-
![Amortyzacja mieszkania znajdującego się na Malcie]( "Amortyzacja mieszkania znajdującego się na Malcie [© pixabay.com]")
Amortyzacja mieszkania znajdującego się na Malcie
... były bezpośrednio związane z zakupem nieruchomości. Kwoty wyrażone w euro zostały przeliczone na złotówki po średnim kursie NBP z dnia poprzedzającego dzień sporządzenia aktu notarialnego (jako że zakup nastąpił prywatnie z prywatnego konta bankowego). Ponieważ mieszkanie było wykorzystywane przez poprzednich właścicieli przez ponad 60 miesięcy ...
-
![Mieszkanie od brata zwolnione z podatku od spadków i darowizn]( "Mieszkanie od brata zwolnione z podatku od spadków i darowizn [© azotea - Fotolia.com]")
Mieszkanie od brata zwolnione z podatku od spadków i darowizn
... przy nabyciu w drodze darowizny – z chwilą złożenia przez darczyńcę oświadczenia w formie aktu notarialnego, a w razie zawarcia umowy bez zachowania przewidzianej formy ... nie obejmuje przypadków, gdy nabycie następuje na podstawie umowy zawartej w formie aktu notarialnego albo w tej formie zostało złożone oświadczenie woli jednej ze stron (art ...
-
![Sprzedaż udziałów w spółce z o.o. O czym należy pamiętać?]( "Sprzedaż udziałów w spółce z o.o. O czym należy pamiętać? [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Sprzedaż udziałów w spółce z o.o. O czym należy pamiętać?
... należy spisać w umowie sprzedaży. Często stosowanym zabiegiem jest zamieszczenie klauzuli dobrowolnego poddania się egzekucji, dla której ważności wymaga się sporządzenia aktu notarialnego, a także wyznaczenie rodzaju zabezpieczenia rzeczowego, osobowego lub obligacyjnego transakcji. Ustalić można też kwestię tego, która ze stron transakcji będzie ...
-
![Czy podważenie testamentu znalezionego po latach jest możliwe?]( "Czy podważenie testamentu znalezionego po latach jest możliwe? [© mapoli-photo - Fotolia.com]")
Czy podważenie testamentu znalezionego po latach jest możliwe?
... to mniej lub bardziej skomplikowane. Podważyć można nawet testament w formie aktu notarialnego. Czy każdy testament da się podważać? Testament to ostatnie oświadczenie woli ... mniej lub bardziej skomplikowane. Podważyć można nawet testament sporządzony w formie aktu notarialnego. Czy każda osoba może podważyć testament? Testament może podważyć każdy, ...
-
![Co zmienia nowa ustawa deweloperska?]( "Co zmienia nowa ustawa deweloperska? [© Patryk Kosmider - Fotolia.com]")
Co zmienia nowa ustawa deweloperska?
... również w ramach pomniejszenia środków znajdujących się na rachunku. Deweloper otrzymuje pieniądze zgromadzone na rachunkach powierniczych dopiero w chwili okazania w banku wypisu aktu notarialnego umowy przenoszącej na nabywcę prawa wynikające z umowy deweloperskiej w stanie wolnym od obciążeń. Jeśli prace są podzielone na etapy, to wypłata ...
Tematy: nowa ustawa deweloperska, ustawa deweloperska, zakup mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od deweloperów, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, ceny mieszkań, rachunek powierniczy, rynek pierwotny, umowa deweloperska, umowa rezerwacyjna, odstąpienie od umowy, odstąpienie od umowy z deweloperem -
![Świadectwa energetyczne. Co nowego po 28 kwietnia?]( "Świadectwa energetyczne. Co nowego po 28 kwietnia? [© pixabay.com]")
Świadectwa energetyczne. Co nowego po 28 kwietnia?
... przekazania świadectwa przy sporządzaniu aktu notarialnego umowy zbycia prawa własności albo spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu lub wynajmującego z pominięciem przekazania kopii świadectwa przy zawarciu umowy najmu. Co bardzo istotne, rejent nie będzie mógł odmówić wykonania czynności aktu notarialnego przeniesienia własności lokum bez ...
