-
![Nieruchomość obciążona hipoteką – można kupować]( "Nieruchomość obciążona hipoteką – można kupować [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Nieruchomość obciążona hipoteką – można kupować
... na sprzedaż nieruchomości obciążonych kredytem w obcej walucie. Kolejnym etapem kupna nieruchomości obciążonej hipoteką, jest zawarcie umowy przedwstępnej zakupu podpisanej w formie aktu notarialnego. Dopiero z takim dokumentem notarialnym oraz uprzednio uzyskanym zaświadczeniem z banku można udać się do własnego banku w celu podpisania umowy ...
-
![Kredyt we frankach podstawą do odszkodowania]( "Kredyt we frankach podstawą do odszkodowania [© Comugnero Silvana - Fotolia.com]")
Kredyt we frankach podstawą do odszkodowania
... umowy kredytowej, ale wszelkich załączników czy aneksów do niej przynależących, korespondencji z bankiem oraz ogólnych warunków umowy. Równie istotne jest posiadanie aktu notarialnego potwierdzającego zakup nieruchomości. Warto też wiedzieć, do jakich drzwi zapukać i gdzie złożyć pozew. W przypadku roszczeń kierowych przez osoby fizyczne wobec ...
-
![Rejestracja spółki akcyjnej w KRS]( "Rejestracja spółki akcyjnej w KRS [© Adam Gregor - Fotolia.com]")
Rejestracja spółki akcyjnej w KRS
... spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością. Akt założycielski - statut spółki jako najważniejsze dokumenty powołania spółki akcyjnej Statut spółki powinien być sporządzony w formie aktu notarialnego pod rygorem nieważności. Jako potwierdzenie założenia spółki powinni się pod nim podpisać (wyrazić zgodę na zawarte w nim postanowienia) wszyscy ...
-
![Tytuł egzekucyjny przeciwko wspólnikowi spółki cywilnej]( "Tytuł egzekucyjny przeciwko wspólnikowi spółki cywilnej [© Alexey Klementiev - Fotolia.com]")
Tytuł egzekucyjny przeciwko wspólnikowi spółki cywilnej
... , wszyscy wspólnicy byli pozwanymi współuczestnikami sporu, a także że wszyscy wspólnicy zawarli ugodę sądową lub złożyli oświadczenie o poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego, bez względu na to, jakie są zasady reprezentacji spółki (Jakubecki A. (red.) „Komentarz aktualizowany do ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks ...
-
![Weksel in blanco jako forma zabezpieczenia umowy]( "Weksel in blanco jako forma zabezpieczenia umowy [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Weksel in blanco jako forma zabezpieczenia umowy
... kosztów” – zawarcie tej klauzuli oznacza, że w przypadku odmowy zapłaty sumy wekslowej posiadacz weksla bez konieczności oprotestowania – tzn. bez obowiązku sporządzenia aktu notarialnego zwanego protestem weksla – będzie uprawniony do przedłożenia zwrotnym dłużnikom wekslowym, indosantom i poręczycielom; klauzule „tylko na rzecz” i „ale nie na ...
-
![Wspólnota mieszkaniowa a udzielenie pełnomocnictwa]( "Wspólnota mieszkaniowa a udzielenie pełnomocnictwa [© Nancy - Fotolia.com]")
Wspólnota mieszkaniowa a udzielenie pełnomocnictwa
... kieruje powołany przez właścicieli lokali zarząd, chyba, że właściciele ustanowili inny sposób zarządu nieruchomością wspólną pisemną umową, która przyjęła formę aktu notarialnego albo powierzyli taką umową zarząd nieruchomością wspólną osobie fizycznej lub prawnej na podstawie art. 18 ust. 1 u.w.l. Niezależnie jednak od tego ...
-
![Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności]( "Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności
... przychody uzyskane na poczet ceny sprzedaży (zaliczki, przedpłaty, zadatki) i wydatkowane na cele wskazane w ustawie przed zawarciem definitywnej umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, jeżeli ich otrzymanie przez sprzedawcę zostało udokumentowane umową przedwstępną. Tak więc dopuszczalne jest skorzystanie ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ...
