-
Darowizny na cele pożytku publicznego w rozliczeniu PIT 2015
... darowizny wraz z oświadczeniem obdarowanego o jej przyjęciu. Warto zatem zadbać o to, aby przekazanie takiej darowizny przyjęło formę pisemną (w tym także w formie aktu notarialnego). Jak natomiast określić wartość takiej darowizny rzeczowej? Otóż przepisy podatkowe mówią o wartości rynkowej darowizny z dnia jej dokonania. Wartość tę określa ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce XI 2015
... progu oznaczało zmniejszenie szans na zakup własnego M, zakończyła już proces poszukiwań i przystąpiła lub jeszcze przed Nowym Rokiem przystąpi do podpisania aktu notarialnego. Pozostali będą musieli sprostać wyzwaniu, spełniając już ostrzejsze warunki. Przydatne linki: Oferty nieruchomości A co się zmieni na rynku mieszkaniowym w ciągu ...
-
Wdowa sprzeda mieszkanie bez podatku
... nabycia? W przypadku jego kupna będzie to data umowy przenoszącej własność, tak samo jest w przypadku darowizny (te oczywiście powinny przybrać formę aktu notarialnego). Jeżeli natomiast nieruchomość nabyto w spadku - datą nabycia jest data śmierci spadkodawcy. Podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości wynosi 19% od uzyskanego ...
-
Wystąpienie ze spółki jawnej: otrzymany majątek bez podatku
... w całości wyprzedany. Najważniejsze aktywa (w tym przede wszystkim nieruchomości i samochody) zostaną przekazane wspólnikom na mocy sporządzonych aktów notarialnych, a gdy forma aktu notarialnego nie będzie wymagana - na podstawie zawartych pisemnych umów. Wnioskodawca zadał pytanie, czy od otrzymanego majątku w opisanych wyżej przypadkach będzie ...
-
Małżonek nabywa/dziedziczy mieszkanie w dacie śmierci spadkodawcy
... na jej nabywcę. Przy czym, umowa zobowiązująca do przeniesienia prawa własności do nieruchomości powinna być dla jej ważności zawarta w formie aktu notarialnego. Z treści wniosku wynika, że Wnioskodawczyni wraz z mężem nabyli lokal mieszkalny w 2002 roku. Mąż Wnioskodawczyni zmarł w 2013 r. Na podstawie dziedziczenia z ustawy ...
-
Otwarty czy zamknięty? Sprawdź, który rachunek powierniczy jest lepszy
... środków jest jednorazowa i co ważne, deweloper będzie mógł dysponować tymi środkami dopiero po wywiązaniu się z umowy deweloperskiej i podpisaniu końcowego aktu notarialnego. Oznacza to, że podczas trwania całego przedsięwzięcia, jakim jest budowa, wszystkie zdeponowane środki są zabezpieczone na rachunku. Deweloper natomiast finansuje ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej dla rolnika bez podatku dochodowego
... , np. przeznaczenie gruntu rolnego pod działalność gospodarczą lub pod budownictwo. Faktyczne przekształcenie sposobu użytkowania gruntów może wynikać bezpośrednio z aktu notarialnego, z charakteru nabywcy lub innych okoliczności związanych z daną transakcją. Całokształt tych okoliczności może wskazywać na utratę charakteru rolnego nabywanego ...
-
Działalność gospodarcza: jak założyć firmę we Włoszech?
... elektroniczną (obowiązkowi temu nie podlegają indywidualni przedsiębiorcy). Dokumenty winny być opatrzone podpisem elektronicznym. Po sporządzeniu odpowiednich dokumentów (np.: aktu notarialnego) należy zarejestrować spółkę w rejestrze firm prowadzonym przez regionalne izby handlowe. Statut spółki musi być sporządzony przez notariusza i powinien ...
-
Kupno mieszkania z przeszłością, czyli obciążona hipoteka
... lokalu. Wtedy to nasz bank dokonuje przelewu na rzecz wierzyciela. Jest to możliwe po wcześniejszym przedstawieniu umowy przedwstępnej zakupu w formie aktu notarialnego – wyjaśnia ekspert. Zadbaj o „czyste księgi” Ostatnim krokiem jest wykreślenie zapisanej hipoteki z ksiąg wieczystych. Instytucja finansowa, która w tym przypadku udzielała kredytu ...