-
![Od 31 sierpnia koniec z PCC przy zakupie pierwszej nieruchomości z rynku wtórnego]( "Od 31 sierpnia koniec z PCC przy zakupie pierwszej nieruchomości z rynku wtórnego [© HasanEROGLU - Fotolia.com]")
Od 31 sierpnia koniec z PCC przy zakupie pierwszej nieruchomości z rynku wtórnego
... obowiązek podatkowy powstaje w momencie przeniesienia praw do danego lokalu, czyli kiedy nowy właściciel podpisze umowę w formie aktu notarialnego. – Warto więc zaczekać, o ile to możliwe, na podpisanie ostatecznego aktu notarialnego właśnie do 31 sierpnia – radzi Piotr Juszczyk. Przypomnijmy, że zgodnie z nowymi przepisami zniesienie PCC dotyczy ...
-
!["Przewodnik pośrednika w obrocie nieruchomościami" Agaty Knopińskiej - premiera książki]( "\"Przewodnik pośrednika w obrocie nieruchomościami\" Agaty Knopińskiej - premiera książki")
"Przewodnik pośrednika w obrocie nieruchomościami" Agaty Knopińskiej - premiera książki
... stanu prawnego i faktycznego nieruchomości. Do jego obowiązków należy również skompletowanie wszelkich dokumentów niezbędnych do przedłożenia w kancelarii notarialnej w celu sporządzenia aktu notarialnego. Czynności pośrednie, czyli takie, które pośrednik wykonuje po zawarciu umowy pośrednictwa to czynności zmierzające do znalezienia nabywcy to ...
-
![Umowa o dożywocie z osobą prywatną. To może być pułapka]( "Umowa o dożywocie z osobą prywatną. To może być pułapka [© Sabine van Erp z Pixabay]")
Umowa o dożywocie z osobą prywatną. To może być pułapka
... się na instytucji Dożywocia (Kodeks Cywilny, art. 908-916) lub umowie Renty (Kodeks Cywilny, art. 903-907). Umowa powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. W umowie z funduszem znajduje się szereg zapisów gwarantujących seniorowi bezpieczeństwo. Najważniejszy jest zapis o służebności osobistej mieszkania. Dzięki niemu senior jest uprawniony ...
-
![4 fakty i mity o hipotece odwróconej]( "4 fakty i mity o hipotece odwróconej [© Gerd Altmann z Pixabay]")
4 fakty i mity o hipotece odwróconej
... nie może odstąpić od umowy o dożywocie NIEPRAWDA Co do zasady, umowa o dożywocie, która wiąże się z przeniesieniem własności nieruchomości, zawarta w formie aktu notarialnego nie może być odwołana przez zbywcę domu lub mieszkania (seniora). W niektórych przypadkach można jednak wystąpić o sądowne prawo do odstąpienia od ...
-
![Służebność osobista w umowie o dożywocie]( "Służebność osobista w umowie o dożywocie [© Freepik]")
Służebność osobista w umowie o dożywocie
... zawierana jest przed notariuszem (co istotne, zachowanie formy aktu notarialnego jest niezbędne wyłącznie dla oświadczenia właściciela nieruchomości. Uprawniony z tytułu służebności może złożyć oświadczenie w dowolnej formie). Po sporządzeniu aktu notarialnego notariusz składa wniosek o wpis służebności do księgi wieczystej nieruchomości ...
-
![Umowa deweloperska a umowa przedwstępna na rynku wtórnym - na co zwrócić uwagę?]( "Umowa deweloperska a umowa przedwstępna na rynku wtórnym - na co zwrócić uwagę?")
Umowa deweloperska a umowa przedwstępna na rynku wtórnym - na co zwrócić uwagę?
... będącego w trakcie budowy bądź planowanego. Musi być zawarta w formie aktu notarialnego, co zapewnia nabywcy bezpieczeństwo. Nierzadko przewiduje różne etapy płatności, w ... użytkowana. Umowa przedwstępna może być zawarta zarówno w formie pisemnej, jak i w formie aktu notarialnego, przy czym większe bezpieczeństwo dla stron zapewnia ta druga opcja. ...
-
![Przy sprzedaży nieruchomości PCC płaci kupujący]( "Przy sprzedaży nieruchomości PCC płaci kupujący [© davizro photography - Fotolia.com]")
Przy sprzedaży nieruchomości PCC płaci kupujący
... zwolnione z podatku od spadków i darowizn. Następnie, w dniu 28 lipca 2020 r. zainteresowana sprzedała posiadane udziały w tej nieruchomości na podstawie aktu notarialnego. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy z tytułu sprzedaży udziałów w nieruchomości musi zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął ...