-
![Spółka z o.o. za złotówkę: rząd szykuje zmiany w prawie]( "Spółka z o.o. za złotówkę: rząd szykuje zmiany w prawie [© Patryk Kosmider - Fotolia.com]")
Spółka z o.o. za złotówkę: rząd szykuje zmiany w prawie
... w Internecie będzie można zawrzeć, zmienić i rozwiązać umowy spółek jawnych i komandytowych. Utworzenie spółki komandytowej w oparciu o taki gotowy wzór nie będzie wymagało aktu notarialnego, dzięki czemu przedsiębiorcy tworząc spółkę będą mogli w zależności od wartości wkładów, zaoszczędzić do 10 tysięcy złotych na opłatach notarialnych. Aby ...
-
![Na kredyt mieszkaniowy trzeba poczekać]( "Na kredyt mieszkaniowy trzeba poczekać [© Torbz - Fotolia.com]")
Na kredyt mieszkaniowy trzeba poczekać
... umowy czy decyzji w tym czasie nie rodzi żadnych konsekwencji dla banku. Odpowiedzialności za ewentualną utratę zadatku, w przypadku nie dotrzymania terminu aktu notarialnego, spoczywa tylko na kliencie. Z tego powodu nie należy zbytnio ufać reklamom, w których możemy często usłyszeć, że bank wyda decyzję w ciągu ...
-
![Kupno mieszkania na rynku wtórnym – możliwe ryzyka]( "Kupno mieszkania na rynku wtórnym – możliwe ryzyka [© goodluz - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania na rynku wtórnym – możliwe ryzyka
... II księgi. Co istotne, jeżeli nieruchomość objęta jest wspólnością majątkową małżeńską, wówczas co do zasady oboje małżonkowie powinni stanąć do aktu notarialnego obejmującego jej sprzedaż. Prawa osób trzecich Oprócz tego warto ustalić, czy nieruchomość nie jest obciążona żadnymi prawami osób trzecich. Lokal ...
-
![Sprzedaż gruntów rolnych z podatkiem dochodowym?]( "Sprzedaż gruntów rolnych z podatkiem dochodowym? [© Alis Photo - Fotolia.com]")
Sprzedaż gruntów rolnych z podatkiem dochodowym?
... do gruntów rolnych, jak również opłacanie podatku rolnego, nie ma istotnego znaczenia dla tej oceny. Cel nabycia może wynikać bezpośrednio z aktu notarialnego, statusu nabywcy, jak również z okoliczności związanych z daną transakcją. Omawiany przepis wymaga, żeby tego rodzaju utrata charakteru rolnego nastąpiła w związku ze ...
-
![Ranking kredytów hipotecznych - czerwiec 2014]( "Ranking kredytów hipotecznych - czerwiec 2014 [© katarinagondova - Fotolia.com]")
Ranking kredytów hipotecznych - czerwiec 2014
... związane z udzieleniem kredytu nie będą jedynymi, jakie trzeba będzie ponieść. Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com podaje, że dodatkowe koszty (m.in. aktu notarialnego) wynoszą – dla mieszkania kosztującego 300 000 zł – od 0,64% do 1,02%. Trzeba o tym pamiętać planując budżet.
-
![Zakup nieruchomości: wartość początkowa budynku i gruntu]( "Zakup nieruchomości: wartość początkowa budynku i gruntu [© Marylène - Fotolia.com]")
Zakup nieruchomości: wartość początkowa budynku i gruntu
... daje wartość transakcji w postaci sumy X, Y i Z). Niestety często zdarza się, że wartości budynków, budowli i gruntu nie są w umowie sprzedaży sporządzonej w postaci aktu notarialnego wyodrębnione – podana jest jedynie ich łączna cena nabycia (z ewentualnym wskazaniem, czy czynność ta podlega opodatkowaniu VAT). Takie „uproszczenie” na początku ...
-
![Mieszkanie dla Młodych: jest w czym wybierać]( "Mieszkanie dla Młodych: jest w czym wybierać [© Jeanette Dietl - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla Młodych: jest w czym wybierać
... w latach kolejnych. Jednak należy pamiętać, że w przypadku oddania przez dewelopera budynku po lub przed terminem, a co za tym idzie podpisanie aktu notarialnego oraz wypłaty środków w innym roku kalendarzowym, niż było to pierwotnie zakładane dopłata z BGK przepadnie. Środki „zarezerwowane” przez bank i klienta mogą ...