-
Działalność gospodarcza: jak założyć firmę w Niemczech?
... być założona nawet przez jedną osobę fizyczną, która nie musi być obywatelem Niemiec. Wymagane jest jednak zawarcie umowy spółki w formie aktu notarialnego, a także spółka musi posiadać siedzibę w obrębie miejscowego sądu rejestrowego, w którym jest zarejestrowana. W przypadku spółki AG minimalny kapitał zakładowy wynosi 50 ...
-
Zakład budżetowy jako spółka z o.o. a rozliczenie straty podatkowej
... - powstał z przekształcenia samorządowego zakładu budżetowego na podstawie uchwały z 26 listopada 2013 r. Rady Miejskiej. Akt przekształcenia został podpisany w formie aktu notarialnego 31 grudnia 2013 r. Wszystkie udziały w spółce posiada jeden wspólnik - Gmina. Wniesienie mienia do spółki stanowiło wniesienie przedsiębiorstwa w rozumieniu art ...
-
Poradnik PIT-39: podatek od sprzedaży nieruchomości w e-Deklaracji
... 000 zł. Taka jest w związku z tym wartość przychodu. Przychód taki mógłby zostać pomniejszony o tzw. koszty odpłatnego zbycia, czyli np. sporządzenia aktu notarialnego (gdyby te obciążały sprzedawcę), koszty ogłoszeń sprzedaży czy biura pośrednictwa nieruchomości. Nic o nich jednak nie wiemy, w związku z tym nie będą ...
Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, kredyt mieszkaniowy, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, rozliczenia roczne, rozliczenia podatkowe, pit 2015, rozliczenie roczne 2015, PIT-39 -
Darowizna nieruchomości - środków trwałych - w podatku dochodowym
... . Jednocześnie wnioskodawczyni po powyższej czynności dokona likwidacji własnej firmy. Zlikwidowana zostanie także spółka cywilna. Darowizna nieruchomości nastąpi w formie aktu notarialnego. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy opisana darowizna podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy ...
-
Cele mieszkaniowe a koszty podatkowe przy sprzedaży nieruchomości
... o podatku dochodowym od osób fizycznych Wnioskodawca będzie mógł uznać 50% kosztów nabycia działki (koszt nabycia działki co do zasady wynika z aktu notarialnego jej nabycia) oraz 50% wydatków poniesionych na budowę domu jako nakłady na nieruchomość zwiększające jej wartość, o ile istotnie fakt poniesionych ...
Tematy: koszty uzyskania przychodu, KUP, sprzedaż mieszkania, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, podatek od sprzedaży mieszkania, odliczenia podatkowe, kupno mieszkania, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Aport udziałów do spółki z o.o. bez podatku PCC?
... o podwyższeniu jej kapitału zakładowego oraz o pokryciu podwyższenia w drodze wniesienia przez udziałowców aportu udziałów drugiej spółki kapitałowej (w ramach jednego aktu notarialnego). W konsekwencji podwyższenie kapitału w spółce i wniesienie aportem udziałów w spółce kapitałowej spowoduje, że spółka uzyska wszystkie prawa głosów w spółce ...
-
Rejestracja spółki z o.o. przez internet - więcej możliwości
... . Gdyby okazało się, że powyższe rozwiązania byłyby wskazane w danej spółce, jest oczywiście możliwość zmiany umowy spółki. Należy to zrobić w formie aktu notarialnego, wówczas spółka dalej funkcjonuje już jako spółka klasyczna. W odniesieniu do zmian pozostających w zakresie regulacji wskazanej we wzorcu, od 1 kwietnia 2016 ...
-
Zbycie zorganizowanej części przedsiębiorstwa w podatku VAT i dochodowym
... notarialnie poświadczonymi. Jeśli w skład przedsiębiorstwa wchodzi nieruchomość, to należy pamiętać, że do przeniesienia własności nieruchomości przepisy kodeksu cywilnego wymagają formy aktu notarialnego.
-
Darowizna/przekazanie udziałów spółki jawnej w podatku VAT
... inną osobę fizyczną - jej męża, który obecnie wspólnikiem spółki nie jest. Powyższe miałoby nastąpić na podstawie umowy darowizny zawartej w formie aktu notarialnego. Z ogółem praw i obowiązków wspólnika spółki jawnej, który ma stanowić przedmiot darowizny, nie będą wiązały się żadne zobowiązania cywilnoprawne, które obciążałyby ...
