-
![Świąteczne prezenty z podatkiem od darowizny?]( "Świąteczne prezenty z podatkiem od darowizny? [© sarsmis - Fotolia.com]")
Świąteczne prezenty z podatkiem od darowizny?
... co do zasady na konto bankowe obdarowanego. Zgłaszać nie trzeba tych darowizn, który nabycie nastąpiło na podstawie umowy zawartej w formie aktu notarialnego (czyli gdy w prezencie otrzymaliśmy np. dom czy mieszkanie). Wtedy to bowiem o otrzymaniu takiej darowizny fiskusa powiadomi notariusz. Oczywiście w tym trybie ...
-
![Zakładanie spółki kapitałowej w kosztach podatkowych]( "Zakładanie spółki kapitałowej w kosztach podatkowych [© pressmaster - Fotolia.com]")
Zakładanie spółki kapitałowej w kosztach podatkowych
... takie są przede wszystkim związane z obowiązkiem zawarcia umowy spółki kapitałowej i obejmują przeważnie koszty doradztwa związane ze sporządzeniem umowy spółki, koszty aktu notarialnego umowy spółki, koszty wypisów oraz podatku od czynności cywilnoprawnych. W tym zakresie należy wskazać, że koszty tego rodzaju co do zasady ...
-
![Kredyt hipoteczny w 30 dni? Raczej nie]( "Kredyt hipoteczny w 30 dni? Raczej nie [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Kredyt hipoteczny w 30 dni? Raczej nie
... nic nie przyspieszy, a wręcz może opóźnić całą procedurę. Analizy wniosku nie przyspieszy także wpisanie bardzo krótkiego terminu na zawarcie ostatecznego aktu notarialnego, czy wpłatę środków do dewelopera. Takie działanie na pewno nie zmobilizuje pracowników banku, a może wręcz spowodować wydłużenie czasu i dodatkowe formalności ...
-
![Umowa deweloperska: na co zwracać uwagę?]( "Umowa deweloperska: na co zwracać uwagę? [© DragonImages - Fotolia.com]")
Umowa deweloperska: na co zwracać uwagę?
... uwagę, jak został określony obowiązek pokrycia kosztów notarialnych i sądowych (także po to, aby być przygotowanym na uiszczenie opłaty po podpisaniu aktu notarialnego). Zgodnie z ustawą nabywca oraz deweloper mają obowiązek pokryć je po połowie. Ponadto, konsument powinien mieć swobodne prawo wyboru kancelarii notarialnej ...
-
![Umowa kredytowa: nie czytasz, tracisz!]( "Umowa kredytowa: nie czytasz, tracisz! [© dmitrimaruta - Fotolia.com]")
Umowa kredytowa: nie czytasz, tracisz!
... obowiązki, z których powinien się on sumiennie i na czas wywiązać. Jednym z nich jest choćby, wyraźnie wskazany w umowie, termin dostarczenia do banku aktu notarialnego nieruchomości. Dodajmy przy tym, że część zapisów dotyczy także uprawnień klienta, jakie nabywa on z chwilą podpisania takiej umowy. Mowa tu ...
-
![Odliczenie darowizny na cele pożytku publicznego w PIT za 2014 r.]( "Odliczenie darowizny na cele pożytku publicznego w PIT za 2014 r. [© adam88xx - Fotolia.com]")
Odliczenie darowizny na cele pożytku publicznego w PIT za 2014 r.
... wraz z oświadczeniem obdarowanego o jej przyjęciu. Warto zatem zadbać o to, aby przekazanie takiej darowizny przyjęło formę pisemną (w tym także w formie aktu notarialnego). Warto tutaj dodać, że kwotę przekazanej darowizny, kwotę odliczenia oraz dane obdarowanego podatnik jest obowiązany podać w składanym zeznaniu podatkowym (a dokładniej ...
-
![Wartość początkowa nieruchomości przeznaczonej na wynajem]( "Wartość początkowa nieruchomości przeznaczonej na wynajem [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Wartość początkowa nieruchomości przeznaczonej na wynajem
... mieszkania używanego o wartości 300 tys. zł taksa notarialna wyniesie maksymalnie 985 zł plus VAT. Do tego dochodzi opłata za wypisy z aktu notarialnego np. w kwocie 300 zł. Inwestor musi jeszcze ponieść koszy związane z wprowadzeniem zmian w księdze wieczystej nieruchomości. Będzie to co najmniej 200 ...