-
![Ranking kredytów hipotecznych MdM - czerwiec 2014]( "Ranking kredytów hipotecznych MdM - czerwiec 2014 [© Fotowerk - Fotolia.com]")
Ranking kredytów hipotecznych MdM - czerwiec 2014
... ) oraz przystąpienia do ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych „Pewny Dom” (przy założeniu, że kredyt zostanie wypłacony po podpisaniu aktu notarialnego przenoszącego własność nieruchomości). Przydatne linki: Szukasz kredytu mieszkaniowego z niską ratą? Porównaj banki i wybierz najtańszy kredyt online! Z informacji Banku ...
-
![Darowizna pożyczki z odsetkami bez podatku dochodowego]( "Darowizna pożyczki z odsetkami bez podatku dochodowego [© agnieszkakielak - Fotolia.com]")
Darowizna pożyczki z odsetkami bez podatku dochodowego
... mu określone kwoty pieniędzy. Powstała z tego tytułu wierzytelność obejmie kwotę pożyczek wraz z odsetkami umownymi. Następnie wnioskodawczyni wierzytelność tę w formie aktu notarialnego zamierza przekazać w darowiźnie swojemu mężowi. W efekcie jej mąż nie będzie zobowiązany do jakiegokolwiek świadczenie na rzecz wnioskodawczyni. Działanie takie ...
-
![Niedozwolone klauzule umowne u deweloperów]( "Niedozwolone klauzule umowne u deweloperów [© Pavel Ganchev-Paf]")
Niedozwolone klauzule umowne u deweloperów
... z zawarciem umowy przenoszącej własność mieszkania to m.in. koszty taksy notarialnej, podatku VAT, opłaty za wpis w księdze wieczystej oraz wypisy aktu notarialnego (np. Przedsiębiorstwo Handlowo-Usługowe Lago w Tarnowie). Kwestionowane postanowienie zobowiązuje konsumenta do pokrycia wszystkich kosztów umowy nabycia mieszkania. Tymczasem zgodnie ...
-
![Aport przedsiębiorstwa do spółki z o.o. z podatkiem PCC]( "Aport przedsiębiorstwa do spółki z o.o. z podatkiem PCC [© yellowj - Fotolia.com]")
Aport przedsiębiorstwa do spółki z o.o. z podatkiem PCC
... podstawy opodatkowania, o której mowa w ust. 1 pkt 8, odlicza się: 1. kwotę wynagrodzenia wraz z podatkiem od towarów i usług, pobraną przez notariusza za sporządzenie aktu notarialnego umowy spółki albo jej zmiany, jeżeli powoduje ona zwiększenie majątku spółki albo podwyższenie kapitału zakładowego; 2. opłatę sądową związaną z wpisem spółki ...
-
![Wynagrodzenie za służebność przesyłu rurociągu solanki z podatkiem]( "Wynagrodzenie za służebność przesyłu rurociągu solanki z podatkiem [© aigarsr - Fotolia.com]")
Wynagrodzenie za służebność przesyłu rurociągu solanki z podatkiem
... na nieruchomości (działce) należącej do wnioskodawczyni oraz jej małżonka, a wchodzącej w skład prowadzonego przez nich gospodarstwa rolnego została ustanowiona w formie aktu notarialnego zawartego ze spółką służebność przesyłu, która ma polegać na prawie budowy, utrzymaniu i eksploatacji rurociągu solanki, który spółka zamierza wybudować na ...
-
![Shiraz Trio – nowe osiedle na Bielanach]( "Shiraz Trio – nowe osiedle na Bielanach")
Shiraz Trio – nowe osiedle na Bielanach
... to architektura o ludzkiej skali; architektura dla człowieka. Osiedle objęte jest tzw. ustawą deweloperską. Umowy z nabywcami lokali będą zawierane w formie aktu notarialnego, a roszczenia klientów o ustanowienie odrębnej własności lokali ujawniane w księdze wieczystej nieruchomości. Wpłaty klientów są lokowane na rachunku powierniczym prowadzonych ...
-
![Darowizna firmy córce bez podatku dochodowego]( "Darowizna firmy córce bez podatku dochodowego [© ahmet_ozgur - Fotolia.com]")
Darowizna firmy córce bez podatku dochodowego
... – do zwiększenia aktywów lub zmniejszenia pasywów. Natomiast z treści art. 890 § 1 Kodeksu cywilnego, wynika, iż oświadczenie darczyńcy powinno być złożone w formie aktu notarialnego. Jednakże umowa darowizny zawarta bez zachowania tej formy staje się ważna, jeżeli przyrzeczone świadczenie zostało spełnione. W myśl art. 14 ust ...