-
Przepisy prawne: najważniejsze zmiany IV 2016 r.
... spółki dokonano przy wykorzystaniu wzorca uchwały zmieniającej umowę spółki z ograniczoną odpowiedzialnością. W przypadku, gdy zmiany umowy spółki dokonano w formie aktu notarialnego - także wkładami niepieniężnymi; powyższe zmiany mają na celu ułatwienie prowadzenia działalności gospodarczej, poprzez rozszerzenie katalogu czynności, których można ...
-
Członek zarządu "zakładnikiem" korporacji?
... zarządu lub prokurenta za wyjątkiem sytuacji, w której członek zarządu jest zarazem jedynym akcjonariuszem lub wspólnikiem– wówczas powinno mieć ono formę aktu notarialnego. Zdaniem Michała Jurczaka, adwokata z WFY Group, takie rozwiązanie może mieć ogromne znaczenie dla praktyki korporacyjnej. – Prawidłowe skierowanie oświadczenia ma bowiem ...
-
Darowizna firmy w podatku dochodowym
... samym zakresie co obecnie jej mąż. On sam natomiast po dokonaniu darowizny zakończyłby prowadzenie firmy. Umowa darowizny przyjmie tutaj formę aktu notarialnego. Firma męża zajmuje się sprzedażą hurtową mleka, wyrobów mleczarskich, jaj, olejów i tłuszczów jadalnych. Między małżonkami istnieje wspólność majątkowa ustawowa. W darowiźnie ...
-
Kredyt hipoteczny niweluje podatek od darowizny
... sądu, jeżeli ich skutkiem jest nieodpłatne zniesienie współwłasności. Natomiast przy nabyciu w drodze darowizny - z chwilą złożenia przez darczyńcę oświadczenia w formie aktu notarialnego, a w razie zawarcia umowy bez zachowania przewidzianej formy – z chwilą spełnienia przyrzeczonego świadczenia; jeżeli ze względu na przedmiot darowizny przepisy ...
-
Nieodpłatny dział spadku i sprzedaż nieruchomości z podatkiem
... na mocy orzeczenia sądu na żądanie któregokolwiek ze spadkobierców. Jeżeli do spadku należy nieruchomość, umowa o dział powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. W wyniku działu spadku prawa majątkowe objęte spadkiem przyznane poszczególnym spadkobiercom, przechodzą na nich, ustaje więc wspólność majątku spadkowego. Umowa o dział ...
-
Rezygnacja odchodzącego członka zarządu: komu powinna zostać złożona?
... przysługują jemu i spółce, pełni zarazem funkcję jednoosobowego zarządu. Czynność prawna między tym wspólnikiem a reprezentowaną przez niego spółką wymaga formy aktu notarialnego. Analogiczna sytuacja zachodzi w spółce akcyjnej. Przydatne linki: Kodeks spółek handlowych Poza przypadkami wskazanymi w art. 210 § 2 lub art. 379 § 2 k.s.h. wymagane ...
-
Przychody i koszty podatkowe w spółce partnerskiej a podział zysku
... taką formę opodatkowania. A to dlatego że stawka podatku wynosi aż 20% od uzyskanych przychodów. Umowa spółki nie wymaga ponadto formy aktu notarialnego (chociaż musi być zawarta dla swej ważności na piśmie) niemniej należy ją zarejestrować w KRS. Nie obędzie się także bez podatku ...
Tematy: optymalizacja podatkowa, podatek od firmy, podatek dochodowy, podatki, metody rozliczania podatków, prawo podatkowe, przepisy podatkowe, odpowiedzialność podatkowa, spółka osobowa, spółka partnerska, przychody podatkowe, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów -
Wartość początkowa nieruchomości otrzymanej w darowiźnie
... wartość ta nie jest znana, stosowana jest ich bieżąca wycena. Umowa darowizny nieruchomości, dla swej ważności musi być zawarta w formie aktu notarialnego. Dlatego też tutaj wartość darowizny z dnia jej dokonana jest zawsze znana. Jak zatem podatnicy z naszego przykładu winni ustalić wartość początkową ...
-
Jak nie zapłacić podatku od darowizny w rodzinie
... można jednak uniknąć i to dla niektórych – zupełnie w całości. Obowiązek podatkowy przy darowiźnie powstaje z chwilą złożenia przez darczyńcę oświadczenia w formie aktu notarialnego lub w momencie spełnienia przyrzeczonego świadczenia (jeśli zawieramy umowę bez zachowania przewidzianej formy). We właściwym urzędzie skarbowym należy złożyć formularz ...