-
![Spłata kredytu mieszkaniowego przez syna bez podatku od darowizny]( "Spłata kredytu mieszkaniowego przez syna bez podatku od darowizny [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Spłata kredytu mieszkaniowego przez syna bez podatku od darowizny
... podatku od spadków i darowizn stanowi, że – obowiązek podatkowy powstaje przy nabyciu w drodze darowizny – z chwilą złożenia przez darczyńcę oświadczenia w formie aktu notarialnego, a w razie zawarcia umowy bez zachowania przewidzianej formy – z chwilą spełnienia przyrzeczonego świadczenia; jeżeli ze względu na przedmiot darowizny przepisy wymagają ...
-
![Rejestracja spółki przez S24, czy w formie klasycznej?]( "Rejestracja spółki przez S24, czy w formie klasycznej? [© pixabay.com]")
Rejestracja spółki przez S24, czy w formie klasycznej?
... spółek handlowych przewiduje konieczność zachowania szczególnej formy aktu notarialnego dla zawarcia umowy spółki z o.o., prostej spółki akcyjnej oraz umowy spółki komandytowej. Wady System S24 jest stworzony raczej dla „mało skomplikowanych” podmiotów, niewymagających wprowadzenia do aktu założycielskiego niestandardowych postanowień. Umowa spółki ...
-
![Zmiany w prawie spadkowym: zapis windykacyjny]( "Zmiany w prawie spadkowym: zapis windykacyjny [© freshidea - Fotolia.com]")
Zmiany w prawie spadkowym: zapis windykacyjny
... na tym, że w testamencie sporządzonym w formie aktu notarialnego, spadkodawca może postanowić, że oznaczona osoba nabywa przedmiot zapisu z chwilą otwarcia spadku. Podkreślić należy, że przekazanie określonego przedmiotu konkretnej osobie będzie mogło nastąpić tylko w drodze testamentu notarialnego. Jest to uzasadnione zapewnieniem bezpieczeństwa ...
-
![Zbycie udziału w spadku: jak można to zrobić?]( "Zbycie udziału w spadku: jak można to zrobić? [© mimon - Fotolia.com]")
Zbycie udziału w spadku: jak można to zrobić?
... jednak zawrzeć? W tym celu należy udać się do notariusza. Niezachowanie formy aktu notarialnego skutkuje nieważnością zbycia spadku; jest to kolejna przyczyna, dla której ... nastąpić po uprawomocnieniu się postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku lub uzyskaniu notarialnego poświadczenia dziedziczenia (teoretycznie jest to możliwe już od momentu ...
-
![Dlaczego warto kupić spółkę "bez historii"?]( "Dlaczego warto kupić spółkę \"bez historii\"? [© ngad - Fotolia.com]")
Dlaczego warto kupić spółkę "bez historii"?
... rejestracji wykorzystuje bowiem wzorzec umowy i nie wymaga formy aktu notarialnego, a jedynie opatrzenia kwalifikowanym podpisem elektronicznym lub podpisem potwierdzonym przez ... Jedynym koniecznym wymogiem jest stawiennictwo nabywców u notariusza w celu złożenia podpisów i ich notarialnego poświadczenia. Oznacza to, że w przypadku zakupu spółki bez ...
-
![Jak szybciej odzyskiwać długi? Zabezpieczenie roszczeń o zapłatę w sprawach gospodarczych]( "Jak szybciej odzyskiwać długi? Zabezpieczenie roszczeń o zapłatę w sprawach gospodarczych [© apops - Fotolia.com]")
Jak szybciej odzyskiwać długi? Zabezpieczenie roszczeń o zapłatę w sprawach gospodarczych
... i wpisie do rejestru bez konieczności nabywania władztwa nad rzeczą przez wierzyciela; Hipoteka – forma „zastawu” na nieruchomości, powstająca poprzez umowę w formie aktu notarialnego i ustanowieniu wpisu do księgi wieczystej o obciążeniu nieruchomości hipoteką. Weksel – rodzaj papieru wartościowego, który po złożeniu na nim podpisu stanowi środek ...
-
![Dla kogo kredyt hipoteczny z dopłatą do odsetek?]( "Dla kogo kredyt hipoteczny z dopłatą do odsetek?")
Dla kogo kredyt hipoteczny z dopłatą do odsetek?
... mieszkania lub domy, lub posiadające prawo do spółdzielczego mieszkania/domu, chyba że zrzekną się tego prawa i wyprowadzą najpóźniej 6 miesięcy po uzyskaniu aktu notarialnego do nowego mieszkania/domu. Ustawa gwarantuje, że osoby spełniające powyższe kryteria (pełna lista kryteriów w ustawie, dostępna na ), otrzymają od państwa dopłaty ...