-
![Dodatkowe zmiany w MdM]( "Dodatkowe zmiany w MdM [© Kzenon - Fotolia.com]")
Dodatkowe zmiany w MdM
... sprzedaży. Wspomniane rozwiązanie powinno wyeliminować problemy, z którymi obecnie boryka się część nabywców ukończonych lokali. Takie osoby przed podpisaniem aktu notarialnego nie mogą wpłacić kwoty stanowiącej 100% ceny mieszkania. W rezultacie banki finansujące inwestycję deweloperską dość często blokują bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu ...
-
![Przekształcenie mieszkania w odrębną własność a środek trwały]( "Przekształcenie mieszkania w odrębną własność a środek trwały [© whitelook - Fotolia.com]")
Przekształcenie mieszkania w odrębną własność a środek trwały
... prawo do udziału w związanej z tym lokalem nieruchomości. Biorąc pod uwagę opisane zdarzenie i przytoczone przepisy ustawy wskazać należy, iż z chwilą podpisania aktu notarialnego o ustanowieniu odrębnej własności lokalu zmienił się tytuł prawny do tego lokalu. Od tego momentu, jako lokal będący odrębną własnością może ...
-
![Umowa najmu: co powinien wiedzieć każdy student?]( "Umowa najmu: co powinien wiedzieć każdy student? [© Syda Productions - Fotolia.com]")
Umowa najmu: co powinien wiedzieć każdy student?
... numerami dowodów osobistych, PESEL i NIP Dokładne informacje o przedmiocie najmu (adres, powierzchnia) Dane o prawie własności przysługującym wynajmującemu (jako załącznik kopia aktu notarialnego + aktualny odpis z księgi wieczystej) Wysokość czynszu. Przez czynsz zazwyczaj rozumie się opłatę za wynajem mieszkania, jednak dochodzą tu jeszcze opłaty ...
-
![Mieszkanie dla młodych: jak nie stracić dopłaty]( "Mieszkanie dla młodych: jak nie stracić dopłaty [© Halfpoint - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla młodych: jak nie stracić dopłaty
... stracić dopłatę. Warto zauważyć, że pewne ryzyko utraty dopłaty istnieje również w przypadku gotowych mieszkań. Może się tak stać jeśli podpisanie aktu notarialnego zaplanowano na drugą połowę grudnia, lecz z jakiegoś powodu zostanie ono przesunięte. Co gorsza, w opisanych sytuacjach klient nierzadko nie może liczyć ...
-
![Intercyza – co zrobić, by nie zostać z niczym?]( "Intercyza – co zrobić, by nie zostać z niczym?")
Intercyza – co zrobić, by nie zostać z niczym?
... rozdzielność majątkową, to muszą podpisać przed zawarciem małżeństwa specjalną umowę zwaną właśnie intercyzą. Umowa tego rodzaju zawsze wymaga podpisania stosownego aktu notarialnego i warto zaznaczyć, że można zawrzeć ją także w trakcie trwania małżeństwa. Wspólnotę można też zawsze przywrócić poprzez rozwiązanie umowy o intercyzie. Małżonkowie ...
-
![Ustawa o ochronie praw lokatorów według Anny Grodzkiej]( "Ustawa o ochronie praw lokatorów według Anny Grodzkiej [© Andy Dean - Fotolia.com]")
Ustawa o ochronie praw lokatorów według Anny Grodzkiej
... nowelizacji ustawy o ochronie lokatorów jest między innymi prawo do lokalu socjalnego dla tych, którym grozi eksmisja na podstawie decyzji administracyjnej, aktu notarialnego, licytacji mieszkania. A więc także osobom, które mają zaległości czynszowe. Mieszkanie to zobowiązanie To już kierunek przeciwny do brytyjskiego. Zgodny natomiast ...
-
![Odwrócony kredyt hipoteczny: poprawki Senatu]( "Odwrócony kredyt hipoteczny: poprawki Senatu [© Torbz - Fotolia.com]")
Odwrócony kredyt hipoteczny: poprawki Senatu
... spadkobierców. Oprócz poprawek legislacyjnych i doprecyzowujących wersję sejmową ustawy, senatorowie zaproponowali, aby umowa o odwróconym kredycie hipotecznym była zawierana w formie aktu notarialnego, zaś odstąpienie od tej umowy następowało w formie pisemnej z notarialnie poświadczonym podpisem. Senat zaproponował również, by używany w ustawie ...