-
Przekształcenie spółki w osobową: jak uniknąć podatku od niepodzielonego zysku?
... bilansie zyski z lat ubiegłych, które zostały przekazane przez zgromadzenie wspólników na kapitał zapasowy lub kapitał rezerwowy. Uchwała o przekształceniu spółki (w formie aktu notarialnego) została podjęta 14 lipca 2016 r. Zadano pytanie, czy w razie uznania, że wspólnicy przekształconej spółki komandytowej będą zobowiązani do opodatkowania tzw ...
-
Wynajem mieszkania dla studenta - 7 wskazówek
... , za kogo się podaje oraz czy ma prawo do dysponowania nieruchomością. W tym celu można poprosić o zaprezentowanie dwóch dokumentów tożsamości oraz aktu notarialnego. Można także zajrzeć do księgi wieczystej mieszkania. Dla uczciwej osoby okazanie tych dokumentów nie będzie kłopotem. 4) Rzetelny pośrednik Duża część ...
-
Rozszerzenie wspólności majątkowej w podatku dochodowym
... ustawową należą do majątku osobistego każdego z małżonków. Zgodnie natomiast z art. 47 § 1 Kodeksu, małżonkowie mogą przez umowę zawartą w formie aktu notarialnego wspólność ustawową rozszerzyć lub ograniczyć albo ustanowić rozdzielność majątkową lub rozdzielność majątkową z wyrównaniem dorobków (umowa majątkowa). Niezależnie od powyższych ...
-
3 kroki do zabezpieczenia finansów przy zakupie mieszkania
... umowy można odstąpić w terminie 30 dni od jej zawarcia. Inną okolicznością może być również poważne opóźnienie budowy. Jeśli termin podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność mieszkania opóźni się o ponad 120 dni w stosunku do daty, na którą umówiliśmy się z deweloperem, to wówczas możemy wycofać ...
-
Miejsce postojowe to nie garaż - sprzedaż bez zwolnienia z podatku
... sposób środki pieniężne zainteresowana zamierza wydać na własne cele mieszkaniowe, czyli remont posiadanego mieszkania. Umowa sprzedaży nie przyjęła tutaj formy aktu notarialnego. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy w takim przypadku może skorzystać ze zwolnienia wydatkując pieniądze ze sprzedaży prawa do miejsca postojowego na własne ...
Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa, prawa majątkowe, źródła przychodów podatkowych -
Rejestracja spółki S24
... mają przywilej rejestracyjny - sądy rozpatrują wnioski w pierwszej kolejności. Zaletą są także niższe koszty rejestracji niż metodą tradycyjną (przez wyłączenie wymogu aktu notarialnego), jak i nieduży stopień skomplikowania przeprowadzenia procedury rejestracyjnej. Jest to przydatne zwłaszcza do tworzenia tzw. spółek celowych, tak by sprawnie ...
-
Koszty uzyskania przychodu przy sprzedaży udziałów spółki z o.o.
... handlowych oświadczenie dotychczasowego wspólnika o objęciu nowego udziału bądź udziałów lub o objęciu podwyższenia wartości istniejącego udziału bądź udziałów wymaga formy aktu notarialnego. Ze wskazanych powyżej przepisów Kodeksu spółek handlowych można wywnioskować, że zarówno w sytuacji otrzymania nowych udziałów, jak też przy zwiększeniu ...
Tematy: zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, rozliczenia roczne, rozliczenia podatkowe, PIT-38, podatek od zysków kapitałowych, dochody kapitałowe, udziały w spółce z o.o., spółka z o.o., kapitały pieniężne, źródła przychodów podatkowych, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów -
Darowizna pieniędzy na cele mieszkaniowe z podatkiem
... do art. 6 ust. 1 pkt 4 ww. ustawy obowiązek podatkowy powstaje – przy nabyciu w drodze darowizny – z chwilą złożenia przez darczyńcę oświadczenia w formie aktu notarialnego, a w razie zawarcia umowy bez zachowania przewidzianej formy – z chwilą spełnienia przyrzeczonego świadczenia; jeżeli ze względu na przedmiot darowizny przepisy wymagają ...