-
![8 kroków w kierunku MdM]( "8 kroków w kierunku MdM [© 1dbrf10 - Fotolia.com]")
8 kroków w kierunku MdM
... został udzielony kredyt, wysokość oprocentowania, opłaty i prowizje, sposób zabezpieczenia oraz informacje o kosztach przedterminowej spłaty kredytu. Krok 8: Podpisanie aktu notarialnego i wypłata środków Po podpisaniu umowy kredytowej musimy dostarczyć do banku akt notarialny, który podpisujemy u notariusza z obecnymi właścicielami nieruchomości ...
-
![Własna firma: jednoosobowa albo spółka z o.o.]( "Własna firma: jednoosobowa albo spółka z o.o. [© Minerva Studio - Fotolia.com]")
Własna firma: jednoosobowa albo spółka z o.o.
... tworzy spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością w organizacji. Przydatne linki: Własna firma Niezbędnik firmowy Jeszcze do niedawna umowę spółki trzeba było sporządzać w formie aktu notarialnego, co oznaczało konieczność udania się w tej sprawie do notariusza oraz poniesienia związanych z tym opłat. Jednak obecnie prawo daje możliwość założenia ...
-
![Wynajem mieszkania od nieuprawnionego]( "Wynajem mieszkania od nieuprawnionego [© thodonal - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania od nieuprawnionego
... nie może nas zmusić do wydania mieszkania, a to może potrwać kilka miesięcy (chyba że złożyliśmy wymagane przez prawo oświadczenie w formie aktu notarialnego o zobowiązaniu się do opróżnieniu lokalu w terminie wskazanym przez właściciela). Do tego doliczyć można co najmniej kilka miesięcy postępowania egzekucyjnego prowadzonego ...
-
![Dopłaty do spółki z o.o. niekiedy z podatkiem dochodowym]( "Dopłaty do spółki z o.o. niekiedy z podatkiem dochodowym [© igor - Fotolia.com]")
Dopłaty do spółki z o.o. niekiedy z podatkiem dochodowym
... z dokapitalizowaniem. Dokapitalizowanie spółki poprzez podwyższenie kapitału zakładowego, co do zasady będzie się wiązało z koniecznością poniesienia kosztu sporządzenia aktu notarialnego zawierającego protokół ze zgromadzenia wspólników, na którym podjęta zostanie uchwała o podwyższeniu kapitału. Przy podwyższeniu kapitału zakładowego, należy ...
-
![Remont czy wykończenie mieszkania to nie koszty uzyskania przychodu?]( "Remont czy wykończenie mieszkania to nie koszty uzyskania przychodu? [© kange_one - Fotolia.com]")
Remont czy wykończenie mieszkania to nie koszty uzyskania przychodu?
... Skarbowej w Warszawie z 23 lipca 2014 r. (sygnatura IPPB1/415-534/14-4/IF), do wydatków można zaliczyć nawet te poniesione przez podatnika jeszcze przed podpisaniem aktu notarialnego. Warunkiem jest, aby podatnik wszedł w stan posiadania mieszkania. Urzędnicy stwierdzili bowiem, że ustawodawca nie zawęził znaczenia pojęcia posiadania do własności ...
-
![Wynajem mieszkania: plusy i minusy]( "Wynajem mieszkania: plusy i minusy [© goodluz - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: plusy i minusy
... liczyć się z szeregiem opłat, wśród których są m.in. podatek od czynności cywilno-prawnych, prowizja pośrednika, taksa notarialna czy opłaty za odpisy aktu notarialnego. Przykładowo kupując na rynku wtórnym mieszkanie za 300 tys. zł należy mieć w portfelu ok. 50-60 tys. zł, a to i tak nie ...
-
![Dekret Bieruta: Sejm o małej reprywatyzacji]( "Dekret Bieruta: Sejm o małej reprywatyzacji [© gunnar3000 - Fotolia.com]")
Dekret Bieruta: Sejm o małej reprywatyzacji
... oraz Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, czyli tzw. mała ustawa reprywatyzacyjna. Nad ustawą pracuje obecnie Sejm. Projekt wymaga, by sprzedaż roszczeń wymagała aktu notarialnego – dotychczas nie było takiego wymogu. Zapis taki ma wzmocnić pewność obrotu. Notariusze będą też mieli obowiązek poinformowania o takiej transakcji urzędników ...