-
![Jak najem to tylko okazjonalny]( "Jak najem to tylko okazjonalny [© Ivan Kruk - Fotolia.com]")
Jak najem to tylko okazjonalny
... załączniki. – Zgodnie z art. 19a ust. 2 ustawy do umowy najmu okazjonalnego konieczne jest dołączenie trzech załączników. Niezbędne jest oświadczenie najemcy, w formie aktu notarialnego, w którym zobowiąże się on do opuszczenia wynajmowanego lokalu na podstawie umowy. Konieczne jest także wskazanie przez najemcę innego lokalu, w którym ...
-
![Sprzedaż (udziału) gospodarstwa rolnego bez podatku dochodowego]( "Sprzedaż (udziału) gospodarstwa rolnego bez podatku dochodowego [© blackboard1965 - Fotolia.com]")
Sprzedaż (udziału) gospodarstwa rolnego bez podatku dochodowego
... co do przeznaczenia nieruchomości, bądź inne okoliczności związane z daną transakcją. Faktyczne przekształcenie sposobu użytkowania gruntów może wynikać bezpośrednio z aktu notarialnego, z charakteru nabywcy lub innych okoliczności związanych z daną transakcją. Całokształt tych okoliczności może wskazywać na utratę charakteru rolnego nabywanego ...
-
![Jak sprawdzić czy mieszkanie jest zadłużone?]( "Jak sprawdzić czy mieszkanie jest zadłużone? [© leschnyhan - Fotolia.com]")
Jak sprawdzić czy mieszkanie jest zadłużone?
... właściciela mieszkania, jeżeli było środkiem trwałym przedsiębiorstwa. Powinniśmy otrzymać od sprzedającego nie starsze niż trzy dni robocze przed planowanym przystąpieniem aktu notarialnego zaświadczenie o niezaleganiu wobec US i ZUS, uchroni to nabywcę przed odpowiedzialnością podatkową sprzedającego. Gdy lokal nie ma księgi wieczystej Mieszkanie ...
-
![Znajdź odpowiedni kredyt hipoteczny]( "Znajdź odpowiedni kredyt hipoteczny [© apops - Fotolia.com]")
Znajdź odpowiedni kredyt hipoteczny
... , szczególnie w sytuacji, gdy został wpłacony duży zadatek. Jeśli bank w odpowiednim czasie nie wyda decyzji kredytowej nie będziemy mogli przystąpić do aktu notarialnego i ten sposób utracimy wpłacone pieniądze. Przy zakupie na rynku pierwotnym warto też wybierać banki, które przeanalizują wniosek bez podpisanej umowy ...
-
![Wynagrodzenie dla spółki jawnej za ustanowienie służebności przesyłu]( "Wynagrodzenie dla spółki jawnej za ustanowienie służebności przesyłu [© illustrez-vous - Fotolia.com]")
Wynagrodzenie dla spółki jawnej za ustanowienie służebności przesyłu
... ze spółką akcyjną kilka umów o ustanowienie służebności przesyłu na gruntach rolnych stanowiących jej własność. Umowy te zostały zawarte w formie aktu notarialnego. Zgodnie z nimi służebność przesyłu została ustanowiona na czas nieokreślonych. Służebność ta polega na założeniu i przeprowadzeniu linii elektroenergetycznej napowietrznej poprzez ...
-
![Zdolność kredytowa Polaków XI 2014]( "Zdolność kredytowa Polaków XI 2014 [© robert6666 - Fotolia.com]")
Zdolność kredytowa Polaków XI 2014
... jej podpisaniu spełnione warunki do uruchomienia pożyczki (np. w przypadku zakupu nieruchomości a rynku wtórnym, musi zostać zawarta umowa kupna – sprzedaży w formie aktu notarialnego). Osoby które nie zdarzą przed wejściem w życie zmian i nie kwalifikują się na program Mieszkanie dla Młodych nie będą miały wyjścia ...
-
![Chętnych na najem okazjonalny brak]( "Chętnych na najem okazjonalny brak [© goodluz - Fotolia.com]")
Chętnych na najem okazjonalny brak
... ich zdaniem mogą odstraszyć potencjalnych najemców. Niechęć budzą też dodatkowe koszty. Oświadczenie najemcy o poddaniu się rygorowi wykonalności spisywane jest w formie aktu notarialnego, co wiąże się z dodatkową opłatą ok. 250 zł – wylicza Leszek A. Hardek. Przypuszczenia te potwierdzają obserwacje pośredników. 43 proc. badanych jako ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