-
![Założenie spółki a koszty uzyskania przychodu]( "Założenie spółki a koszty uzyskania przychodu [© FikMik - Fotolia.com]")
Założenie spółki a koszty uzyskania przychodu
... powyższe przepisy, należy stwierdzić, że wydatki związane z utworzeniem Spółki akcyjnej tj. koszt aktu notarialnego dotyczący zawarcia umowy spółki (opłaty notarialne), w tym podatek od czynności cywilnoprawnych uiszczony od tego aktu, czyli wydatek poniesiony przed zawiązaniem spółki w organizacji, nie stanowią kosztów uzyskania przychodów tej ...
-
![Zakup nieruchomości - dodatkowe opłaty]( "Zakup nieruchomości - dodatkowe opłaty [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zakup nieruchomości - dodatkowe opłaty
... od wniosku o wpis prawa własności do księgi wieczystej, 60 zł - kosztuje założenie nowej księgi wieczystej. Wynagrodzenie rejenta za sporządzenie aktu notarialnego (taksa notarialna) z reguły ustalane jest według stawki maksymalnej określonej przepisami rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości. Maksymalna stawka taksy notarialnej zależy od wartości ...
-
![Zapis windykacyjny]( "Zapis windykacyjny [© zimmytws-Fotolia.com]")
Zapis windykacyjny
... , a przede wszystkim długotrwałe. Zasada działania zapisu windykacyjnego jest prosta. Spadkodawca postanawia w testamencie, który koniecznie dla swej ważności musi mieć formę aktu notarialnego, iż oznaczona osoba, np. wnuk, nabywa z chwilą otwarcia spadku dany przedmiot zapisu, np. samochód spadkodawcy. Powyższe będzie miało ten skutek ...
-
![Zapis windykacyjny a podatek od spadku]( "Zapis windykacyjny a podatek od spadku [© whitelook - Fotolia.com]")
Zapis windykacyjny a podatek od spadku
... . Chodzi o dysponowanie swoim majątkiem na wypadek śmierci w postaci tzw. zapisu windykacyjnego. Zapis windykacyjny polega na tym, że w testamencie sporządzonym w formie aktu notarialnego spadkodawca może postanowić, że oznaczona osoba nabywa przedmiot zapisu z chwilą otwarcia spadku. Co istotne, osoba, na rzecz której spadkodawca ustanowi ...
-
![Wkład własny koniecznością]( "Wkład własny koniecznością [© Fotowerk - Fotolia.com]")
Wkład własny koniecznością
... koszty są ponoszone po równo przez dewelopera i nabywcę), wypisy z aktu notarialnego (dla jednej nieruchomości 5 sztuk po 10 stron to koszt rzędu 369 zł. W praktyce kwota ta może się znacznie różnić w związku z objętością aktu), założenie księgi wieczystej (60 zł za sztukę), wpis roszczenia o zawarcie ...
-
![Zmiany w prawie IX-X 2013]( "Zmiany w prawie IX-X 2013 [© fotogestoeber - Fotolia.com]")
Zmiany w prawie IX-X 2013
... posiadania Data publikacji: 2013-09-23 W wyroku tym Sąd Najwyższy stwierdził, że dla przeniesienia aktu posiadania nie wystarczy uchwalenie ustawy przez państwo. Dodatkowo trzeba bowiem przenieść posiadanie umową, w formie aktu notarialnego. Na gruncie niniejszej sprawy operator – Gaz-Sytem, jako wnioskodawca żądał stwierdzenia zasiedzenia prawa ...
-
![Zatrudnienie pracownicze członka zarządu]( "Zatrudnienie pracownicze członka zarządu [© apops - Fotolia.com]")
Zatrudnienie pracownicze członka zarządu
... osoba jest jedynym wspólnikiem i zarazem jedynym członkiem zarządu sp. z o.o. – czynność prawna między tym wspólnikiem a reprezentowaną przez niego spółką wymaga formy aktu notarialnego), a w spółce akcyjnej – w drodze uchwały walnego zgromadzenia (art. 379 § 1 k.s.h.). Zawarta między spółką a członkiem zarządu umowa o pracę podlega jak każda inna ...
-
![Nabycie spadku: a co z długami?]( "Nabycie spadku: a co z długami? [© Andrey Burmakin - Fotolia.com]")
Nabycie spadku: a co z długami?
... tej kwoty 23 proc. VAT, plus około 20 zł za wypis aktu notarialnego. Stwierdzenia nabycia spadku dokonuje się w sądzie lub u notariusza. Sądem właściwym w takiej ... stwierdzenie nabycia spadku dostarczyć do sądu również niezbędne załączniki – tj. odpis skrócony aktu zgonu, odpisy skrócone aktów urodzenia/małżeństwa spadkobierców itp. Po rozprawie sąd ...