-
![Spłata pożyczki to nie cel mieszkaniowy w PIT, ale odsetki tak]( "Spłata pożyczki to nie cel mieszkaniowy w PIT, ale odsetki tak [© maselkoo99 - Fotolia.com]")
Spłata pożyczki to nie cel mieszkaniowy w PIT, ale odsetki tak
... Tak obliczony dochód podlega opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym od osób fizycznych. W omawianej sprawie przychodem ze sprzedaży nieruchomości jest cena wynikająca z aktu notarialnego (o ile odpowiada cenie rynkowej), pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia (jeżeli Wnioskodawca poniósł takie koszty zbywając nieruchomość). Tak obliczony przychód ...
-
![Darowizna i sprzedaż ziemi rolnej bez podatku dochodowego]( "Darowizna i sprzedaż ziemi rolnej bez podatku dochodowego [© countrypixel - Fotolia.com]")
Darowizna i sprzedaż ziemi rolnej bez podatku dochodowego
... co do przeznaczenia nieruchomości, bądź inne okoliczności związane z daną transakcją. Faktyczne przekształcenie sposobu użytkowania gruntów może wynikać bezpośrednio z aktu notarialnego, z charakteru nabywcy lub innych okoliczności związanych z daną transakcją. Całokształt tych okoliczności może wskazywać na utratę charakteru rolnego nabywanego ...
-
![Kupno mieszkania z długiem? Nic strasznego]( "Kupno mieszkania z długiem? Nic strasznego [© andriano_cz - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania z długiem? Nic strasznego
... nich nie dojdzie do podpisania umowy kredytowej oraz wypłaty kredytu. Dokumenty takie będą też wymagane przez notariusza podczas sporządzania ostatecznego aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości. A jak „technicznie” wygląda uruchomienie i obsługa takiego kredytu? Pierwsza transza trafia zwykle do komornika lub instytucji, w których zbywca jest ...
-
![Spłata kredytu przez rodziców nie jest darowizną]( "Spłata kredytu przez rodziców nie jest darowizną [© Magdziak Marcin - Fotolia.com]")
Spłata kredytu przez rodziców nie jest darowizną
... Stosownie do art. 6 ust. 1 pkt 4 ww. ustawy, obowiązek podatkowy przy nabyciu w drodze darowizny powstaje z chwilą złożenia przez darczyńcę oświadczenia w formie aktu notarialnego, a w razie zawarcia umowy bez zachowania przewidzianej formy – z chwilą spełnienia przyrzeczonego świadczenia. Jeżeli ze względu na przedmiot darowizny przepisy wymagają ...
-
![Stara wartość początkowa aportu środka trwałego do spółki osobowej]( "Stara wartość początkowa aportu środka trwałego do spółki osobowej [© pfpgroup - Fotolia.com]")
Stara wartość początkowa aportu środka trwałego do spółki osobowej
... 220 000 zł, zaś grunt z wartością 60 000 zł, a nie z wartościami odpowiednio 500 000 zł oraz 240 000 zł, wynikającymi z aktu notarialnego. Przydatne narzędzia: Kalkulator amortyzacji środków trwałych Na tym jednak nie koniec ograniczeń – kolejne tyczą się samej amortyzacji. Art. 22h ust ...
-
![Warszawska mała reprywatyzacja: Sejm blokuje patologie w przejmowaniu gruntów]( "Warszawska mała reprywatyzacja: Sejm blokuje patologie w przejmowaniu gruntów [© jacek_kadaj - Fotolia.com]")
Warszawska mała reprywatyzacja: Sejm blokuje patologie w przejmowaniu gruntów
... – nie będzie można odzyskać np. budynku, lecz możliwe będzie ubieganie się o nieruchomość zamienną lub odszkodowanie. Sprzedaż roszczeń będzie wymagała aktu notarialnego (dotychczas nie było takiego wymogu), dzięki czemu wzmocniona zostanie pewność obrotu. Notariusze dodatkowo będą mieli obowiązek informowania o takich transakcjach urzędników ...
-
![Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat]( "Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat [© vege - Fotolia.com]")
Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat
... której chcemy budować dom jest naszą własnością. Najczęściej w tym celu wystarczy przedstawić odpis Księgi Wieczystej, chociaż część banków będzie wymagać aktu notarialnego, potwierdzającego sposób jej nabycia. Ponadto warunkiem koniecznym jest także przedstawienie pozwolenia na budowę. Jeśli nabyliśmy działkę i pozwolenie zostało wcześniej wydane ...
