...
-
![Umowa pożyczki nie jest remedium na nieujawnione dochody]( "Umowa pożyczki nie jest remedium na nieujawnione dochody [© wojost11 - Fotolia.com]")
Umowa pożyczki nie jest remedium na nieujawnione dochody
... elementem obrony podatników jest przedstawienie pisemnej umowy pożyczki. Jeśli pożyczka opiewa na wysoką kwotę, umowa ta nierzadko jest zawarta w formie aktu notarialnego lub pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi, co organ może łatwo zweryfikować u notariusza. Często podatnicy przedstawiają umowę pożyczki zawartą za granicą, w obcym ...
-
![Spółka komandytowo-akcyjna = emisja akcji?]( "Spółka komandytowo-akcyjna = emisja akcji? [© apops - Fotolia.com]")
Spółka komandytowo-akcyjna = emisja akcji?
... poprzez emisję akcji. Inaczej też niż w przypadku innych spółek handlowych do zawarcia jej potrzebna jest nie umowa, a statut, i to w formie aktu notarialnego. S.K.A. nie posiada osobowości prawnej, ale w ramach zdolności do czynności prawnych może zaciągać zobowiązania. Podobnie jak w przypadku spółki komandytowej, wspólnicy pełnią ...
-
![Kiedy przedawnienie długu?]( "Kiedy przedawnienie długu? [© zimmytws - Fotolia.com]")
Kiedy przedawnienie długu?
... jest jedna: należy jak najszybciej przerwać bieg przedawnienia. Najczęściej praktykowane są dwa sposoby: złożenie pozwu do sądu lub na podstawie aktu notarialnego wniesienie o nadanie klauzuli wykonalności tytułowi egzekucyjnemu. Rzeczony akt notarialny jest podstawą do egzekucji. Jest on zawierany z kontrahentem najczęściej w formie ugody ...
-
![Renta bez podatku dochodowego od osób fizycznych?]( "Renta bez podatku dochodowego od osób fizycznych? [© maciejr23 - Fotolia.com]")
Renta bez podatku dochodowego od osób fizycznych?
... przy tym wypłacać wnioskodawczyni nieodpłatną rentę, która zostałaby ustanowiona w formie aktu notarialnego. Nie można z góry określić wysokości tej renty, jako ... we wniosku stanu faktycznego, zostanie podpisana umowa renty w formie aktu notarialnego. W konsekwencji, świadczenie, które jest otrzymywane przez Wnioskodawczynię w postaci ...
-
![Darowizna pieniędzy na cudze konto bankowe a zwolnienie z podatku]( "Darowizna pieniędzy na cudze konto bankowe a zwolnienie z podatku [© bzyxx - Fotolia.com]")
Darowizna pieniędzy na cudze konto bankowe a zwolnienie z podatku
... i praw majątkowych ostatnio nabytych, nie przekracza kwoty określonej w art. 9 ust. 1 pkt 1 lub 2. gdy nabycie następuje na podstawie umowy zawartej w formie aktu notarialnego. Z zacytowanego powyżej art. 4a ust. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn wynika, że podstawowym kryterium uprawniającym do skorzystania ze zwolnienia, jeżeli ...
-
![Ulga mieszkaniowa a spłata kredytu na sprzedawane mieszkanie]( "Ulga mieszkaniowa a spłata kredytu na sprzedawane mieszkanie [© Jaroslaw Grudzinski - Fotolia.com]")
Ulga mieszkaniowa a spłata kredytu na sprzedawane mieszkanie
... też środki na jej zakup pochodzą z oszczędności nabywcy. Ponadto kosztem nabycia mogą być koszty notarialne, czyli wydatki związane ze sporządzeniem aktu notarialnego związanego z nabyciem nieruchomości, w tym również wydatek na zapłatę podatku od czynności cywilnoprawnych. Podsumowując, podstawą obliczenia podatku jest dochód, stanowiący różnicę ...
-
![Wygaśnięcie wierzytelności bez podatku dochodowego?]( "Wygaśnięcie wierzytelności bez podatku dochodowego? [© wojost11 - Fotolia.com]")
Wygaśnięcie wierzytelności bez podatku dochodowego?
... (kwoty pożyczki wraz z odsetkami umownymi) w rozumieniu art. 888 § 1 Kodeksu cywilnego będzie, jak oświadczył Wnioskodawca, stanowiła umowę darowizny wierzytelności zawartą w formie aktu notarialnego, to do nabycia przez Wnioskodawcę tejże wierzytelności znajdą przepisy ustawy o podatku od spadków i darowizn. Powyższe oznacza, że do takiego stanu ...
-
![Bezstresowy wynajem mieszkania]( "Bezstresowy wynajem mieszkania [© photo 5000 - Fotolia.com]")
Bezstresowy wynajem mieszkania
... przez oszustów wabikiem. – Trzeba zweryfikować, czy osoba, która chce nam wynająć mieszkanie, jest rzeczywiście do tego uprawniona. Poprośmy więc o zaprezentowanie aktu notarialnego i zajrzyjmy do księgi wieczystej – zwraca uwagę Michał Bukowski, kierownik działu najmu Home Brokera. Dla uczciwej osoby okazanie ich nie będzie ...