-
![Jak założyć fundację?]( "Jak założyć fundację? [© designer491 - Fotolia.com]")
Jak założyć fundację?
... zagraniczne. Ustawowe kompetencje fundatora obejmują przeprowadzenie przede wszystkim czynności związanych z założeniem fundacji, czyli w pierwszej kolejności podpisanie aktu fundacyjnego w formie aktu notarialnego, w którym określony zostanie cel fundacji oraz wysokość przekazanych środków. Ustanowienie fundacji może także nastąpić w testamencie ...
-
![Umowa cesji książeczki mieszkaniowej bez podatku od darowizny]( "Umowa cesji książeczki mieszkaniowej bez podatku od darowizny [© Fabio Balbi - Fotolia.com]")
Umowa cesji książeczki mieszkaniowej bez podatku od darowizny
... i praw majątkowych ostatnio nabytych, nie przekracza kwoty określonej w art. 9 ust. 1 pkt 1 lub 2. gdy nabycie następuje na podstawie umowy zawartej w formie aktu notarialnego. Wyżej wymienione zwolnienie stosuje się, jeżeli w chwili nabycia nabywca posiadał obywatelstwo polskie lub obywatelstwo jednego z państw członkowskich Unii Europejskiej lub ...
-
![Własne mieszkanie krok po kroku]( "Własne mieszkanie krok po kroku")
Własne mieszkanie krok po kroku
... wysokości transakcji (dotyczy tylko rynku wtórnego), opłaty notarialne: taksa notarialna, czyli wynagrodzenie notariusza za sporządzenie umowy kupna - sprzedaży nieruchomości, wypis aktu notarialnego - opłaty sądowe: założenie księgi wieczystej – 60 zł, opłata wystąpi, jeżeli nieruchomość nie posiada jeszcze księgi wieczystej, wpis własności do ...
-
![Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców po zmianach]( "Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców po zmianach [© ALDECAstudio - Fotolia.com]")
Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców po zmianach
... zakres dokumentów, jakie zobowiązani będą przekazywać notariusze oraz sądy. W przypadku tych pierwszych znowelizowana ustawa przewiduje dokumenty takie jak: „wypis aktu notarialnego oraz kopię umowy z podpisami notarialnie poświadczonymi, na mocy których cudzoziemiec nabył nieruchomość położoną na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub nabył lub ...
-
![5 sposobów na utratę dopłaty MdM]( "5 sposobów na utratę dopłaty MdM [© drubig-photo - Fotolia.com]")
5 sposobów na utratę dopłaty MdM
... Powyższe ograniczenia związane z kredytem MdM obowiązują przez 5 lat od daty nabycia nieruchomości, czyli od aktu notarialnego przenoszącego własność. Jest to szczególnie istotne w przypadku rynku pierwotnego, kiedy to data aktu może być przesunięta nawet o 2 lata względem daty zaciągnięcia kredytu, wypłaty środków czy podpisania umowy ...
-
![Digitalizacja KRS. Miało być nowocześnie, a wychodzi śmiesznie]( "Digitalizacja KRS. Miało być nowocześnie, a wychodzi śmiesznie [© bnenin - Fotolia.com]")
Digitalizacja KRS. Miało być nowocześnie, a wychodzi śmiesznie
... do rozpoczęcia faktycznej działalności, trzeba było pokonać istny tor przeszkód. Odwiedzić należało notariusza (w przypadku spółek, których umowa wymaga formy aktu notarialnego), sąd rejestrowy, urząd skarbowy oraz urząd statystyczny, w każdym z nich zostawiając wypełniony uprzednio wniosek i załączając do niego plik dokumentów. Ustawodawca ...
-
![Spłata kredytu nie jest darowizną i nie podlega podatkowi]( "Spłata kredytu nie jest darowizną i nie podlega podatkowi [© Agnieszka - Fotolia.com]")
Spłata kredytu nie jest darowizną i nie podlega podatkowi
... do treści art. 6 ust. 1 pkt 4 tej ustawy, obowiązek podatkowy powstaje – przy nabyciu w drodze darowizny – z chwilą złożenia przez darczyńcę oświadczenia w formie aktu notarialnego, a w razie zawarcia umowy bez zachowania przewidzianej formy – z chwilą spełnienia przyrzeczonego świadczenia; jeżeli ze względu na przedmiot darowizny przepisy wymagają ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