-
![Podwyższenie kapitału zakładowego: prawo pierwszeństwa objęcia udziałów]( "Podwyższenie kapitału zakładowego: prawo pierwszeństwa objęcia udziałów [© Gajus - Fotolia.com]")
Podwyższenie kapitału zakładowego: prawo pierwszeństwa objęcia udziałów
... . Jeżeli wspólnik nie wykona w tym terminie swojego prawa, prawo to wygaśnie. Oświadczenie o wykonaniu lub niewykonaniu prawa pierwszeństwa wspólnik składa w formie aktu notarialnego. Niezachowanie tej formy skutkuje nieważnością oświadczenia.
-
![Czy obcokrajowiec ma szanse na kredyt mieszkaniowy?]( "Czy obcokrajowiec ma szanse na kredyt mieszkaniowy? [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Czy obcokrajowiec ma szanse na kredyt mieszkaniowy?
... . Z własnych doświadczeń wiem jednak, jak ważna jest w takich chwilach obecność osoby zaufanej, dlatego ja sam zawsze towarzyszę moim klientom podczas aktu notarialnego, by w razie potrzeby wyjaśnić wszelkie dodatkowe wątpliwości – zaznacza Witold Dziedzic z Alex T. Great Doradcy Finansowi. Na koniec jeszcze ważne zastrzeżenie: zakup ...
-
![6 wskazówek dla studenta wynajmującego mieszkanie]( "6 wskazówek dla studenta wynajmującego mieszkanie [© contrastwerkstatt - Fotolia.com]")
6 wskazówek dla studenta wynajmującego mieszkanie
... nic do ukrycia, nie powinien mieć z tym problemu. Odpowiednie dokumenty potwierdzające prawo do dysponowania lokalem (np. odpis z księgi wieczystej czy aktu notarialnego) powinny być załącznikami do umowy najmu). Także wynajmujący chce zwykle zweryfikować najemcę i nie ma w tym nic dziwnego, wszak powierza mu ...
-
![15 rzeczy, które musisz wiedzieć zanim kupisz nowe mieszkanie]( "15 rzeczy, które musisz wiedzieć zanim kupisz nowe mieszkanie")
15 rzeczy, które musisz wiedzieć zanim kupisz nowe mieszkanie
... zobowiązuje się do przeniesienia na inwestora, już po zakończeniu przedsięwzięcia, prawa odrębnej własności lokalu. Umowa deweloperska musi być zawarta w formie aktu notarialnego, a koszty sporządzenia umowy spadają tak samo na dewelopera, jak i nabywcę mieszkania. Co ważne, umowa deweloperska jest podstawą wpisu do księgi ...
-
![Umowa dożywocia to przychód bez podatku dochodowego?]( "Umowa dożywocia to przychód bez podatku dochodowego? [© Friedberg - Fotolia.com]")
Umowa dożywocia to przychód bez podatku dochodowego?
... gminy, które do tej pory wynajmowała. Wartość mieszkania została wyceniona na 260 tys. zł. Wnioskodawczyni lokal ten nabyła na podstawie aktu notarialnego w dniu 11 lipca 2013 r., po uwzględnieniu bonifikaty, za kwotę 52 tys. zł. Z uwagi na pogarszający się stan zdrowia 19 sierpnia ...
-
![Aukcje komornicze: jak określić przychód ze sprzedaży nieruchomości?]( "Aukcje komornicze: jak określić przychód ze sprzedaży nieruchomości? [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Aukcje komornicze: jak określić przychód ze sprzedaży nieruchomości?
... wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia (np. biura pośrednictwa nieruchomości). Mówiąc w pewnym uproszczeniu jest to zatem kwota wynikająca z aktu notarialnego sprzedaży. Niekiedy jednak organ podatkowy przychód taki może określić w innej wysokości (gdy ten odbiega od wartości rynkowej, czym jednak nie ...
-
![Wspólnota mieszkaniowa: od kogo pełnomocnictwo procesowe?]( "Wspólnota mieszkaniowa: od kogo pełnomocnictwo procesowe? [© Andrzej Rostek - Fotolia.com]")
Wspólnota mieszkaniowa: od kogo pełnomocnictwo procesowe?
... na zewnątrz, chyba że właściciele należący do wspólnoty mieszkaniowej ustanowili inny sposób zarządu nieruchomością wspólną w drodze pisemnej umowy, zawartej w formie aktu notarialnego albo powierzyli taką umową zarząd nieruchomością wspólną osobie fizycznej lub prawnej na podstawie art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca ...