-
![Spółka partnerska nie dla każdego przedsiębiorcy]( "Spółka partnerska nie dla każdego przedsiębiorcy [© Tanusha - Fotolia.com]")
Spółka partnerska nie dla każdego przedsiębiorcy
... do tego stanu rzeczy umowy, która wówczas musi przybrać formę aktu notarialnego. Siedziba spółki powinna mieścić się w granicach naszego kraju. Nie wyklucza to ... Obowiązek podatkowy ciąży na spółce. Gdy umowa spółki sporządzona będzie w formie aktu notarialnego, wówczas notariusz pobierze i rozliczy należny podatek. W przeciwnym wypadku to partnerzy ...
-
![Zaskakujący kredyt na mieszkanie]( "Zaskakujący kredyt na mieszkanie [© Syda Productions - Fotolia]")
Zaskakujący kredyt na mieszkanie
... od dewelopera nie ma PCC, ale są za to słone koszty notarialne. W formie aktu notarialnego trzeba, bowiem podpisać już umowę przedwstępną i zapłacić też za trzy jej wypisy. ... na pół z deweloperem, ale i tak koniec końców wyjdzie około 1,5 tys. zł. W formie aktu notarialnego trzeba też sfinalizować umowę zakupu i to bez względu na to czy nabywane ...
-
![Sprzedaż nieruchomości: spłata kredytu to nie koszt podatkowy]( "Sprzedaż nieruchomości: spłata kredytu to nie koszt podatkowy [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości: spłata kredytu to nie koszt podatkowy
... 400 zł. Wartość darowizny została zaś określona na 370 000 zł. Koszty sporządzenia aktu notarialnego darowizny poniósł wnioskodawca. Następnie, w styczniu 2013 r. przedmiotową nieruchomość wnioskodawca sprzedał. Do aktu notarialnego sprzedaży wnioskodawca przedłożył promesę zwolnienia z zabezpieczenia hipotecznego wydaną przez Bank, a mówiącą, że ...
-
![Sprzedaż mieszkania: zwolnienie z PIT a wspólne cele mieszkaniowe]( "Sprzedaż mieszkania: zwolnienie z PIT a wspólne cele mieszkaniowe [© 1506965 - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkania: zwolnienie z PIT a wspólne cele mieszkaniowe
... darowizny jest nieruchomość, to umowa darowizny pod rygorem nieważności winna mieć formę aktu notarialnego. Tym samym zawarcie umowy darowizny nieruchomości powoduje przejście jej własności na obdarowanego z chwilą zawarcia aktu notarialnego, w którym darczyńca daruje tę nieruchomość obdarowanemu a obdarowany darowiznę przyjmuje. Z tą datą ...
-
![Mieszkanie bez księgi wieczystej: opłacalne ryzyko?]( "Mieszkanie bez księgi wieczystej: opłacalne ryzyko? [© apops - Fotolia.com]")
Mieszkanie bez księgi wieczystej: opłacalne ryzyko?
... ). Księgę wieczystą można również założyć poprzez wniosek w treści aktu notarialnego (np. umowy sprzedaży). Nabywając nieruchomość wnioskujemy od razu o założenie dla niej KW – wtedy nie trzeba składać oddzielnego wniosku, a sąd założy KW na podstawie samego aktu notarialnego. Za założenie księgi wieczystej dla nieruchomości pobierana jest ...
-
![Wkład własny: konieczne nawet 20%?]( "Wkład własny: konieczne nawet 20%? [© beeboys - Fotolia.com]")
Wkład własny: konieczne nawet 20%?
... rynku wtórnym. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) płaci kupujący przy podpisaniu aktu notarialnego. Stawka to 2% wartości nieruchomości. Przy zakupie mieszkania o wartości 300 tys. zł, ... pochłonie do 1,2 tys. zł w przypadku zakupu mieszkania używanego, a za 5 odpisów z aktu notarialnego po 10 stron notariusz zażądać może 369 zł. Na rynku ...
-
![Ulga odsetkowa na zakup budynku mieszkalnego w stanie surowym?]( "Ulga odsetkowa na zakup budynku mieszkalnego w stanie surowym? [© Bernd Leitner - Fotolia.com]")
Ulga odsetkowa na zakup budynku mieszkalnego w stanie surowym?
... została przeniesiona na małżonków na mocy umowy zawartej w formie aktu notarialnego 06 marca 2006 r. – w tym też dniu budynek został im przekazany ... o ustanowieniu spółdzielczego własnościowego lub lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego albo umowa w formie aktu notarialnego o ustanowieniu odrębnej własności lokalu mieszkalnego, o przeniesieniu na ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