-
![Jak uzyskać odpis z księgi wieczystej bez wizyty w sądzie?]( "Jak uzyskać odpis z księgi wieczystej bez wizyty w sądzie? [© Andy Dean - Fotolia.com]")
Jak uzyskać odpis z księgi wieczystej bez wizyty w sądzie?
... praw lub zakładania nowych ksiąg pozostają bez zmian. Uzyskanie odpisu z księgi wieczystej jest niezbędne w wielu sytuacjach – przykładowo przy spisywaniu aktu notarialnego przeniesienia własności, czy nawet w bankach przy załatwianiu formalności dotyczących kredytów. Co znajdziemy w poszczególnych działach księgi wieczystej? Pierwszy z nich ...
-
![Zbycie mieszkania z podatkiem dochodowym i od darowizny?]( "Zbycie mieszkania z podatkiem dochodowym i od darowizny? [© Gajus - Fotolia.com]")
Zbycie mieszkania z podatkiem dochodowym i od darowizny?
... konieczność spłaty kredytu. Druga strona odejdzie więc wolna, choć bez dachu nad głową. Cała operacja ma zostać przeprowadzona przy pomocy aktu notarialnego, na mocy którego mieszkanie kupione pod koniec 2012 r. w całości przejdzie w ręce jednego z byłych partnerów. Wnioskujący chciał jednak dowiedzieć się, jakie ...
-
![Złożona (pokoleniowa) darowizna mieszkania bez podatku?]( "Złożona (pokoleniowa) darowizna mieszkania bez podatku? [© Stepan Bormotov - Fotolia.com]")
Złożona (pokoleniowa) darowizna mieszkania bez podatku?
... rację wnioskującemu. Dzięki aktowi notarialnemu nie trzeba informować Urzędnicy zwrócili też uwagę, iż wszystkie te darowizny mają zostać dokonane w formie aktu notarialnego. To zaś oznacza, że nie jest konieczne zgłaszanie jej do właściwego urzędu skarbowego. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od spadków i darowizn ...
-
![Najem okazjonalny na fali?]( "Najem okazjonalny na fali? [© Fabio Balbi - Fotolia.com]")
Najem okazjonalny na fali?
... interesy obu stron. Właściciel mieszkania zyskuje gwarancję, że w przypadku jej rozwiązania lokator opuści mieszkanie, poddając się rygorowi egzekucji w formie aktu notarialnego, a najemca pewność, że ustalona wysokość czynszu może ulec zmianie tylko w przypadkach ściśle określonych w dokumencie. Obecnie obserwujemy większe zainteresowanie ...
-
![Umowa przedwstępna: co powinna zawierać?]( "Umowa przedwstępna: co powinna zawierać? [© Gajus - Fotolia.com]")
Umowa przedwstępna: co powinna zawierać?
... prawo do wystąpienia z żądaniem naprawienia szkody jaką ponosiła na skutek zaniedbania ze strony nabywcy. Jeśli natomiast umowa została zawarta w formie aktu notarialnego, storna pokrzywdzona może skierować sprawę na drogę sądową. Jeśli z kolei termin w jakim ostatecznie zawarta zostać musi umowa przyrzeczona nie został ...
-
![Sprzedaż budynku ze zwolnieniem dla gruntu rolnego w PIT?]( "Sprzedaż budynku ze zwolnieniem dla gruntu rolnego w PIT? [© zhz_akey]")
Sprzedaż budynku ze zwolnieniem dla gruntu rolnego w PIT?
... co do przeznaczenia nieruchomości, bądź inne okoliczności związane z daną transakcją. Faktyczne przekształcenie sposobu użytkowania gruntów może wynikać bezpośrednio z aktu notarialnego, z charakteru nabywcy lub innych okoliczności związanych z daną transakcją. Całokształt tych okoliczności może wskazywać na utratę charakteru rolnego nabywanego ...
-
![Grunty rolne: obrót będzie ograniczony]( "Grunty rolne: obrót będzie ograniczony [© focus finder - Fotolia.com]")
Grunty rolne: obrót będzie ograniczony
... powinna być zawarta w formie pisemnej pod rygorem nieważności, chyba że umowa ta ma obowiązywać ponad 5 lat – wówczas wymagana jest forma aktu notarialnego. Odnotować należy, że ustawodawca wymaga, by umowa dzierżawy gruntu rolnego zawierała m. in. opis przedmiotu dzierżawy, określający co najmniej jego obszar ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
